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完成予想CG

ライオンズ京都御所南レジデンス

  • 成約で1万円相当もらえる
  • セキュリティー充実
  • 子育て充実

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京都の中心、洛中で都市利便と静穏な住環境が享受できる、2面接道の角地に、全35邸のゆとりある住まいが誕生。
8m以上のワイドプランを中心(35戸中18戸)に、角住戸率約51%(35戸中18戸)を実現。
建物内に吹抜けを設けることで、8割以上の住まい(※)で開放性を高めています。

※角住戸(18戸)と吹抜けに面した住戸(12戸)を合わせた住戸(30戸/35戸)を指します。

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

物件のコンセプト

KYOTO THIS IS.次代の京都に、ライオンズの真価。

1200年の歴史を刻む街、京都。『京都議定書』制定の地を舞台に、分譲マンションにおいて、日本で最初に※1「NearlyZEH-M(ニアリーゼッチマンション)※2」に取り組んだ大京が、自らに課した命題は「京」の住まいを未来へと継ぐということ。厳しい京都の気候風土と、先進の住み心地が融合する新たな「ライオンズ」の挑戦、それは京都「初」※3となる、全住戸ZEH-Mを実現したモダニズム・レジデンスです。脱炭素社会、自然環境への意識が高まる今だからこそ、これからの京都を見据えた次世代の住まい。日本が憧れる古都に、「京の粋を実現する集合住宅」の想いを抱き、「ライオンズ京都御所南レジデンス」が誕生します。

  • ※1.経済産業省が定める「NearlyZEH-M(ニアリーゼッチマンション)※2」として日本初となるBELS(ベルス)による第三者認証を取得(一般社団法人住宅性能評価・表示協会調べ/2018年7月9日現在)。
    ※2.Nearly ZEH-M(Nearly Zero Energy Mansion): Nearly ZEH-Mの規定に準拠し、省エネルギーと創エネルギーにより基準1次エネルギー消費量を75%以上削減した集合住宅。
    ※3.2000年以降、京都市内で販売された新築分譲マンションで、ZEH-M(住戸単位ZEH)を採用する新築分譲マンションは、当物件が「初」となります(MRC調べ/2021年8月現在)。外観<完成予想CG>

  • 「BELS」「CASBEE」の双方で高評価を取得
  • 建築物省エネルギー性能表示制度(BELS)

    BELSは、国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度で、一次エネルギー消費量をもとに省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示します。この BELSに於いて5つ星の評価を取得しています。
    ・本表示は、「住棟全体」の評価であり「各住戸」の性能を担保するものではありません。

  • 建築物環境性能評価制度(CASBEE)

    CASBEE<キャスビー>とは、産・官・学共同プロジェクトにより開発された[建築物環境性能評価制度]の略語で、建築物を環境性能で評価し格付けする手法です。5段階の評価基準の中でAランク評価を取得しています。
    ・CASBEEの詳細は、京都市のホームページをご覧ください。

外観、デザイン

  • 日本の美意識は、この京邸宅に至る。
  • 平安貴族の邸宅地という歴史をもつ、西洞院夷川の地へのオマージュを込めた現代の住まい。京町家の風情に溶け込みながら、良好な開放感が得られる地上5階建てのファサードは、伸びやかな水平ラインを基調に、階層によって配置が異なる縦格子が優雅な「ゆらぎ」を感じさせる外観デザイン。京都らしい美意識を保ち、さらにモダンな「粋」を現代のアーキテクチャーに昇華させました。外観<完成予想CG>

  • 京の風情を醸す、モダニズムの粋。
内外の間に庭園を映し出す。天然景石のアプローチ。

邸宅建築の顔となるエントランス。そこには内外の境界を緩やかに保ちながら、風格ある存在感を醸し出す建築デザインが採られています。街路と建物を含めた空間をひとつの庭園と見立てたアプローチは、天然御影石による石手摺が風雅な質感を醸し出します。西洞院通と夷川通の交わる一画に立ち現れる清新な景石の庭は、優雅にして洗練された景観を湛えています。

