サンクレイドル前橋駅前東公園

物件のコンセプト

• 再開発が進む前橋

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• ＜現地周辺の写真（2021年7月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

JR前橋駅北口地区第一種市街地再開発事業（再開発事業協議会）

前橋市では、2015年度から2024年度までの10年間を期間とした「前橋市市街地総合再生計画」を策定。
JR前橋駅周辺は、その計画の中で重点施策区域の拠点として位置づけられています。
JR前橋駅北口地区第一種市街地再開発事業（再開発事業協議会）では建物1階に駅前の利便性を高める商業施設、2階に子育て環境の充実を図る支援施設を併設する計画で現在進行しています。
【スケジュール】
2017年9月26日 都市計画決定の公告
2019年8月7日 施行認可の公告
2020年8月27日 権利変換計画認可の公告
2020年11月 工事着手
2023年度（予定） 工事完了
※出典:前橋市ホームページ
※2021年12月、施設建築物の建設中

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• （1）けやき並木通り軸　（2）広瀬川河畔軸　（3）八展通り軸　（4）堅町通り軸　（5）中心商業地　（6）8番街区周辺　（7）市庁舎周辺　（8）JR前橋駅周辺　（9）本町二丁目交差点＜概念図＞

外観、デザイン

空に映える上品な佇まい。

伸びやかな15階建てのフォルムは、空へと伸びる垂直なラインが都会的な印象を纏う品格を湛えたファサードデザイン。全邸南向きの恩恵を享受するバルコニーは降りそそぐ陽光をうけとめるガラス手摺を採用。マンションライフにスマートで洗練を映し出す美意識を物語る上品な佇まいです。

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• ※外観完成予想CGは計画中の図面を基に描き起こしたものです。背景は、実際の空を撮影（2021年9月）したものを合成しています。外観＜完成予想CG＞

住まう方はもちろん、訪れる方も優雅にエスコートする、上質を纏ったエントランスアプローチ。

住まいの顔として迎賓の趣を追求したエントランスアプローチ。訪れる人をやさしく出迎える美しい植栽やそれらを照らす照明の演出が優雅なプロローグを演出しています。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

新たなステイタスとなる造形美を誇る空間。

折上天井が優雅な広がりを魅せるエントランスホールは、様々な質感の素材で構成された寛ぎの空間。光とマテリアルの融合でアーティスティックな造形美を演出しました。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

• ※エントランスアプローチ・エントランスホール完成予想CGは計画中の図面を基に描き起こしたものです。※エントランスアプローチ・エントランスホール完成予想CG手前の植栽群は植栽計画図において、植樹予定の樹木をイメージ的に配置したもので、本物件完成時の街並とは異なります。※エントランスアプローチの背景は、実際の空を撮影（2021年9月）したものを合成しています。

• 公園に面し、2面接道の角地を活かした、全戸南向き開放感のある配棟計画。

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• ［充実したカーライフをサポート］全戸分平置駐車場設置 月額使用料 500円～1,500円＜敷地配置図＞

• （1）鍵はカバンにしまったままハンズフリーで解錠 Clavis「Tebraシステム」を採用
  セキュリティー性と利便性の向上を両立した、「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたままオートドアをハンズフリーで解錠できます。小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。

• （2）エレベーター横防犯モニター
  かご内の映像をかご内液晶インジケーターに表示。かご内で正面を向いていても背後を確認でき、“見られている”という犯罪抑止効果を高めます。

• （3）安全なアプローチ
  安全面を考慮し、人と車の動線を分けた、歩車分離のアプローチ。

• （4）ウォールスルーメールボックス
  オートロックの内側から郵便物を受け取ることができるメールボックス。面倒なドアの出入りが不要です。

• （5）メール一体型宅配ボックス
  オートロックの内側から郵便物を受け取ることができるメールボックス。面倒なドアの出入りが不要です。※リース

• （6）平置駐車場100％
  暮らしのあらゆるシーンで活躍する自動車。敷地内に70台分確保しました。（平置駐車場69台、福祉車両優先平置駐車場1台）

• （7）各戸2台分の自転車置場
  普段のお買い物等に便利な自転車。敷地内には自転車を140台分確保しました。

• （8）バイク置場
  敷地内に5台分のバイク置場を確保しました。

• （9）ペット同居可・足洗い場完備
  管理規約に準じて、住居内でのペットとの同居が可能。また、敷地内にはお散歩帰りに便利なペット足洗い場も設置しました。※ペットの種類や大きさ、数など管理規約の制約があります。

立地、周辺環境 詳細を見る

百貨店や様々なショップが暮らしを多彩にしてくれる。

「弁天通り、竪町通り、立川町大通り、中央通り、オリオン通り、千代田通り、銀座一丁目通り、銀座二丁目通り、馬場川通り」の9つの商店街には、百貨店をはじめ、日常の買い物に便利なお店や飲食街などが集まっている。古き時代が薫り、ノスタルジックな下町の風情を残す街並みも前橋の素敵な魅力です。

