サンウッドウエリス品川御殿山

お知らせメール … 物件の情報が更新されたらYahoo!不動産からメールでお知らせします( お知らせメールを登録する )

山手線内側×第一種低層住居専用地域/「品川」駅・「大崎」駅・「五反田」駅・「北品川」駅 4駅12路線利用可能※1/2LDK~3LDK 58.61m2~107.97m2/角住戸率48%※2

※1 4駅12路線とは「大崎」駅(徒歩13分)、「品川」駅(徒歩16分)、「北品川」駅(徒歩11分)、「五反田」駅(徒歩15分)、JR山手線、湘南新宿ライン、埼京線、相鉄JR直通線、東京臨海高速鉄道りんかい線、JR東海道新幹線、東海道線、京浜東北線、横須賀線、京急本線、東急池上線、都営浅草線を指します。JR東海道新幹線のご利用には通常運賃の他に特急料金がかかります。
※2 販売戸数25戸中、12戸が角住戸です。

  • 閑静な住宅街
  • 子育て充実

資料をもらうメリット

1
最新の販売状況が
送られてきます
2
詳しい情報だけでは
なく、web未公開情報が
手に入ることがあります
3
限定の事前案内会に招待
されることがあります。

物件のコンセプト

御殿山の邸宅 この丘に、美しい情景を。

御殿山の丘の、都心を望む最前席にふさわしくあるように、歩んできた歳月の重みや深みと向き合えるように。想いを込めて、デザインを追求しました。見上げれば、低層の街並みを包む空。窓からの眺望やスカイデッキで過ごす開放的なひと時も、日常の穏やかな彩りになればと願っています。御殿山という文脈の上に描かれる、新しく、そして美しい情景へ。その邸宅は、変わらない豊かさと響き合い、憧れや誇りを映しながら、静かに時を超えていきます。

  • 外観<完成予想CG>

都心の中枢を抱く山手線内側。

「サンウッドウエリス品川御殿山」が誕生するのは、都心の中枢につながるJR山手線の内側。都心に暮らす豊かさとは何か。その本質を知る邸宅地がここにあります。

  • ※「大崎」駅(約1,040m)、「品川」駅(約1,250m)、「五反田」駅(約1,250m)、「高輪ゲートウェイ」駅(約2,210m)、「恵比寿」駅(約4,010m)、六本木ヒルズ(約5,030m)、東京タワー(約4,750m)、恵比寿ガーデンプレイス(約3,560m)、国立科学博物館付属自然教育園(約2,590m)、御殿山庭園(約500m)<現地周辺の写真(2020年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

ここは山手線内側の第一種低層住居専用地域。厳しい高さ制限と用途制限により、低層の街並が将来にわたり維持される住宅エリア。

計画地は、都市計画法が定める第一種低層住居専用地域に位置しています。千代田・中央区には存在せず、港区でもごく一部のみが該当する第一種低層住居専用地域は、法律によって厳しい高さ制限や建築制限が設けられたエリア。高度利用が進む都心にあって、低層かつ良好な住環境となっています。

  • <概念図>

開放感あふれる高台の最前列。

低層の街並みを載せる高台の最前列にあることも、「サンウッドウエリス品川御殿山」が誇る資質の一つです。敷地の西側には、崖線に隔てられた一段低い街並みが広がります。

  • <完成予想イラスト>

大崎副都心を見晴らす、伸びやかな風景が日常となる。

大崎副都心を望む都市の眺望と高台ならではの空の開放感を存分に享受できます。

  • <現地の4階相当(高さ約11.6m)から西側の眺望(2020年10月撮影)>

  • 変わらない豊かさを信じられる立地。純粋な都心で、心から寛ぐ日々をその人生へ。
  • <立地概念図>

注目の再開発が進む品川。最先端の都市機能が、日々を進化させる。

日常の生活圏となる品川駅の周辺は、東京都が外国企業の誘致を推進するアジアヘッドクォーター特区に指定されており、田町駅にかけての一帯が大規模な再開発エリアとなっています。進化する都市機能を身近に使いこなせることも御殿山に暮らすメリットの一つです。

  • ※掲載の品川大崎再開発マップは、2021年3月現在に現地周辺で行われている、または予定されている開発の情報を元に描き起こした概念図で、位置・形状等は実際と異なる場合がございます。また、開発事業の内容変更等により、今後変更になる場合がございます。<概念図>

  • 【PROJECT 01 「高輪ゲートウェイ」駅周辺再開発】
    「高輪ゲートウェイ」駅を中心とする品川駅北周辺地区においては、国際水準のビジネス拠点とMICE空間、文化交流施設、さらには高質な商業・居住等の複合空間の創出を目指す大規模な再開発が進行しています。
    【PROJECT 02 リニア中央新幹線(2027年開業予定)】
    品川駅の港南側には、品川・名古屋間をわずか40分で結ぶ「リニア中央新幹線」始発駅が2027年に誕生予定。時速500kmの浮上走行が叶える夢のアクセスがいよいよ実現の時を迎えようとしています。
    【PROJECT 03 「品川」駅西口周辺再開発】
    品川駅西口地区では、国道15号の上空をまたぐ大規模なデッキが建設予定。デッキには広場や商業施設が創出されるほか、西側の品川グースやプリンスホテル群においても再開発が予定されています。

