サンクレイドル小岩II

ROOM PLAN

【A type】4LDK＋3WIC

専有面積 79.29m²（約23.98坪）
バルコニー面積 9.21m²（約2.78坪）
返済例 月々9万円台～　頭金 198万円　ボーナス払 197,449円※詳細は物件概要をご確認ください

［想定］4人家族

・お父さん ・お母さん ・小学生女子 ・小学生男子

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• ※バルコニー手摺形状は、立面図をご参照ください。※家具・調度品などは販売価格には含まれません。＜概念図＞

Point1 生活に合わせて自在に使える「コンサバトリー」

採光に優れ、風通しの良い「コンサバトリースペース」を設置。仕事や趣味の空間として多目的に利用できます。

Point2 多ければ多いほど助かる収納豊富なプランニング

3つのウォークインクロークとクローゼット、2つの物入を配した豊富な収納を確保しています。

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• ウォークインクローク＜参考写真＞

• クローゼット＜参考写真＞

Point3 各居室に可変性のある「ウォールドア」と「引戸」を採用

家具の配置がしやすく、ライフスタイルに応じて開けたり閉めたりすることができる自由度の高いプランです。

• OPEN
• CLOSE

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• ウォールドア＜以上2点、参考写真＞

Point4 通風採光に優れた3面開口の角住戸

3方向からの通展・採光を確保することができ、風通しが良く明るい住戸です。また、突き当り住戸になるので玄関前に人の往来がなく、プライバシーの確保にも優れています。

外観、デザイン

街並みに調和しながらも美しく映えるスタイリッシュな外観デザイン。

エントランスのある西ファサードは、両サイドにある木目調の格子が縦ラインを強調し端正な佇まいに。トーンの異なるガラス手摺りでコントラストを生み出し、シャープな雰囲気を演出しています。

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• 落ち着きのあるアースカラーを基調とした外壁、さらにエントランスに洗練された印象の石調タイルを使用し、邸宅の表情に風格を与えています。外観＜完成予想CG＞

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• エントランス＜完成予想CG＞

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

開放感のある三面接道のランドプラン。

駐車場とエントランスを区分けした歩車分離の動線計画や、暮らしを守るセキュリティなど安全性に配慮した安心の設計です。

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• ＜敷地配置図＞

• 【（1）鍵はカバンにしまったままハンズフリーで解錠Clavis「Tebraシステム」を採用】
  「Tebraキー」によるオートロックシステムを使用。Tebraキーの認証範囲は最大で約2mあるのでリーダーに近づく手間がなく、キーをカバンやポケットに入れたまま、エントランスホールのオートドアまでスムーズにアプローチできます。（Tebraキー4本）
  ［収納キー取り出し］「Tebraキー」に内蔵されたキーをワンタッチで取り出して施解錠が可能です。「Tebraキー」には便利な電池交換時期を動作確認ランプでお知らせする機能がついているので安心です。
  

• 【（2）マグネット式防犯センサー】
  1階および一部2階住戸のサッシュには防犯センサーを設置。不審者の侵入を防ぐセキュリティシステムです。

• 【（3）安全なアプローチ】
  安全面を考慮し人と車の動線を分けた、歩車分離のアプローチ。

• 【（4）ウォールスルーメールボックス】
  オートロックの内側から郵便物を受け取ることができるメールボックス。面倒なドアの出入りが不要です。

• 【（5）メールボックス一体型宅配ボックス】
  不在時や急な外出の用ができても、宅配ボックスで受け取れるので、時間を気にせず、安心して外出できます。※リース

• 【（6）敷地内に17台分の駐車場】
  敷地内に機械式駐車場12台、平置駐車場4台、福祉車両優先駐車場1台を確保しました。※車両サイズには制限があります。詳細は係員にお尋ねください。※福祉車両駐車場は、入居者・来客用としてご利用いただけません。

• 【（7）ミニバイク置場】
  敷地内に3台分のミニバイク置場を確保しました。※バイクサイズには制限があります。詳細は係員にお尋ねください。

• 【（8）各戸2台分の自転車置場】
  普段のお買い物に便利な自転車。敷地内には自転車置場を98台分（3人乗り14台含む）確保しました。

• 【（9）ペット同居可能・ペット足洗い場設置】
  管理規約に準じて、ペットとの同居を可能にしています。また、敷地内には便利なペット足洗い場も設置しています。※ペットの種類や大きさ、数など管理規約があります。

立地、周辺環境 詳細を見る

駅南側で賑わう3つの名物商店街

JR「小岩」駅周辺には、衣・食・住様々なジャンルのお店が軒を連ねる商店街が多彩に揃います。中でも「小岩フラワーロード商店街」「小岩サンロード商店街」「昭和通り商店街」は、駅南側の代表的な商店街として長年親しまれています。

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• ＜小岩フラワーロード商店街（約1,110m・徒歩14分）＞

