センチュリー那覇曙（設備、構造）
- 5万円相当 成約でもらえる
- 即入居可
- 駐車場100％完備
- 子育て充実
- 全戸南向き
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専有面積
最終期 72.21m²・76.19m²
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入居時期
即入居可（※諸手続完了後。）
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【モデルルーム家具付分譲※詳細については、担当者へご確認ください】子育てファミリーにもシングルにもうれしい住環境。住むほどにその利便性を実感。小学校やこども園が目の前だから、子育てにも安心 保育園や病院、銀行やスーパーなど生活に便利な施設も揃う好立地。隠れ家のような飲食店や魚市場を訪ねる楽しみも。
※那覇市立曙小学校・曙こども園（約130m・徒歩2分）
購入者の声（レビュー）22件
購入者の声が追加されたら通知を受け取る- 予算/価格 4件
- 間取り 6件
- デザイン/外観 2件
- 共有施設/設備 0件
- 買い物/交通の便 5件
- 生活環境/治安 5件
- その他 0件
注意事項
- 購入者の声は個人の主観・意見によって書かれているため、その内容の正確性を保証するものではありません。
- これらの情報によって生じたいかなる損害にも当社および不動産会社は一切の責任を負いません。
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
水まわり設備
こだわりの水「良水工房マンションシステム」により、やさしいお水を各ご家庭に供給
［良水工房］ 全戸標準設置
マンション1棟を丸ごと浄水にする「良水工房マンションシステム」では、まずは共用設置の異物除去フィルターで不純物や鉄さびをろ過。さらに各住戸設置のカーボンフィルターで残留塩素を低減し、身体に有用なミネラル分は残します。飲み水やお料理に使う水はもちろん、お風呂やシャワー、洗顔などすべての水が刺激の少ないやさしいお水に。家族みんなに安心をお届けします。＜概念図＞
＜イメージ写真＞
室内、設備
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オールスライド収納
ドイツ・ヘティヒ社の「ボールベアリングレール」を使用したスムーズな引き心地のスライド収納キャビネットを採用。ワイドな収納力で奥の物まで見やすく、重さのある物でもスムーズに出し入れもしやすくなっています。＜参考写真＞
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ホーローキッチンパネル
丈夫な金属とガラス質から成る高品位ホーローを使用。全面マグネットで自由な収納スペースにでき、油ハネもさっとひと拭きで清潔なキッチンが保てます。＜参考写真＞
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レンジフード
すき間風現象を利用した整流板の効果で吸引力がさらにUP。高品位ホーローを使っているので、油汚れが簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます。＜参考写真＞
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高級アクリル人造大理石
耐久性・清掃性に優れた人造大理石の天板が上質なキッチンを演出。美しい上に扱いやすく滑らかな質感。豊富なカラーセレクトからお好みをお選びいただけます。＜参考写真＞
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ガスコンロ
火力が強く、温度調節機能付きで調理も便利。魚焼きのグリルも完備しました。汚れにくくお手入れがしやすいトッププレートやゴトクを採用しました。＜参考写真＞
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ソフトクローズ
特殊なレールで重い物が入っていてもスムーズな引き心地を実感。引き出しを強く押しても途中でスピードが落ち、吸い込まれるように静かに締まります。＜参考写真＞
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食洗機
強力パワーの水流が庫内のすみずみまで届き、小さな食器も効率よく洗浄。24cmの大皿もセットできる大容量設計で、調理小物が起きやすい上かご付き。低騒音で静かだから夜間の使用もOKです。1～3人までの少人数コースも搭載し、さらに使いやすくなりました。＜参考写真＞
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ガラスコート
2層のガラスコートで艷やかな鏡のような光沢と強度を実現。＜参考写真＞
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弓形浴槽
直線的なバスルームの中で、やわらかなアーチを描く置き浴槽感覚のデザインです。身体にやさしくフィットする曲線で、掃除や排水もラクなポップアップ排水栓付き。＜参考写真＞
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スクエアLED証明
寿命が長く経済的なLEDを使った壁付照明。カットガラスをモチーフに、キラッと光る四方エッジで高級感を演出、やすらぎのバスタイムを包みます。＜参考写真＞
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サーモシャワー混合栓
水とお湯を適温で混ぜられる便利な混合栓を採用。混合栓本体に触れても熱くない断熱ボディ。手元で出したり止めたりできるストップシャワー付き。＜参考写真＞
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フラッグストーンフロア
水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。さらに滑りにくく、同一方向に揃うグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。ミディアムホワイト・ミディアムベージュ・ミディアムグレーの3つのカラーをご用意。＜参考写真＞
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パワーストリーム洗浄
