サンリヤン南砂町

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【3LDK角住戸 4,400万円台~】東京メトロ東西線「南砂町」駅より「大手町」直通11分/開放感溢れるリバーorスカイツリー眺望/上質と爽快のプライベートレジデンス全邸角住戸×内廊下設計

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全邸角住戸×内廊下設計/リバーorスカイツリー眺望

  • 都心近接にして、“水・風・緑・光”を感じる、穏やかな自然環境に恵まれたリバーサイドに、全36邸の「サンリヤン南砂町」が誕生

  • <現地周辺の写真(2020年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

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開放感溢れる、全邸2面採光の角住戸プランニング。

  • 緑と水の爽快感。のびやかな大空の青。豊かな眺望。優しく馴染む親しみある空気感。都心へと寄り添いながらも暮らしの豊かさを叶える南砂町のリバーサイド。1フロア4邸とした光と風と暮らす全邸角住戸の実現や、内廊下設計など立地の魅力を余すことなく映し、暮らしやすさや上質感をさらに高めたプランニングを採用しました。あなたと家族だけの美しい風景を、このレジデンスに描いてください。

  • [a]安心と安全を叶えるホテルライクな内廊下設計

  • [b]通風・採光を高める全邸角住戸設計

  • [c]家族の触れ合い広げるセンターリビング設計

  • [d]採光性をアップさせるコーナーサッシを採用(A・Bタイプ)

  • [e]廊下面積を抑える等 効率的な住戸プランニング

  • [f]テレワークにも対応する居室空間

  • [g]ウォークインクロゼットなど豊富な収納

  • [h]全邸バルコニー面に居室を3室配した開放の設計

D type 3LDK+SIC

住居専有面積 67.92m2(約20.54坪) バルコニー面積 11.84m2(約3.58坪)
・リビング・ダイニングから清々しい川の流れを愉しむ3LDK。
・洋室2とリビングを一体に使うと約15.1帖の広々としたゆとりの空間に。
・シューズインクロゼットや3連のクロゼット、リビング物入など豊富な収納。
・主寝室となる洋室1は暮らしやすさをさらに高める2WAY動線を確保。

  • SIC シューズインクロゼット<間取り図(Dタイプ)>

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外観、デザイン

この地の風景と開放に響き合う、考え抜かれた邸宅思想。

洗練されたシャープなフォルムに、暮らしやすさを見つめた全体計画を実現。スマートに伸びる縦のラインと、表情を凛と引き締めるブラックの横のラインが描く外観デザインは、ここからはじまる新しく優雅な暮らしを予感させます。「サンリヤン南砂町」では、この美しい佇まいの中に、これからライフスタイルを見つめた装備を多彩に採用。もっと自分と家族だけの都心生活を叶えたいあなたへ贈るプライベートレジデンスを描きました。

  • 外観<完成予想CG>

  • 暮らしやすさを高める全体計画。
  • a.優雅にもてなす迎賓のコミュニティスペース
    b.不在がちでも荷物が受け取れる24時間対応宅配ボックス
    c.いつでもゴミが捨てられる24時間対応ごみ置場
    d.エントランスの来訪者を確認できるセキュリティシステム
    e.2~9F(Bタイプ専用)と1・10階に計3ヶ所の防災備蓄倉庫を設置
    f.駐輪場200%確保(内シェアサイクル2台含む)
    g.愛車を大切に保管できる屋根付きのバイク置場
    h.敷地内は安全性に配慮した歩車分離設計<敷地配置図>

デザインコードが息づく美しいレジデンス。

目を惹くのは、開放のリバーサイドに精悍に佇むスマートなファサード。両サイドはブラウンラインで彩り、センターをブラックで締めた都会的なデザインとしました。デザインのアクセントとしても光るコーナーサッシは、開放感をさらに創出します。新しい時代の都心プライペートライフを描く、ランドマークを目指しました。

  • 外観<完成予想CG>

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立地、周辺環境 詳細を見る

大型商業施設に商店街。公園も揃う充実の住環境。

「トピレックプラザ」をはじめとして南砂町ショッピングセンター「SUNAMO」など周辺の多彩な大型商業施設の賑わいも南砂町の大きな魅力。また親しみ溢れる商店街も暮らしやすさを広げてくれます。教育施設や多彩な公園など、子育て環境も充実。便利で心地良く華やかな暮らしのシーンを描きます。

