オープンレジデンシア平尾市崎

物件のコンセプト

天神へ2駅4分。未来へ、進化を続ける街が日常のフィールド。

徒歩5分の「西鉄平尾」駅から「福岡（天神）」駅まで軽快アクセスしながらも、住宅地の系譜を受け継ぐ静謐な住環境。全邸南向きの明るい住空間を追求した、1フロア2邸・全邸角住戸の個邸のライフスタイル。天神ビッグバンが本格化し、未来へ躍動する天神を暮らしのフィールドとする、かつてない平尾が、ここからはじまります。

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• ＜概念図＞

• 住空間を思いのままに。自由にデザインできるオーダーシステム。

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• ＜参考写真＞

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• ＜参考写真＞

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• ＜参考写真＞

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• ＜参考写真＞

• PREMIUM COURSE 自由度の高い「プレミアムコース」（有償）

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• 「オープンレジデンシア平尾市崎」では、カラーセレクトや設備の選択など、5年後・10年後を見据えたライフスタイルについてお客様と対話を積み重ね、心から満足できる住空間をプランそのものから創り上げていきます。※弊社他物件の参考間取り例＜概念図＞

• ・ライフスタイルに合わせた間取りの変更
  設計変更箇所
  ［1］洋室（1）を拡張
  ［2］ウォークインクローゼットを拡張
  ［3］収納を拡張
  ［4］洋室（2）を拡張
  ［5］リビング・ダイニングの形状を変更
  ［6］廊下形状ならびに扉方向の変更
  ・オーダーメイド家具のご提案
  ・洗面化粧台のデザインを変更
  ・家具配置に合わせた照明計画をご提案
  ・キッチンのサイズ・形状を変更
  ・収納の変更・拡張＜概念図＞

BASIC COURSE 無償でオーダーできる「ベーシックコース」

［キッチンワークトップの高さを変更］使いやすさに応じて80cm/85cm/90cmの3段階の高さから選択できます。
［洗面台の高さを変更］使いやすさに応じて75cm/80cm/85cmの3段階の高さから選択できます。
［色調を選択］フローリングや内部建具、収納などの色調を、インテリアデザイナーがトータルにコーディネート。ご自身の生活スタイルに合わせて4つのスタイルから選択できます。
［コンセント等の位置変更］家具の配置やご自身の使いやすさに応じてスイッチ、コンセントの位置を自由に変更することができます。
［照明の位置変更］シーリング、ダウンライトなどの照明の位置を変更できます。

• ※プレミアムコース・ベーシックコースは、タイプまたはお部屋によってはお取り付けすることができない場合がございます。また、形状等が異なる場合がございます。※表記の各オプションは、施工の都合上、お申し込み期限がございます。
  ※プレミアムコースはエントリーフィーとして55,000円が別途費用としてかかります。※構造上一部取付が出来ない場合があります。※施工上の都合及び改良・改善のため、仕上げ、設備など商品の仕様が変更になる場合がございます。

A type 3LDK＋WIC　専有面積 : 66.20m²　バルコニー面積 : 13.86m²　室外機置場面積 : 4.95m²

・南面バルコニー側に広々としたLDKとBR2を配置した3面採光の角住戸プラン。
・2面採光のBR1に設置したウォークインクローゼットをはじめ、十分な収納を用意しました。
・浴室にも小窓を設置するなど、明るく開放的な角住戸の魅力を実感できるプランです。

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• WIC:ウォークインクローゼット＜間取り図（Aタイプ）＞

空と街に開かれ、都心を間近に悠然と時を刻む日々へ。

• 平尾の空と街並みを一望する開けた眺望。毎日をアクティブに楽しむポジション。視界の広がりを楽しみ、思いのままに都心を住みこなす暮らしのフィールド。この地に暮らすこと。そこには、都市に住む人の高い理想に応えるスタイルがあります。

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• ＜現地14階相当からの眺望（2020年10月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

南向きの開放感と目前に広がる眺望を愉しむ日々へ。

南面に視界が大きく広がる贅沢。バルコニーから望む南側が第二種中高層住居専用地域のため、開放的な眺望が日常の風景となり、光と風の心地よさを享受できます。

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• ＜概念図＞

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• ※福岡市南区の用途地域（2011年版）より＜概念図＞

