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完成予想CG

ザ・パークハウス 板橋大山大楠ノ杜

UPDATE

11月26日: 価格が更新されました  11月27日: 間取りが更新されました

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「池袋」駅から直通3駅5分。東武東上線「大山駅」から徒歩7分 全187邸(募集対象外住戸2戸を含む)、敷地面積5,200m2超。旧邸の歴史を継承する1,000m2超の庭園 全戸平均面積72m2超、全52タイプ。90m2超のプレミアム住戸

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物件のコンセプト

「然も。」

刻の記憶と景を継ぎ、邸と庭が紡ぐ美しき邂逅を。

  • 中庭「翠園」<完成予想CG>

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未来と歴史

  • 故きを温ね、新しきを知る。厳かなときに暮らしを育み再開発の恩恵をも享受する。
  • <現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります>

  • 駅徒歩7分の地に、5,200m2超の開発を叶えた本計画。
  • 外観<完成予想CG>

この街の目抜き通りに約2haもの大山町再開発、始動。

都道整備と既存商店街の維持と向上、さらに新たな賑わい拠点となる商業ゾーンを形成する再開発が進行中。新たな人の流れや次代の交流をもたらし、街の価値を刷新する2つの再開発事業はこの街が誇る躍動の大動脈「ハッピーロード大山商店街」が舞台。現在の魅力はさらなる進化を遂げ、地域に誇る輝かしい未来を描き出します。

  • <エリア概念図>

  • [A]大山町ピッコロ・スクエア
    [B]クロスポイント再開発<エリア概念図>

  • 【大山町ピッコロ・スクエア周辺地区(2024年度 建物竣工予定)】
    大山町ピッコロ・スクエア周辺地区に約1.3haの再開発事業が検討されています。円滑な移動や防災性に配慮した、安全な街づくりに向けて進行中です

  • 【クロスポイント再開発(2023年度 工事完了予定)】
    約0.75haの開発面積を誇る「大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業」。定住人口の誘致、既存商店街との連続性を確保した新たな賑わい創出拠点の形成を目指す事業。地域活性化と共に地域防災性の向上、また円滑な移動ネットワーク形成を図り、さらに「街のシンボル商店街」の中心で地域と人をつなぐ、ソフト面での新拠点の役割をも担います。<完成予想CG>

  • ※掲載の再開発に関する情報は2020年9月現在のもので、今後変更になる可能性があります。また、各種計画等が実施されることを保証するものではありません。(「大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業」:2020年度権利変換計画認可予定~2023年度工事完了予定/出典:板橋区ホームページ「大山駅周辺地区まちづくりのお知らせ第9号」より(2020年3月 板橋区都市整備部 拠点整備課発行)、および板橋区年整備部拠点整備課ヒアリング、「大山町ピッコロ・スクエア周辺地区市街地再開発事業等」:2020年度都市計画決定予定~2024年度建物竣工予定/ 出典:東京都都市整備局ホームページおよび板橋区年整備部拠点整備課ヒアリング

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「庭園」

駅徒歩7分に出逢えた敷地面積5,200m2超の舞台。

最寄り駅徒歩7分、池袋駅へ約2.5km圏※という都市部にあり、5,200m2超の開発面積。それは、土地が区割り分譲されることなく旧家として今に継がれた広大な土地。だからこそ、建物を中心に考え庭をなおざりにする計画ではなく、建物を含めた全体で一つの庭となる作法を重んじた計画としました。懐に緑あふれる1,000m2超の中庭、地域に礼を示す全長約60mの紅葉並木、大山福地蔵尊に敬意を払った約120m連なる桜並木など、相互に調和するありのままの自然環境をここに。
※池袋駅2.5km圏は、JR「池袋」駅西口を起点とした現地までの直線距離です。

  • <敷地配置図>

緑化面積800m2超。豊かな緑量が「四季の彩り」を解き放つ。

近接する「大山福地蔵尊」の道沿いに春を彩る「桜の小径」、庭園の奥に座し夏の陽射しを大らかな緑に湛える「楠の大樹」、川越街道沿いに秋の訪れを知らせる「紅葉の列植」、冬季でも庭園内に彩りを添える「常緑の景」など暮らすことそれだけで出逢える、四季の移ろいと密やかな感動。古来より伝わる二十四節気、七十二候が表す繊細な四季を肌で感じられるよう、緑化面積800m2超の豊かさを実現。
※緑化計画書(令和2年1月22日)より

  • 既存樹(桜)<参考写真>

  • 旧邸内<参考写真>

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意匠

伝統建築の真髄を「護り」、現代建築へと「繋ぐ」。

永く続く土地の記憶を次の世代へと継承すること。良き古き物は現代版へと再構築し、「残す」のではなく「生かす」ことをデザインの根幹としています。例えば14階建の規模感に配慮しマリオンや素材配置などヒューマンスケールを意識し分節した外観デザインとしました。さらに、サンドエレガンテの和を彷彿させる外装塗装、縦格子とガラスを組み合わせたバルコニー手摺りもデザイン。また、低層部のみ石を用い重心の低い、和の荘厳な印象を醸し出す意匠計画としました。

  • エントランス<完成予想CG>

  • 「桜館」外観<完成予想CG>

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共用施設

  • 充実の施設数と機能を抱く共用施設を実現。家時間に充足をもたらし、ここに住まう方の日常がより心地良く、住まう方同士が優しく繋がってゆく、豊かさを育む共用部に配慮しました。
  • 1F<敷地配置図>

絵画の美しさと、感動を描くグランドサロン「景」

建物に入ってすぐ庭と出逢う動線ではなく、和の作法、奥ゆかしさに則って、受けの壁を設け、期待感を醸成しクランクした先に、大きなガラス越しの雄大な庭園が広がる仕掛けとしました。

  • グランドサロン「景」<完成予想CG>

140m2超の広さと、緑に潤うゲストルーム「泉」

日常を越えたひと時をご体感いただけるよう大胆なスイートルームとして設計。ご家族ご友人の招待はもちろん、お住まいの方がパーティをしたり、ジャグジーバスで寛ぎながら普段とは異なる庭園風景を眺めたり、新たなひと時に出逢える共用空間としました。

  • ゲストルーム「泉」<完成予想CG>

畳や縁側、灯籠に憩うコモンハウス「和」。

予約制ではなくフリースペースとし、自然発生的なコミュニケーションが優しい和として広がる場を想定した共用部。旧家の母屋を移設しリデザインしたどこか懐かしく、居心地いい空間としました。

  • <イメージ写真>

蔵を新たに再生した、マルチルーム「蔵」。

外観は古き良き既存の蔵を生かし、建物内は防音仕様、プロジェクターや共用Wi-Fiを完備した多目的空間に。リモートワーク、楽器の演奏、映画鑑賞や瞑想も楽しめる空間です。

  • 継承する旧邸「蔵」<参考写真>

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ギャラリー

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販売スケジュール

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販売概要

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価格 専有面積 間取り 販売戸数
6,498万円~1億3,098万円  59.66m2~97.66m2 2LDK~4LDK 11戸

モデルルーム

モデルルーム公開中(完全予約制)

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問い合わせ先

「ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜」レジデンスギャラリー
電話番号:0120-302-320

営業時間 : 平日11:00~17:00、土日祝10:00~17:00 定休日 : 毎週火・水・木曜日(祝祭日を除く)
※海外等、フリーダイヤルが利用できない環境からご連絡いただく際は、恐れ入りますが下記の固定電話をご利用ください。
03-6281-8104
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