ローレルコート桃山台ザ・レジデンス

物件のコンセプト

• CONNECT WITH THE CITY　進化する都心へ、接続する。

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• ＜現地周辺の写真（2020年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

［緑豊かな公園が点在する都市計画］

【四季折々に美しい風景と、心地よい時間が広がる緑園都市。】
澄んだ空の下に爽やかな緑彩が広がる「竹見公園」、約60,000m²の水と緑のオアシス「桃山公園」、約700本・約2.5kmの銀杏並木が続く「千里ぎんなん通り」※。桃山台には、季節の美しさを感じられるみずみずしいスポットが点在しています。豊かな自然が醸成する心地よい時間が、ここから広がっていきます。
※千里ぎんなん通り（徒歩9分/約700m）

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• ＜概念図＞

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• ＜桃山公園（約420m・徒歩6分）＞

• ＜竹見公園（約250m・徒歩4分）＞

外観、デザイン

• CREATE THE PRIDE　この街の、新たな誇りを創る。

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• ＜竣工写真（2022年3月撮影）＞

GREEN LUXURY RESIDENCE。街並みに溶け込みながら、美しく。

デザインコンセプトは「GREEN LUXURY RESIDENCE」。周辺に広がる豊かな緑と呼応し、落ち着いた邸宅街の風景に溶け込みながら、力強く美しい存在感を放つことを追求しています。アースカラーのタイルを基調に、重厚なマリオンとスラブラインで構成された抑揚のあるファサードにより、「ローレルコート×千里ニュータウン・桃山台」第3弾プロジェクトにふさわしい、新たなる邸宅のマスターピースを創造します。

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• ＜竣工写真（2022年3月撮影）＞

LAND PLAN　邸宅地としての豊潤なポテンシャルを活かすために。

駅徒歩5分の利便性を掌中にしながら、緑豊かな公園が身近にあり、多面接道の開放感も享受できる。そんな恵まれた地のポテンシャルを活かし、すみずみまで創意工夫を凝らしています。

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• ＜敷地配置図＞

• 【駐車場100％設置】
  総戸数80戸に対して80台分（平面17台、機械式63台）、他に来客用2台の駐車場を確保。機械式駐車場には、全長5,300×全幅1,950×全高2,100サイズ（mm）まで駐車できるゆとりある仕様も一部ご用意しています。
  ※平面17台には專用駐車場5台を含みます。※月額使用料等の詳細についてはスタッフまでお問い合わせください。

• ［1］スムーズに乗り入れられるホテルライクな車寄せ

• ［2］戸建感覚で愛車を停められる専用駐車場付き住戸

• ［3］ゲストが訪れた際に配慮した来客用駐車場（2台分）

• ［4］歩車分離動線
  安全性に配慮し、歩行者と車・バイク等との動線を分離した歩車分離動線を採用しています。
  ※自転車を除く

• ［5］グリーンコリドー
  爽やかな緑の植栽に包まれる小径「グリーンコリドー」を、エントランスとエレベーターホールの間に設けています。

• ［6］オーナーズウォール
  外からの目線をやわらかく防ぎ、プライベート性を高める「オーナーズウォール」を玄関前に設計しています。

ENTRANCE　フォーマルな表情のゲートが、誇りある暮らしの始まりを告げる。

重厚な石積みとシャープなキャノピーが、フォーマルな表情を演出するメインエントランス。歩みを奥へと進めるほど、寛ぎの空気が満ちていく私邸へのプロローグです。ホテルライクな車寄せには、ロータリー中心にシンボルツリーのケヤキを植栽し、庭園灯により美しく幻想的な演出で、オーナーをもてなします。

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• ＜竣工写真（2022年3月撮影）＞

• PUBLIC SPACE　こころを満たす特別な時間を創造する。

ENTRANCE HALL　天井高約3.8m。四季折々の庭の風景を眺めながら寛げる迎賓空間。

建物のゲートをくぐると、天井高約3.8mの開放感あふれる「エントランスホール」へ。広々としたスタイリッシュな空間には、前庭の佳景を映すカーテンウォールを三方に設計。季節の彩りを魅せる花木を眺めながら、悠々と寛ぎのひとときをお愉しみいただけます。

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• ＜竣工写真（2022年3月撮影）＞

COMMUNITY ROOM　さまざまなシーンとニーズに応え、テレワークにも利用できるコミュニティールーム（アカデミースペース）。

エントランスホールの奥には、ぬくもり豊かな木調のインテリアに包まれる、オーナーのためのサードプレイス「コミュニティールーム」を設計。コワーキングスペースに対応できるソロブースも設え、さまざまなシーンに活用していただける空間に仕上げます。
※ご利用可能時間には制限がございます。室内はWi-Fi環境のみ、パソコン・コピー機等の事務機器はございません。

