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現地周辺の写真(2021年3月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります

ローレルコート練馬豊玉

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西武池袋線快速急行停車「練馬」駅利用×区画整理された美しい街並み 第一種低層住居専用地域※×池袋・新宿・渋谷へ乗り換えなし 3大ターミナル直通
※一部第一種住居地域を含む

  • セキュリティー充実
  • 子育て充実

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2
詳しい情報だけでは
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手に入ることがあります
3
限定の事前案内会に招待
されることがあります。

物件のコンセプト

池袋・新宿が約5.7km圏内、都心近接の街「練馬」。

「ローレルコート練馬豊玉」が位置するのは、池袋約5.3km・新宿約5.7km圏内の都心近接ポジション。豊かな自然に恵まれた環境に暮らしながら、池袋・新宿・渋谷の都心3大ターミナルへ乗り換えなしでアクセスできる「練馬」駅が日常的に利用できます。

  • <エリア概念図>

  • <現地周辺の写真(2021年3月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

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交通アクセス 詳細を見る

  • 多彩な駅を網羅するアクセスで、オンもオフも充実。
  • ※「大手町」駅へは西武池袋線準急利用(通勤時は各駅停車利用)・「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え(通勤時28分)、「品川」駅へは西武池袋線準急利用(通勤時は各駅停車利用)・「池袋」駅でJR山手線に乗り換え(通勤時38分)
    ※掲載の電車による所要時間は日中平常時、( )内は通勤時のもので、乗り換え・待ち時間は含みません。また、時間帯により異なります。(2021年4月現在)
    ※掲載の情報は2021年5月現在のものです。<交通案内図>

  • 5路線利用アクセスで都内の主要駅へダイレクト。
  • 西武池袋線
  • 東京メトロ有楽町線
  • 東京メトロ副都心線
  • 【池袋へ1駅、相互直通運転で幅広いエリアへ。】
    わずか7分で「池袋」へアクセスできるだけでなく、東京メトロ有楽町線・副都心線の相互直通運転で都心の多彩な主要駅へダイレクトにつながるのが西武池袋線の魅力です。

  • 【ビジネスエリアや湾岸エリアへ好アクセス。】
    政治の中枢が揃う「永田町」やオフィス街「有楽町」といったビジネスエリアから、ショッピングが楽しめる「銀座一丁目」や湾岸エリア「豊洲」まで、オンオフともに充実したライフスタイルが実現します。

  • 【高感度なスポットから横浜方面へもダイレクト。】
    「新宿三丁目」や「渋谷」などのお出かけに便利な路線。さらに横浜高速鉄道みなとみらい線の乗り入れにより、「中目黒」や「自由が丘」といった高感度スポット、そして横浜方面へのアクセスも快適に。

  • ※掲載の電車による所要時間は日中平常時、( )内は通勤時のもので、乗り換え・待ち時間は含みません。また、時間帯により異なります。(2021年4月現在)
    ※掲載の情報は2021年5月現在のものです。<交通案内図>

都営大江戸線

【新宿をはじめ、都心のショッピングに便利。】
ターミナル駅「新宿」へ乗り換えなしで行けるのが都営大江戸線。六本木ヒルズや東京ミッドタウン等の複合商業施設がある「六本木」や、湾岸のオフィスエリア「汐留」など多彩な街につながります。

  • ※掲載の電車による所要時間は日中平常時、( )内は通勤時のもので、乗り換え・待ち時間は含みません。また、時間帯により異なります。(2021年4月現在)
    ※掲載の情報は2021年5月現在のものです。<交通案内図>

西武新宿線

【高田馬場から東西線乗り換えで都心へスマート。】
「ローレルコート練馬豊玉」は西武新宿線「野方」駅も利用可能。駅構造がシンプルで乗り換えがスマートな「高田馬場」駅なら、東京メトロ東西線の利用も快適です。

  • ※掲載の電車による所要時間は日中平常時、( )内は通勤時のもので、乗り換え・待ち時間は含みません。また、時間帯により異なります。(2021年4月現在)
    ※掲載の情報は2021年5月現在のものです。<交通案内図>

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立地、周辺環境 詳細を見る

  • “日々の安心”と“日常の利便”を享受する。
  • <現地周辺の写真(2021年3月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

古くから人の住む地として形成された歴史

練馬区の歴史は古く、一万年以前にはすでに人が住んでいたとされています。豊玉エリア周辺にも長禄年間(1457年頃)創建したとされる「正覚院」や、創建不詳ながら室町時代には創建していたとされる「豊玉氷川神社」など、街の歴史を感じさせる文化施設が数多く存在します。

  • <正覚院(約550m・徒歩7分)>

  • <豊玉氷川神社(約560m・徒歩7分)>

  • 日々の安心を支える街
標高の高い城西エリア。

東京都区部は東側から西側にかけて標高が高くなっており、東側は荒川下流域の標高ゼロメートル地帯が広がっています。練馬区は標高が平均30m~40m程度のなだらかな地形となっており、計画地は標高約37m程度となっています。

