完成予想CG

プレシスヴィアラ船橋

UPDATE

11月26日: 価格が更新されました

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11月27日(土)より第3期先着順申込受付開始 マンションギャラリー好評公開中[完全予約制]1LDK 2,500万円台~/「京成船橋」駅徒歩6分 JR線・東武アーバンパークライン「船橋」駅徒歩8分/角住戸率80%/洗練のデザイナーズ1LDKマンション

【「プレシスヴィアラ船橋」の魅力】
1.ランキング1位常連、魅力ある船橋での暮らし※
2.角住戸率約80%、収納や設備も充実
3.JR「船橋」駅は快速停車、京成線「京成船橋」は特急停車

【一人暮らしにちょうどいいコンパクトプラン】
・ウォークインクローゼット・シューズインクローク付
・1LDK 30m2超 月々6万円台より
・例えばこのお部屋を賃貸で借りた場合は[査定賃料]月々105,000円

※住みたい自治体ランキング2020関東版千葉県において、住みたい街(駅)ランキング2020関東版千葉県において、住みたい街ランキング2018関東版居住都県別千葉県民ランキング

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

【マンションギャラリー好評公開中】「プレシスヴィアラ船橋」の注目ポイント

  • 1.ランキング1位常連、魅力ある船橋での暮らし※
    2.角住戸率約80%、収納や設備も充実
    3.JR「船橋」駅は快速停車、京成線「京成船橋」は特急停車

    ※住みたい自治体ランキング2020関東版千葉県において、住みたい街(駅)ランキング2020関東版千葉県において、住みたい街ランキング2018関東版居住都県別千葉県民ランキング

「プレシスヴィアラ船橋」で叶える暮らし【1LDK+WIC+SIC 2,500万円台~】

駅に近い。

快速停車駅JR「船橋」駅徒歩8分、「京成船橋」駅は徒歩6分、千葉県屈指のターミナル駅が最寄りです。

  • <立地概念図>

商業施設が近い。

徒歩10分圏内に「百貨店」「スーパー」「コンビニ」「家電量販店」「100円ショップ」が全て揃っています。
※セブンイレブン船橋市役所前店(約80m・徒歩1分)

  • 【シャポー船橋(約640m/徒歩8分)】
    JR「船橋」駅直結のトレンドをおさえた感度の高いショッピングセンター。
    〈営業時間〉
    ライフスタイルゾーン・フードマーケットゾーン 10:00~21:00
    レストランゾーン 11:00~22:30、サービスゾーン 各ショップによる<シャポー船橋(約640m・徒歩8分)>

  • 【イオンモール船橋(約2,200m/自転車9分)】
    ファッションやレストラン、フードコート、テイクアウトフード専門店があり専門店街のイベントが楽しめるショッピングセンター。<イオンモール船橋(約2,200m・自転車9分)>

  • 【イトーヨーカドー 船橋店(約880m/徒歩11分)】
    食品からファッション、日用品まで暮らしが豊かになる施設が充実。
    〈営業時間〉10:00~22:00
    8日、18日、28日(ハッピーデー)・15日、25日(シニアナナコデー)は9:00開店。<イトーヨーカドー 船橋店(約880m・徒歩11分)>

  • 【東武百貨店 船橋店(約640m/徒歩8分)】
    ファッションやコスメ、ジュエリー、食料品以外にも家電やスポーツショップなども充実した駅直結の老舗百貨店。
    〈営業時間〉10:00~21:00 ※フロアによって異なります。<東武百貨店 船橋店(約640m・徒歩8分)>

  • ※自転車所要分数は、地図上の計測距離を1分=250mで換算したもので、端数は切り上げています。

グルメスポットが近い。

船橋は知る人ぞ知るグルメエリア。お気に入りのお店がきっと見つかります。

  • 【ワインと泡の店33(約570m/徒歩8分)】
    世界中より厳選した極上ワインが70種以上あり、特製サングリアやカクテルなども楽しめる路地裏に佇むお洒落な隠れ家イタリアン。熟練の技で丁寧に仕上げた生地を窯で一気に焼き上げる本格ピッツアも人気です。
    〈DATA〉〒273-0005 千葉県船橋市本町4-41-29 ライオンビルB1F
    TEL/047-409-7115 営業時間/17:00~25:00 定休日/月曜日<ワインと泡の店33(約570m・徒歩8分)>

  • 【ラダーコーヒー シャポー船橋店(約640m/徒歩8分)】
    ブラックコーヒーを美味しく淹れる世界大会『World Brewers Cup』で、アジア人として初めて世界チャンピオンに輝いた粕谷哲がプロデュースしたコーヒースタンド。スペシャルティグレードと呼ばれる最高級品質のコーヒーを使用しており、特別なコーヒー体験をお楽しみいただけます。
    〈DATA〉〒273-0005 千葉県船橋市本町7-1-1 シャポー船橋南館内1階 TEL/047-409-5655 営業時間/10:00-21:00 定休日はシャポー船橋に準ずる)<ラダーコーヒー シャポー船橋店(約640m・徒歩8分)>

