ウエリスタワー谷町四丁目

アウトフレーム工法を採用することで端正な印象を纏う意匠に

都心を瑞々しく彩る、洗練と潤いのファサードデザイン。

＜完成予想CG＞

• 3方角地を活かした緑あふれるランドプラン。

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• ＜敷地配置図＞

• ［1］エントランス
  ［4］カフェコーナー
  ［7］ウェイティングロビー
  ［10］自転車・ミニバイク用EV
  ［13］バイクシェアスペース

• ［2］ラウンジ
  ［5］メールコーナー（宅配BOX）
  ［8］サブエントランス
  ［11］バイク置場

• ［3］受付カウンター
  ［6］1階防災倉庫
  ［9］1階ゴミ置場
  ［12］エレベーターパーキング

• 大阪城の風格を纏うしつらえが、外と内を緩やかにつなぐエントランス。

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• 建物内へと歩みを進めるほど、寛ぎの空気が満ちていくエントランス。＜完成予想CG＞

• 洗練の意匠に包まれ悠々と寛げる、2層吹抜けの「ラウンジ」。

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• 大きな窓を通して植栽の美しい彩りを眺められる、2層吹き抜けの「ラウンジ」。＜完成予想CG＞

• テレワークなど、多様な用途に利用できるWi‐Fi環境を整えた「オーナーズサロン」。

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• テレワークなどに活用できるソロブース（TELブース）などもしつらえており、さまざまなシーンに便利に活用できます。＜完成予想CG＞

• 上質な寛ぎの時へと誘うホテルライクな内廊下。

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• 天候にかかわらず快適に通行できる内廊下を採用。＜完成予想CG＞

宅配BOXとゴミ置場を全フロアに設置。

＜概念図＞

多様なライフスタイルに対応する1LDK～3LDKのプランバリエーション

• 引戸を用いた機能的な1LDKから、開放的なワイドスパンの3LDK、プレミアムフロア（最上階）には100m²超のプレミアムプラン

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• Aタイプ（基本）リビング・ダイニング＜完成予想CG＞

• 豊かな開放感をもたらす「ワイドパノラマサッシ」。

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• ＜モデルルーム写真（Gタイプメニュープラン1）＞

タテへの広がりを演出する「天井高約2,550mm・2,600mm」。

＜概念図＞

最上階プレミアムプラン

贅沢なまでの「ゆとり」と「開放感」を追求した空間設計。O TYPE MENU.1 2LDK

専有面積 85.40m²　※トランクルーム面積含む　バルコニー面積/17.67m²　トランクルーム面積/1.62m²

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• ＜間取り図（O TYPE MENU.1タイプ）＞

• 天井高、約2.7m。広さだけでなく、高さにもさらなる贅を。

  ＜概念図＞

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• 駐車場優先利用可。カーライフも自在に、そして快適に。

  ＜イメージ写真＞

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• 大阪都心を見晴らす別世界のような日常へ

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• West＜現地25階相当からの眺望（2020年12月撮影）＞

先進技術を駆使したサービスで、一歩先ゆく心地よさを。

NTTグループが培ってきたICT（情報通信技術）の技術を活かし、一歩先行く暮らし心地を追求しています。

専有部分にNTTのWi‐Fiを完備した上で、インターホンなどの住宅設備とスマートフォンを連携させ、先進的なライフスタイルを実現するスマートマンションをめざしています。＜概念図＞

• ［専有部分］住まいの玄関ドアはボタン1つで施錠・解錠。

  ＜概念図＞

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• 買い物帰りで両手がふさがっていても、自転車を押しているときも、スッとわが家へ。

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• 風除室・エントランスホール・サブエントランス（1F）＜概念図＞

• 自転車・ミニバイク用EV（1F）＜概念図＞

• 多機能なメール・宅配BOX「POSTAKU（ポスタク）」も、ラクラク解錠。

  1階に設置したメール・宅配BOX「POSTAKU（ポスタク）」も、リーダに手をかざす（ハンズフリーキー「Raccess」利用時）または、非接触キーをリーダにかざす（受信部に約1～5cm近付ける）だけでサッと解錠することができます。＜参考写真＞

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スポーツジムやちょっとした買い物に行く際、スマホ1台で身軽に。

住まいの住戸玄関をスマホでも施錠・解錠が可能。＜概念図＞

不在時に宅配物が届いても、外出先からスマホを通じて対応できる。

お手持ちのスマートフォン、タブレットで、外出先でも来訪者の映像確認・通話・オートロック（共用部分）の解錠が可能です。外出中に宅配物が届いた際などにも応対できるほか、住戸インターホンとの通話機能を利用すれば、帰宅したお子様とお話しすることもできます。＜概念図＞

• そろそろ帰宅しよう。そう思ったときが、お湯張りのタイミング。

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• 外出先からスマホを使って操作できる、無線LAN機能付給湯器「ツナガルde給湯器」を採用。＜参考写真＞

• ＜概念図＞

快適なネットライフを叶える共用部分＆専有部分Wi-Fi

交通アクセス 詳細を見る

• 徒歩5分の「谷町四丁目」駅から「東梅田」「天王寺」駅直通

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• ＜交通案内図＞

• 多様な用途に活用できる、快適な自転車アクセス。

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• ＜エリア概念図＞

NTT都市開発×積水ハウスが贈る、新しい都市の暮らし。「ウエリスタワー谷町四丁目」、始動。

徒歩・自転車・電車を用途に合わせて自在に。マルチアクセスを可能にする「谷町四丁目」

＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

徒歩圏内に「必要」と「充実」が寄り添う環境

便利なスーパーやドラッグストアなどの生活利便施設はもちろん、保育園や郵便局などの暮らしをサポートしてくれる施設が徒歩圏に揃っています。＜概念図＞

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• ＜セブンイレブン 大阪内本町2丁目店（約30m・徒歩1分）＞

• ＜KOHYO内本町店（約70m・徒歩1分）＞

• ＜洋食屋ふじ家（約60m・徒歩1分）＞

• ＜中大江公園（約180m・徒歩3分）＞

• 安定した地盤 水害、地震時の液状化などのハザードリスクの低い高台アドレス「上町台地」。

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• ＜大阪城公園（約830m・徒歩11分）＞

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• 南海トラフ巨大地震による津波浸水や、寝屋川流域・淀川の氾濫、高潮の発生等による浸水等の被害が少ない地域に想定される、悠久の歴史と暮らしの未来を物語る高台です。＜概念図＞

「省エネ基準適合住宅」だから受けられる住宅ローン控除の優遇措置

• 「ウエリスタワー谷町四丁目」なら2023年3月下旬（予定）に入居が可能。住宅ローン控除のメリットを享受できます。

控除額の比較（1）一般新築住宅　2023年中の入居の場合〈借入限度額〉※1

2024年度以降に入居の場合、借入限度額※1が1,000万円縮小。だから、早めの入居がオススメです。

控除額の比較（2）一般中古住宅　2023年中の入居の場合〈借入限度額〉※1

※1 住宅ローン控除適用の上限額となります。

控除額の比較（3）（新築）ZEH水準省エネ住宅