  • 外観<完成予想CG>

日本建築の「透き」文化を未来へ継承するモダニズム建築。

建物の内外、空間の境界を緩やかにつなぐ。古来から御簾(みす)や簾虫籠(すむしこ)など、空間の狭間を透かすことで自然の気をめぐらせ「間(あわい)」を大切にした日本建築の風儀。水平方向に伸びやかに広がりながら、あえて不均等に配し見る角度によって趣を変える格子の設えなど、「ライオンズ京都御所南レジデンス」は、日本の伝統的な建築手法を随所に取り入れ、次代へ至る京邸宅を求めました。

  • 外観<完成予想CG>

  • モダンアートのように、伝統美を湛えた迎賓空間。
  • 建物内部と外界を緩やかにつなぎながら、訪れる方を優雅にもてなす迎賓空間。「ライオンズ京都御所南レジデンス」のラウンジは、日本の伝統美をモチーフに空間全体がモダンアートであるかのような設計です。和紙のニュアンスが美しい壁面の足元から外部の緑がのぞくしつらいは、雪見障子を現代的な解釈でデザインしました。京邸宅の新しい景観がお楽しみいただけます。ラウンジ<完成予想CG>

ランドプラン

  • 2面接道の角地に描かれる、美しきランドプラン。
  • <敷地配置図>

  • 【吹抜け】
    建物内に自然の風を招き入れ、開放感あふれる住空間を創出する吹抜けを計画。

  • 【開放性】
    角地と広い間口を生かした住戸プランニング。ガラス手摺やコーナーサッシを用いてより開放感ある住環境を実現。

  • 【採光】
    住戸はもちろん中住戸の一部※にもコーナーサッシを設け、採光を重視した設計。※:H、Iタイプ

3つの吹抜けを備えた開放感あふれる建築設計。住戸は8m以上のワイドプラン中心。(35戸中18戸)

2面接道の角地という敷地を存分に生かした住戸計画は全35戸のうち18戸が間口8m以上となるワイドプランを採用。スクエアなプランを中心とした住戸設計は、建物内に設けた吹抜けによって、全居室に通風を実現、さらに窓付きバスルームを備えたプランもご用意しました。また、バルコニー面には、高さ約2.1mのハイサッシを採用し自然光が感じられる住空間を可能にしました。全35戸でありながら、19種のプランバリエーションを備えて、様々な暮らし方に合わせた住空間がお選びいただけます。

  • 2・3階平面<概念図>

立地、周辺環境 詳細を見る

都心の賑わいと、静穏な住環境を手にする。

「ライオンズ京都御所南レジデンス」界隈は、多くの歴史文化に包まれながら老舗の暖簾や高感度なショップが点在。教育・行政施設もほど近い都市の中心部であり、交通利便も充実しています。それでいて煩わしい喧騒を感じさせない、古都ならではの静穏な住環境。都の中心地のなかでも特に大人の住エリアを感じさせてくれます。

  • 1200年の都市であり続けた由緒を継ぐ。

    世界遺産に指定された二条城や、京都御苑の静謐を傍らに、界隈には文化博物館などアカデミックな施設、史跡が多数点在しています。この地の暮らしは平安京から続く遥かな歴史を身近におきながら、新古の雅趣に彩られています。
    ※参照「京都の大路小路」小学館刊・「京都大事典」淡交社刊<京都御苑(約830m・徒歩11分)>

  • <元離宮二条城(約530m・徒歩7分)>

  • <京都文化博物館(約1,260m・徒歩16分)>

  • 洗練された生活文化を日常に楽しむ。

    「ライオンズ京都御所南レジデンス」の生活舞台は、歴史の名刹と都市機能が集積する、京都の中枢エリア。大丸京都店、京都タカシマヤなど老舗百貨店をはじめ、錦市場やCOCON KARASUMA(古今烏丸)が楽しめます。<大丸 京都店(約1,680m)>

