ジオ金沢近江町（設備、構造）
- 即入居可
- セキュリティー充実
- 子育て充実
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専有面積
90.28m²
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入居時期
即入居可（諸手続き済み次第）
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【限定2邸/特別分譲】4,998万円～/90.28m²/3LDK 金沢の伝統を継承する建築デザイン。近江町に描く、景なるレジデンス、審美眼に応える全26邸。
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
室内、設備
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マグネット対応パネル
システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。＜参考写真＞
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ガラストップ温調機能付セーフティコンロ
お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラストップを採用しています。全てのバーナー部分（グリル部除く）にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用しています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます。＜参考写真＞
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ステンレス製レンジフード
美しいステンレス製の薄型レンジフードを採用。整流板効果により深型レンジフードと同等の油煙捕集力を実現しています。＜参考写真＞
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食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。＜参考写真＞
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ソフトクローズ付スライド式収納
奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。※一部収納除く。＜参考写真＞
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ホーロー製底板付シンク下開き戸収納
“横にしたくない高さのあるモノも、ちゃんと収納したい”という声を受けて、シンク下に、「開き戸」タイプで幅も高さもあるスペースを設けています。底板はお手入れしやすいホーロー製です。＜参考写真＞
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ボトルラック
“調味料等を好みに合わせて収納したい”という声に応えて、コンロ横の収納スペースをボトルラックに進化させました。＜参考写真＞
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コンフォートウェーブシャワー
大粒の水玉とスプレーシャワーのミックスにより、適度な刺激のある浴び心地で「節水」を実現します。＜参考写真＞
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ボウル一体型カウンター
天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ドライゾーンとウェットゾーンを分けた新形状のボウルとマット仕上げの天板が、落ち着いて洗練された空間を演出します。※A、C、Dタイプのみ。＜参考写真＞
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陶器製アンダーボウル
カウンター面より下に洗面ボウルをセットするスタイルを採用しています。洗練されたデザインの造形美を際立たせて、空間に品格を添えます。※Bタイプのみ。＜参考写真＞
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シングルレバー混合水栓
ボウルのお手入れがしやすい、ノズル引出し式シングルレバー混合水栓を採用しています。湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます。※ノズル固定式とのセレクトとなります。※オーナーズセレクト（無償）には申込期限がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。＜参考写真＞
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体重計収納スペース
洗面化粧台の下部に、体重計を収納できるスペースを確保しました。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。＜参考写真＞
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手洗いカウンター
機能性とデザイン性を兼ね備えた手洗い器付きのカウンターをご用意しています。※一部タイプのみ。※住戸タイプにより形状が異なります。＜参考写真＞
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吊戸棚
トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚。インテリア性に配慮した扉付で、空間を美しく保ちます。＜参考写真＞
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トイレ換気口
トイレの換気口は、フィルターの清掃の際に手が届きやすいよう、便器の手前側に設置しています。＜参考写真＞
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玄関ドアグリップハンドル
防犯を目的に頑丈に作られた玄関ドアは意外と重いものです。そこでお子さまやご年配の方にも楽に開閉していただけるよう、室内からはドアハンドルを押すだけ、室外からは引くだけの簡単操作で開閉できるグリップハンドルを採用しています。＜参考写真＞
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玄関扉（指はさみ防止仕様）
玄関扉の吊元には、指がはさまれにくいピボットヒンジ及びスポンジゴム等を採用し、お子様にも安心な仕様としています。＜参考写真＞
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石調タイルの玄関床
玄関の床に、高級感あふれる石調のタイルを敷き詰めました。柔らかなライティングに映える光沢とともに、優雅な雰囲気を演出します。＜参考写真＞
共用（部分）
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24時間遠隔監視システム
