リーフィアレジデンス杉並 井草森公園

物件のコンセプト

FOREST VISION

39,000m²超の井草森公園とともに、新しい杜※をつくる

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• ※新しい杜とは、井草森公園に寄り添いながら緑豊かな憩いの場を創造する、本計画でプランニングした約782m²のガーデンをベースに、本計画で過ごす時間の心地よさを表現したワードです。＜現地周辺の写真（2020年10月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

この杜は、人生の潤いになる。

都心や駅や職場への近さだけで 住まいの価値を語る時代は終わりを迎えている。これからの時代に求められる自宅や周辺で過ごす時間の充実。その心地よさを享受できる杉並井荻、広大な井草森公園を目の前にする地。いま、私たちはこの地に住まう豊かさを追求しFOREST VISION という思想を掲げ、新しい杜を描きます。そして、邸宅デザインを中心に、住まう方や地域の方々との交流、季節ごとの潤いや彩り、快適な暮らしのための要素をつなぎます。それは、都心では得ることのむずかしい洗練された潤いで人生をつつみこむプロジェクト。いま、全邸南向き・公園向き、杜や地域とともに豊かな将来を描いていく住まい。全133邸「リーフィアレジデンス杉並 井草森公園」が誕生します。

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• ＜現地周辺の写真（現地7階相当（約20m）から2020年10月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

外観、デザイン

• 新しい、杜の邸宅。その日々は薫り高く。

• 杜と空の風景に正面から向かい合うファサード。そこに求めたのは、風景になじむことでこの地に住まう歓びを住まいへと取り込みながら、目を奪う存在感を主張する意匠と造形。

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• 外観＜完成予想CG＞

大庇と車寄せを設えた品格の門構え。

重厚な質感と柔らかな照明で造形したコーチエントランス。住まう方やお客様をお迎えする場所として、大庇を設えた車寄せに仕上げました。車路やその奥に垣間見える植栽などが織りなす品格のある門構えが、趣深い情景を優美に描き上げます。

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• エントランス＜完成予想CG＞

• 独立性の高い三方接道の地に敷地面積6,500m²超のレジデンス。

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• ＜概念図＞

杜のなかに豊かなコミュニティを。

周辺地域や共に住まう方との心地よい交流を育むレジデンス。

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• キーガーデン＜完成予想CG＞

井草森公園

• 緑陰と陽光が織りなす杜の寛ぎとともに住まう。

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• ＜完成予想CG＞

広大な都市公園を目の前に暮らす歓び。

目の前一面に広がる緑。その潤いと陽光の中を歩む心地よい駅へのアプローチ。緑と青空の下、都市の喧騒を忘れて寛ぐ時間。人生をもっと好きにさせてくれる―。この地には、そんな言葉を実感できる日常が息づいています。

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• ＜井草森公園（約40m・徒歩1分）＞

杉並区立 井草森公園

39,000m²超に及ぶ緑が広がる井草森公園。せせらぎ、池、築山が四季折々の花とともに風情ある眺めを織りなす森と水のゾーン。デイキャンプ※を愉しむこともできる開放的な広場を設けた原っぱゾーン。天然芝が陽光に輝く、サッカーやラグビーなどに利用できる多目的運動場ゾーン。豊かな緑のなかに、都市の喧騒を忘れ、体も心もゆったりと寛がせる、多彩なシーンを描き出します。
※利用可能時期:7月中旬～8月末。但し、青少年健全育成活動を目的とした団体のみ（学校や児童館等）で一般利用はできません。

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• ＜井草森公園（約40m・徒歩1分）＞

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• ＜以上2点、井草森公園（約40m・徒歩1分）＞

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• ＜井草森公園（約40m・徒歩1分）＞

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• ＜以上2点、井草森公園（約40m・徒歩1分）＞

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• ＜井草森公園（約40m・徒歩1分）＞

その緑陰と陽光のもとに広がる多彩なシーン。

陽光にきらめく緑葉。緑葉をやさしく揺らす風。水辺の潤いや、足元から伝わる草や土の感触。自然の心地よさにつつまれ、多彩なシーンを愉しめます。

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• ＜概念図＞

• （1）移目的運動場
• （2）桜並木
• （3）遊歩道

• サッカーやラグビーなどに利用できる多目的運動場。気持ちの良い天然芝の感触を確かめながら思い切り体を動かせます。

• 春になると桜色に染まる並木道。その色鮮やかな情景を心地よく眺められるよう、ベンチも備え付けられています。
  

• 気持ちの良い朝の通勤路や穏やかな家路を演出する木立を抜ける遊歩道。散策やロードワークも愉しめます。
  

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• ＜以上3点、井草森公園（約40m・徒歩1分）＞

• （4）遊具
• （5）原っぱゾーン
• （6）広場

• 子ども向けの様々な遊具施設が充実。体の成長はもちろん、新しい友だちとの出会いや交流も育みます。

• 公園のほぼ中央に位置する原っぱゾーン。子どもの遊び場として大人のオアシスとして開放的なシーンを描きます。

• 子どもたちがボール遊びなどを愉しむことができる広場。隣には、子どもの健やかな成長を育むデイキャンプ場が併設されています。※利用可能時期:7月中旬～8月末。但し、青少年健全育成活動を目的とした団体のみ（学校や児童館等）で一般利用はできません。