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• ＜竣工写真（2022年3月撮影）＞

北摂初※1ZEH-M Oriented認定

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• 地球環境への配慮と日々の快適性を追求し、北摂初※1となる「ZEH-M Oriented」認定を取得。
  ※1.2018年以降、大阪北摂地区にて発売された分譲マンションにおいて、「ZEH-M Oriented」認定のマンションは本件が初となります。北摂:吹田市・豊中市・箕面市・茨木市・高槻市・摂津市・三島郡（2021年1月MRC調べ）

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• ZEH-M Orientedとは

  ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、「断熱性能などを大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入によって室内環境の質を維持しながら大幅な省エネルギーを実現させ、かつ、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減※1することを目指したマンション」のことです。
  ※本表示は「住棟全体」の評価であり、「各住戸」の性能を担保するものではありません。
  ※1 平成28年省エギ基準に基づく「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。

ZEH-M Orientedは、暮らしの色々なコトを「守る」「抑える」マンション。

断熱性を高め、省エネ設備を豊富に採用する「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」は、室温や光熱費など暮らしの色々なコトから「守る」「抑える」ことで、高効率に暮らせるマンションです。

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• ＜概念図＞

（01）〈室温を守る〉高性能断熱材

外壁、屋根、天井、床（一部住戸）は、高性能な断熱材を施し、外気の影響を抑えることで、夏は涼しく冬は暖かい、快適性を高めた断熱仕様としています。
※住戸により範囲は異なります。

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• 屋上断熱＜概念図＞

• 外壁構造＜概念図＞

• （02）〈外気から守る〉アルミ樹脂複合サッシ

  耐久性や耐候性に優れたアルミと、熱伝導率が低く断熱性能に優れた樹脂のダブル構造で外気から守ります。＜概念図＞

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• （03）〈室内環境を守る〉Low-E複層ガラス
• （04）〈光熱費を抑える〉高効率エアコン

• 遮熱・断熱性を高めたLow-E複層ガラスを採用。夏場は日射熱を緩和し、冬場は室内を保温する効果が期待できます。

• 少ないエネルギーでも効率的に室温を調整するエアコンを標準設置し、光熱費を抑え、快適な室内環境を保ちます。

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• ＜概念図＞

• ＜参考写真＞

• （05）〈健康を守る〉床暖房（リビング・ダイニング）
• （06）〈創エネを実現〉エネファーム

• 床面全体をほぼ均一に暖める床暖房なら、部屋の上部が温まることでのぼせる感覚は少なく、床からのふく射熱と熱伝導による暖かさを感じます。

• 都市ガスで発電し、そこで生まれた熱でお湯をつくる「エネファーム」を設置。エネルギーと効率よく使い、環境にも優しいシステムです。

• （07）〈使用量を抑える〉シャワー混合水栓
• （08）〈使用量を抑える〉ホース付シングルレバー混合水栓

• 節水機能付きの水栓を採用。普段どおり使っていても、自然と使用量を抑えられます。

• レバー操作で水とお湯を切り換えられる水栓です。お湯の使いはじめがクリック感でわかるため、ムダづかいを抑制します。

• （09）〈湯温低下を抑える〉保温浴槽
• （10）〈エコ仕様の〉W流水シャワー

• 断熱材と断熱ふろふたで浴槽をしっかりと包み長時間湯温の低下を抑える保温浴槽を採用。光熱費を低減します。

• 大小2種の水流を同時に流すことにより、快適な浴び心地とともに、手元のスイッチでいつでも節水できます。

（11）〈消費電力を抑える〉高効率照明（LED照明）

全住戸内のダウンライトには消費電力を抑え、長寿命かつエコロジーなLED照明を採用しています。

販売センター/モデルルームにおける新型コロナウイルス感染・拡大防止対策について

• 新型コロナウイルス感染・拡大防止のため、販売センター/モデルルームでは以下の対策を実施しています。
  ・お客様の個別での案内
  ・ソーシャルディスタンスの確保
  ・スタッフのマスク着用
  ・スタッフの手洗い・うがい
  ・スタッフの検温実施
  ・手指用消毒液の設置
  ・飛沫シールドの設置
  ・館内のアルコール除菌清掃
  ・館内の定期的な室内換気
  ・使い捨てスリッパの使用
  ・オンライン接客の実施（一部非対応）
  ご来場のお客様およびスタッフの安全のため［完全予約制］としてご来場人数を限定して営業しております。
  《お客様へのご来場時のお願い》
  ・ご来場前にご自宅にて検温いただき、ご来場時に体温を申告いただきますようお願いいたします。ご自宅での検温をお忘れの場合は、販売センター/モデルルームにて非接触式体温計で検温させていただきます。
  ・マスクの着用をお願いいたします。着用されていない場合は案内をお断わりいたします。
  ・咳および風邪の諸症状や発熱を伴うなど体調の優れない場合はご来場をお控え願います。
  ・感染者と濃厚接触された可能性のある場合や海外から帰国・来日されて2週間を経過していない場合はご来場をお控え願います。
  お客様とスタッフの安心・安全を考慮して最善の対応に尽力して参ります。コロナ禍の状況が終息するまでの対応となりますが、お客様には何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。