24時間体制で万一の異常を集中監視する、セキュリティシステムを導入しています。風除室や住戸玄関前の来訪者を確認できる住戸内のハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンには、火災警報や非常用押ボタン等を組み込んでいます。万一火災が発生した場合、防犯センサーが不法侵入を感知した場合、非常用押ボタンが押された場合などは、警報音でお知らせするとともに、管理員室と監視センターへ自動通報します。監視センターでは通報されたことを確認し、スタッフが現場へ急行します。また必要な場合は関係機関へ緊急連絡を行います。＜概念図＞
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ペット足洗い場
お散歩帰りに重宝するペットの足洗いスペースを敷地内にご用意しています。※ペットの飼育は管理規約等に従っていただきます。＜参考写真・イメージ写真＞
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監視カメラ
エントランスや機械式駐車場入口、自転車置場、エレベーター（カゴ内）、メール・宅配コーナーなど共用部分の各所に監視カメラを設置しています。また、管理員室設置のデジタルレコーダーにて録画しています。※レンタル対応は設置箇所によりことなる場合があります。＜参考写真＞
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非接触キーシステム
エントランスのドアは、来訪者をハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンで確認し、住戸内から解錠するオートロックシステムを採用しています。非接触キーシステムにより、居住者は玄関キー（非接触キー）をリーダに近づけるだけで解錠できます。＜参考写真＞
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エレベーター内非常用押ボタン
エレベーターには、エレベーター内部操作盤のインターホン押しボタンに加え、奥の壁に非常用押しボタンを設置し、万一の時に配慮しています。ボタンが押されると各階停止運転となり、警報音が鳴動すると共に管理員室および管制センターでも発報するシステムを構築しています。＜参考写真＞
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エレベーター内防災キャビネット
地震時管制運転、停電時自動着床装置付エレベーターを標準採用していますが、直下型地震等が発生し、万一、エレベーター内に閉じ込められても、閉じ込められた方が健康状態を損なうことなく救出をお待ちいただけるよう、エレベーター内に簡易トイレや非常用飲料水等を備蓄しています。［収納品］保存水、紙コップ、LEDランタン、トイレシート、アルミブランケット、冷却バンダナ、ポケットティッシュ、トイレットペーパー、非常用クッキー、非常用ホイッスル 他＜参考写真＞
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AED（自動体外式除細動器）
AEDとは、停止した心臓に電気ショックを与えて、再び心臓を正しいリズムに戻す、一般の人も使える医療機器です。空港や駅など公共施設では広く導入されているAEDをメール・宅配コーナーに管理組合で設置します。（AED本体はレンタル対応）＜参考写真＞
構造、工法
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耐震性を高めた構造躯体
主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型（一部除く）のフープ筋を採用しています。※外構などは除く。＜概念図＞
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耐力壁ダブル配筋
外壁や戸境壁など建物を支える構造壁（耐力壁）の配筋は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋としています。＜概念図＞
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パイプスペース
住戸のパイプスペース内の排水堅管（通気管・エアコン用排水専用堅管を除く）は、遮音カバー巻きとしています。さらに居室に面する場合には、パイプスペースの壁面に石膏ボード二重張や天井裏までボードを伸ばす等の遮音対策を施しています。※居室に隣接する場合のみ。※仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめ下さい。＜概念図＞
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Low-E複層ガラス
住戸の開口部（一部除く）には、ガラスの中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用しています。「特殊金属膜（Low-E膜）」により、複層ガラスの断熱性能（冬場の室温の保温）がより高まり、高い遮熱性能（夏場の太陽熱を軽減）が期待できます。※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください。＜概念図＞
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先分岐工法
給水・給湯管を保護するためのサヤとなる管に実管を通した先分岐工法を採用。住戸内配管を構造躯体に打ち込まないことで構造躯体への影響も軽減しています。＜概念図＞
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強固な地盤で支える直接基礎ベタ基礎
地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じた基礎設計を行っています。計画地の地盤が地中の浅い箇所に安定した支持地盤があることから、基礎を地盤で直接支える「直接基礎（ベタ基礎）」を採用しています。※一部、地盤改良を行っています。＜概念図＞
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コンクリート強度
住棟の構造躯体の設計基準強度は、建物を安全に支持するため27～36N/mm²としています。※外構などは除く。＜概念図＞
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アウトポール設計
柱型を室内からバルコニーの外側に出したアウトポール設計。家具レイアウトの自由度も広がります。※一部除く。＜概念図＞
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住戸部外壁
外壁のRC厚は、約150mm～約180mmです。外壁の屋内側には現場発泡ウレタンフォームを吹付けた内断熱を施しています。※住戸部外壁厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。＜概念図＞
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戸境壁
隣り合う住戸を仕切るとともに耐震壁（一部除く）となる戸境壁は、RC厚で約180～約200mmです。※戸境壁厚については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。＜概念図＞
問い合わせ先
「ジオ金沢近江町」現地販売センター
電話番号：0120-269-730
営業時間 : 10:00～18:00 定休日 : 毎週水・木曜日（祝日を除く）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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