Brillia（ブリリア） Tower 堂島（設備、構造）
- 駅徒歩5分以内
- タワーマンション
- 大規模マンション
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専有面積
53.54m²～90.50m²
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入居時期
2025年01月下旬予定
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モデルルーム
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日本初※1「Four Seasons Hotel」と「Brillia」が一体となった超高層複合タワー開発
※1「Four Seasons Hotel」が入る超高層複合タワーは日本初となります。超高層タワーとは、高さ約60m（約20階建て相当）以上の建物を指します。フォーシーズンズ・ホテル及び当社調べ（2021年3月時点）
購入者の声（レビュー）3件
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室内、設備
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ステンレスプレスシンク
＜参考写真＞
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浄水器一体型混合水栓
＜参考写真＞
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ディスポーザー
※生ごみの種類によっては使用できません＜参考写真＞
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IHクッキングヒーター
＜参考写真＞
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強制同時吸排気型 ステンレス製レンジフード
※住戸タイプによりレンジフードの形状が異なります＜参考写真＞
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ソフトクローズ機能付きスライド収納
※一部収納を除く＜参考写真＞
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洗面化粧台（間接照明付き）
＜参考写真＞
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鏡裏収納（間接照明付き）
＜参考写真＞
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混合水栓〔ハンスグローエ社製〕
＜参考写真＞
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洗濯機置き場
※120m2以上の住戸のみ扉付き ※吊り戸棚は有償オプションです＜参考写真＞
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手洗い器・ミラー
＜参考写真＞
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トイレリモコン
＜参考写真＞
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一時止水機能付きシャワーヘッド〔グローエ社製〕
＜参考写真＞
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シャワー付き混合水栓・天然石カウンター〔グローエ社製〕
＜参考写真＞
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浴室暖房換気乾燥機
＜参考写真＞
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カメラ付玄関インターホン
＜参考写真＞
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ワイド画面インターホン
＜参考写真＞
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温水式床暖房（リビング・ダイニング）
＜参考写真＞
共用（部分）
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高圧一括受電サービス
「Next Power株式会社」の高圧一括受電サービスを採用することにより、関西電力の電気料金メニュー「はぴeタイムR」の電気料金からさらに割引。月々のご負担を軽減します。＜概念図＞
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4段階のセキュリティ
グランドエントランスとエレベーターホールにオートロックシステムを採用。グランドエントランスではセキュリティガードの目による監視も行われます。また、エレベーターは居住階と共用施設フロア以外は着床できないよう制御。さらに住戸玄関ドアも合わせ、4段階の強固なセキュリティを構築しています。＜概念図＞
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住戸鍵システム
鍵を差し込むなどの操作が不要なシステムを採用しました。強固なセキュリティを維持しながら、日常の快適性を高めています。※一部のオートロックドア、エレベーターかご内でリーダー同士が近接している箇所は、誤作動防止として手かざしまたはキーをかざす部分があります。※ラクセスキーの電池切の場合は、キーをリーダーに近接させる必要があります。※お渡しするラクセスキー・ノンタッチキーの本数は住戸により異なります。＜参考写真＞
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共用部セキュリティ解錠イメージ
※ノンタッチキーを使用する場合は、リーダーにキーをかざすことで解錠できます。※場所によって、拡張キーリーダーの有無が異なります。＜概念図＞
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居住者動線とサービス動線の分離
宅配や新聞配達などサービス※1の動線は、裏口より非常用エレベーターを利用。居住者との動線交差がないよう配慮しています。※1サービスの種類によっては、通常のエレベーターを利用する可能性もございます。ご了承ください。＜概念図＞
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警備システム
棟内で火災や不法侵入などを感知すると、綜合警備保障（ALSOK）へ自動通報。いざという時はセキュリティスタッフが迅速に駆けつけます。＜イメージ写真＞
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防犯カメラ
人の行き来が多いところや、警備の目が行き届きにくい場所などに設置。自転車置場などには万一に備えて非常用押しボタンを取り付けています。＜参考写真＞
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電気室
万一の浸水に備え、全体共用部用電気室を浸水リスクの低い4階に、住宅用電気室を6階と38階に配置。重要な設備を確実に保護します。＜概念図＞
