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完成予想CG

ピアース西荻窪レジデンス

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<大型スーパー予定地徒歩1分※>内廊下設計/角住戸率約85%/1LDK~3LDK全8タイプ。新築デザインレジデンス。

※ライフ(約70m・2022年夏オープン予定)

  • 子育て充実
  • デザイナーズ物件

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

外観、デザイン

  • <完成予想CG>

  • シャープで軽快なファサード。独創的な美しさを放つデザインレジデンス。
  • <完成予想CG>

立地、周辺環境 詳細を見る

  • 独特の生活文化が息づく、西荻窪。
自然豊かな落ち着いた住環境に包まれながら、個性溢れる商店街が暮らしの楽しさを演出。

「ニシオギ」の愛称で親しまれる西荻窪は、住宅エリアが中心となり、緑や水などの豊かな自然にも恵まれ、街全体にゆったりとした空気が流れています。そして、この街の個性となっているのが商店街文化。1922年(大正11年)の「西荻窪」駅開業後、街の発展とともに形作られてきたたくさんの商店街には、多種多彩なお店が軒を連ね、住まう方々の温かな交流と、この街に暮らす楽しさが育まれています。

  • <概念図>

  • ふれあいと楽しさを育む、個性豊かな商店街。
「西荻窪」駅を中心に26もの商店街が集積。お洒落なグルメショップから古書店や雑貨店まで、魅力溢れるこだわりのお店が目白押し。

「西荻窪」駅を中心に、26の商店街が集まり、温かな賑わいとふれ合い、暮らしの便利さを育んでいます。各商店街には、それぞれにこだわりを持つ多くの個人店が充実。古民家を改築したレストラン。昭和の雰囲気が漂う居酒屋や、女性一人でも気軽に立ち寄れるお洒落なカフェ。永く地元に愛され続けるベーカリー。かつて多くの文化人が移り住んだ歴史と、古い物を大切にする街の気質を象徴する、アンティークショップや古書店。身近にアートと触れ合えるギャラリーや、様々なコンセプトの雑貨店。訪れる度に、新たな発見と楽しさに出会うことができます。

  • 西荻窪商店街※杉並区商店街マップを基に作成<概念図>

  • 徒歩圏にスーパーが充実するショッピング環境。
  • <現地周辺の写真(2021年8月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

  • 徒歩1分にスーパー「ライフ」新店舗が2022年夏オープン予定。

    駅周辺に多彩な商業施設が集積し、優れた生活利便性を誇る、西荻窪。2022年夏には、計画地から徒歩1分の「北銀座通り」沿いの地にスーパー「ライフ(約70m・徒歩1分)」新店舗がオープン予定。敷地面積約4,400m2・地上3階地下1階の大型施設を日々の冷蔵庫替わりに使いこなす、より便利で快適なショッピング環境が期待されています。<概念図>

「クイーンズ伊勢丹」や「西荻窪」駅周辺のスーパーが整い、日々の買い物が便利。

徒歩5分の「クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店」は、「ユニクロ」「モスバーガー」の他ドラッグストアやクリーニングなども併設され、暮らしの様々なニーズに応えます。さらに、JR「西荻窪」駅直結の「Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店(約740m・徒歩10分)」や、24時間営業の「西友 西荻窪店(約780m・徒歩10分)」など、駅からの帰宅の際などに便利に利用できる施設も揃っています。

  • <クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店(約400m・徒歩5分)>

  • 隣駅の吉祥寺や荻窪も日常生活圏。
  • <吉祥寺駅東口(約2.4km)>

  • <キラリナ京王吉祥寺(約2.4km)>

  • <ハモニカ横丁(約2.6km)>

  • 多彩なショッピング施設と豊かな自然を楽しむ吉祥寺。

    住みたい街ランキングで常に上位に選ばれる吉祥寺。訪れる街としても人気を誇るこの街を隣駅として日常使いできるのも、西荻窪に暮らす魅力の一つと言えます。駅直結の「アトレ(約2.4km)」「キラリナ」をはじめ、「パルコ」「丸井」「東急百貨店」などの大型店、ハイセンスなセレクトショップなどショッピング施設が充実。また、東京のオアシスとして親しまれる「井の頭恩賜公園」も身近な散策スポットとなります。<井の頭恩賜公園(約2.7km)>

  • 「ルミネ」や丸ノ内線が使える荻窪。

    「荻窪」駅直結の「ルミネ」には、トレンドを意識したグルメやファッションのテナントがラインナップ。駅周辺には多彩な専門店が並ぶ商店街も整っています。また、東京メトロ丸ノ内線の始発駅であり、乗り換えれば、赤坂見附や銀座などへ快適に移動することができます。<ルミネ荻窪(約1,990m・徒歩25分)>

