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現地周辺の写真(2015年7月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります

シエリア京都鴨川二条ザ・テラス

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京都市中京区。地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩6分、京阪本線「三条」駅(特急停車駅)徒歩9分。
鴨川へ徒歩3分(約200m)、京都御苑へ徒歩8分、京の風情豊かな地に総25邸で誕生。
現地以東は高さ規制12m~15mの地区。東山の大文字も望めるロケーション。
2LDK45.94m2~3LDK106.38m2の多彩なプランバリエーション。
内廊下設計、各プランはゆとりの間口と広いバルコニー設計。
小中一貫教育の“御所東小学校”、“京都御池中学校”が通学校※。
【資料請求受付開始】

※御所東小学校 徒歩5分/約370m、京都御池中学校 徒歩11分/約870m

  • オール電化
  • セキュリティー充実
  • 子育て充実

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物件のコンセプト

御所の南、鴨川の畔り。

桓武天皇が平安京を築いてから千二百余年、いつの時代も変わらず人々の憧憬の地であり続けてきた古都・京都。その象徴である「京都御所」の南、清らかに流れる「鴨川」の畔りに、新たなる伝統の礎を。

  • <現地周辺の写真(2015年7月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

  • 御所の南

    広大な京都御苑の奥に威厳と格式を纏い佇む「京都御所」。その南に広がり「京都御苑」の緑景と静かに調和する「御所南」エリア。今なお京都の人々の誇りであるこの地を間近に、その“由緒”と響き合いながら暮らすこの上なき誉れを。<京都御苑(約630m・徒歩8分)>

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外観、デザイン

「鴨川」を意識したアシンメトリーな佇まい 2つの大きな庇を持つ、京の伝統を象徴するデザイン。

外観デザインにおいても「鴨川」を意識した透明感や色彩、その流れの連続性や変化を感じさせるデザインや素材を採用。ファサードはバルコニーのガラス手摺が構成するL字型の面、建物中央部の長方形磁器質タイルを施した手摺が構成するマッシブ(カタマリ)間のある面、2つの大きな庇が京都らしさを演出する基壇部の面で形成しました。6・7階のバルコニーをガラス手摺とすることで東山への眺望が拓け、中層階は住戸内に視線が届かないタイル手摺とすることでプライバシーにも配慮しています。ファサードは動きのあるアシンメトリー(左右非対称)な形状とすることで単調ではない“遊びごころ”を感じていただけるデザインとしています。

  • 外観<完成予想CG>

  • エントランスホール<完成予想CG>

  • <施工例>

武家屋敷風の庇や日本庭園の風情を醸す坪庭を配することで、京都の邸宅らしさを演出。

エントランス前には景観規制による建物のセットバックで生まれたスペースを利用し、印象的な庇と風情ある日本庭園を意識した坪庭を造作。武家屋敷をイメージして1階・2階部分の庇を道路側に大きく張り出させることで邸宅らしい重厚感を演出します。庭園には気品を演出する松やモミジを植えて玉砂利を敷き、複数の景石(自然石)をアクセントとすることで、緑のボリュームを演出しながらも、ひと息つける京都らしい風景に。また、クランクインタイプの建物入口とエントランスホールの間には京都特有の路地をモチーフにした奥行きを確保することで、ここで過ごす時間を心地よい安らぎと落ち着きで満たしてくれることでしょう。

  • エントランスアプローチ<完成予想CG>

現地以東は高さ規制12~15mの地区。本件は高さ20m規制なので6階以上で東山の大文字が望めるロケーション。

本件の計画地から東側エリアは鴨川沿いの風光を維持するため高さ制限を12~15mに設定。計画地は高さ20m規制なので、東側エリアの建物より5m高くなるので、6階以上からは東山連山が望まれ、夏には五山送り火のメインである如意ヶ嶽の「大文字」が目の前です。

  • <立地概念図>

  • 価値ある東山の眺望を日々の借景とする優越感。上層階(6・7階)からは、東山方向を見晴らす眺望を日常的に愉しむことができます。

  • <現地7階相当から東山方向の眺望(2021年2月撮影)>

「鴨川」や「東山連山」の風雅な趣きと響き合うランドプラン。

建物の設計においては鴨川・東山を感じられる場所であることを重視。その風光を意識した住棟配置やプランニングを追求しています。また京都の「シエリア」シリーズに一貫させた格式ある「武家屋敷」を彷彿とさせる素材・意匠を建物の随所に反映しています。

  • ・東向き中心・矩形立地
    鴨川・東山を意識して東向き中心の住戸構成とし、端正な矩形立地を最大限に活かした敷地配置計画を実現。
    ・エントランスホール
    古都の伝統を象徴する西陣織パネルをあしらい、数寄屋(茶室)造りの意匠を採り入れた空間設計を採用。
    ・エントランス
    道路から入口が見えない奥行きを確保し、上部には由緒ある武家屋敷を偲ばせる存在感のある庇を設置。
    ・防災備蓄倉庫
    万一の場合に備え、簡易トイレセット・救急箱・カセットコンロ・懐中電灯に加え、投光器や発電機などの応急資機材をストック。
    ・日本庭園
    エントランス前には京都らしい和の植栽を配し、足元にタマリュウや砂利を配した風情ある日本庭園を配置。
    ・自転車置場
    京都で重要な幕らしの足となる自転車置き場は、全25邸に対して設置率164%以上の41台分をご用意。<敷地配置図>

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ギャラリー

  • 現地周辺の写真(2015年7月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります

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販売スケジュール

第2期 予告広告 価格が決まったら通知を受け取る
販売開始予定 : 2021年11月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

シエリア京都鴨川二条ザ・テラス

完成予想CG

販売概要

第2期 予告広告 価格が決まったら通知を受け取る
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

価格 専有面積 間取り 販売戸数
未定  45.94m2~68.80m2 2LDK~2LDK+F ※Fはフリールーム(納戸)です。 未定

問い合わせ先

「シエリアサロン京都」
電話番号:0120-224-456

営業時間 : 10:00~18:00 定休日 : 毎週火・水・木曜日(祝日除く)
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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  • 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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