強力な水流がすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流すので安心です。＜参考写真＞
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泡クッション
溜水面に泡を張ることで、男性が用を足す際の飛沫汚れや着水音などを軽減します。＜参考写真＞
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スマートフチ形状
汚れやすい内側の溝を丸ごとなくし、さっと拭くだけできれいに。お掃除がラクになりました。＜参考写真＞
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ほのかライト
主照明を点灯しなくても、便器鉢内と足元をほんのりと照らします。＜参考写真＞
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洗面化粧台
高級感を演出する光沢仕上げの天板は、継ぎ目がない一体型カウンタートップでお手入れもラクラク。細々としたアイテムをすっきり整理できる三面鏡収納でスマートな暮らしをサポートします。＜モデルルーム写真＞
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LEDダウンライト
やわらかな光と長寿命で省エネ効果を高める「LEDダウンライト」を室内標準仕様にしています。＜参考写真＞
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保安灯
日中は自動で消灯。暗くなったら点灯して夜間の足元を照らします。＜参考写真＞
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マルチメディアコンセント
電話やテレビの端子を1つにまとめた「マルチメディアコンセント」を全居室のコンセントに採用しています。※リビングにはLAN端子も付いています。※提携業者は変更になる場合があります。＜参考写真＞
共用（部分）
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24時間遠隔保安システム
居住者の安心と安全を守るため、オンラインで24時間安全を監視します。万が一の場合は、セコムコントロールセンターでどんな異常が発生したかを把握し、安全のプロの急行や、必要に応じて警察や消防などへの出動を要請します。＜概念図＞
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オートロックシステム
来訪者が共用エントランスに到着した際と住戸玄関前に到着した際のダブル確認システムにより、居住者の安全を確保します。＜概念図＞
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エントランスにハンズフリーキー採用
エントランスの自動ドアにはスマートなハンズフリーキーを採用。キーをカバンやポケットに入れたままでリーダーに近づくと、その信号をリーダーが受信し、キーをかざしたり触れたりしなくてもドアが開きます。＜概念図＞
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ポスト一体型宅配ボックス
不在中の荷物はロッカーで預かり、24時間いつでも受け取りができます。操作はハンズフリーキーをかざすだけ。荷物預かりは集合玄関機や住戸内インターホンへ着荷表示が連動するため、取り出し忘れもありません。＜参考写真＞
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防犯カメラ
1階共用部分や敷地内、エレベーターなど、さまざまな場所や生活のシーンで注意を喚起し、トラブルや犯罪を未然に抑止することにつなげます。＜参考写真＞
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防犯窓付エレベーター
密室になりがちなエレベーターの安全性を強化するため、外からも見える防犯用の窓や防犯カメラを設置しています。（1～10階）＜参考写真＞
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インターネットサービス
入居開始と同時に利用可能な、常時接続最大1Gbps。※高速インターネットサービス「CyBERHOME」（サイバーホーム）を導入。インターネット接続だけでなく生活に役立つ様々なサービスをご利用いただけます。※通信速度はベストエフォート（理論値）となっており、通信速度を保証するものではございません。＜イメージ写真＞
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直達サービス
不在時でも玄関先までネットスーパーの注文商品や新聞など配達される便利なサービス。時間限定のパスワードを発行し提携業者のみ入館できるので安心です。＜概念図＞
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24時間ゴミ出し
忙しくても24時間、ご自身のタイミングでゴミ出し可能です。旅行や出張で指定日に出せない方も安心です。＜概念図＞
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ペットと暮らせます
大切な家族の一員であるペットと暮らせます。中型犬2頭までが飼育可能です。※その他飼育可能なペットの大きさや種類には制限があります。詳しくは販売スタッフにお尋ねください。＜イメージ写真＞
構造、工法
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［隣接住戸との防音対策］［排水管の防音対策］
［隣接住戸との防音対策］隣戸間の壁のコンクリートは厚さ約180mm、床には遮音性に配慮された置き床＋フローリングに、コンクリートの床の厚さは約230mm（一部住戸は約240mm）とすることで、生活音が伝わりにくい設計としています。［排水管の防音対策］居室に接する共用排水堅管（PS部分）には床の貫通部に耐火・遮音・防振性のある資材を使用しています。音の伝播を軽減し、排水による管振動を直接床コンクリートに伝えないことで、生活音の低減をはかっています。＜概念図＞
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メンテナンスやリフォームに配慮した二重構造の床・天井