  • 【トピレックプラザ】
    イオンスタイルを中心にしたイオン館、ドイトなどが入店する東館、スポーツクラブオッソ・デニーズなどのある西館、プロムナード屋外店舗から構成されています。55店舗もの店舗が集まる複合商業施設です。「ラウンドワン」も併設されています。<トピレックプラザ(約640m・徒歩8分)>

  • 【南砂町ショッピングセンターSUNAMO】
    8つの大型店と約100の専門店が一堂に揃う大型複合商業施設。メディアなどでも取り上げられる人気の施設です。おしゃれなカフェなどもあり、時間を忘れて愉しめます。大型家電ショップやホームセンターなども出店しています。<南砂町ショッピングセンターSUNAMO(約1,030m・徒歩13分)>

  • 保育園や幼稚園、学校も身近な子育て環境。

    通学区である「第五砂町小学校」へ徒歩8分(約600m)、「第二砂町中学校」へは徒歩5分(約400m)です。徒歩圏に保育園や幼稚園なども数多く揃っています。子どもと一緒に歩くママの姿が自然に馴染む、穏やかな子育て環境です。<第二砂町中学校(約400m・徒歩5分)>

  • 目の前には爽快な水辺の公園。豊かな緑と季節が彩る暮らし。

    ジョギングやサイクリング、愛犬との散歩など、様々な方が思い思いに愉しむ「荒川・砂町水辺公園」が目の前に。また、徒歩3分(約230m)の遊具なども揃う「東砂八丁目公園」などが点在します。幼稚園の帰りなどでママ友と楽しそうにお話しするシーンが数多く見られます。<東砂八丁目公園(約230m・徒歩3分)>

  • 下町風情を満喫。東西約670m・180店舗が連なる砂町銀座商店街。

    東西670mに広がるロングストリートに、現在180店舗が軒を連ねます。メディアなどで取り上げられることも多い、江東区を代表する商店街です。食べ歩きなども愉しめます。<砂町銀座商店街(約1,730m)>

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交通アクセス 詳細を見る

大手町へ直通11分。各エリアの接続もスムーズ。

都心をまっすぐに結ぶ東京メトロ東西線。日本橋や大手町、ターミナル駅のある飯田橋などへダイレクトにアクセスできます。また沿線の各駅からは、路線への接続も便利です。優れたアクセシビリティが、エリアによって様々な表情を魅せる東京の魅力を思う存分享受する歓びに満ちた都心生活を叶えます。

  • ※「高田馬場」駅 直通25分(28分)東京メトロ東西線利用
    ※「六本木」駅 22分(24分)東京メトロ東西線利用、「門前仲町」駅より都営大江戸線乗換え
    ※電車の所要時間は平日の日中平常時[( )内は通勤時]のものです。乗換え・待ち時間は含まれていません。また時間帯により所要時間は異なります。(2020年9月現在のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。)<交通案内図>

軽快なフットワークでレジャーも満喫できる都心近接の暮らし。

観光スポットとしても賑わう「東京スカイツリー」や「東京タワー」、イベントなども開催されるお台場、水族園や鳥類園がある葛西臨海公園など、各名所へも気軽にアクセス。休日の愉しみが大きく広がりそうです。

  • ※東京メトロ東西線「南砂町」駅より・葛西臨海公園へ21分/最寄り駅「葛西臨海公園」駅 20分(20分)東京メトロ東西線利用、「茅場町」駅より東京メトロ日比谷線乗換え、「八丁堀」駅より JR京葉線乗換え、「葛西臨海公園」駅西口より徒歩1分(約20m)・東京スカイツリーへ17分/最寄り駅「押上」駅 14分(15分)東京メトロ東西線利用、「門前仲町」駅より都営大江戸線乗換え、「清澄白河」駅より東京メトロ半蔵門線乗換え、「押上」駅A3出口より徒歩3分(約240m)・東京タワーへ23分/最寄り駅「御成門」駅 16分(18分)東京メトロ東西線利用、「大手町」駅より都営三田線乗換え、「御成門」駅A1出口より徒歩7分(約560m) ※お台場(お台場海浜公園)へ28分/最寄り駅「台場」駅 26分(29分)東京メトロ東西線利用、「門前仲町」駅より都営大江戸線乗換え、「汐留」駅よりゆりかもめ乗換え、「台場」駅2A出口より徒歩2分(約140m)・東京駅から大手町駅までの距離分数につきましては、東京駅構内の「八重洲北口」に東西線大手町駅の「B8b」出口が直結しており、徒歩1分(約10m)となります。
    ※上記所要時間は、日中平常時および通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間は含まれません。※2020年12月現在のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。<エリア概念図>

