ファインレジデンス枚方香里園町（物件概要）
- 駅徒歩5分以内
- 即入居可
- セキュリティー充実
- 子育て充実
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専有面積
66.81m²～86.07m² / 第2期49次 76.60m²・86.07m²
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入居時期
即入居可（諸手続き完了次第）
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月々7万円台（76Wタイプ804号室/76.60m²）
月々8万円台（86Wタイプ902号室/86.07m²）
【棟内モデルルームオープン】京阪本線「香里園」駅から東へ徒歩4分 枚方香里園町アドレス18年ぶりの新築分譲マンション 人生100年時代に贈る多世代共生型レジデンス
［物件のおすすめポイント］
（1）京阪「香里園」駅から東へ徒歩4分
（2）駅高架化事業によるさらなる周辺開発への期待感
（3）枚方香里園町アドレス18年ぶりの新築分譲マンション
（4）関西医科大学健康科学センター提携ウェルネス・サポートシステム
（5）南向き66m²台～86m²台の多彩な間取り
（6）即入居可。棟内モデルルーム、実際の建物をご見学いただけます。
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
販売概要
| 価格 | 4,490万円～6,490万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋DEN＋SIC～3LDK＋WIC＋SIC | 専有面積 | 66.81m²～86.07m² |
| 販売戸数 | 6戸 | 管理費（月額） | 18,970円～23,630円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,340円～6,890円 | 修繕積立基金（一括） | 601,300円～774,600円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 13.20m²～19.80m² ●アルコーブ面積 : 1.27m²・1.91m² ●管理準備金 : 16,200円～20,800円（一括） ●インターネット利用料 : 770円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年11月15日 |
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第2期49次
| 価格 | 5,990万円・6,690万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SIC | 専有面積 | 76.60m²・86.07m² |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 21,340円・23,630円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,130円・6,890円 | 修繕積立基金（一括） | 689,400円・774,600円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 16.00m²・19.18m² ●アルコーブ面積 : 1.17m² ●管理準備金 : 18,500円・20,800円（一括） ●インターネット利用料 : 770円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年11月15日 |
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全体概要
| 所在地 |
大阪府枚方市香里園町2481‐3（地番） 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
京阪本線 「香里園」駅 徒歩4分 |
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| 総戸数 | 130戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上14階 地下1階建 |
| 敷地面積 | 2,985.75m² | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2023年02月竣工済み | 入居可能時期 | 即入居可 （諸手続き完了次第） |
| 管理形態 | 区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理会社に委託（通勤） | 管理会社 | 京阪カインド株式会社、株式会社長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| そのほかの物件概要 |
建築確認番号:第H31確認建築GBRC00084号（令和2年3月23日）、第R03確更建築GBRC00007号（令和3年6月7日） ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 39台 15,000円～25,000円（月額） ●駐輪場 : 224台 200円～300円（月額） ●バイク置場 : 3台 1,000円（月額） ［掲載の返済例］ ・86Wタイプ/86.07m²（3LDK）/販売価格（税込）6,490万円（902号室）を頭金0円（借入金6,490万円）で提携ローン（変動金利、元利均等、50年返済）で購入の場合、月々支払い額:89,981円/年12回（元本4,680万円）、ボーナス時返済額209,022円/年2回（元本/1,810万円）。 ・76Wタイプ/76.60m²（3LDK）/販売価格（税込）5,670万円（804号室）を頭金0円（借入金5,670万円）で提携ローン（変動金利、元利均等、50年返済）で購入の場合、月々支払い額:79,983円/年12回（元本4,160万円）、ボーナス時返済額174,377円/年2回（元本/1,510万円）。 上記は共に管理費・修繕積立金等は含んでおりません。詳しくは係員までお問い合わせください。 ［提携ローンのご案内］ ・提携金融機関/住信SBIネット銀行 ・ご利用いただける方/■お借入時の年齢が満18歳以上満65歳以下で、最終ご返済時の年齢が満80歳以下の方・団体信用生命保険にご加入が認められている方■日本国籍の方、または永住許可等を受けている外国人の方・保証会社の保証を受けられる方 ・借入金額/500万円以上2億円以内（10万円単位） ・借入期間/1年以上50年以内（1年単位） ・借入金利/利率（変動金利の場合）年利0.447％（基準金利より2.328％引き下げ） ・返済方法/毎月元利均等返済 ・団体信用生命保険/契約の生命保険会社の団体信用生命保険にご加入いただきます ・事務取扱手数料/借入金額の2.2％（税込） ・提携住宅ローン事務管理料/55,000円（税込） ※掲載融資条件は2024年8月6日現在のものです。金融情勢の変化、金融機関、保証会社により、融資条件・金利等は変更される場合があります。またローンは一定要件該当者が対象となりますので、あらかじめご了承ください。 ※詳しくは係員までお問合わせください。 ※本物件は2023年2月に施工された物件です。 |