将来的な間取りの変更やメンテナンスに対応した二重床・二重天井を採用しています。床下、天井には充分なスペースを確保し、配管・配線などのメンテナンスが容易に行えるようにしています。そのため、小さなお子様や高齢の方が転倒する心配がある床段差も解消することができます。また、二重天井や二重床の下地調整材の下に防振ゴムやクッションゴム付き支持脚を採用し、空間を設けることにより上の階からの騒音や下の階への騒音も抑えることができ、より防音性に配慮した構造といえます。しかも、天井と床に空間ができることで空気の層ができ、室内の保温性も上がります。床下に給排水管を配したり、天井裏に電気配線を自由に組み替えたり設置ができるので将来的なリフォームにも対応しやすい工夫といえます。＜概念図＞
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場所打ちコンクリート杭
杭基礎とは建物の下に杭を打ち込み、杭の先端を支持地盤まで到達させ、杭と支持による反力により建物全体を支える基礎工法です。「センチュリー那覇曙」では場所打ちコンクリート杭を採用しています。＜概念図＞
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ボーリング調査・標準貫入試験
ボーリング調査で「標準貫入試験」*や「土のサンプリング採集」等を行い、より具体的に地盤状況を調べます。ボーリング調査とは、専用の掘削機械を用いて地盤に深い孔を掘り、それぞれの深度における地盤の特性を調べる方法です。※「標準貫入試験」とは、地中に挿した調査棒の上に重さ63.5kgのハンマー（おもり）を、76cmの高さから自由落下させ、調査棒を約30cm打ち込むのに要する回数（＝N値、最大値は60）を測定する調査の事です。N値が高ければ高いほど、調査した地層は固いという事になります。＜参考写真＞
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戸境壁や外壁に「ダブル配筋」を採用
ボーリング調査で「標準貫入試験」*隣戸間の壁や外壁（一部除く）には、鉄筋を二重に組み上げる「ダブル配筋」を採用しています。鉄筋を格子状に組む事によって、高い強度と耐久性を実現しています。＜概念図＞
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高い強度のコンクリート採用【30N/m平米】
1m²あたり約3,000t（トン）の圧縮に耐える強さを持つ、30N/mm2（設計基準強度Fc）の高い強度のコンクリートを採用しています。※実際に積載できる能力ではなく、コンクリート自体の圧縮強度を表わしています。※外構・土間コンクリート等を除きます。＜概念図＞
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耐震構造の採用
建物自体の強度で地震に耐える工法です。柱や梁、耐力壁を頑丈に造る事で、地震に耐える構造です。現在の設計では震度5強程度の地震では、大規模な修復を要する程の損傷が生じない様に、震度6から7程度の地震では、損傷を受けても倒壊せず人命を守る事が基本とされています。＜概念図＞
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地震管制装置付エレベーター
エレベーターの運行に支障をきたす規模の地震を感知すると、ただちに最寄りの階に非常停止する「地震管制装置付エレベーター」を採用。地震が発生した時に閉じ込め事故を防ぎ、エレベーターの被害を最小限に抑えます。＜概念図＞
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コンクリートかぶり厚
年月が経ち、コンクリートの中性化*が極度に進むと鉄筋は錆びやすくなり、鉄筋が錆びると鉄筋の体積が増加するため、コンクリートを外側に押し出し、構造体の破損を招くため、耐力の低下につながります。これを防ぐために鉄筋を包むコンクリートの厚さ「かぶり厚」を確保する事が重要になります。各部位のかぶり厚さを確保しコンクリートの劣化対策に対応しています。※中性化とは、コンクリート内にCO2が侵入し、アルカリ性のコンクリートのPH値を下げる現象をいいます。＜概念図＞
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T-2（30等級）サッシ採用
サッシには遮音性の高いT-2（30等級）を採用し、室内の騒音レベルを50dB（A）程度になる様外からの音の侵入を軽減しています。＜概念図＞
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室内スペースを無駄なく活用
アウトフレーム工法の採用により、室内に柱が出ない設計で家具などがレイアウトしやすいスクエアなプライベート空間を実現。すっきりとした室内スペースとしています。＜概念図＞
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水セメント比55％以下
コンクリートの耐久性を高めるために、水セメント比を55％以下とし、コンクリートの乾燥収縮を低く抑えています。また、建設現場において納入されるコンクリートを採取しフレッシュコンクリート試験を実施し、品質管理を行っています。＜参考写真＞
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「住宅性能評価書」を取得
（1）耐風等級（構造躯体の倒壊等防止及び損傷防止）/2/2（2）感知警報装置設置等級（自住戸火災時及び他住戸等火災時）/4/4（3）耐火等級（延焼のおそれのある部分く開口部以外〉）/4/4（4）耐火等級（界壁及び界床）/4/4（5）劣化対策等級（構造躯体等）/3/3（6）ホルムアルデヒド発散等級（内装及び天井裏等）/3/3（7）断熱等性能等級/4/4（8）高齢者配慮対策等級（専用部分）3/5（9）高齢者配慮対策等級（共用部分）4/5
問い合わせ先
「センチュリー那覇曙」販売センター
電話番号：0120-35-1023
営業時間 : 10:00～18:00 定休日 : 毎週火・水曜日（祝日除く）
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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高層階である程度広さのある物件を探していたが、その希望が満たされていてかつ予算に収まる物件は少ない。しかし今回はそれらの希望を満たしたうえで金額も予算範囲だったのが決め手となった