ウエリスタワー谷町四丁目

物件のコンセプト

TRAIN ACCESS　徒歩5分の「谷町四丁目」駅から「東梅田」「天王寺」駅直通

「東梅田」駅・「天王寺」駅直通のOsaka Metro谷町線、「本町」駅直通のOsaka Metro中央線、2路線が利用できる「谷町四丁目」駅（3号出入口）へ徒歩5分。「本町」駅からは、「心斎橋」駅や「なんば」駅へのアクセスもスムーズで、大阪の玄関口・梅田エリアと大阪を象徴する繁華街・なんばエリアの中枢という利便性あふれるポジション。まさに南北東西、縦横無尽に都心を駆けるアクセス網が広がっています。

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• ※所要時間は時間帯により多少異なる場合があり、乗換え・待ち時間は含んでおりません。
  ※所要時間は日中平常時に計測したものであり、交通状況により延びる場合がございます。＜交通案内図＞

BICYCLE ACCESS　多様な用途に活用できる、快適な自転車アクセス。

自転車を使いこなすとさらに暮らしが広がる、都心の好立地。路地裏のお店や、通り1本隔てるだけで変わる風景に心が躍る環境です。「本町」や「北浜」駅界隈にも、半径約1km圏。さらに、大川端のサイクリングロードや「大阪城公園」など、心潤う風景にも出逢えます。大川を渡れば、すぐに梅田エリア。賑わいも潤いも自転車ひとつで楽しめます。

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• ※1:1km圏、2km圏の円は本物件を起点とした直線距離を表してます。各エリアの円は、駅または大阪城の天守閣を起点とした約500mの直線距離を表しています。＜エリア概念図＞

徒歩圏内に「必要」と「充実」が寄り添う環境

便利なスーパーやドラッグストアなどの生活利便施設はもちろん、保育園や郵便局などの暮らしをサポートしてくれる施設が徒歩圏に揃っています。仕事帰りには、お買い物だけではなく、ジムに通ったり、公園で寛ぐなど暮らしにさまざまな快適性をもたらす住環境です。
※ANYTIME FITNESS 堺筋本町店（約460m・徒歩6分）、大阪内本町郵便局（約40m・徒歩1分）

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• ＜概念図＞

大阪都心を見晴らす一つ上の日常へ

最上階25階「プレミアムフロア」には、100m²超の住戸をはじめ、ゆとりに満ちた「プレミアムプラン」をご用意しています。悠々とした空間、大阪都心を見晴らす眺望、他のフロアとは一線を画す設備・仕様。ここに住まうことがステイタスとなるよう、すみずみまで創意工夫を詰め込んだ住空間が、上質な日常を演出します。

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• West＜現地25階相当からの眺望（2020年12月撮影）＞

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• South＜現地25階相当からの眺望（2020年12月撮影）＞

立地、周辺環境 詳細を見る

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• ＃ビジネスエリアから直通、駅からも徒歩5分と通勤時間が短縮

  ビジネスエリアから直通、駅徒歩5分だから、乗り換えや通勤時間を短縮。その分帰路は、お買い物はもちろん、ちょっとした気分転換など、シアワセな時間へと変えることができます。＜「谷町四丁目」駅（3号出入口）（約390m・徒歩5分）＞

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• ＃家族の急な体調不良も安心。ドラッグストアも

  発熱時など万が一の際はもちろん、日用のストック品のためにも、ドラッグストアが近くにあると便利。「本町通り」の利便性はこんなにも多彩です。＜スギ薬局谷町四丁目店（約350m・徒歩5分）＞

LIEF INFORMATION

都会的な機能や施設が、趣を纏っていることこそ「ウエリスタワー谷町四丁目」界隈の魅力。落ち着いた風情に溶け込んだ多彩な利便性が、日常を包みます。

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• ＜セブンイレブン 大阪内本町2丁目店（約30m・徒歩1分）＞

• ＜KOHYO内本町店（約70m・徒歩1分）＞

• ＜洋食屋ふじ家（約60m・徒歩1分）＞

• ＜中大江公園（約180m・徒歩3分）＞

• 暮らしの安心を支える高台アドレス「上町台地」。

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• かつて西に大阪湾を望む半島だった上町台地は、「住む街、高台」の象徴として大阪城天守閣を頂点に、江戸時代は城下町として、明治以降は区画整理により邸宅地として、独自の風格と情趣を築いてきた地。＜大阪城公園（約830m・徒歩11分）＞

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• 南海トラフ巨大地震による津波浸水や、寝屋川流域・淀川の氾濫、高潮の発生等による浸水等の被害が少ない地域に想定される、悠久の歴史と暮らしの未来を物語る高台です。＜概念図＞

安定した地盤、ハザードリスクの低い上町台地

80万人超の避難が可能な広域避難場所「大阪城公園」一帯まで徒歩11分。同じく1万人超の避難が可能な「中大江公園」までは、わずか徒歩3分です。

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• ＜中大江公園（約180m・徒歩3分）＞

• ＜大阪城公園（約830m・徒歩11分）＞

間取り 詳細を見る

• 贅沢なまでの「ゆとり」と「開放感」を追求した空間設計。

N TYPE　3LDK

専有面積 102.72m²　※トランクルーム面積含む　バルコニー面積/15.96m²　トランクルーム面積/1.22m²

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• ＜間取り図（Nタイプ）＞

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• ［PREMIUM POINT 01］天井高、約2.7m。広さだけでなく、高さにもさらなる贅を。

  最上階25階「プレミアムフロア」の住戸には、他フロアの天井高（約2.55m・約2.60m）を上回る約2.70mの開放感あふれる天井高を確保。「広さ」だけでなく「高さ」にもひとつ上のゆとりを追求しています。さらに、「プレミアムプラン」には二重床・二重天井構造も採用しています。プレミアムプラン＜概念図＞

［PREMIUM POINT 02］オーダーメイド可能。ライフスタイルに合わせて住戸を自在に。

プレミアムフロアには、ライフスタイルに合わせてカスタマイズできる、建築オプション・オーダーメイド※を導入しています。リビング・ダイニングを拡張するなどの間仕切り変更や、ダウンライトを設置するなどの仕様変更が可能です。お好みに合せて満足の一邸を仕上げて頂けます。
※建築オプション・オーダーメイドは有償で期限があります。また、オーダーメイドはプレミアムフロアの住戸のみ対応となっており、有償かつ申込期限に制限がございます。また、躯体、外壁、設備の収まり等により、ご希望に添えない可能性があります。また、水廻りの移動には制限がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。

［PREMIUM POINT 03］駐車場2台利用可能。カーライフも自在に、そして快適に。

プレミアムフロアご契約者（Oタイプを除く）は、優先的に駐車場を2台ご利用いただくことも可能。ご夫婦それぞれで、ビジネスと日常生活用でなど、あらゆるライフシーンの充足にお役立ていただけます。本町通りより、梅田へ、なんばへ。時には京都へ、神戸へ。暮らしのフィールドを想いのままに広げていただけます。
※車両サイズ、管理規約等による制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。