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| 会社情報 |
[売主・事業主]
京阪電鉄不動産株式会社
大阪府大阪市中央区大手前1-7-31OMMビル15階 国土交通大臣（5）第6056号 （一社）不動産協会会員 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （一社）不動産流通経営協会加盟 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社アクラス 大阪府大阪市北区梅田1-11-4-1900大阪駅前第4ビル19F 大阪府知事（5）第49425号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（公社）不動産保証協会会員 |
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| 関連サイト | 物件公式サイト （外部サイト） | ||
| 情報公開日 | 2021年07月30日 | 次回更新予定日 | 2024年11月23日 |
| 情報更新日 | |||
物件の特性
| 物件の状況 | 間取り図あり、モデルルームあり、実際の物件を内覧可、販売中の物件 |
|---|---|
| 物件のタイプ | エコマンション |
| 立地 | スーパーまで徒歩圏内、公園まで徒歩圏内、幼稚園・保育園まで徒歩圏内、病院まで徒歩圏内 |
| 設備・構造 | ペット可、子育て充実、住戸にセキュリティシステムを採用 |
| その他 | 24時間ゴミ出し可、宅配ボックスあり、共用施設が充実、光ファイバー対応 |
物件概要の見方
販売概要
| 価格 | 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。 |
| 間取り |
間取りタイプが表示されます。 数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット |
| 専有面積 | 壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。 |
| 販売戸数 | 今回販売される戸数が表示されます。 |
| 管理費 | 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。 |
| 修繕積立金（月額） | 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。 |
| その他 | 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。 |
全体概要
| 所在地 | 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。 |
|---|---|
| 交通 | 物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。 |
| 総戸数 | 物件の総戸数が表示されます。 |
| 構造、建物階数 | 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。 |
| 敷地面積 | 物件の土地面積が表示されます。 |
| 敷地の権利形態 | 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。 |
| 完成時期 | 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。 |
| 入居可能時期 | 物件の入居予定時期が表示されます。 |
| 管理形態 | 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。 |
| 管理会社 | 物件の管理会社が表示されます。 |
| 施工会社 | 物件の施工会社が表示されます。 |
| そのほかの物件概要 | 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。 |
| 会社情報 | 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。 |
| 関連サイト | この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。 |
| 情報公開日 | 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。 |
| 次回更新予定日 | 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。 |
| 情報更新日 | 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。 |
その他
| 販売スケジュール | 物件の販売スケジュールが表示されます。 |
|---|---|
| イベント | 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。 |
| モデルルーム | モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。 |
| 問い合わせ先 | お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。 |
| 名称について | 販売期名が表示されます。 |
| 販売期について | 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。 |
| 広告区分について | 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。 |
- 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
問い合わせ先
「ファインレジデンス枚方香里園町」現地販売センター
電話番号：0120-032-130
営業時間 : 10:00～18:00 定休日 : 毎週水・木曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 交通などに記載されている物件までの道路距離や所要時間は、建物の出入口を起点としています。
- 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
- お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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ファインレジデンス枚方香里園町
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