  • <高島屋 京都店(約2,400m)>

  • <錦市場(約1,760m)>

良好な通学環境。

2004年に文部科学省によって全国初の「コミュニティースクール」に指定された「御所南小学校」は、「御池中学校」との小中一貫教育によって読解科を設置するなど、子供の豊かな学びを促す独自の取り組みを実施しています。

  • <市立京都御池中学校(約1,150m・徒歩15分)>

  • <市立御所南小学校(約990m・徒歩13分)>

  • ※公立の通学指定校は2021年7月現在のもので、入居時には教育委員会の指示により変更になる場合があります。

累計供給戸数全国1位

経験の集積と確かな知識を、次代へ生かす眼差し。

分譲マンション累計供給実績340,000戸以上。創業50年で培った総合力で、日本の住文化を創造。

  • 累計供給戸数ランキング
  • (2020年12月末現在)
    出所:(株)不動産経済研究所資料より当社作成
    ・全国の事業主別累計供給戸数ランキングで大京は第1位(各社事業開始から2020年12月末までの累計戸数)/(株)不動産経済研究所調べのデータを基に算出。
    ・各社事業開始から2020年までの累計戸数は、不動産経済研究所発行の「全国マンション市場・30年史」から抜粋した、2002年までの各社供給実績に、同社発表の事業主別年間発売戸数(2003年以降)を加えたものです。

夏、涼しく、冬、暖かい。

ZEH-M(ゼッチ・マンション)とは?

ZEH-M(ゼッチ・マンション)とは、断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現(省エネ基準比20%以上削減)。その上で再生可能エネルギーを導入し、共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指したマンションです。

  • つまり、ZEH-M(ゼッチ・マンション)とは、「断熱性の向上」「高効率設備・システムの導入」「再生可能エネルギー設備の導入」でエネルギー収支ゼロを目指した住まいです。
    ・「ライオンズ京都御所南レジデンス」は、エネルギーを20%以上削減したZEH-M Orientedです。
    ・出典:経済産業省 資源エネルギー庁(集合住宅におけるZEHロードマップ検討委員会)<概念図>

地球温暖化の影響で気候変動が起こり、世界中に深刻な影響を与える。

このまま地球温暖化が進行すると、今世紀末までに世界平均気温は3.2℃~5.4℃上昇し、海面上昇や洪水豪雨、熱中症や食糧不足、生態系の損失など様々な影響を及ぼすと考えられてます。そこで、パリ協定において「産業革命期より2℃以下を目指す」という世界共通のCO2削減目標が掲げられました。しかし、現時点で既に産業革命期より1℃近く上昇しており、今後さらに地球温暖化は進行することが予測されています。

  • 出典:気候変動に関する政府間パネル(IPCC)第5次評価報告書(AR5)より一部引用 世界平均地上気温変化(1986~2005年平均との差)<概念図>

  • 【1℃上昇した場合の影響】
    極端現象(熱波、極端な降水、沿岸域の氾濫等)によるリスクが高くなる。

  • 【2℃上昇した場合の影響】
    北極海氷やサンゴ礁が非常に高いリスクにさらされる。

  • 【3℃上昇した場合の影響】
    大規模かつ不可逆的な氷床の消失による海水上昇等のリスクが高まる。

家庭においても、CO2排出量を見直す必要がある。

CO2排出量が世界5位の日本は、2030年までに、2013年度比で温室効果ガスの排出を26%削減し、2050年には80%削減する目標を掲げています。その中でも、家庭内のCO2の排出量は年々増え続けており、特に集合住宅を含む家庭部門は、約4割の削減が求められているのが現状です。

  • 出典:環境省「2050年度を見据えた温室効果ガスの大幅削減に向けて」2017年10月/日本の約束草案のポイントより CO2排出量削減目標(家庭部門)<概念図>