長年の再開発を経て変貌を遂げた大崎。洗練された都市空間が生活圏となる。

1980年代に始まった再開発により、段階的に整備が進められてきた大崎。駅周辺には、モダンなビルが立ち並び、洗練された都市の緑の中に憩いの場となるオープンスペースが点在しています。現在も複数の街区で再開発が進行しており、さらなる街の発展に期待が寄せられています。

  • 「大崎」駅直結徒歩1分の複合施設。2つのガーデンとアトリウム、屋上広場などが充実しています。<ゲートシティ大崎(約880m・徒歩11分)>

  • 目黒川の水辺と一体となった大規模複合施設。桜並木の遊歩道とアートのあるランドスケープが魅力です。<アートヴィレッジ大崎(約1,050m・徒歩14分)>

  • 「大崎」駅とペデストリアンデッキで直結。ビルの足元には緑豊かな公園が広がっています。<NBF大崎ビル(約1,270m・徒歩16分)>

  • ※出典/港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査書の縦覧港「(仮称)TTMプロジェクト」2023年供用開始予定 なお、計画は遅れる可能性がございます。東京都都市整備局「三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業」2024年工事完了予定 なお、計画は遅れる可能性がございます。東京都都市整備局「泉岳寺駅地区 第二種市街地再開発事業」2024年度事業完了予定 なお、計画は遅れる可能性がございます。東日本旅客鉄道株式会社「品川開発プロジェクトにおける品川新駅(仮称)の概要について」2024年開業予定 なお、計画は遅れる可能性がございます。東京都都市整備局「品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン 2020」 なお、計画は遅れる可能性がございます。東京都建設局「京浜急行本線(泉岳寺駅~新馬場駅間)連続立体交差事業」都市計画事業認可2021年4月予定 なお、計画は遅れる可能性がございます。住友不動産プレスリリース「(仮称)住友不動産 大崎東プロジェクト着工」2022年2月竣工予定 なお、計画は遅れる可能性がございます。日本郵政不動産株式会社プレスリリース「五反田計画(仮称)の開発計画について」2023年春竣工予定 なお、計画は遅れる可能性がございます。JR東日本ニュースリリース「品川開発プロジェクト(第I期)に係る都市計画について」予定工期2019年度~2024年度 なお、計画は遅れる可能性がございます。内閣府地方創生推進事務局「都市再生緊急整備地域」大崎駅周辺地域2004年11月都市再生ビジョン策定 なお、計画は遅れる可能性がございます。品川区ホームページ「五反田駅周辺にぎわいゾーンまちづくりビジョン」実現化方策2011年まとめ なお、計画は遅れる可能性がございます。

より詳しい情報をチェック!

立地、周辺環境 詳細を見る

城南五山の一角、御殿山。

時を超えて受け継がれる、都心邸宅地の系譜に。

城南五山※1 都心に名だたる、五つの丘上邸宅地。

明治時代に旧薩摩藩主島津家の邸宅が置かれた島津山。旧岡山藩池田家下屋敷の庭園が残る池田山。実業家・花房義質の別邸が置かれたことに因む花房山。伊藤博文邸をルーツとする三菱開東閣で知られる八ツ山。そして御殿山。これら山手線の南縁に連なる五つの丘は、別名城南五山と呼ばれ、変わりゆく都心の余白であるかのように、穏やかに時を刻んできました。古き良き時代の面影と美しい緑が織りなす街並み、成熟した暮らしの風情。揺るぎない都心邸宅地の系譜がここにあります。

  • 城南五山<エリア概念図>

  • 静かで、優雅で、流れる空気さえ美しい。

    城南五山の南端に位置し、古くは品川宿と東京湾の賑わいを見晴らしたという御殿山は、いつの日も躍動する都市の傍らに、変わらぬ静けさを抱き続けてきました。そして今、名だたる先人が暮らした周辺には成熟した街並みが広がり、豊かな緑が包む御殿山庭園などに、古き良き時代の面影を見ることができます。<御殿山庭園(約500m・徒歩7分)>

より詳しい情報をチェック!

ギャラリー

  • 完成予想CG

より詳しい情報をチェック!

販売スケジュール

予告広告 価格が決まったら通知を受け取る
販売開始予定 : 2021年8月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

サンウッドウエリス品川御殿山

完成予想CG

販売概要

予告広告 価格が決まったら通知を受け取る
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

価格 専有面積 間取り 販売戸数
未定  58.61m2~107.97m2 2LDK~3LDK 未定

月々のお支払いの目安を調べる

支払いの目安をシミュレーションすることができます。

物件価格
万円
金利
%
ローン期間

35年

頭金
万円
ボーナス時加算(年2回)
万円/回
月々の支払額は
0円/月
  • 「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。返済方法「元利均等返済」にて算出しております。変動金利、固定5年、固定10年は当初金利を35年適用した場合の計算結果を表示しています。その他月額費用や、初期費用がかかります。ご注意ください。実際にお借り入れの際は各金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。

問い合わせ先

「サンウッドウエリス品川御殿山」販売準備室
電話番号:0120-321-449

営業時間 : 10:00~18:00 定休日 : 毎週水・木曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

より詳しい情報をチェック!

山手線大崎駅 近隣の駅から新築マンションを探す

最寄駅の路線から新築マンションを探す

この物件の不動産会社が取り扱い中の新築マンション

  • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
  • ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
  • お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
  • こちらのページはJavaScriptを使用しています。お使いのブラウザのJavaScriptの設定を「有効」にされたうえ、ご利用ください。
    JavaScriptの設定を「有効」にする方法はこちら
Yahoo!不動産アプリをダウンロード