ローレルコート桃山台ザ・レジデンス（設備、構造）
- 駐車場100％完備
- セキュリティー充実
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専有面積
60.06m²～88.55m²
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入居時期
2025年04月予定
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＜Osaka Metro御堂筋線へ直通＞
北大阪急行「桃山台」駅へ徒歩6分、御堂筋線「梅田」駅へ直通17分！
【総額1,000万円キャンペーン実施中】
総額1,000万円、住宅購入をサポートいたします！
※1住戸100万円×10戸 ※対象期間:2024年12月1日まで
【モデルルーム使用住戸 大商談会】
80m²3LDKのゆとりあるBタイプが対象！
※各種キャンペーンの詳細は係員へお尋ねください。
駐車場設置100％、ZEH-M Oriented認定の快適レジデンス。
桃山台の住環境とこだわりの設備仕様を現地にてご体感ください。
購入者の声（レビュー）45件
購入者の声が追加されたら通知を受け取る購入者の声は個人の主観・意見であるため、誤った内容・大げさな表現が含まれる可能性があります。
また、投稿時点の情報であるため、現況とは異なる場合があります。
不動産会社による返信は、すべての購入者の声に対し確認して行われるわけではありません。購入者の声に対して不動産会社が訂正等をしない場合でも、購入者の声の内容が正しいことを不動産会社が保証するものではありません。
- 資料をもらう無料 500円クーポン進呈
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モデルルームを見学する
外部サイト
見学予約ボタンを押すと、「ローレルコート桃山台ザ・レジデンス」現地販売センターの入力画面へ移動します。
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
室内、設備
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食器洗い乾燥機
高温でパワフルにしっかり洗浄。たっぷりの容量なのでキッチンワークもスムーズです。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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引き出しユニット
大きなフライパンやお鍋がラクラク収納できる機能的な引き出しユニットです。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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ソフトクローズ機能付スライド収納
スムーズで静かに閉じるソフトクローズ機能付のスライド引き出しを搭載しています。（一部除く）＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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ビルトイン浄水器
カルキ臭や不純物を取り除き、おいしい水を手軽に使えるビルトイン型の浄水器を採用しました。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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ドアハンドル
個性的で上質感あるドアパネル。握りやすい直径25mmのハンドルです。※キッチン扉セレクトによりハンドルの素材は異なります。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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フラッグストーンフロア
水の表面張力を壊す効果のある乾きやすい床を採用。滑りにくく、お手入れしやすいところも特徴です。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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ダブルカウンター
デザイン性と使いやすさを兼ね備えたダブルカウンター。カウンターまわりを明るく、広く、すっきりと使うことができます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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ライトインドア
フレームと浴室側ドア面材の段差が小さく、お手入れカンタンの快適ドア。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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ささっとキレイ排水口
水の流れで髪の毛を中央に集め、さっとゴミ箱へ。排水口のお掃除もカンタンにでき、ずっと清潔を保ちます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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洗面化粧台鏡裏収納
大きな鏡の裏は全て収納スペースなので、さまざまなアイテムを機能的に収納できます。＜参考写真＞
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ティッシュボックス収納スペース
三面鏡には、ティッシュボックスを収納できるスペースを確保。＜参考写真＞
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一体型偏芯ボウル・カウンター
カウンター一体型でお手入れが簡単。洗面ボウルを片側に寄せることで、小物などを置きやすくしています。＜参考写真＞
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手洗いカウンター
トイレ内に手洗いカウンターを設置。置き型の陶器製ボウルを配置した上質なデザインで、清潔感漂う仕様です。＜参考写真＞
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人感センサー付きオートライト
玄関に人の動きを感知して自動的に点灯、一定時間後に自動消灯するオートライトを採用。＜参考写真＞
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スロップシンク
バルコニーには、水場として大変便利なスロップシンクを設置しています。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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物入・クロゼット・ウォークインクロゼット
使い勝手に配慮した物入やクロゼットを設置。プランによってはたくさんの衣服や衣装ケース等も収納できるウォークインクロゼットをご用意しております。※一部プランを除く。※プランにより大きさが異なります。物入＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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シューズボックス