  • 大きな公園も身近に、緑と水の潤いに包まれる環境。
「善福寺公園」「桃井原っぱ公園」をはじめ、大小の公園が点在。

「善福寺公園」は、武蔵野三大湧水池のひとつとされる「善福寺池」を中心に、約7.8haの面積を有する都立公園。水辺や雑木林など、四季折々の美しい風景に出会うことができます。「桃井原っぱ公園」は約4haの面積で、杉並区立の公園としては2番目の広さ。園内中央の大きな広場は多目的に過ごすことができ、杉並区最大級のイベント「すぎなみフェスタ」の会場にもなっています。また、住宅街の中にも公園が点在し、善福寺川(約240m・徒歩3分)が流れるなど、豊かな自然の潤いに包まれる環境が広がっています。

  • <善福寺公園(約1,220m・徒歩16分)>

  • <桃井原っぱ公園(約510m・徒歩7分)>

東京23区中4位の緑被率を誇る杉並区。

大小多くの公園が点在し、住居系地域が広く占める杉並区は、街を散策するほどに豊かな緑の潤いを感じることができます。それを裏付けるように、杉並区は東京23区中4位の緑被率を誇っています。

  • 東京23区緑被率ランキング ※各区ホームページに掲載の資料より作成。調査方法は各区により異なります。()内は調査年度。

プラタナスが連なる「北銀座通り」が導く、高台の地。

JR「西荻窪」駅北口から計画地までは「北銀座通り」を歩く一本道のアプローチ。歩道がしっかりと整備され、活気のある商店街には、雨を凌げるアーケードが設置されています。商店街を抜けると、プラタナスの並木が連なり、大きな葉っぱが涼しい木陰を作りながら、住まいまで歩みを豊かな潤いで包み込みます。また、計画地は、善福寺川から緩やかな勾配を上った高台に位置しています。

  • 高低差<立地概念図>

第一種低層住居専用地域が中心の静穏な街並み。

住居系用途地域が区内の約85.8%を占める杉並区。商業地域の荻窪駅周辺や青梅街道沿いに対し、計画地周辺には第一種低層住居専用地域が広がっています。第一種低層住居専用地域とは、建物の高さや建築物の用途など、用途地域の中で最も厳しい規制がかけられている地域。低層住宅を中心とした静かで穏やかな住環境が保たれています。

  • <概念図>

全国屈指の土地区画整理事業に築かれた整然とした街並み。

明治・大正時代、計画地周辺を含む杉並区北西部一帯は、井荻村と呼ばれていました。1925年(大正14年)、当時の井荻村長だった内田秀五郎らは、村全域を対象とした総面積約888haに及ぶ「井荻土地区画整理事業」を計画。単一町村独自の事業として全国屈指の大規模な街づくりにより、現在の整然とした街並みの礎が築かれました。

堅牢な地盤が形成された武蔵野台地に位置。

杉並区は武蔵野台地のほぼ中央に位置。武蔵野台地とは、砂礫層地盤の上に1万年を超える歳月を経て積み重なった関東ローム層が堆積して、安定した地盤を形成した台地。液状化現象も発生しにくい強固な地盤と言えます。さらに、計画地の標高は約50m。杉並区の水害ハザードマップにおいても、浸水予想区域には該当していません。

  • 国土地理院「東京都区部」デジタル標高地形(2006年3月)<概念図>

  • 水害ハザード<概念図>

  • 伸びやかな眺望を享受できるポジション。
  • West View<現地8階相当から西側の眺望(2021年8月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

  • East View<現地8階相当から東側の眺望(2021年8月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

地上8階建ての建物から東西に広がる豊かな眺望。

「ピアース西荻窪レジデンス」は近隣商業地域に位置することで、地上8階建てを実現。計画地の東西には、広く第一種低層住居専用地域が続いています。建物の高さ制限が異なる2つの用途地域を活かしたポジショニングにより、中・上層階からは、戸建て住宅を中心とした街並み越しに、伸びやかな眺望を享受することができます。

  • <立地概念図>

  • <概念図>

ギャラリー

  • 完成予想CG

  •  

販売スケジュール

予告広告 価格が決まったら通知を受け取る
販売開始予定 : 2022年1月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

ピアース西荻窪レジデンス

完成予想CG

販売概要

予告広告 価格が決まったら通知を受け取る
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

価格 専有面積 間取り 販売戸数
未定  31.38m2~70.32m2 1LDK~3LDK 未定

イベント

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モデルルーム

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電話番号:0120-624-200

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  • 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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