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防潮板
床に埋め込んだ板を起伏させて止水する電動式防潮板を地下駐車場入口に設置。さらに、建物外周にも脱着式防潮板を設け、異常気象や台風などによる万一の浸水に備えています。＜参考写真＞
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非常用発電機
災害時の停電に備え、住宅用とホテル・全体共用で計2台の非常用発電機を設置。高層用、低層用エレベーター各1台のほか、一部の共用部の空調やコンセントなどを4～5時間使用可能な状態に保ちます。＜参考写真＞
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緊急離着陸場
はしご車の届かない高層建築物における消防活動を想定し、屋上にヘリコプターが離着陸できるスペースを確保。防災性能を高めています。＜参考写真＞
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AED
心臓が機能を失った状態の時に電気ショックを与え、正常に戻すための医療機器「AED」を2階及び43階のデリバリーボックス内に設置しています。＜参考写真＞
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防災備蓄倉庫（共用部）
災害時に備え、防災備蓄品を共用部に保管。人命救助の道具や避難誘導の備品、生活物資などを揃えています。※防災備蓄倉庫（共用部）の中身は変更になる可能性があります。＜参考写真＞
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Brilliaオリジナル防災リュック
多機能ラジオや軍手、携帯トイレなど、緊急時に必要なものを「Brilliaオリジナル防災リュック」に入れて各住戸に配布します。※防災リュックの中身は変更になる可能性があります。＜参考写真＞
構造、工法
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オイルダンパー
オイルの油圧抵抗力を減衰力としたダンパーで、最大減衰力は2,000kN。タワーパーキングやエレベーターシャフトまわりに配置しています。＜参考写真＞
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粘性体制振壁
高粘性流体の粘性抵抗力を利用した壁状の制振部材。建物中央部分に配置しています。＜概念図＞
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波形鋼板耐震壁
波形形状をした折板を使用した壁部材。耐震要素として地震力を負担し、RC柱に作用するせん断力を低減します。建物中央部分に配置しています。＜参考写真＞
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溶接閉鎖型せん断補強筋
主要な柱の鉄筋には、最大約41mmという太さの主筋を採用。さらにフープ筋には、地震時により大きな変形が生じた場合でも耐力低下が小さい、鉄筋の継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。これらの鉄筋により柱の耐震性をより向上させています。＜概念図＞
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高強度コンクリート
大梁には30N/mm²～60N/mm²、建物を支える柱には42N/mm²～120N/mm²もの高強度コンクリートを採用。高い強度とともに耐久性が得られます。＜概念図＞
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かぶり厚
コンクリートは空気に触れると外側から徐々に中性化するため、中性化が鉄筋に至ると錆が発生して耐久性を損ないます。そこで構造体コンクリートについては、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚を適切な寸法とすることで耐久性を高めます。＜概念図＞
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プレキャスト工法
あらかじめ工場で製造した鉄筋コンクリート部材を用いるプレキャスト（PCa）工法。寸法誤差が少なく精度の高い施工が可能です。「Brillia Tower 堂島」では構造架構の多くにプレキャスト工法を採用し、高精度な柱と梁を採用しています。＜概念図＞
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庇による日射遮蔽効果
建物外周に設置した庇（バルコニー）が日射を遮蔽。約4割の日射負荷削減効果が期待できます。室内温度の上昇を抑え、冷房効率を高めることにより、空調機器のCO2排出量削減効果が期待できます。＜概念図＞
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Low-Eガラス
遮熱性の高いLow-Eガラスを採用※。光を取り入れながら熱は遮るため、夏の室内温度の上昇を抑えます。また、冬は冷気を遮り断熱効果を発揮。紫外線もカットします。※共用部の一部、バックボードが設置される部分を除く。＜概念図＞
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共用部竪配管
住戸内に上下に貫通している竪配管を住戸外に設置することにより、将来間取り変更の際に自由度が高まるとともに、メンテナンスがしやすい設計としています。＜概念図＞
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二重床・二重天井
スラブと床材の間に空気層を設けることで高い防音効果をかなえる二重床。天井はメンテナンスやリフォームを容易にする二重天井※としています。※2611～2613号室、4211～4213号室、4801～4807号室は防振吊天井。＜概念図＞
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全熱交換型機械換気
内外の温度差によるヒートショックを緩和する部屋内の快適性と、換気に伴う空調エネルギーロスを大幅に低減するロスナイ（静止形全熱交換形換気機器）を全住戸に採用。換気の際に排出する室内空気の熱を利用して、外気の温度を室内の温度に近づけてから取り込み、冷暖房効率を高めます。＜概念図＞
問い合わせ先
「Brillia Tower 堂島（ONE DOJIMA PROJECT）」セールスオフィス
電話番号：0120-195-465
営業時間:平日 11:00～18:00、土日祝 10:00～18:00 定休日:水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。）
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Brillia（ブリリア） Tower 堂島
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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関西随一の立地と、外観およびフォーシーズンズホテル誘致というランドマーク性の高さゆえに、資産性も問題ないと考え、選びました。