TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）

この物件は成約プレゼントの対象です

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• ※応募条件など詳細はプレゼント案内ページをご確認ください。

来場のご予約について

• ※Yahoo！不動産の「モデルルームを見学するボタン」で日時の選択が出来ても、4営業日以降の日程でのご予約をお願いいたします。（実際には満席の可能性もございますことを予めご了承ください）
  ※販売担当者からのお電話またはメールでの確認をもってご予約確定とさせていただきます。
  ※新型コロナウイルス感染予防の観点から［完全予約制］でのご案内としており、座席数に限りがございます。ご希望の日時に添いかねる場合がございますので、予めご了承ください。
  ※お急ぎで来場を希望されるお客様は、お手数ですが、下記フリーダイヤルでご予約頂きたいので宜しくお願い致します。
  「TSUKUBA TERRACE」マンションギャラリー
  0120-320-541
  ［営業時間］10:00～18:00
  ［定休日］水・木曜日（祝日除く）

外観、デザイン

ルネサンスの思想を継ぐ、ルネブランドのデザインを追求。

「TSUKUBA TERRACE」の建物は、総合地所のオリジナルブランド〈ルネ〉のデザインコードに倣いクラシカルとモダンを融合させた『RENAI MODERN』を表現しています。街並みに調和しながらも確かな存在感を湛える建築は、美しい風景を描き続けます。

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• 外観＜完成予想CG＞

車寄せの欅サークルにまで延びる、ワイドなキャノピーを採用したグランドエントランス。

「パークプロムナード」を進んだ先に現れるグランドエントランス。駅からの歩行者の動線だけでなく、車を利用する方にも利用しやすいように2WAYのアプローチとしました。車のアプローチには、かつての公務員宿舎にあった既存樹の欅を活用した車寄せ「欅サークル」を配置。ワイドなキャノピー（庇）を設けることで堂々とした佇まいを演出するとともに、雨に濡れることなく同乗者が乗り降りできるように配慮しています。

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• 外観＜完成予想CG＞

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• 潤いあふれる植栽とアートが迎えるパークプロムナード。

  駅から続くペデストリアンデッキを歩み、ろくまる公園の緑に導かれるアプローチ。潤いあふれる木々や花々、インターロッキングの「パークプロムナード」が帰り着く人を迎えます。クランクした道筋の一角には、石のアートを配置。恒久の価値をイメージさせる彫像が、その先に広がる暮らしを優雅に演出します。＜概念図＞

• 迎賓の豊かさが薫る吹抜けのエントランスホール。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

• グランドテーブルを配置した2層吹抜けのエントランスホール。

  グランドエントランス抜けると、2層吹抜けエントランスホールが広がります。ワイドな開口からは、潤いあふれる木々や花々が眺められ、降り注ぐ陽光とともに落ち着いた時間をもたらしてくれます。また、ホール内には敷地内の樹木を伐採した木々を加工したグランドテーブルを配置。住まう方やゲストを迎えるレセプション空間の設えとして、土地の記憶を継ぐ木に新たな命を吹き込みました。＜概念図＞

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スケールメリットを活かしたランドプラン。約12,000m²の南西角地に描く、ゆとりのあるランドプラン。

ろくまる公園に近接した緑豊かな環境と、二方接道・ひな壇上の開放的な敷地を擁する「TSUKUBA TERRACE」。約12,000m²の広大な敷地を舞台に、伸びやかに配棟された4棟で構成しました。全戸分の駐車場を確保、暮らしに欠かせない施設を整えながら、ゆとりある暮らしを演出します。

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• ＜敷地配置図＞

• 新しい時代の「働き方」や「くつろぎ方」に応えるスペース 暮らしに新たな価値を創造する共用施設。

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• ＜概念図＞

• （1）ゲストサロン
  泊まりに来た家族や友人に時間を忘れて気兼ねなく寛いでいただくために、バスルームも設えたゲストサロンをご用意しました。

• （2）ビズテリア
  カフェサービスを導入し、テレワークにも最適なスペース。フロアレベルから一段下げ、人との目線を反らせることでプライバシーに配慮しました。

• （3）ランドリールーム
  布団や毛布を丸洗いでき、スニーカーウォッシャーで靴も洗えるランドリーをご用意。

• （4）モリノマ（キッズルーム兼集会室）
  「more trees」プロデュースの家具やおもちゃを備えたスペース。木の香りが漂う温かみのある空間が、子どもの好奇心を育みます。

• （5）コモレビア
  ビーズクッションを備えた開放感あふれるスペース。フロア面から緩やかに小上りさせたことで、窓辺の椅子に座る方と小上がりでくつろぐ方の目線が合い、会話も弾みます。

立地、周辺環境 詳細を見る

ろくまる公園に近接した、約半世紀の歴史を持つ官舎跡地。

「つくば」駅から商業施設を抜けペデストリアンデッキを渡ると、そこに広がるのは1979年（昭和54年）に建設され人々の憩いの場となった「ろくまる公園」。園内には東屋やベンチ、遊具に加え、豊かな木々が生い茂り、人々の憩いの場になっています。その公園の隣に「TSUKUBA TERRACE」は誕生します。

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• ＜ろくまる公園（約40m・徒歩1分）＞

「つくば」駅よりペデストリアンデッキで直結。

歩車分離の快適な都市空間が形成されたつくば市の中心市街地では、総延長約48kmにおよぶペデストリアンデッキ（歩行者専用道路）が整備。信号をわたることなく安全に、駅や商業施設、公園にアクセスできます。そのペデストリアンデッキで結ばれた地に、「TSUKUBA TERRACE」は誕生します。

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• 資料:UR都市機構　研究学園都市＜概念図＞

〈駅徒歩5分〉×〈ペデストリアンデッキ直結〉×〈住居系地域〉

人が住むための場所であること。潤い豊かな風景が身近にあること。辿り着いたのは、深い緑に包まれた駅徒歩5分の住宅地でした。

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• ＜立地概念図＞

• 敷地面積約12,000m²。ひな壇上の南西角地に、4棟構成・全320邸の大規模レジデンス誕生。

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• ＜現地周辺の写真（2021年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• リセールバリューが示す、駅徒歩5分のポテンシャル。首都圏 築10年中古マンション 最寄駅からの所要時間別リセールバリュー

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• ※東京カンテイ:2010年1月～2010年12月に新規分譲され、2020年1月～2020年12月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出※専有面積30m²未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外※リセールバリュー（価格維持率）は過去のデータから算出した数値であり、当物件の10年後の価格維持率を予測・保障するものではありません。

駅と商業エリアに寄り添う住居専用地域の価値。

様々な利便施設が集積する中心市街地の内側に位置しながら、住居系地域（第一種中高層住居専用地域）に「TSUKUBA TERRACE」プロジェクトは始動します。

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• ※出典:つくば都市計画マップ　掲載の情報は2021年4月現在のもので、今後、都市計画等により変更となる場合があります。＜エリア概念図＞

• スーパーや大型商業施設が身近に集積。

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• ＜BiViつくば（約320m・徒歩4分）＞

• ＜つくばセンタービル（約420m・徒歩6分）＞

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• ＜デイズタウンつくば（約630m・徒歩8分）＞

• ＜ウエルシアつくば学園中央店（約700m・徒歩9分）＞

• ＜カスミ フードスクエア学園店（約1,090m・徒歩14分）＞