レ・ジェイド川越 ザ・レジデンス

物件のコンセプト

陽だまりに、澄む。

川越市・仙波町。それは、かつてこの地を治めた仙波氏が住まいを構えた場所。やわらかな光と広い空の開放感に満たされ、穏やかな空気が流れる住処として現在まで受け継がれてきました。そして今、この地に新たなレジデンスが生まれます。家族の人生をあたたかく照らす陽だまりのような川越の「澄処」。晴れやかな日々を願う人に贈る、この地にふさわしい邸宅です。

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• ＜現地8階相当から南方向の眺望（2021年7月撮影）＞

「川越」駅周辺にして住居専用地域※1。20年間でただひとつ※2のレジデンス。

本物件の計画地は「川越」駅徒歩10分の近さながら第二種中高層住居専用地域に指定され、静穏な住環境と空の広さを享受することができるエリア。駅周辺物件の多くは商業系地域に立地し、「駅にほど近い住居系地域」※1での供給は限られていました。東武東上線・JR「川越」駅徒歩10分圏内の住居専用地域※1において、全戸南向きの新築分譲マンションはこの20年間で本件のみの供給となります。

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• ※1.第二種中高層住居専用地域
  ※2.JR川越線・東武東上線「川越」駅徒歩10分圏内・住居専用地域への立地・全戸南向きを満たす新築分譲マンション対象期間（発売が2000年1月1日～2021年6月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内）データ資料:MRC・2021年7月号（版）作成2021.07.15（有）エム・アール・シー＜概念図＞

• 全ての住戸が南向きかつ、南側は戸建て住宅が中心のため十分な採光と眺望が得られます。

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• ＜立地概念図＞

平安時代から受け継がれてきた場所から、木々の緑と水辺の潤いを感じる。

古くから地頭としてこの地を治めた仙波氏が屋敷を構えたとされる場所に生まれる本件。台地の上に建ち、東や南に続く坂の下には春に桜と菜の花が咲き誇る新河岸川※が流れるなど、風光明媚な景観が広がる品格漂う場所として現在もその姿を残しています。
※新河岸川（徒歩8分・約580m）

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• ＜仙波氏館跡（約430m・徒歩6分）＞

• ＜仙波氷川神社（約440m・徒歩6分）＞

立地、周辺環境 詳細を見る

憩いと利便が共存する、穏やかな住環境に暮らす。

静穏な空気に包まれる住宅地でありながら、駅周辺の生活利便施設がほど近くに。伝統と賑わいに満ちた小江戸川越ともつながれるロケーションが、暮らしに彩りを与えます。

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• ＜中院（約760m・徒歩10分）＞

［DAILY USE］家族の日常に寄り添う、暮らしに必要な施設が徒歩圏内に。

スーパーやドラックストアなど普段使いする店舗をはじめ、保育施設なども点在。家族の暮らしを支える環境が整っています。

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• ＜ウエルシア川越仙波2号店（約280m・徒歩4分）＞

• 地元の人に親しまれている新鮮な食材と安さが売りの地域密着型スーパー。毎日の特売イベントのほか、海外の食品の販売も定期的に開催されています。＜生鮮市場 田中青果 川越仙波店（約340m・徒歩5分）＞

• 地の歴史を感じながら、豊かな緑と湧き水で心を潤す憩いの場。

  明治の初め頃につくられた河岸場跡が今も残っており、歴史と自然を同時に楽しめる公園です。園内は遊歩道やウッドデッキで整備され、仙波の滝や野鳥などを観賞しながらゆったり散策することができます。＜仙波河岸史跡公園（約560m・徒歩7分）＞

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［STATION AREA］駅前には暮らしを彩る商業施設の数々。利便と愉しみが共存する都市居住を叶える。

「アトレ川越」や「川越マイン」などの大型商業施設や、地域密着の人気店が並ぶ「クレアモール商店街」などが身近に。老若男女のニーズに応える多彩な店舗の数々が、あらゆるライフスタイルに寄り添います。

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• 東武ストアを主として、深夜1時まで営業する食品フロアが魅力の商業施設。フードコートや美容・医療系のテナントもあり、駅への通り道に位置するため、日々のお買い物に便利です。＜川越マイン（約700m・徒歩9分）＞

• 駅東口直結、丸広百貨店の店舗のひとつとしてオープンした7階建ての複合商業施設。ファッションやキッズ用品のテナントやレストラン街などが充実し、若い世代やファミリー層に人気です。＜アトレ川越（約760m・徒歩10分）＞

［CREAMALL］1km以上に渡り賑わう、首都圏でも有数のスケールを誇る商店街。加盟店150店舗※を超える地域に密着した商店が勢揃い。

※2021年2月現在

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• 【がんばる商店街（にぎわいあふれる商店街）77選に選出 出典:中小企業庁】
  市民から観光客まで人気を集め、昼夜問わず賑わいを見せる多彩な商店の数々。「日本のがんばる商店街77選」に選ばれています。＜クレアモール商店街（約790m・徒歩10分）＞

• 【1957年の創業以来地域に愛される老舗百貨店】
  昭和の時代から地域とともに歩む、川越で唯一の都市型百貨店。ギフトやファッションを中心とした品揃えが充実しています。＜丸広百貨店川越店（約960m・徒歩12分）＞

