シティテラス湘南平塚

「シティテラス湘南平塚」のおすすめポイント

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• ※4. JR「平塚」駅発上り列車（平日始発～終電）のうち、JR東海道本線13本、JR湘南新宿ライン11本が始発運行。※出典:JR東日本ホームページ（2021年2月現在）
  ※5. （仮称）平塚プロジェクト（2023年春開業予定）出典:イオンモールHP （2022年9月現在）、湘南海岸公園龍龍城ケ丘ゾーン整備計画（2025年春頃完成予定）出典:平塚市HP （2022年9月現在）

物件のコンセプト

人生を変えよう

海は、好きですか。喧騒から離れ、ゆっくり時が流れるような。歩いていると、つい手を繋ぎたくなる。そんな海沿いの街。ここは、湘南平塚。豊かな樹々が囲むビーチと、温かい街並。海もあれば山もある。締麗な夜景に、ショッピングモールも。横浜、東京へは乗り換えなし。そんな平塚の海も、今よりもっと愛される人々にひらかれた海岸※2に生まれ変わるそうです。変わる時代の中で、街も変わっていく。そこでは、リゾートと日常がひとつになる。それこそ時代の波に乗って、人生を変える良いタイミングかもしれません。

SHIFT SHOUNAN HIRATSUKA LIFE

425家族の海と生きる湘南新景。

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• ＜現地周辺の写真（2020年10月）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• ※1. 本物件敷地北側約20m先に、他社による（仮称）スーパービバホーム湘南平塚計画があります。（2022年7月時点において当社調べによる）この商業施設が竣工しますと周辺環境等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。
  ※2. 湘南海岸公園龍城ケ丘ゾーン整備計画（2025年春頃完成予定）出典:平塚市HP （2022年9月現在）

立地、周辺環境 詳細を見る

静かなる湘南エリアの奥座敷

江の島や茅ヶ崎と並ぶ相模湾に面した湘南エリアの中でも、平塚は豊かな緑に護られてきた静穏な風土が息づいています。その街は、静かに、そしてやさしく人々を迎え入れる包容力があります。

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• ＜概念図＞

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• 海近ならではの旬の魚介を味わう

  「その日のうちに食べる」というコンセプトのもと、漁業協同組合が推進する事業の1つとして、地元平塚漁港で獲れた新漁な魚介類を味わえる食堂。旬の魚を目当てに遠方から訪れる人も多く、行例ができる人気店です。＜平塚魚港の食堂（約2,580m・徒歩33分）＞

［プロの試合み行われる総合公園］平塚市総合公園（約2,230m・徒歩28分）

市制施行50周年を記念して1991年に完成した市民満足度N0.1※の総合公園。約30.3haの広大な敷地には、子どもが思いっきり遊べる平塚のはらっぱや入場無料のふれあい動物園をはじめ、花や木々が楽しめる日本庭園、春には桜が一面に広がる桜の広場など、親子連れで楽しめる身近な公園。また、野球場、競技場、体育館では、プロの試合や全国規模の大会から市内大会まで熱戦が繰り広げられています。その他にも温水プールやテニスコート、トレーニングルームなどを備え、本格的なスポーツ施設として気軽に利用できます。※出典:平塚市HP（2021年1月現在）

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• ＜概念図＞

• ［3つのプールとグラウンドのある大型公園］湘南海岸公園（約1,800m・徒歩23分）
• ［プロも練習するサッカー場のある大型公園］馬入ふれあい公園（約2,920m・徒歩37分）

• 海にほど近い立地に、フットサルコートやグラウンド、大・中・小のプールを3面備える大型公園。憩いを求める家族連れやスポーツを満喫したい人などが多く訪れます。

• 多目的に使える屋内競技場やプロチームの練習場にもなっているサッカー場を備える公園。相模川沿いの開放感の中でサッカー教室なども定期的に行われており、スポーツを通じて市民が交流できます。

