パークホームズ御所南 松風邸

物件のコンセプト

京の中心※1、未来を紡ぐ、邸の作法。

京都・洛中、御所南。御苑の正門から南に位置する界隈は、1200年余におよぶ趣を記憶している。「パークホームズ御所南 松風邸」が誕生するのは、かつて足利氏邸宅地として時を刻んだ等持寺町。京町家という、住まいづくりの伝統的作法を受け継ぎ、京の空間美を現代建築に昇華したレジデンス。それは、瑞々しい日々の暮らしを綴り、由緒ある街の景観に溶け合いながら時を経てさらに深まり、潤う未来が紡がれる住まい。三井不動産レジデンシャルが築く奥深く、心惹かれる19の私邸をここに。

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• ※1. 京の中心とは、京都市営地下鉄の中で唯一のターミナル駅である「烏丸御池」駅を最寄駅とすることを表現しております。＜現地周辺の写真（2021年1月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

立地、周辺環境 詳細を見る

京の歴史情緒と 都市の賑わいにつつまれる、 京の中心※1、御所南エリア。

京都御苑を拝し、西に二条城、東に鴨川、そして南には三条通、四条通の賑わいが日常の風景となる場所。京都・中京区、御所南はまさに、古より現代まで京都の都心であり続ける場所です。柳馬場通に面して御所南小学校、御池中学校があり、ゼスト御池、新風館などのショッピング施設や24時間営業のスーパー、フレスコ御池店も身近に。京都の魅力が堪能できるロケーションは、住むほどにその愛着を深めてゆくことでしょう。
※1. 京の中心とは、京都市営地下鉄の中で唯一のターミナル駅である「烏丸御池」駅を最寄駅とすることを表現しております。

深い歴史情緒も、豊かな四季も、この街が知っている。

明治時代がはじまるまで、天皇の御在所だった京都御苑を身近にするこの街は、夏、鴨川の川床を楽しみながら、徐々に盛り上がる祇園祭の空気を肌で感じることができる場所。秋には東山の紅葉とともに色づく街路樹、そして冬、二条城の瓦を白く染める雪景色に、また来る春を待ちます。四季と生きる文化と多種の伝統が、この地での日々を彩ってくれます。

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• ＜京都御苑※堺町御門にて計測（約620m・徒歩8分）＞

• ＜鴨川公園（約830m・徒歩11分）＞

• ＜二条城※東大手門にて計測（約1,370m・徒歩18分）＞

• ＜京都文化博物館（約500m・徒歩7分）＞

多彩に賑わうショッピング施設を生活圏に。

歴史的な建築物を現代の京都に受け継ぎ、ホテル、店舗、映画館からなる複合施設として生まれ変わった新風館。京都の東西メインストリート御池通に、生活情報発信拠点としてファッション、グルメ、カルチャーなどのショップが集うゼスト御池。そして京都発祥の老舗百貨店、大丸、高島屋など、複数のショッピング施設が生活圏に点在しています。

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• ＜大丸京都店（約1,040m・徒歩13分）＞

• ＜京都タカシマヤ（約1,360m・徒歩17分）＞

心地よく、日々に寄り添う利便がある。

京都の都心立地でありながら、フレスコ御池店やMISUGIYAなどスーパーマーケットをはじめ、文具や雑貨を揃えたふたば書房など、毎日の暮らしが充実する生活施設が徒歩圏に揃います。都心の賑わいを身近に、普段づかいの心地よさも感じられるのがこの街の魅力です。

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• ＜フレスコ御池店（約140m・徒歩2分）＞

• ＜ふたば書房御池ゼスト店（約380m・徒歩5分）＞

• ＜MISUGIYAゼスト御池店（約380m・徒歩5分）＞

• ＜サンドラッグ ゼスト御池店（約380m・徒歩5分）＞

充実した教育環境。公共機関も徒歩圏に。

現地から柳馬場をまっすぐ上がる、徒歩6分の市立御所南小学校は、文部科学省指定のコミュニティ・スクール（学校運営協議会制度）として新しい「学び」を追求する研究校。また徒歩2分の市立御池中学校は、小中一貫教育をスムーズに移行するプログラムを取り入れています。

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• ＜京都市立御所南小学校（約460m・徒歩6分）＞

• ＜京都市立京都御池中学校（約100m・徒歩2分）＞

• ＜京都市役所（約350m・徒歩5分）＞

• ＜京都地方裁判所（約580m・徒歩8分）＞

外観、デザイン

趣深く暮らしを潤す、京町家の空間美。

通りから邸内へ、一枚の暖簾が画す。外の気配を残しながら一連のつながりとして穏やかに馴染んでゆく仕切りの意匠。行灯のほのかな光の先に訪れるオーナーだけの迎賓空間へと誘うアプローチは、前庭から通り庭、そして奥の間という京町家の空間構成を取り入れています。

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• ［1］住まいの「うち」と「そと」を柔らかく繋ぐ暖簾。

• ［2］邸の玄関とアプローチに、風趣な印象を添える行灯を設置。

• ［3］邸の入口には日本由来の組子格子の扉を採用。

• ［4］下地窓や欄間をしつらえ、アートを設置したエントランスホール。

• ［5］静音とプライバシーに配慮した内廊下設計のEVホール。

• ［6］EVホールは折り上げ天井により、柔らかい光を纏う空間を演出。

• ［7］オートロック扉を設けセキュリティにも配慮した自転車置場。

• ・全住戸角部屋設計。1フロア3～4邸の住戸計画。＜敷地配置図＞

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

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• 外観＜完成予想CG＞