前橋中心商店街、「Qのまち」。

前橋市の中心市街地にある9つの商店街が加盟し、県都前橋の文化と伝統が息づくショッピングストリート。

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• ＜概念図＞

• ［1］スズラン百貨店前橋店
• ［2］スズラン百貨店別館
• ［3］アーツ前橋

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• ＜スズラン百貨店前橋店（約920m・徒歩12分）＞

• ＜スズラン百貨店別館（約1,310m・徒歩17分）＞

• ＜アーツ前橋（約740m・徒歩10分）＞

• ［4］K’BIX元気21まえばし
• ［5］前橋中央イベント広場
• ［6］大蓮寺

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• ＜K’BIX元気21まえばし（約630m・徒歩8分）＞

• ＜前橋中央イベント広場（約1,250m・徒歩16分）＞

• ＜大蓮寺（約1,470m・徒歩19分）＞

交通アクセス 詳細を見る

都会の中心部も直通・快適でスマートアクセス。

高崎より新幹線を利用することで、都心や多くの観光スポットへの高い交通ポテンシャルを誇ります。都心の入り口として代表的な上野駅までも身近に感じられる1時間圏内のスマートアクセス。

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• ※電車での所要時間は、ジョルダン（株）「乗換案内」ホームページに基づいて作成しています。
  ※所要時間は通勤時および日中平常時のものです。通勤時は8時～9時まで、日中時は11時～16時までを表示しており、時間帯により多少異なる場合があります。また乗り換え・待ち時間は含まれておりません。
  ※掲載の情報は、2021年6月時点のもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。＜交通案内図＞

• 通勤・終電シミュレーション

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• ＜概念図＞

レジャーエリアへも快適・自在なカーライフ。

平日の通勤や買物はもちろん、休日のレジャーや旅行もマイカーを利用してストレスフリーなカーライフが叶います。

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• ※車での距離分数は400mを1分として、端数は切り上げてあります。※地図上の概測距離を「E-NEXCOドラぷら」ホームページにて検索（2021年7月）したものです。※所要時間は時間帯、交通事情等により異なる場合があります。＜交通案内図＞

モデルルーム 詳細を見る

• モダンな感性が美しい伸びやかな開放空間。

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• LIVING DINING＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞

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• Bath Room＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞

• Powder Room＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞

• マンションライフを快適にする収納

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• ［ウォークインクローク］
  洋服から小物、雑貨まで多彩にしまえる大型収納。ハンガーパイプと棚板を設けて収納力と使い勝手を高めています。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞

• ［ファミリークローク］
  日用品はもちろん、季節用品やアウトドア用品などご家族全員で使える収納スペースです。※一部住戸を除く＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞

• ［クローゼット］
  ライフスタイルに合わせて棚の高さをお好みにレイアウトできるシステム収納です。※一部住戸を除く＜参考写真＞

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• ［物入］
  掃除用具や季節用品等の収納に重宝する物入を設置しています。＜参考写真＞

• ［シューズクローク］
  靴のみならずレジャー用品なども収納できる豊富な収納力で玄関まわりをスッキリと演出します。※一部住戸を除く＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞

• ［下足入］
  靴類はもちろん、ブーツや傘、容量の大きな生活用品も収納できます。※一部住戸を除く＜参考写真＞

バルコニーでオープンエアの心地よさを満喫。

［開放的なバルコニー］奥行き最大約1.8mを確保したバルコニーは、陽当たり・外気を取り込むだけでなく、思い思いの工夫で、様々なアウトドアリビングとしての楽しみが広がる憩いのスペースです。※バルコニー奥行約1.8mは躯体芯々間の寸法となります。

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• ※（一部除く）＜概念図＞

• ＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞

• ※掲載室内写真は「サンクレイドル前橋駅前東公園」棟外モデルルーム、Eタイプを撮影（2021年9月）したもので、一部オプション（有償）が含まれております。
  ※モデルルーム仕様としてプラン変更したもので、Eタイプの基本プランとは異なります。設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格に含まれておりません。

その他

• ［一戸建 or マンション 私たちにはどっちが向いているの？］
  ・子どもたちが独立した後の生活はどちらが効率的なの？
  ・住まいのメンテナンスはどちらがラクなの？
  ・住まいのフォームは長い人生を考えるとどちらがリーズナブル？
  ・ご近所とのお付き合いはどちらがラクなの？
  ・木造建物と鉄筋コンクリート造り、どちらが資産価格が高いのだろう・・・
  ・高齢になったら住み替えはどちらがスムーズにできるの？
  ・車の免許返納後は、どちらが生活に便利な環境なの？
  ・セキュリティはどちらが安心できるの？
  ［住み替えについて真剣に考えてみませんか？］自宅の査定から引越しまで一括で住み替えがスムーズです。
  ・マンションの購入資金として自宅はいくらで売却できるのだろう？
  ・引越しに係る作業手順がまったくわからない・・・。
  ・引越しを1回で済ませるため先に新居購入をしたい・・・。
  ・資金計画が立てられないがサポートしてくれるスタッフがほしい。
  お客様が安心してお引越しができるように当スタッフが自宅の査定からお引越しまで全てサポート致しますのでお気軽にご相談ください。