• ＜小岩サンロード商店街（約840m・徒歩11分）＞

• ＜昭和通り商店街（約1,050m・徒歩14分）＞

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• 駅直結のショッピングセンター。21時まで営業しているので、お仕事帰りにも立ち寄りやすいです。生鮮食品や惣菜のほか生活用品も充実しています。・ニュー・クイック　・大東青果　・魚力　・カルディコーヒーファーム　・とんかつ和幸　・トモズ　・有隣堂　・ABC-MARTなど　駅直結のショッピングセンター＜シャポー小岩（約860m・徒歩11分）＞

• 生活必需品がまとめて揃う、駅北側の大型スーパー。ネットで購入したものを店舗で受け取れる便利なサービスもあり、生活の幅が広がります。駅前の大型スーパー＜イトーヨーカドー 小岩店（約980m・徒歩13分）＞

徒歩10分圏内に8店のスーパーが点在。

現地から徒歩3分の「アタック」「アコレ」をはじめ、徒歩10分圏内には日常の買い物に便利なスーパーが8店舗点在。駅近、深夜営業、ディスカウントスーパーなど多彩で、目的に合わせて使い分けができます。

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• ＜アタック 北小岩店（約200m・徒歩3分）＞

• ＜グルメシティ 京成小岩店（約360m・徒歩5分）＞

• ＜アコレ 京成小岩駅南店（約230m・徒歩3分）＞

• ＜サミットストア 西小岩店（約660m・徒歩9分）＞

徒歩3分圏内に教育施設が充実。

3つの公園をはじめ、保育園、小学校、児童館など徒歩3分圏内に子育てに最適な施設が集積。「江戸川区立共育プラザ小岩」では子どもたちが安心して遊んだり学んだりできる設備やプロブラムが揃っています。

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• ＜江戸川区立北小岩小学校（約180m・徒歩3分）＞

• ＜富士見保育園（約110m・徒歩2分）＞

• ＜江戸川区立共育プラザ小岩（約140m・徒歩2分）＞

• ＜北小岩コスモス児童遊園（約30m・徒歩1分）＞

交通アクセス 詳細を見る

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• ＜交通案内図＞

「日本橋」駅18分、「東京」駅15分、主要エリアへも軽快に。

JR「小岩」駅と徒歩3分の特急停車駅京成「京成小岩」駅の2駅2路線を利用可能。オン・オフ問わず都心方面へ気軽にアクセスでき、思いのままに東京を愉しめます。

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• ※JR「小岩」駅利用詳細:「錦糸町」駅へは［通勤時］［日中時］ともに中央・総武線各停利用。「新宿」駅へは［通勤時］［日中時］ともに中央・総武線各停利用、「御茶ノ水」駅で中央線快速乗り換え。「品川」駅へは［通勤時］［日中時］ともに中央・総武線各停利用、「新小岩」駅で総武線快速乗り換え（横須賀線乗り入れ）。「渋谷」駅へは［通勤時］中央・総武線各停利用、「新小岩」駅で総武線快速乗り換え、「新橋」駅で東京メトロ銀座線乗り換え。［日中時］中央・総武線各停利用、「御茶ノ水」駅で中央線快速乗り換え、「新宿」駅で湘南新宿ライン乗り換え。京成本線「京成小岩」駅利用詳細:「京成上野」駅へは［通勤時］京成本線利用、「青砥」駅で京成本線通勤特急乗り換え。［日中時］京成本線快速利用、「京成高砂」駅で京成本線通勤特急乗り換え。「日暮里」駅へは［通勤時］京成本線利用、「京成高砂」駅で京成本線通勤特急乗り換え。［日中時］京成本線快速利用、「青砥」駅で京成本線特急乗り換え。「押上」駅へは［通勤時］［日中時］ともに京成本線快速利用（京成押上線快速乗り入れ）。「東銀座」駅へは［通勤時］京成本線快速利用（京成押上線快速、都営浅草線乗り入れ）。［日中時］京成本線利用、「京成高砂」駅で京成本線特急乗り換え、「青砥」駅で京成押上線快速特急乗り換え（都営浅草線エアポート快特乗り入れ）、「浅草」駅で都営浅草線快特乗り換え。「上野」駅へは［通勤時］京成本線快速利用（京成押上線快速、都営浅草線乗り入れ）、「浅草」駅で東京メトロ銀座線乗り換え。［日中時］京成本線利用、「京成高砂」駅で京成本線特急乗り換え、「青砥」駅で京成押上線快速特急乗り換え（都営浅草線快特乗り入れ）、「浅草」駅で東京メトロ銀座線（渋谷行）乗り換え。※電車での所要時間は、「ジョルダン乗換え案内」ホームページに基づいて作成しています。掲載の時間は通勤時および日中平常時のものです。通勤時＝目的駅に8:30～9:30着、日中時＝目的駅に9:31～18:00着としています。乗り継ぎ、待ち合わせ時間は含まれません。※掲載の情報は、西暦2022年4月時点のもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。＜交通案内図＞

その他

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