未来の暮らしも愉しみ。新しく生まれ変わる「南砂町」駅前。

南砂町では駅前を中心に土地区画整備事業を推進、それに伴い「新砂二・三丁目地区まちづくり」計画を進行しています。南砂町に暮らす方々の住みやすさや心地良さを見つめて、未来のまちづくりを目指しています。

  • 約33.1haのエリアで公園の造成、道路整備などを進める「新砂地区地区計画」を契機として、江東区ではさらに広げた約79haものエリアをゾーン分けした「新砂二・三丁目地区まちづくり」計画を地域と一体に進めています。暮らしやすさや安全性がさらに高まる新しい南砂町に期待が集まります。※出典:新砂二・三丁目地区まちづくり方針(案)の策定について(2020年10月19日 都市整備部まちづくり推進課)<概念図>

  • 【先進的物流ゾーン】
    幹線道路に囲まれた立地を生かし、AI(人工知能)などを活用してエネルギー効率化に配慮した物流機能を集約。

  • 【商業ゾーン】
    商業・業務などを中心とした土地利用を進め、にぎわい創出と快適な歩行者空間を整備。

  • 【複合市街地A・Bゾーン】
    商業・業務・住宅等の多様な都市機能の導入や物流などの機能を中心とした複合的な市街地の形成を図る。

  • 【憩い・交流ゾーン】
    水辺と一体的になる豊かなオープンスペースを整備し、交流やレクリエーション空間を創出。

  • 【住宅・医療ゾーン】
    医療・福祉などの公益施設や住宅の立地を誘導し、歩行者空間の整備やみどりのネットワークを形成。

  • 【産業支援ゾーン】
    先進的物流ゾーンと連携する産業支援ゾーンとして、産業や流通の支援機能を配置。

さらに暮らしを広げる徒歩4分圏の4つのバス停。

「サンリヤン南砂町」から徒歩4分圏には、4つのバス停があり、JR総武線が利用できる亀戸方面や都営新宿線沿線の大島方面、さらに東陽町方面へと結ばれています。バスを利用すれば、暮らしの利便性はますます広がりそうです。

  • 【徒歩4分圏に4つのバス停。暮らしやすさが広がる。】
    電車で行きづらいところでもピンポイントで連れて行ってくれる便利なバス。東陽町の江東区役所や大島の江東病院なども目の前まで快適に結びます。バスを上手に利用すれば、さらに軽快にアクセスできます。<以上2点、概念図>

  • 出典:都営バスホームページ・駅すぱあと<交通案内図>

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ギャラリー

  • 完成予想CG

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販売スケジュール

予告広告 価格が確定・変更になったら通知を受け取る
販売開始予定 : 2021年4月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

サンリヤン南砂町

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販売概要

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※販売開始と同時に、価格も決定されます。

価格 専有面積 間取り 販売戸数
3,900万円台予定~5,900万円台予定  63.48m2~67.92m2 2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 未定

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物件価格
万円
金利
%
ローン期間

35年

頭金
万円
ボーナス時加算(年2回)
万円/回
月々の支払額は
0円/月
  • 「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。返済方法「元利均等返済」にて算出しております。変動金利、固定5年、固定10年は当初金利を35年適用した場合の計算結果を表示しています。その他月額費用や、初期費用がかかります。ご注意ください。実際にお借り入れの際は各金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。

問い合わせ先

「サンリヤン南砂町」販売準備室
電話番号:0120-022-701

営業時間 : 10:00~18:00 定休日 : 毎週水・木曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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