グラン リソシエ 烏丸御池

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6月10日: 価格が更新されました

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【モデルルームグランドオープン・第一期分譲受付開始〈予約制〉】11階建て×総38邸×角住戸率100% 54m2台~101m2台、ゆとりのあるプランバリエーション。地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩5分の快適アクセス。庭園が望めるエントランスホール・内廊下設計・全邸角住戸など邸宅品質を追求した「グラン リソシエ 烏丸御池」誕生

[物件のおすすめポイント]
(1)全邸角住戸11階建レジデンス
(2)京都市営地下鉄「烏丸御池」駅徒歩5分
(3)1LDK54.73m2~4LDK101.53m2の多彩なプランバリエーション

  • 駅徒歩5分以内
  • セキュリティー充実
  • 子育て充実

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

物件のコンセプト

京の中枢、静謐の地に全邸角住戸11階建・都心邸宅誕生 ゆとりの54m2台~101m2台。

本物件が誕生するのは、地下鉄「烏丸御池」駅から徒歩5分という京の中枢でありながら、賑わう御池通から一歩奥まった静穏の地。景観保護のため、建築物の高さなどが厳しく規制されている『田の字』地区の31m規制エリア内に建築されます。また釜座通沿いの現地より50mほど先には、藤原道長の邸宅跡地の証である東三条殿址(とうさんじょうどのあと)の石碑があり、平安時代の藤原摂関家の正邸「東三条殿」があったとされる一画にあたります。およそ千年の時を経て誕生するのは、本物件「グラン リソシエ 烏丸御池」。全邸角住戸、都心邸宅として総38邸でデビューします。

  • <現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります>

京都の価値と魅力を継承する「田の字地区」

【御池通の北側で高層の建物が建てられる数少ないエリア。】
京都の真ん中に位置する「田の字地区」は、田の字を作る幹線道路の沿道部で建物の高さが31mまでに制限され、沿道部の内側では15mまでに制限されています。現地は、御池通を一歩北に入った立地ですが、31m高度地区として11階建規模の建物が建てられる数少ないエリアに含まれています。

31m高度地区であり、歴史的町並みとの調和にも配慮された「旧市街地型美観地区」。

現地は、幹線道路沿道と同じ31m高度地区ですが、都市計画に定める建築物の形態意匠の制限においては、「沿道型美観地区」ではなく「旧市街地型美観地区」に指定。勾配屋根や軒庇、外壁、色彩について、より歴史的町並みとの調和に配慮することが求められています。

  • <概念図>

  • 京の街に際立つ、地上11階の贅。
  • <完成予想CG>

  • 賑わう「御池通」から一歩奥まった静穏の地に、のびやかな全邸角住戸 レジデンス誕生。
  • 【ENTRANCE APPROACH】
    優雅なる歓待の序章として、街並みに端正な表情で向かい合うアプローチ。ここに暮らす主を誇り高く迎え入れ、上質なやすらぎの領域へ。もてなしの心を空間に映し込んだ京の美意識に、邸宅の本質が宿ります。<完成予想CG>

  • 【ENTRANCE HALL】
    緑景を楽しみ、上質に憩うエントランスホール。自分らしさを誇らしく取り戻せる“サードプレイス”として、迎賓の本質を研ぎ澄ました精緻な意匠と感性が、優雅さにまで昇華を極めた格別の空間です。<完成予想CG>

時に磨かれてきた都市にふさわしい、鍛え上げられた感性。

京都の歴史、それは飽くなき美の追求と例えられます。造形や意匠としての美しさだけではなく、季節との対峙や作法に至るまで、美しくあることを求めて時に磨かれ、鍛え上げられた洗練。いまその真髄をこの地に受け継ぐ佇まいを。

全邸角住戸 内廊下設計

【ゆかしき邸域の妙。風雅に住まう京の都心。】
御池通から一歩奥まった静穏の地に、凜然と際立つ11階建のフォルム。さらに、表通りからの印象だけでは推し量ることのできない、京都ならではの別世界ともいえる私邸領域をデザインしました。

  • 1F<敷地配置図>

  • Etype・Ftype:最上階(11階)2邸・ルーフバルコニー住戸 2F~10F<概念図>

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立地、周辺環境 詳細を見る

古都の情緒と都市の華やかさを享受する中京区に立地。普段の買物だけでなく、京の名所も徒歩圏内。

京都の名所「京都御苑・二条城・御金神社」が徒歩圏内。また徒歩2分に22時まで営業のスーパーフレスコプチ新町御池店、徒歩3分に24時間営業のドラッグストアダックス京都御池店、駅周辺には金融機関も充実しており、毎日の暮らしも便利です。

  • <フレスコ プチ新町御池店(約130m・徒歩2分)>

  • <ダックス 京都御池店(約190m・徒歩3分)>

  • <京都八百一本館(約910m・徒歩12分)>

  • <京都御苑(約1,090m・徒歩14分)>

  • <二条城(約570m・徒歩8分)>

  • 金運・招福、金運上昇など、あらゆるお金のお願いごとに、多くの方が参拝されている<御金神社(約170m・徒歩3分)>

充実は子育て環境。安心の医療施設も多数点在。

市立御所南小学校と市立京都御池中学校は小中一貫教育が行われています。子供が遊べる公園、救急対応のある総合病院も近くにあるため、子育て環境が充実しています。

  • <市立御所南小学校(約1,310m・徒歩17分)>

  • 市立御所南小学校と小中一貫教育が行われている<市立京都御池中学校(約880m・徒歩11分)>

  • <京都第二赤十字病院(約700m・徒歩9分)>

  • <夷川児童公園(約440m・徒歩6分)>

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現地案内図

  • <現地案内図>

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交通案内図

  • JR・阪急・京阪に快適アクセス。「烏丸御池」駅徒歩5分
  • <交通案内図>

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ギャラリー

  • 完成予想CG

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販売スケジュール

第一期分譲  価格が変更になったら通知を受け取る
先着順申込受付中

グラン リソシエ 烏丸御池

完成予想CG

販売概要

第一期分譲  価格が変更になったら通知を受け取る

価格 専有面積 間取り 販売戸数
4,880万円~1億290万円  54.73m2~80.55m2 1LDK~3LDK 19戸

モデルルーム

モデルルームグランドオープン

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物件価格
万円
金利
%
ローン期間

35年

頭金
万円
ボーナス時加算(年2回)
万円/回
月々の支払額は
0円/月
  • 「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。返済方法「元利均等返済」にて算出しております。変動金利、固定5年、固定10年は当初金利を35年適用した場合の計算結果を表示しています。その他月額費用や、初期費用がかかります。ご注意ください。実際にお借り入れの際は各金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。

問い合わせ先

「グランリソシエ烏丸御池」マンションギャラリー
電話番号:0120-333-103

営業時間 : 10:00~19:00 定休日 : 毎週水曜日※祝日除く
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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