公共施設なども近い。

主要な「公共施設」「医療施設」「金融施設」も全て徒歩10分圏内に揃う至便なロケーションです。

  • 【船橋市役所(約240m/徒歩3分)】
    健康、福祉、文化、街づくり、環境など、市民を支える各種手続きなどが行え暮らしをサポートしています。
    〈開庁時間〉9:00~17:00
    (月~金※祝休日・年末年始除く)<船橋市役所(約240m・徒歩3分)>

  • 【板倉病院(約130m/徒歩2分)】
    地域に根ざした、信頼される高品質な医療の継続を理念にすべての患者に誠意を持った最善の医療を提供しています。
    〈診療科〉内科・外科・整形外科・婦人科・救急診療部・腎臓内科・脳神経外科・リウマチ科・皮膚科・麻酔科・糖尿病内科・もの忘れ外来・ペインクリニック整形外科・形成外科・リウマチアレルギー内科・乳腺外科・リハビリテーション科・心療内科・脳神経内科・呼吸器外科<板倉病院(約130m・徒歩2分)>

多様なライフスタイルに対応可能なコンパクトマンションの魅力

ライフスタイルの変化など幅広いニーズに応える1LDK

ご結婚やご出産、急な転勤によってライフスタイルが変化しても、賃貸運用や売却など対応が可能です。もしくは所有を続けて、ご自身のセカンドハウスとして利用したり、ご子息への譲渡など、コンパクトマンションならではの柔軟な活用法があることも魅力です。

  • <概念図>

多様なライフスタイルに対応可能な1LDKプラン

多様な暮らしに自在に対応する充実の設備・仕様。

Aタイプ 1LDK+WIC+SIC 専有面積 30.02m2(約9.08坪)・バルコニー面積:7.90m2(約2.38坪)

奥行約2.0mのバルコニーを確保。キッチンに窓を採用した開放的な角住戸プラン。

  • WIC=ウォークインクローゼット SIC=シューズインクローク<間取り図(Aタイプ)>

  • 【(1)シューズインクローク】
    玄関に置いておくとかさばる靴もきれいに収納できます。

  • 【(2)ウォシュレット一体型トイレ 手洗器・化粧鏡】
    機能性とゆとりを演出する独立した手洗スペース付のウォシュレット一体型トイレ。

  • 【(3)ウォークインクローゼット】
    季節ものの衣類や小物、旅行カバンなどもまとめて整理・収納できるウォークインクローゼット。

  • 【(4)パールクリスタルトップコンロ】
    硬質ホーローを、色と強さでダブルコーティング。汚れが落ちやすく、鮮やかさ長持ち。鮮やかな色調と、強さを持つトッププレートです。※Dタイプ除く。

  • 【(5)ホーローキッチンパネル】
    金属がベースのホーローだから、マグネットがピタッとくっつき、キッチンのどこにでも収納スペースを作ることができます。

  • 【(6)ホーロー整流板付レンジフード】
    スタイリッシュなスリム型レンジフード。空気の吸い込み効率をアップさせる整流板をレンジフードに採用しました。

Eタイプ 1LDK+WIC+SIC 専有面積 30.21m2(約9.13坪)・バルコニー面積:6.14m2(約1.85坪)

浴室に窓を採用。収納も充実。機能的な南東角住戸プラン。

  • WIC=ウォークインクローゼット SIC=シューズインクローク<間取り図(Eタイプ)>

  • 【(7)三面鏡付き洗面化粧台】
    小物類から化粧品のストックまですっきり片付く収納スペースを確保しました。

  • 【(8)ヘルスメーター収納スペース】
    洗面化粧台の下部スペースを有効利用してヘルスメーター置場に。すっきり収納できます。

  • 【(9)コンフォート浴槽「リーリエ」】
    少ない水量でゆったりと感じられる形を追求した浴槽。節水による省エネと快適性を両立したデザイン。

  • 【(10)浴室暖房乾燥機】
    入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。

  • 【(11)Tebraキー】
    高いセキュリティと優れた操作性を持つ電気錠システムを採用。

  • 【(12)最大1Gbpsのインターネット】
    上り下り共に1Gbpsの高速インターネットをご用意。利用料は管理費込。

船橋駅(南口)が最寄りのコンパクトマンション

船橋市は現在も人口が増加傾向にあり、千葉県内の人口増加数が1位となります。また、核家族世帯が減少傾向にある中で、単独世帯が増加していることが要因であり、千葉県全体で見ても同様の傾向が強く今後も単独世帯のニーズが増えると言えます。

  • 千葉県の人口増加数上位5市町村の推移(平成12年~平成27年)
  • 人口増加数では船橋市が13,850人で最も多く、次いで流山市、千葉市、柏市、市川市の順となっています。
    単位:人 ※千葉県HPより引用