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• ＜概念図＞

• ＜概念図＞

穏やかさと利便が共存する快適に暮らすためのエリア

JR「平塚」駅の海側にある当該地は、良好な住環境が形成される第一種中高層住居専用地域が広がるエリアです。穏やかな住環境が保たれるよう建築物の用途に制限がかけられており、住宅をメインに、学校、病院、小規模店舗など快適に暮らすための施設がバランスよく整っています。

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• ＜概念図＞

用途地域における建築物の用途制限

第一種中高層住居専用地域とは主に住宅を中心とする住居専用地域。病院や大学、小規模の店舗などは建てられますが、人が多く集うような大型商業施設やオフィスビル、ホテル・旅館などの建築は制限されます。

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• ※用途地域・周辺環境は将来変わる場合があります。
  ※A 危険や環境の悪化させる恐れが非常に少ない工場※Δは用途の制限はないが、面積・階数等の制限があるもの。

多彩な賑わいに平塚

「平塚」駅周辺に集積する大型商業施設の利便が充実した暮らしを叶え、世代を超えて楽しめるショッピングスポットや、お洒落なショップ、人気のグルメを日常使いできます。多彩な賑わいが集まる平塚は、いつでも心をワクワクさせる華やぎに満ちています。

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• ＜概念図＞

• ※1. 本物件敷地北側約20m先に、他社による大型商業施設建設計画があります。（2021年2月時点において当社調べによる）この大型商業施設が竣工しますと周辺環境等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。
  ※2. 湘南海岸公園龍城ヶ丘ゾーン整備計画（2022年12月完成予定）出典:平塚市HP （2021年1月現在）

• 充実する大型商業が暮らしを面白くする

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• 【［駅直結複合施設］ラスカ平塚】
  JR「平塚」駅直結で、通勤・通学の帰りにも立ち寄れる複合商業施設。食料品、レストラン、カフェ、ファッション生活雑貨をはじめ、24時間営業のスーパーマーケットまで充実しているので、自分の時間に合わせて利用してさまざまな暮らしのニーズに応えます。＜ラスカ平塚（約1,270m・徒歩16分）＞
  

• 【［映画館のある大型商業施設］OSC湘南シティ】
  60店舗以上の専門店が集結する大型ショッピングモール。8つのスクリーンを備えた市内唯一の映画館をはじめ、ディスカウントストアやグルメ、お子さまが夢中になって遊べる室内遊関地「湘南あそびマーレ」など、多彩な楽しみが盛りだくさんです。※「湘南あそびマーレ」の対象年齢は保護者同伴の0歳～12歳まで＜OSC湘南シティ（約1,740m・徒歩22分）＞

• 海近暮らしを楽しくするグルメ

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• 【［フランス料理］H×M アッシュ×エム】
  地産地消のポリシーのもと、地元農家や漁師などと連携して made in SHONANの食材にこだわるフレンチレストラン。コース料理に合わせたワインのペアリングも好評で、至福のひとときを演出します。＜H×M アッシュ×エム（約1,250m・徒歩16分）＞

• 【［マフィン・洋菓子］ME BAKE FACTORY】
  辻堂で大人気のマフィン専門店の平塚店が2020年10月にオープン。定番のスイーツ系はもちろん、湘南らしい「しらす」を使った食事系など豊富なレバートリーで、おやつでも朝食でも楽しめます。＜ME BAKE FACTORY（約1,270m・徒歩16分）＞

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• 【［カフェ・喫茶］松風SAND＆BAR湘南】
  高さ約35cmのクラブタワーサンドをはじめ、チキンやローストビーフなどボリューム満点のサンドイッチが人気。1000種類を超えるアレンジが可能なソフトクリームは、自分だけのテイストを味わえます。＜松風SAND＆BAR湘南（約1,460m・徒歩19分）＞

