シャリエ京都山科

季の移ろいに、浸る。

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• ＜山科疏水（約50m・徒歩1分）＞

日本の「美」を堪能する、日々。

京都に、季節や風景を誇る場所は数多くある。しかし美しい環境を守り続ける地ほど、そこに居を構えることは容易ではないだろう。ここは第一種低層住居専用地域にして、特別修景地域に指定される「山科疏水」のほとり。四季折々に移ろう風景は、まさに日本が誇る美の極み。さぁ春夏秋冬に染まる日々を、この邸で。

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• ＜概念図＞

約660本の桜が華やぐ、こころ踊る春。

山科疏水は、桜の名所としても名高い地。淡い紅色が、疏水沿いの遊歩道を染めゆく季節、我が家を出るとそこに、圧巻の春景色が広がっています。

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• ＜山科疏水（約50m・徒歩1分）＞

ゲンジボタルに出会える、安祥寺川。

「シャリエ京都山科」からほど近い安祥寺川は、ホタルに出会えるスポットとして知られています。市街地に近接するエリアでありながら安祥寺川にはゲンジボタルが自生しており、初夏のわずかな期間にのみ観察することができるそう。またゲンジボタルの生息条件をみると、美しい清流が守られた地であることが分かります。

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• ＜概念図＞

情緒を深める街に、こころ浸る秋。

中臣鎌足や中大兄皇子など、時代の表舞台に名を刻む人々に愛されたと伝わる山科。四季折々に表情を変える寺社仏閣が、街の随所で悠久の歴史を物語っています。

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• ＜毘沙門堂（約810m・徒歩11分）＞

歴史を語り継ぐ、いくつもの時代を重ねてきた寺社仏閣。

古くから交通の要衝として栄えた山科は、飛鳥の頃より朝廷とのゆかりが深かったといいます。大化改新で知られる天智天皇（中大兄皇子）はこの地でよく狩猟を楽しみ、中臣鎌足は山科に邸宅を構えたと伝えられています。また「シャリエ京都山科」の界隈にも848年創建の「安祥寺」や703年創建（1665年に山科に再建）の「毘沙門堂」など街の風情をより一層深める寺社仏閣が佇んでいます。

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• ＜安祥寺（約160m・徒歩2分）＞

• ＜毘沙門堂（約810m・徒歩11分）＞

外観、デザイン

大いなる空が広がる、清々しさ。南向き住戸率も約86％※2を確保。

閑静な住宅街が広がるこの地は、JR「山科」駅から続く緩やかな高台に位置しています。「シャリエ京都山科」は低層3階建の佇まいでありながら、南方面に広がる爽やかな眺望も魅力。また約86％※2の南向き住戸率を実現。あふれる光が、眺めが、暮らしの豊かさをさらに深めてくれます。
※2 全44戸中38戸が南向きとなります。

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• ＜現地3階相当から南方向の眺望（2019年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

一邸一邸の暮らし心地にこだわったランドプラン、選べる29プランバリエーションをご用意。

集合住宅の既成概念に捉われず、一邸一邸の暮らし心地にこだわってランドプランを計画。ゆとりの敷地を最大限に活かすべく、北と南に分けて住棟を配置しました。さらに敷地内の植栽はエントランスホールや共用廊下など、どこにいても自然を感じられるよう配置。全44邸の住戸には多彩なライフスタイルに応える29プランものバリエーションをご用意しています。

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• ＜敷地配置図＞

モデルルーム 詳細を見る

• ただ浸る、静かな時間。ディテールに宿る、上質感。

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• リビング・ダイニング＜モデルルーム写真（Hgタイプ）＞

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• リビング・ダイニング＜モデルルーム写真（Hgタイプ）＞

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• リビング・ダイニング＜モデルルーム写真（Dgタイプ）＞

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• リビング・ダイニング＜モデルルーム写真（Dgタイプ）＞

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• 主寝室＜モデルルーム写真（Dgタイプ）＞

立地、周辺環境 詳細を見る

駅に寄り添う複合商業施設「ビエラ山科」。

JR「山科」駅の改札を出てすぐの複合商業施設「ビエラ山科」。2018年に美しく生まれ変わった施設には、普段使いに便利なショップが充実。スターバックスコーヒーやベーカリーなどは朝7時台から営業しており、通勤前にちょっと立ち寄るのにも便利です。

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• ＜ビエラ山科（約610m・徒歩8分）＞

「ラクト山科ショッピングセンター」が、さらに便利に。

駅前のシンボルでもある「ラクト山科ショッピングセンター」が、2019年11月にリニューアル。大型の新店舗である「無印良品」が登場し、話題を集めています。また「ニトリ」や「ユニクロ」、洗練されたインテリア用品や雑貨が揃う「INOBUN」などバラエティ豊かな専門店が集積。最上階には、プールやジムを備えたスポーツクラブも入ります。

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• ＜ラクト山科ショッピングセンター（約910m・徒歩12分）＞

京都初＆関西最大級「食」の大型専門売場を備えた「無印良品」がオープン。

「無印良品 京都山科」は、地下1階～地上2階の3フロアを占める大型店舗としてオープン。地下1階には全国で2店舗目となる「食の大型専門売場」を備え、野菜や肉、魚、惣菜、グローサリーなど食に関する様々な商品をラインナップ。「衣食住」のすべてを、ここで存分に味わっていただけます。

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• ＜無印良品（約910m・徒歩12分）＞