プラウドタワー小岩ファースト

物件のコンセプト

100年栄えるまちづくりを目指す「JR小岩駅周辺地区まちづくり基本構想」。

JR「小岩」駅周辺を対象とした「JR小岩駅周辺地区まちづくり基本構想」。多世代が安心して暮らし、災害に強く、緑の豊かさを実感できる街が描かれようとしています。

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• ＜現地周辺の写真（2020年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 駅を中心に広がる、再開発によるさらなる進化。

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• ＜エリア概念図＞

• 【（A）南小岩六丁目地区】
  「FIRSTA koiwa」（徒歩1分/約40m）　商・公・保・医・住の複合開発※2で南口の新たな「南小岩六丁目地区」。本プロジェクトが位置する「南小岩六丁目地区」は、南口交通広場とフラワーロード商店街をつなぐ再開発。3つの街区の中には商業施設や住居だけでなく、保育施設や交流施設なども作られる予定です。
  【（B）JR小岩駅北口地区】
  商業施設や住宅、保育施設を備えた駅北側の顔となる拠点づくり。
  【（C）南小岩七丁目西地区】
  （アルファグランデ小岩スカイファースト）
  住居と大型商業施設を中心に防災スペースまでを備えたプロジェクト。
  【（D）リングロード】
  商店街や新たな市街地をつなぐ散歩道。
  【（E）サンロード】
  東側からの駅アプローチを確保する道路づくり。
  【（F）北側側道】
  安全な交通環境をつくる駅の南北をつなぐ道路。
  【（G）南口交通広場】
  公共交通機関の充実を図るゆとりある交通広場を整備。
  【（H）北口交通広場】
  バスやタクシーが乗り入れ可能な交通広場づくり。
  【（I）小岩駅北口通り】
  道路幅を広げ安全な交通を確保する駅北側のシンボルロード。

• ※開発地の位置については江戸川区公表の「JR小岩駅周辺地区まちづくり基本計画2019」及び「南小岩七丁目地区まちづくりニュース第31号（2021年2月発行）」の資料をもとに配置しています。また、今後変更になる場合があります。整備計画の完成予定時期は、遅延・変更になる場合があります。
  ※掲載の情報は2021年2月現在のものです。
  ※2 商:「FIRSTA koiwa」に入る商業施設・公:「FIRSTA I」（約40m 徒歩1分）に入るエリアマネジメント団体「KOITTO」・保:「FIRSTA koiwa」に入る保育施設（予定・開園時期未定）・医:「FIRSTA I」に入る医療モール（2021年4月開業予定）・住:「プラウドタワー小岩ファースト」。商業、公共、保育、医療施設は入居者専用の施設ではありません。また、今後変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。なお、保育施設は入居者の通園などが優先保証されるものではありません。

• 再開発で街の中心を一新、ここから始まる小岩の進化。

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• 外観＜完成予想CG＞

• 街と人をつなぐ、小岩の新しい拠点「FIRSTA I」。

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• 3つの街区で構成される「FIRSTA koiwa」。2021年1月30日には、他の街区に先駆けて「FIRSTA I」が開業しました。ここには、新しい小岩のまちづくりを支えるエリアマネジメント団体「KOITTO」が入り、フィットネスクラブや医療モール、飲食店なども順次オープンする予定です。外観＜完成予想CG＞

• 新しい時代の快適を求めた誰もが主役になれるタワー。

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• 外観＜完成予想CG＞

立地、周辺環境 詳細を見る

小岩らしさを育んできた、賑わいとやさしさに満ちあふれる名物商店街。

小岩の街を歩いて驚かされるのは、商店街の数の多さ。1927年の新栄会（現在のフラワーロード商店街）を皮切りに、現在駅周辺には21の商店会がつくられ、それぞれが異なる魅力を育んできました。「馴染みのお店を持つ」「季節のイベントに参加する」。インターネットで何でも買える時代だからこそ、自分の愛するジモトを持つことが、街の新しい楽しみ方なのかもしれません。

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• ＜エリア概念図＞

• 「小岩」駅南側を代表する3つの商店街

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• 小岩駅前から千葉街道までの約800mに、200以上の店舗が立ち並ぶアーケード型の商店街。便利なスーパーマーケットや銀行・郵便局のほか、総菜屋や喫茶店、文具店にフラワーショップなど、昔ながらの個人商店も数多く営業しています。
  ※参考:「フラワーロード・JR小岩駅南口アーケード美観商店街」HP＜小岩フラワーロード商店街（約30m・徒歩1分）＞

• 駅南口から千葉街道まで一直線に約500m続く商店街には、長年続く個人商店が多く、青果店や花屋、電気店など、昔懐かしい風情の店が軒を連ねます。＜小岩昭和通り商店会（約100m・徒歩2分）＞

• 入口に掲げられた太陽のマークが目印のアーケード商店街。大きな100円ショップや飲食チェーンのほかにも、昔ながらの飲食店や書店など約40店舗（※）が加盟しています。
  ※「江戸川区商店街連合会」HPより＜小岩サンロード一番街商店会（約120m・徒歩2分）＞

のびやかな自然を感じられるグリーンスポット。

小岩の駅周辺には、約50,000本の花菖蒲が見られる「小岩菖蒲園」をはじめ、野球場や運動公園が整備された「江戸川グラウンド」などが広がります。さらに、徒歩10分圏内には、12の公園が点在。気軽にリフレッシュできる環境です。

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• ＜小岩菖蒲園（約1,790m・徒歩23分）＞

• ＜小岩緑地（江戸川グランド）（約1,450m・徒歩19分）＞

• ＜南小岩六丁目第二児童遊園（約300m・徒歩4分）＞

JR中央線・総武線各駅停車「小岩」駅徒歩1分のスムーズアプローチ。

駅徒歩1分で叶うのは、都心へのスムーズなアクセシビリティだけではありません。駅を中心に広がる商店街や駅前再開発で誕生する最新の利便施設を自由に使いこなせる機動力も魅力のひとつ。駅前というポジションだからこそ実現できる、便利を超えた日常があります。

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• ＜エリア概念図＞