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• ＜以上3点、井草森公園（約40m・徒歩1分）＞

• （7）池と西阿（あずまや）
• （8）水辺の植物
• （9）水遊び場
• （10）ゲートと桜

• 池のほとりから水上に突き出た四阿。四季折々の花と緑を映す水面の情景につつまれ穏やかな時を過ごせます。

• 多様な水生植物や水辺植物を鑑賞できる水辺。生物や植物との出会いもあり、お子様の学びを育みます。

• 組み上げた岩が滝のような水の流れを生み出すエリア。水の音と子どもたちの声が日常のストレスを忘れさせます。
  

• ゲートやモニュメント、桜や花壇の彩りが季節ごとの風景で公園を訪れる方々の目を愉しませます。

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• ＜以上4点、井草森公園（約40m・徒歩1分）＞

杉並区で第3位の敷地面積。

杉並区内に約300箇所設置されている区立公園の中で第3位の敷地面積を誇る井草森公園。平日休日ともに、多くの利用客でにぎわっています。

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• ※出典元:杉並区ホームページ「杉並区多世代が利用できる公園づくり基本方針」より（2019年1月発表）

• 周辺の安心を支える防災公園。

  井草森公園は杉並区により広域避難場所となる防災公園に指定されています。備蓄保管用の災害拠点倉庫、重機保管場所、本庁代替施設、支援物質の地域内輸送拠点の4つの機能で周辺の安心を支えます。また、園内にはゲートシャワーやスプリンクラーなどとともに、火災の延焼を防ぎ園内を安全な避難広場とするため、外周にはアラカシ、イチョウ、アオキなど燃えにくい木々が植えられています。＜井草森公園（約40m・徒歩1分）＞

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教育と子育て

保育園に入りやすく、穏やかな住環境にも恵まれる暮らし。

子どもの成長の場にうれしい穏やかさと安心感につつまれる杉並区。待機児童ゼロ、徒歩圏に保育園が充実するなど、共働きファミリーが子育てをしやすい環境です。また、生活圏に揃う教育施設や学びごとが子どもの遊びや学びを伸びやかに育みます。

3年連続待機児童ゼロ。徒歩圏に保育園・幼稚園も充実。

徒歩圏に5つの保育園※が充実する子育てファミリーにうれしい環境を実現。周辺はフラットな街並が広がっており、通勤や帰り道の送り迎えも軽快です。
※井荻聖母幼稚園（約80m・徒歩1分）、にじいろ保育園上井草（約480m・徒歩6分）、保育園夢未来 井荻園（約720m・徒歩9分）、四宮保育園（約950m・徒歩12分）、レイモンド中瀬保育園（約1,180m・徒歩15分）

3年連続待機児童ゼロを実現

区の取り組みにより10年間で認可保育所の整備率が約2倍、認可保育所数は約2.8倍に増加。その結果、2018年度より待機児童人数ゼロを3年連続で達成しています。

• 認可保育所数・定員数・整備率・待機児童数の推移

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• 認可保育所整備率＝認可保育所定員数÷就学前人口。
  出展:杉並区ホームページ（2020年10月現在）

• 出展:杉並区ホームページ（2020年10月現在）

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• ＜井荻聖母幼稚園（約80m・徒歩1分）＞

• ＜にじいろ保育園上井草（約480m・徒歩6分）＞

• ＜保育園夢未来 井荻園（約720m・徒歩9分）＞

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• ＜四宮保育園（約950m・徒歩12分）＞

• ＜レイモンド中瀬保育園（約1,180m・徒歩15分）＞

• ＜中瀬幼稚園（約1,240m・徒歩16分）＞

• 住居系用途地域率、23区内No.1。穏やかな子育て環境が広がる杉並区。

  杉並区は、住宅系用途地域率をはじめ、緑被率、保育園数、治安など、23区内各区と比較しても子育てにうれしい環境が整っています。
  ※東京都「東京の土地利用 平成23年東京都区部」より

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交通アクセス 詳細を見る

• 都市の利便を心地よく享受する新宿約10km圏※。

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• ※新宿約10km圏とは、新宿駅西口より現地エントランスまでの地図上の直線距離を計測しており、実際の移動距離とは異なります。＜現地周辺の写真（2020年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 西武新宿へ直通19分。大手町をはじめ都心へも快適なアクセス。

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• ※「西武新宿」駅/西武新宿線利用、「鷺ノ宮」駅より西武新宿線に乗り換えで19分（通勤時:西武新宿線直通で17分）
  　「高田馬場」駅/西武新宿線利用、「鷺ノ宮」駅より西武新宿線に乗り換えで16分（通勤時:西武新宿線直通で12分）
  ※表示の電車の分数は、日中平常時の所要時間で、時間帯により異なります。括弧内は通勤時7:00～9:00到着の電車の所要時間です。※乗り換え・待ち時間などは含まれておりません。※「ジョルダン」時刻表を参考に作成しています。　※2020年10月現在＜交通案内図＞

• 通勤シミュレーション（平日）

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• ・発着時刻は交通機関の諸事情により変わることがありますのでご了承ください。
  ・「ジョルダン」時刻表を参考に作成しています。※2020年10月現在＜概念図＞