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• 駅徒歩5分でありながら、大通りの喧騒から一歩離れた静謐さを感じる市崎エリア。緑豊かな「市崎公園」が間近に位置し、街路樹が連なる美しい並木道を歩くたび暮らしに潤いをもたらします。＜筑肥新道（約30m・徒歩1
  分）＞

• 西高宮小学校や高宮中学校、福岡中央高等学校（約830m・徒歩11分）、福岡雙葉学園（約1,120m・徒歩14分）などが点在し、文教地区としても知られる平尾・西高宮エリア。周辺には私立の短大や大学も多く、文教の薫りが日常に息づいています。＜西高宮小学校（約200m・徒歩3分）＞

• 食料品や日用品が豊富に揃う24時間営業のサニー平尾店へ徒歩2分。また、徒歩5分の「西鉄平尾」駅には、様々な施設が揃う西鉄平尾駅ビルが隣接する、利便性豊かな立地です。＜サニー平尾店（約100m・徒歩2分）＞

外観、デザイン

• 全邸角住戸であり、全邸南向きでもある。

1フロア2邸・角住戸率100％・南向き率100％の私邸プラン。

快適な都市居住に求められるプライバシー性と採光性に優れる1フロア2邸・角住戸率100％を採用した贅沢なフロアプランを採用。全邸南向き・ワイドスパンの明るく開放的な空間が、心地よく、ゆとりある暮らしを叶えます。

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• 外観＜完成予想CG＞

• 【敷地内に駐輪場200％以上確保】
  全26邸に対して200％以上、1世帯あたり2台分を越える54台分の自転車置場を確保。軽快な都市生活を支えます。

• 【大通りから一歩入った敷地形状】
  駅前の利便を日常で使いこなしながらも、大通りから一歩入った静謐な住環境。都市の喧噪とは一線を画す穏やかな空気が息づいています。

• 【大型・ハイルーフ車も駐車可能な機械式駐車場】
  小型車から大型車まで駐車できる機械式駐車場を用意。多様なサイズの車に対応し、今お持ちの車やお気に入りの車が駐車可能です。※サイズの詳細については販売員に確認願います。

• 【独立性と開放性が高い2面接道の角地】
  大通りから一歩入った静謐な立地。南西2面で道路に接する開放的な角地に1フロア2邸・全邸南向きを実現し、心地よい住空間を創出します。

• SOUTH VIEW×WIDE SPAN　26 ROOMS×3 PLAN　1 FLOOR　2 ROOM

• 【全邸南向き・3面採光】
  全邸を明るい陽光をたっぷりと取り入れる南向きにレイアウト。南に大きく開かれた8m以上のワイドな開口部から降り注ぐ豊かな光と開放感に包まれる生活を演出します。

• 【1フロア2邸・全邸角住戸】
  私邸としての居住性とプライバシー性に配慮した1フロア2邸、全26邸全てが角住戸。自由で落ち着いた暮らしを楽しめます。

• 【無償で選べる豊富なメニュープラン】
  A・Bタイプそれぞれに基本プランの他、2タイプのメニュープランをご用意。ライフスタイルに合ったバリエーション豊かな間取りを無償でお選びいただけます。※申込期限あり

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• ＜概念図＞

邸宅の誇りと洗練を映し、私邸領域へ導く迎賓の構え。

緑の潤いとともに迎える植栽を配置し、質感ある上質なマテリアルを美しくデザインした洗練のエントランスアプローチ。静かな趣をたたえる重厚で落ち着いた造形美が、家族やゲストを優雅にもてなし、私邸へのプロローグを彩ります。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

気品と静寂に満たされた格調高いエントランスホール。

風除室から続くストーリー性を持たせ、気品と静寂に満たされたエントランスホール。ダウンライトなど柔らかな照明が上質の素材を美しく包む格調高い空間は、窓外に植栽の緑が広がり、私邸へ優雅に導きます。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

室内空間

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• ＜モデルルーム写真＞

家族との語らいも、個々のやすらぎも。

家族と賑やかに語らうだんらんのひと時も。一人静かに自分らしく楽しむプライベートな時間も。細部にまで上質を尽くした仕立ての良い空間が、心地よいくつろぎを叶えます。

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• ＜モデルルーム写真＞

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• ＜モデルルーム写真＞