レーベン学園前 Air Residence(物件概要)

  • 成約で1万円相当もらえる
  • 即入居可
  • セキュリティー充実
  • 子育て充実

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3LDK 月々6万円台~ご案内
・札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅徒歩7分、南北線「中島公園」駅徒歩10分
・文教施設が充実するアカデミックなエリア「旭小学校」徒歩2分(約110m)
・藻岩山・豊平川・花火大会を望む眺望
・ホテルライクな車寄せ、スカイデッキをはじめとする全125邸のデザインレジデンス

成約者の声

デザイン/外観 2022年06月30日に投稿

すごく立派な建物です。タカラの水と言う使...

30代男性/夫婦・カップル

成約者の声は個人の主観・意見であるため、誤った内容・大げさな表現が含まれる可能性があります。
また、投稿時点の情報であるため、現況とは異なる場合があります。

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

販売概要

第4期 予告広告 価格が決まったら通知を受け取る

販売開始と同時に、価格も決定されます。

価格 未定  最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 56.80m2~77.53m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他 管理組合設立準備金 : 未定

【先着順】 価格が変更になったら通知を受け取る

価格 3,363万円~4,415万円  最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 57.11m2~77.01m2
販売戸数 5戸 管理費(月額) 9,600円~12,900円
修繕積立金(月額) 5,080円~6,850円 修繕積立基金(一括) 342,700円~462,100円
その他 管理組合設立準備金 : 9,600円~12,900円(一括)、インターネット使用料 : 1,991円(月額)、町内会費 : 300円(月額)

全体概要

所在地 北海道札幌市豊平区水車町三丁目52番1(地番)
地図を見る
交通 札幌市営地下鉄東豊線 「学園前」駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄南北線 「中島公園」駅 徒歩10分
総戸数 125戸(他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 2,909.14m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2022年05月 入居可能時期 即入居可 (※諸手続き完了後)
管理形態 管理組合設立後、株式会社レーベンコミュニティに委託予定 管理会社 株式会社レーベンコミュニティ
施工会社 株式会社淺沼組
そのほかの物件概要 建築確認番号:第BVJ-SPR20-10-0736号(2020年9月17日付)
 
●用途地域 : 準住居地域、近隣商業地域
●駐車場 : 96台(機械式駐車場45台、平置駐車場51台(大型車用4台・小型車用2台・普通車用45台)※車いす使用者用優先駐車場1台、カーシェアリング用1台含む) 5,000円~19,000円(月額)
●駐輪場 : 138台(傾斜ラック式125台、スライドラック式(3人乗り対応)13台) 200円・400円(月額)
●バイク置場 : 3台(大型1台・中型2台) 2,000円・3,000円(月額)
●バルコニー面積 : 10.83m2~24.22m2(第4期)、10.83m2~18.55m2(先着順)

※専有面積にはTR面積を含みます。(第4期)
※専有面積にはTR面積を含みます。(先着順)

[お支払い例]
・Cタイプ(3LDK・6階)/販売価格3,683万円/元利均等40年返済/借入額3,683万円/金利0.7%(3年固定金利優遇後)/月々69,358円(年12回・当初3年間元金2,903万円)・ボーナス111,955円(年2回・当初3年間元金780万円)
・Aタイプ(3LDK・6階)/販売価格4,415万円/元利均等40年返済/借入額4,494万円/金利0.7%(3年固定金利優遇後)/月々88,065円(年12回・当初3年間元金3,686万円)・ボーナス104,635円(年2回・当初3年間元金729万円)
[金融機関のご案内]
・金融機関/北洋銀行
・融資限度額/200万円以上1億円以下(1万円単位)
・金利/0.7%(3年固定金利優遇後)
・事務取扱手数料/27,500円
・融資期間/2年以上40年以下
・融資資格/お借入時満18歳以上満65歳未満かつ完済時満82歳未満/銀行指定の保証会社の保証を受けられる方/銀行指定の団体信用生命保険に加入できる方/個人事業主、会社代表者の方は営業年数3年以上の方等/詳しくは係員にお尋ねください。
※融資条件および金利等は2022年7月21日(木)現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。
※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。
※お客様の条件により融資条件などは異なり、条件によっては融資を受けられない場合がございますのでご了承ください。詳しくは係員にお尋ねください。
※端数処理の都合上、上記金額に多少の相違がある場合があります。

※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。
会社情報 [売主]  株式会社タカラレーベン
東京都千代田区丸の内1-8-2鉄鋼ビルディング16階 国土交通大臣(5)第5924号 (一社)不動産協会会員(一社)全国住宅産業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件公式サイト (外部サイト)
情報公開日 2020年12月15日 次回更新予定日 2022年08月16日
情報更新日

物件概要の見方

販売概要

価格 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。
最多価格帯 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円~3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。
間取り 間取りタイプが表示されます。
数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数
K…キッチン
DK…ダイニングキッチン
LDK…リビングダイニングキッチン
S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など
DEN…書斎
WIC…ウォークインクローゼット
SIC…シューズインクローゼット
専有面積 壁芯面積(壁の中心線で求められた面積)が表示されます。登記簿面積(内法面積)とは異なります。
販売戸数 今回販売される戸数が表示されます。
管理費 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。
修繕積立金(月額) 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。
修繕積立基金 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。
その他 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。

全体概要

所在地 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示(住所)とは異なる場合があります。
交通 物件の主要路線情報(交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停)が表示されます。
総戸数 物件の総戸数が表示されます。
構造、建物階数 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。
敷地面積 物件の土地面積が表示されます。
敷地の権利形態 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。
完成時期 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。
入居可能時期 物件の入居予定時期が表示されます。
管理形態 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。
管理会社 物件の管理会社が表示されます。
施工会社 物件の施工会社が表示されます。
そのほかの物件概要 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。
会社情報 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。
関連サイト この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。
情報公開日 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。
次回更新予定日 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。
情報更新日 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。

その他

販売スケジュール 物件の販売スケジュールが表示されます。
イベント 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。
モデルルーム モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。
問い合わせ先 お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。
名称について 販売期名が表示されます。
販売期について 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。
広告区分について 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。
  • 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。

販売スケジュール

予告広告 第4期
販売開始予定 : 2022年8月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

【先着順】
先着順申込受付中
持ち物 : 印鑑(認印)・直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。
※お申込の際は弊社の社内審査がございます。

イベント

建物内覧会開催[完全予約制]
※マンション現地にはスタッフが常駐しておりません。レーベンサロンにお越し頂いてからのご案内となります。
ご案内時間(1)10:00~(2)13:30~(3)16:30~
※平日もご案内致します。
※オンラインでのご案内も承っております。

夏得キャンペーン
【2022年7月11日(月)~2022年8月21日(日)】
ご予約の上ご来場いただくと3,000円分のセブン&アイ商品券をプレゼント
さらにおすすめ物件ならビール共通券(びん633ml 2本)プレゼント
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

モデルルーム

レーベンサロンオープン【ご予約制】
来場予約受付中
ご案内時間 (1)10:00~ (2)13:30~ (3)16:30~
※平日もご案内致します。
※オンラインでのご案内も承っております。
詳細を見る

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問い合わせ先

タカラレーベン総合予約受付窓口
電話番号:0120-533-253

営業時間 : 9:00~18:00
夜間予約受付窓口【営業時間/時間18:00~24:00】0120-900-902
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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  • 交通などに記載されている物件までの道路距離や所要時間は、建物の出入口を起点としています。
  • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
  • ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
  • お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
  • 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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