  • <概念図>

地震に関する危険度が低いとされるエリアに誕生。

区画整理された美しい街並みが広がる、練馬区豊玉南3丁目エリア。道路が広々としており、比較的建物も新しいことから東京都都市整備局の「地震に関する地域危険度測定調査」では、建物の倒壊や火災などの危険性が最も少ない「ランク1」に分類されています。出典:東京都都市整備局「地震に関する地域危険度測定調査(第8回)」

  • <概念図>

良好な住環境を維持する「第一種低層住居専用地域※」に誕生。

「ローレルコート練馬豊玉」の敷地南側は、「第一種低層住居専用地域」に区分されたエリアに位置。住居系の用途地域の中で最も厳しい規制が定められ、建物の高さや建設可能な建物の種類も制限されているため、落ち着いた住環境を保つことができます。※一部第一種住居地域含む(出典:練馬区ホームページ)

  • <概念図>

  • ※用途・規模等により制限があります。詳しくは建築基準法をご確認ください。

  • 第一種低層住居専用地域 三方接道というロケーション。
  • <敷地配置図>

徒歩10分圏内に生活利便施設が集積。

暮らし方が大きく変化した今、駅距離以上に大切なのは、普段使いする施設が家からどれほど近いかという“生活距離”かもしれません。「ローレルコート練馬豊玉」の徒歩10分圏にはあらゆる生活利便施設が集積。毎日のお買い物や公園へのお散歩など、駅まで出かけずとも豊かな暮らしが完結します。

  • <概念図>

  • スーパーが身近だと買い物も快適。
  • 息抜きにもぴったりな美味しい店が充実。
  • 日常にうるおいを与える多彩な公園。
  • 食の安心安全を第一に考えた生協のお店。総菜や日用品、生協のオリジナル商品も揃います。<コープみらい コープ中野鷺宮店(約520m・徒歩7分)>

  • オシャレな建物にフラワーショップとカフェ、イタリアンレストランが入居する人気スポット。<ガーデンスクウェア イタリア料理 ラ・ベントゥーラ & カフェ フェリーチェ(約550m・徒歩7分)>

  • 一本のシンボルツリーと大きな広場が特徴。スプリング遊具と滑り台も設置されています。<豊玉錦公園(約330m・徒歩5分)>

  • 子どもたちの未来にも、やさしい環境。
  • 多彩な施設が暮らしやすさをサポート。
  • 学田公園の隣にあり、園庭やテラスなど遊び場も豊富。0歳、1歳児の保育室には床暖房も設置。<豊玉第三保育園(約210m・徒歩3分)>

  • 多目的アリーナを中心に、トレーニング室、温水プール、幼児向けのプレイルームなどを設置。<中村南スポーツ交流センター(約240m・徒歩3分)>

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間取り 詳細を見る

[E type]3LDK+DOMA ・専有面積/70.74m2(約21.39坪)・バルコニー面積/9.48m2・サービスバルコニー面積/1.68m2・ポーチ面積/3.36m2

豊かな陽光と風を採り込む、南向き3LDK角住戸プラン。
(1)サービスバルコニーからの風通しが心地よいDOMAは、使い方も多彩。
(2)住戸の独立性とゆとりを演出する玄関ポーチ。
(3)洋室(3)にはフルオープン&壁面に収納可能なウォールドアを設置。開放すればリビングと一体化して大空間に。

  • DOMA=土間<概念図>

[H type]3LDK+FC ・専有面積/66.88m2(約20.23坪)・バルコニー面積/9.86m2

南向きの陽光が心地よい3LDKプラン。
(1)約1.8畳もの大容量のファミリークロークは、洋室(1)からも廊下からも出入りできる2WAYタイプ。
(2)洋室(3)にはフルオープン&壁面に収納可能なウォールドアを設置。開放すればリビングと一体化して約15.9畳の大空間に。

  • FC=ファミリークロゼット<概念図>

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外観、デザイン

  • 第一種低層住居専用地域※に贈る。利便と心地よさに満たされた、全61邸。
  • ※一部第一種住居地域を含む<完成予想CG>

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ギャラリー

  • 現地周辺の写真(2021年3月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります

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販売スケジュール

予告広告 価格が確定・変更になったら通知を受け取る
販売開始予定 : 2021年9月
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

ローレルコート練馬豊玉

完成予想CG

販売概要

予告広告 価格が確定・変更になったら通知を受け取る
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

価格 専有面積 間取り 販売戸数
4,800万円台予定~7,100万円台予定  55.15m2~71.70m2 1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 未定

モデルルーム

今夏モデルルーム公開予定

問い合わせ先

「ローレルコート練馬豊玉」販売準備室
電話番号:0120-992-722

営業時間 : 10:00~17:00 定休日 : 毎週水・木曜日、第2火曜日(祝日を除く)
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
  • ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
  • お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
  • 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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