  • 船橋市の人口及び世帯数の推移
  • 船橋市は未だ人口が増加傾向 ※船橋市HPより引用

  • 船橋市の一般世帯(施設等の世帯以外の世帯)の推移
  • 船橋市は1人世帯が一番多い
    一般の世帯(施設等の世帯以外の世帯)は272,028で、平成22年と比べ10,958(4.2%)増加しました。また、一般世帯のうち1人世帯が96,335(一般世帯のうち35.4%)で最も多い結果でした。また、1世帯当たりの人員は2.26人で、平成22年と比べ0.05人減少となりました。※割合については、四捨五入により合計値が100にならない場合がある。※船橋市HPより引用

  • 千葉県一般世帯の家族類型別割合の推移(平成12年~平成27年)
  • 核家族世帯が減り、単独世帯が増加中
    ※平成12年から平成17年までの数値は、新分類区分による遡及集計結果によります。 ※千葉県HPより引用

  • 千葉県内税務署別の最高路線価
  • 路線価千葉県内トップは船橋駅前通り(8年連続で県内トップ)
    ※路線価は1平方メートル当たり、単位は1,000円。変動率は前年比%。※産経新聞(2021年7月1日発行)より引用

物件のコンセプト

ベイエリアを望み、花火を愉しむ

エリアの夏の夜空を彩る「船橋港親水公園花火大会」の色鮮やかな花火、自然の光と煌めく街の灯りが織りなす風景を愉しむことができます。ベイエリアが広がり開放感ある眺望が特別な時間へ誘います。

  • ※周囲の景観はCG処理を施しており実際とは異なり、撮影時期の状態を表すものではありません。<完成予想CG ※現地高さ約31m(11階相当)から南東方向の眺望(2021年3月撮影)を合成したもので実際とは異なります>

  • 機能性、快適性だけでなく安全にも配慮した緻密な設計
  • [1]エントランスアプローチ
    前面道路からアプローチを設けることでゆとりと開放感を演出。
    [2]宅配ボックス
    外出中でも荷物を受け取れる便利な「宅配ボックス」を設置。
    [3]屋内駐輪場
    屋内のため防犯面でも安心で雨の日も快適な出し入れが可能。
    [4]Tebraキーシステムを採用
    高いセキュリティと優れた操作性を持つハンズフリーのTebraキーシステムを採用。<敷地配置図>

  • <完成予想CG>

エレガントな佇まいで、存在感がありながらも落ち着いた雰囲気のファサード。

彩度の抑えた色調のタイルと黒系のアルミマリオンや吹付タイル、ガラス手摺などで構成し、大人な雰囲気を持たせました。エントランスは、落ち着きを感じる素材を随所に施すとともにプライベート空間に切り替わるオートドアや壁を斜めに配置し、エレベーターまでの動線を飽きさせない空間に演出しました。

  • Entrance<完成予想CG>

邸宅の外観は上質なマテリアルで格調高く。

アースカラーを基調とした素材感のあるタイルを邸宅の外観に使用し、邸宅の品格を高めました。

  • <完成予想CG>

  • ※植栽は特定の季節を特定するものではありません。また、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物は省略しております。

室内空間

明るい光で満ちあふれた、優雅な佇まいのリビング・ダイニング。

機能性だけでなく美意識も追求した居室空間。センスを刺激しながらもエレガントな印象を与える設えが暮らしを上品に彩り新鮮な日常をもたらします。

  • LIVING DINING KITCHEN<モデルルーム写真(Bタイプ)>

柔らかい光で演出された、穏やかな陰影が美しい室内空間。

アングルによって様々な表情をみせるメインステージ。直接的な灯りと間接的な照明が織りなす眩い光が幻想的で落ち着いた寛ぎを与えてくれます。

  • LIVING DINING KITCHEN<モデルルーム写真(Bタイプ)>

  • LIVING DINING KITCHEN<モデルルーム写真(Bタイプ)>

  • ROOM<モデルルーム写真(Bタイプ)>

  • プレシスが誇る快適な暮らしが叶う設備
  • <モデルルーム写真(Bタイプ)>

新型コロナウイルス感染症対策

ギャラリー

  • 完成予想CG

  •  

販売スケジュール

第3期 価格が変更になったら通知を受け取る
先着順申込受付開始 : 2021年11月27日(土)より

第1期(1次・2次)、第2期 価格が変更になったら通知を受け取る
先着順申込受付中

プレシスヴィアラ船橋

完成予想CG

販売概要

第3期 価格が変更になったら通知を受け取る

価格 専有面積 間取り 販売戸数
2,540万円~3,240万円  30.01m2~30.51m2 1LDK 5戸

第1期(1次・2次)、第2期 価格が変更になったら通知を受け取る

価格 専有面積 間取り 販売戸数
2,990万円~3,190万円  30.01m2・30.21m2 1LDK 3戸

モデルルーム

マンションギャラリー好評公開中[完全予約制]
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問い合わせ先

「プレシスヴィアラ船橋」マンションギャラリー
電話番号:0120-805-553

営業時間 : 10:00~19:00 定休日 : 毎週火・水曜日(祝日除く)
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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  • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
  • ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
  • お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
  • 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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