• ［REDEVELOPMENT］駅西口の新たなランドマークとなる大規模複合施設。

  「新しい発見・新しい魅力・新しい時間をプラスする」をコンセプトに、商業・行政・医療が揃う複合施設が2020年よりオープン。薪火で焼き上げた地産食材を愉しめる料理店や地元でお馴染みの「COEDO」が手がける醸造所併設レストランが出店するなど、多彩な施設とサービスが毎日の暮らしに華を添えます。＜U_PLACE（約990m・徒歩13分）＞

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［EDUCATION］徒歩8分で通学が容易な小学校や県下有数の進学校が揃う豊かな教育環境。

市立仙波小学校まで徒歩8分という近さや、確かな進学実績と伝統を誇る県立川越高等学校なども周辺に整うポジション。東武東上線・西武新宿線の沿線には大学や進学校が数多く点在していることも魅力です。

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• ＜市立仙波小学校（約610m・徒歩8分）＞

• ＜県立川越高等学校（約1,810m・徒歩23分）＞

［KOEDO］貴重な文化財がひしめく小江戸川越。祭りや食で時代を駆け巡る。

江戸時代を彷彿とさせる蔵造りの町並みや、川越のシンボル「時の鐘」。街一帯が古き良き城下町の面影を色濃く残し、重要文化財や粋なグルメを堪能できます。

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• 情緒あふれる蔵造りの町並みにひときわ高くそびえる川越のシンボル「時の鐘」。江戸時代初頭から住民たちに親しまれてきた鐘の音は、今でも1日に4回鳴り響き、荘厳な音色を一体に奏で、時を告げています。＜時の鐘（約2,000m・徒歩25分）＞

• 夫婦の神様を祀っていることから「夫婦円満・縁結びの神」として信仰されている川越氷川神社。江戸時代の文化を今に伝える貴重な財産として、本殿をはじめとする建造物の多くは1956年埼玉県指定文化財に登録されています。＜川越氷川神社（約2,250m・徒歩29分）＞

• ［GOURMET, SWEETS ＆ CAFE］ほどよい甘さが人気のさつまいもグルメが勢揃い。ビールとコーヒーで大人の嗜みも。

  川越は歴史的町並みと食を同時に楽しめる「食べ歩きグルメ」が充実。特産品のさつまいもを使ったスイーツからクラフトビールまで、美味しい逸品であふれています。＜豆蔵（約2,160m・徒歩27分）＞

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外観、デザイン

時の街・川越の街並みと調和する、邸宅の品格を宿した佇まい。

かつて江戸と川越の交流を支えた舟運の始まりの地「仙波」。この地に受け継がれてきた歴史を取り入れながらも現代的な雰囲気を纏う、凛とした存在感を放つ邸宅を目指しました。

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• 外観＜完成予想CG＞

• 川越に息づくエレメントと風合いを込めた、研ぎ澄まされた意匠。

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• 外観＜完成予想CG＞

• 快適な暮らし心地を提供する、こだわりを尽くしたランドプラン。

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• エントランス＜完成予想CG＞

• ゆとりある毎日を叶える、細かな配慮を込めた敷地配置計画。

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• ＜敷地配置図＞

• ［1］安全性に配慮した「歩車分離設計」
  ［2］品格と上質を纏った「エントランスアプローチ」
  ［3］全15台・大型車対応※1「機械式駐車場」
  ※1.最大入庫可能サイズ:全長5.05m・全幅1.85m・全高2.10m（地上1段目）

• ［4］設置率200％の「屋外自転車置場」
  ［5］心地よい迎賓空間「エントランスホール」
  ［6］色鮮やかな草花を植えた「前庭」
  ［7］24時間荷物を受け取れる「宅配ロッカー」

• ［8］大型郵便サイズの商品※2が受け取り可能な「大型郵便対応メールボックス」
  ［9］曜日や時間を気にせず利用できる「24時間ゴミ出し可」
  ［10］お散歩帰りに便利な「ペット足洗場」
  ※2:メールボックス投函口サイズW260mm×D340mm×H35mm

全戸南向き、陽当たりと見晴らしが味わえるポジション。

本物件の計画地は第二種中高層住居専用地域に指定され、静穏な住環境と空の広さを享受することができるエリア。全戸南向きの住棟構成で採光を確保しながら、南と東に空が広がる眺望が得られます。

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• ＜立地概念図＞

川越の自然と陰影が生み出す落ち着きに満ちたエントランスホール

壁には新河岸川の桜並木を、床にはゆらめく川面を彷彿とさせる意匠を施すなど、細部に川越の美しい風景をさりげなく取り入れることで、落ち着きの中に親しみを感じられる迎賓空間に仕上げました。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

眺望

全邸南向き、平均専有面積75.88m²のゆとりに満ちたプラン。

陽当たりが良く過ごしやすい全邸南向きの住戸配置に加え、ゆとりある専有面積を確保し家族の成長にも柔軟に対応できる3LDK～4LDKの住戸プランをご用意しました。

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• ・一年を通して日照時間が長く明るく心地よい［全邸南向き］
  ・住居専用地域※だから十分な採光と眺望が得られる［周囲は低層の戸建住宅中心の街並み］
  ※第二種中高層住居専用地域＜概念図＞

• 広々とした空を望む、開放感に満ちた日常を。

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• ＜現地8階相当から東方向の眺望（2021年7月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ＜現地8階相当から西方向の眺望（2022年1月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