• 【［洋菓子］シルスマリア平塚店】
  生チョコレート発祥の地として知られるシルスマリア。数種類のベルギー産チョコレートとクリームが織りなすハーモニーが滑らかな口どけを生み出し、ひと粒で至福のひとときへと誘います。＜シルスマリア平塚店（約810m・徒歩11分）＞

• 湘南時間を充実させるショップ

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• 【［自転車・ビーチライフスタイルストア］KANEOHE STORE】
  自転車とSUP（スタンドアップパドルボート）を中心に、若い世代のファミリーに向けて素敵なビーチライフスタイルを提案。こだわりのビーチクルーザーをはじめとした豊富なラインナップのほか、人気のSUPはスクールを開校しています。＜KANEOHE STORE（約970m・徒歩13分）＞

• 【［家具・雑貨］antique shop menu】
  イギリスやフランスへ買い付けに行き、その時にしか出会えないかも知れない一点もののアンティーク家具や生活雑貨が店内を賑やかにします。小さなカフェスペースもあり、のんびり立ち寄れる雰囲気です。＜antique shop menu（約1,040m・徒歩13分）＞

外観、デザイン

• 平塚市最大※1 全425邸

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• ※1.平塚市最大とは、1995年1月以降に平塚市で供給された分譲マンションで、総戸数425戸は過去最大規模の戸数となります。出典:MRC調べ（2020年11月 対象期間:1993年1月～2020年10月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ）　外観＜竣工写真＞

• 湘南エリア（※2）JR東海道本線海側19年ぶり（※3）大規模レジデンス

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• ※2.「湘南エリア」とは、神奈川県HPかながわシープロジェクト「Feel SHONAN」ウェブサイトにおいて、神奈川県相模湾沿岸の13市町のうち、藤沢市、茅ヶ崎市、平塚市、大磯町、二宮町を「湘南地域」と定義していることを勘案し、売主がイメージしたものです。出典:神奈川県HP（2021年4月現在）
  ※3.藤沢市、茅ヶ崎市、平塚市、大磯町、二宮町全域のうち、JR東海道本線から海側に供給された総戸数400戸以上の分譲マンションは2001年以来となります。出典:MRC調べ（2020年11月 対象期間:1993年1月～2020年10月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ）　外観＜竣工写真＞

その壮大な邸宅が、人生を変える。

爽やかな海風、心地よい陽光、澄みわたる空。穏やかな平塚の海側の、海へとつながる道を歩いていると、豊かな憩いに包まれた邸宅と出逢う。空と緑とガラスが美しく調和する、モノトーンを基調としたスタイリッシュな意匠美。湘南・平塚の海とともに生きる、壮大な邸宅を、今ここに。

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• 外観＜竣工写真＞

街並と呼応する豊潤な憩いの共演。

海風に包まれる街の温かみと呼応するように、豊かな緑の潤いが織りなす開放的なランドプランを実現。三方に歩道状空地や公開空地を設け、周辺の方々も憩いを楽しみ、集い、安らぐことができるコミュニティのつながる街区を創出します。

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• 外観＜竣工写真＞

ゆとりを育むグランドデザイン

総敷地面積約15,000m²のうち空地率約50％超を確保。これを活用して壁面位置の制限、日影による高さ制限に適合、さらに公開空地や歩道状空地を設けて一般に開放し、前面道路幅員を確保しています。これらの「平塚都市計画高度地区の運用基準」に規定される制限の緩和の認定基準を満たすことで、15mの高さ制限を20mまで緩和しています。

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• 1階＜敷地配置図＞

• 【暮らしの安心に配慮する歩車分離設計】
  敷地内の安全な動線に配慮して、人と車のそれぞれのアプローチを分離しました。歩行者と車・バイク・自転車の安心できる通行を実現します。

• 【近い出入口を選んで使い分けられる2つの駐車場出入口】
  ご利用される駐車場の位置によって、それぞれに近い2つの駐車場出入口を使い分けることでスムーズな車の出入りができます。