CO2排出量を抑えるため、日本政府はZEH-M普及に向けた取り組みを本格化。

経済産業省資源エネルギー庁は、中長期エネルギー需要見通し(エネルギーミックス)の着実な実現に向け2030年までに新築住宅の平均でZEHを実現するという政策目標において集合住宅を位置づけると共に「集合住宅におけるZEHの定義」を定めた上で、ZEH-M普及に向けたロードマップを策定しました。

  • 出典:「第5次エネルギー基本計画」<概念図>

私たちは、地球環境に優しい住まいづくりに取り組みます。

今後も、私たちは、人にも地球にもやさしい暮らしの新基準となりうるZEH-Mを積極的に推進してまいります。

  • <概念図>

ZEH-M Oriented 人にも地球にも、やさしい住まい

断熱性の向上、高効率な設備・システムの導入、再生可能エネルギー設備の導入により家庭のエネルギーを20%以上削減し、人にも地球にもやさしい暮らしを実現します。

断熱性の向上

断熱性の向上により、「冬暖かく、夏涼しい」快適な室内環境を保ちます。建物の躯体や、窓などの開口部の断熱性を向上させることで、1年を通じて外気温の影響を受けにくい室内環境をつくりだします。

  • 屋根、天井、床に至るまで、高性能な断熱材を施しました。より外気の影響を受けにくく、温度ムラの少ない、年中快適な住空間を実現しています。
    ・住戸の外気に面する外壁面積等の条件により断熱材の厚み、及び施工箇所が異なります。<概念図>

高効率な設備・システムの導入

エネルギー消費量を削減する、先進の省エネ設備

  • 高効率照明(LED照明)

    住戸内のダウンライトと共用部の照明には、長寿命で優れた省エネ性能のLED照明を採用しています。<参考写真>

  • 高効率給湯設備
  • 高効率エアコン
  • 省エネ給湯器エコジョーズは、給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。

  • より省エネ性能が高い高効率なエアコンをリビング・ダイニングに標準採用しています。M、Q、Rタイプは天井埋込型のエアコンとなります。

  • 保温浴槽
  • 節水器具
  • ガス温水式床暖房
  • 浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯がさめにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴できます。
    提供:パナソニック株式会社<概念図>

  • シャワーヘッドに内蔵した羽根車が高速回転し、シャワーの圧力を増幅。少ない水量でも、勢いのある心地よいシャワーを実現します。<参考写真>

  • リビング・ダイニングに加え、洋室(1)にもガス温水式床暖房を標準設置。ホコリを巻き上げる風を起こさず、足元からクリーンに暖めます。<参考写真>

ギャラリー

  • 完成予想CG

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販売スケジュール

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先着順販売中

ライオンズ京都御所南レジデンス

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販売概要

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価格 専有面積 間取り 販売戸数
5,750万円~8,850万円  51.43m2~74.35m2 1LDK~3LDK 5戸

イベント

モデルルーム個別ご案内会[完全予約制]
【2022年8月18日(木)~2022年8月29日(月)】
10:00~・13:00~・16:00~

オンラインご案内会[完全予約制]
【2022年8月18日(木)~2022年8月29日(月)】
10:00~・13:00~・16:00~

東京個別説明会[完全予約制]
【2022年8月18日(木)~2022年8月29日(月)】
10:00~・13:00~・16:00~

モデルルーム

モデルルームグランドオープン[完全予約制]
※2022年8月9日(火)~2022年8月18日(木)は夏季休業とさせていただきます。各種お問い合わせにつきましては、休業明けの対応とさせていただきます。あらかじめご了承ください。
詳細を見る

問い合わせ先

ライオンズ京都インフォメーションサロン
電話番号:0120-651350

受付時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水・第2木曜日(祝日を除く)
携帯電話からもご利用いただけます。
一部IP電話からはご利用になれません。ご利用になれないお客様はこちらへご連絡ください。075-254-7362
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  • 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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