靴や傘などがたっぷり入るゆとりの収納力。玄関がすっきり片付きます。※プランにより大きさが異なります。＜参考写真＞
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リネン庫
バスタオルや洗剤などの収納に便利なリネン庫を設置。インテリア性に配慮した扉付きです。※プランにより大きさが異なります。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
共用（部分）
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24時間、住まいを見守る近鉄住宅管理（株）の「近鉄セーフティ24-S」
24時間体制で住まいを遠隔監視する、トータルセキュリティシステム「近鉄セーフティ24-S」を導入しました。「防犯」「ガス漏れ」「火災」「非常呼出」の異常発生時に、コモンズオフィス（管理員室）と監視センターへ自動通報。監視センターでは速やかに異常を把握し、状況に応じて各関係機関に連絡すると同時に、現場へ警備員を派遣します。
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エレベーターホール（エントランス階）
エレベーター内部を映像で確認できるカメラモニターを設置。密室となるエレベーター内の安全性にも配慮しています。＜参考写真＞
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防犯カメラ
駐車場への出入口をはじめ、エントランスホールやエレベーター内などに防犯カメラを設置し、映像を記録します。モニターを通じ、不審者の侵入やトラブルをチェックします。※防犯カメラによりにマンションの防犯性能が保証されるものではありません。＜参考写真＞
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防災倉庫備品一覧
暮らしにはあらゆる場合を見越した万全の準備が必要。万が一の災害対策として防災倉庫を設けています。ご家庭で準備が難しい機材を中心に、災害時に少しでも生活環境を確保でき、救助活動にも利用できるような備蓄品を選定しています。＜参考写真＞
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救命に役立つ「AED」
緊急時も心強い、誰にでも使えるよう配慮された救命装置「AED（自動体外式除細動器）」を宅配ロッカーに設置。マンション内における救急救命環境の整備に配慮しています。
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フレッツ光ネクスト
NTT西日本の「フレッツ光ネクスト」を採用。高速・快適インターネットライフが実現します。
構造、工法
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柱
柱を支える主筋は約32～22mmの鉄筋を採用。主筋を溶接閉鎖型（一部除く）の帯筋で拘束することで、地震などによる曲げ力やせん断力に対して粘り強さを発揮。耐震性を高めています。＜概念図＞
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対震玄関ドア枠
万一、地震の揺れでドア枠が変形しても、ドアが開くよう設計した対震玄関ドア枠。戸先部のドア枠とドアの隙間を大きくし、安全性に配慮しました。＜概念図＞
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床（ハーフPC工法）
各住戸の床のコンクリートスラブは約200～240mmを確保。スラブ材の下部をPC材（プレキャスト材）とすることで、住戸内の小梁をなくしています。また、フローリングは、遮音性に優れたΔLL（I）-4等級（旧表示LL-45等級〈材料試験値〉※8階を除く）を採用しており、下階への音の伝わりを緩和します。＜概念図＞
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直接基礎
地盤調査の結果から地盤・建物計画に応じた基礎設計を行い、計画地の地中の浅い箇所に安定した支持地盤があることから基礎を地盤で直接支える「直接基礎（ベタ基礎）」を採用しています。※支持地盤が一部深くなっている箇所は、地盤改良を実施しています。＜概念図＞
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フルフラット設計
リビング・ダイニングから居室、水廻りにいたるまで、住戸内の段差を極力なくした、フルフラット設計を採用。つまずきなどによる住戸内での事故防止に配慮し、ご高齢の方や小さなお子さまにもやさしい住まいを実現しました。＜概念図＞
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戸境壁・外壁
隣接する住戸との間にある戸境壁はコンクリート厚約180mm（8階を除く）に設定し、遮音性に配慮しています。外壁は、コンクリート厚を約150mm以上に設定し、内側に断熱性に優れた吹付発泡ウレタンフォームを施しています。※8階は乾式遮音間仕切壁になります。＜概念図＞
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大阪府建築物環境性能表示制度（CASBEE大阪）
「大阪府建築物環境性能表示」とは、新築建築物におけるCO2削減・省エネ・ヒートアイランド対策の強化・充実を図るために大阪府が定めた基準に基づき、建築主が計画段階での環境配慮の取り組みを自己評価したものです。本件は、星4つに値する総合評価を受けております。
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住宅性能評価書
国土交通大臣認定の第三者評価機関による厳格な評価基準に基づき、マンションの性能を客観的に、かつ具体的な等級で評価する「設計住宅性能評価書」を取得済。また、竣工時には「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。
問い合わせ先
「ローレルコート桃山台ザ・レジデンス」現地販売センター
電話番号：0120-654-080
営業時間 : 10:00～18:00 定休日 : 毎週水・木曜日、第3火曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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ローレルコート桃山台ザ・レジデンス
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- 掲載の室内写真は棟外モデルルーム（Aタイプモデルルームプラン※閉館済）にて2021年4月に撮影したもので、一部有償オプション（申込期限有）・インテリアオプション（有償）が含まれております。設置の家具、家電、調度品、観葉植物等は分譲価格に含まれておりません。建具等の色調については、印刷物のため実際とは多少異なります。一部CG加工をしています。予めご了承ください。
- 交通などに記載されている物件までの道路距離や所要時間は、建物の出入口を起点としています。
- 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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当初決めていた予算を上回りましたが、この物件のスペックを考えた時に、特に割高ではないと感じたのでこの物件に決めました。