• 【約15mのグランドエントランスへのアプローチ】
  緑を愛でながら約15mほど歩を進めると暮らしのONとOFFが切り替わり、安らぎの日々を予感させる上質なグランドエントランスへのアプローチが住まう方を出迎えます。

• 【南向き中心の開放的な住戸棟レイアウト】
  主開口部が南向き中心の住戸棟レイアウトによって明るく開放的な住空間を創出し、心地よい陽光を感じながらいつも心が癒されます。

• ※本物件の敷地の一部は公開空地となっており、居住者以外の第三者が通行することとなります。

想像を超える暮らしの序章。

洗練された存在感を放つコンクリート打ち放しのゲートが住まう方を出迎え、緑の潤いに包まれながら歩を進める約15mのグランドエントランスへのアプローチ。その先には、つい見上げたくなる大きな庇が悠然と構え、2層吹き抜けのガラスを美しく纒うグランドエントランスに歓待されます。

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• グランドエントランス＜竣工写真＞

波のゆらぎに抱かれるような安らぎと寛ぎ。

大きな2面のガラスと2層吹き抜けの開放感に圧倒されるグランドエントランスホール。リズミカルな曲線を描く木製のルーバーと上質な光壁の輝きによって、まるで寄せては返す波のような「ゆらぎ」を生みだす空間が広がります。端正なシンメトリックに設えたラウンジで、選び抜かれたソファーに身を委ね、住まう人の心に安らぎと寛ぎの時をもたらします。

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• グランドエントランスホール＜竣工写真＞

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• ラウンジ＜竣工写真＞

変わりゆく暮らしの価値を日常に。

普遍的な暮らしを充足させるための設備・仕様はもちろん、変わりゆく今の時代に、多様な暮らしの価値に対応する共用空間を追求。プライベートを大切にする働き方や、湘南ならではのカーライフを存分に楽しみ、住まう方それぞれが、自分らしい暮らしを叶える邸宅のあり方を創造します。

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• コーチエントランス＜竣工写真＞

ホテルライクなコーチエントランス

まるでリゾートホテルに訪れたかのような優越感をもたらすロータリー式のコーチエントランス。邸宅としての品格を高める設えであることはもちろん、大きな庇に護られ、別世界へと誘われる高揚感を宿す造形美には、細部に至るまで迎賓の思想が息づき、住まうことの誇りを満たします。

• 【平置駐車場】
  入出庫に待ち時間も少なく、駐車もスムーズで快適に利用できる平置駐車場を設置しています。※一部を除く

• 【居住者専用の洗車スペース】
  居住者の方はどなたでも利用できる洗車スペース。大切な愛車をいつもキレイに保てます。

• 【電気自動車用充電設備】
  電気自動車・プラグインハイブリッド車の充電に対応した設備を駐車場内に設置しました。※本設備のご利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。

新しい働き方をサポートするテレワークラウンジ

働き方の変化に合わせた居住者専用のテレワークラウンジを設置。これからのワークバランスを考えて、時間を有意義に使うことができます。
※本設備の内、個室タイプのテレワークブースのご利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。

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• テレワークラウンジ＜竣工写真＞

モデルルーム 詳細を見る

• ※1.「湘南エリア」とは、神奈川県HPかながわシープロジェクト「Feel SHONAN」ウェブサイトにおいて、神奈川県相模湾沿岸の13市町のうち、藤沢市、茅ヶ崎市、平塚市、大磯町、二宮町を「湘南地域」と定義していることを勘案し、売主がイメージしたものです。出典:神奈川県HP（2021年6月現在）
  ※2.藤沢市、茅ヶ崎市、平塚市、大磯町、二宮町全域のうち、JR東海道本線から海側に供給された総戸数400戸以上の分譲マンションは2001年以来となります。出典:MRC調べ（2020年11月 対象期間:1993年1月～2020年10月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ）