グランクレア昭和楽園町

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第一種低層住居専用地域 10m高度地区×文教地区×低層邸宅型レジデンス×オール電化×敷地内駐車場100%全区画ハイルーフ対応

  • 駐車場100%完備
  • オール電化
  • 閑静な住宅街
  • セキュリティー充実

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

物件のコンセプト

「文教の丘」に100年守られた、閑静な邸宅街。

名古屋大学や南山大学など、名古屋6大学のうちの4大学をはじめ、多数の教育機関が集う文教の丘「東山丘陵」に位置する「楽園町」と「前山町」。名古屋で最初の土地区画整理事業により、風致に富む邸宅街として開発された当時の街路がそのまま残る閑静な邸宅街としても美しい街並を今に残しています。

次代の暮らしを見据えた先進の住性能。

敷地内駐車場は全区画ハイルーフ対応で100%確保。「IHクッキングヒーター」や「エコキュート」を導入し、家計や環境に優しいオール電化システムを採用。また家電をスマホでコントロールできるIoTに対応するなど、これからの暮らしを見据え、永く快適に住み続けられる先進の住性能を備えています。

洗練された意匠と空間の開放感。低層邸宅型レジデンス。

当地の景観と調和する美しいフォルムを湛える低層レジデンス。四季折々の表情を魅せる美しい植栽に囲まれた洗練の意匠と、室内の有効スペースが広く取れる壁式工法による開放感に満たされた住空間。積水ハウスと中電不動産の技術の結晶と呼ぶにふさわしい邸宅が誕生します。

  • THE LEGACY HILLS 100年の時に磨かれた、文教の丘を次代へ。
  • <完成予想CG>

立地、周辺環境 詳細を見る

「山林都市の絶大なるものを作る」が合言葉となった東部丘陵地開発。

1920(大正9)年、都市計画法の施行に伴い名古屋でも「大名古屋」構想実現に向け、土地区画整理事業が進行。大阪の淀川や京都の東山のような人の拠り所となる場所として、この東部丘陵地を開発、「山林都市」として丘陵地の地形を生かした魅力的な別荘地として楽園町は大正14年、前山町は昭和6年に整備され、以降100年もの間、当時の街路形状を今に残し、美しい住宅地の景観を守り続けている。

  • 「名古屋名勝交通俯瞰図」の一部を加工 1933年 吉田初三郎国際日本文化研究センター所蔵<概念図>

  • 「第一種低層住居専用地域」「10m高度地区」「文教地区」厳しい建築制限が定められた良好な住環境。
  • 【1. 名古屋市で約15.26%[第一種低層住居専用地域]】
    名古屋市では、東部丘陵地、庄内川以西の平坦地で良好な低層住宅地の区域や良好な風致が維持されている低層住宅地の区域などを基本的な指定の考え方とされています(名古屋市HPより)。※名古屋市の面積32,645haに対して第一種低層住居専用地域4,981ha(出典:「名古屋市都市計画決定一覧・地域地区[2020年12月4日現在]」より)。

  • 【2. 名古屋市で約15.53%[10m高度地区]】
    秩序ある良好な街並を形成することや住宅地の居住環境を維持するため、建てられる建物の高さが10m以下に制限されています。※名古屋市の面積32,645haに対して10m高度地区5,069ha(出典:「名古屋市都市計画決定一覧・地域地区[2020年12月4日現在]」より)。

  • 【3. 名古屋市で約1.73%[文教地区]】
    住宅地のうち、大学や研究所などの教育研究施設や図書館、美術館、博物館などの文化施設がまとまった地域を都市計画法により指定。環境の悪化をもたらす施設の建設を制限されています。※名古屋市の面積32,645haに対して文教地区562ha(出典:名古屋市HP「名古屋市住宅都市計画課区域区分・地域地区」より)。※概念図は名古屋市都市計画情報提供サービスを基に描き起こした第一種住居専用地域・10m高度地区・文教地区のエリアを表したものです。<概念図>

  • 東部丘陵の緑に憩う、周知の文教エリア。

    緑が美しい東部丘陵には、名古屋大学や南山大学、中京大学、名城大学といった総合大学や大学の研究機関が集い、周辺には附属の幼稚園や小学校・中学校をはじめ各世代の教育機関が集積する市内でもよく知られた文教エリアとしてアカデミックで洗練された雰囲気が漂っています。<概念図>

名古屋六大学中の4大学の集積

当プロジェクトが誕生する東部丘陵界隈には、名古屋六大学のうち、「名古屋大」「南山大学」「名城大学」「中京大学」と4学府が揃う文教地区となっています。

  • <国立 名古屋大学(約600m・徒歩8分)>

  • <私立 南山大学(約470m・徒歩6分)>

  • <私立 中京大学(約1,680m・車3分)>

  • <私立 名城大学(約2,250m・車4分)>

伊勝小学校・川名中学校区

「グランクレア昭和楽園町」の市立の学校区は、「伊勝小学校」「川名中学校」となります。住宅街の中に位置する閑静な教育環境が整っています。

  • <市立 伊勝小学校(約600m・徒歩8分)>

  • <市立 川名中学校(約330m・徒歩5分)>

  • <私立 南山大学附属小学校(約1,440m・徒歩18分)>

  • <私立 南山高等・中学校 男子部(約1,220m・徒歩16分)>

  • <私立 南山高等・中学校 女子部(約1,230m・徒歩16分)>

  • <国立 名古屋大学教育学部附属中・高等学校(約1,230m・徒歩16分)>

  • <私立 聖マリア幼稚園(約1,830m・車3分)>

  • <私立 南山ルンビニー園(約1,790m・車3分)>

  • <私立 やまさと保育園(約560m・徒歩7分)>

  • <私立 いりなか保育園(約690m・徒歩9分)>

成熟した時を刻む、住みごこちがここに。

隣接する駅周辺を中心に商業施設から金融機関、公共施設、医療機関が豊富に揃っています。長い間、人々の暮らしが営まれてきた街だからこその成熟した住環境が広がっています。

  • <バロー 滝川店(約640m・徒歩8分)>

  • <フィール ステージ八事(約1,010m・徒歩13分)>

  • <フーズパビリオン サポーレ 瑞穂店(約3,340m・車6分)>

  • ※車の所要時間は日中平常時に実測したものです。信号や渋滞、交通量の状況によって異なります。
    ※「100年の時」とは、1923(大正12)年当地の開発が始まった「八事土地区画整理事業」から本物件の竣工(2022年)までが100年であることを表しています(出典:名古屋市HP「瑞穂区の近代・語り継ぎたい4つの物語」より)。

新型コロナウイルス感染症対策

ご来場時におけるご協力のお願い

新型コロナウイルス感染拡大防止の観点から下記の内容について予めご確認の上、ご来場いただきますようお願い申し上げます。なお、今後政府の方針及び弊社の判断により、営業対応が変更になる場合がありますので、ご了承いただきますよう、ご理解とご協力を重ねてお願い申し上げます。

  • ・お客様同士の距離を確保すべく、一組当たりの来場人数と、同時にご案内できる組数を制限させていただく場合がございます。またご案内は完全予約制とさせていただき、ご予約無しのお客様につきましてはご案内をお断りする場合がございます。
    ・予防措置としまして、扉・窓を開けての換気、うがい、手洗い、手指の消毒、多数の方が触れる場所のアルコール消毒を行います。
    ・弊社・受付担当者等がマスクを着用の上でご案内、ご商談をさせていただきます。
    ・ご商談用のテーブルにアクリル製パーテーションを設置させていただく場合がございます。
    ・ご来場いただくにあたりお客様にもマスク着用をお願いしております。

  • ・モデルルームご案内の際に、使い捨て手袋・スリッパのご利用をお願いしております。
    ・ご来場の際に弊社・受付担当者等がお客様にマスク着用や検温のお願いを
    させていただく場合がございます。
    ・モデルルーム内等では他のお客様とご案内が重複する場合がございます。
    ・ご来場のお客様や弊社社員・スタッフ等の安全配慮のため、
    以下に該当するお客様とのご商談につきましてはお断りする場合がございます。
    1.来場日より14日以内に海外の全ての国・地域に滞在していた方
    2.発熱や咳など風邪の症状のある方、強いだるさや息苦しさ、強い味覚・嗅覚障害がある方
    3.新型コロナウイルスに感染された方と濃厚接触の可能性がある方で、接触日から14日を経過していない方

ギャラリー

  • 現地周辺の写真(2020年12月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります

販売スケジュール

予告広告 価格が決まったら通知を受け取る
販売開始予定 : 2021年7月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

グランクレア昭和楽園町

完成予想CG

販売概要

予告広告 価格が決まったら通知を受け取る
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

価格 専有面積 間取り 販売戸数
未定  75.89m2~87.01m2 3LDK・4LDK 未定

モデルルーム

グランクレアマンションギャラリーにて、モデルルーム公開中。

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支払いの目安をシミュレーションすることができます。

物件価格
万円
金利
%
ローン期間

35年

頭金
万円
ボーナス時加算(年2回)
万円/回
月々の支払額は
0円/月
  • 「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。返済方法「元利均等返済」にて算出しております。変動金利、固定5年、固定10年は当初金利を35年適用した場合の計算結果を表示しています。その他月額費用や、初期費用がかかります。ご注意ください。実際にお借り入れの際は各金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。

問い合わせ先

「グランクレア昭和楽園町」販売室
電話番号:0120-052-563

営業時間 : 10:00~18:00 定休日 : 毎週火・水曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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  • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
  • ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
  • お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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