現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります

ジオ京都姉小路

  • 成約で1万円相当もらえる
  • 駅徒歩5分以内

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地下鉄東西線「二条城前」駅 徒歩4分 地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅 徒歩9分 中京区田の字エリア×地上10階建×全邸角住戸・内廊下設計

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物件のコンセプト

  • 京の都心
  • <現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります>

京の都心、その心髄を謳歌する中京区・田の字エリア。

京都市を形づくる11区においてその名が示す通り、京の中心を誇る中京区。なかでも、四条烏丸交差点を中央に置く田の字エリアには繁華街やオフィス街が広がり、さらに交通の要衝や行政の中枢などの機能が集積。都心の心髄を舞台に、古都の風情や現代の洗練を愉しみ尽くす日常が始まります。

  • <現地周辺の写真(2020年8月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

都心に住まう悦びをさらに高める、待ちわびた中京区アドレス。

京都のシンボルロード・御池通にほど近い姉小路通沿いの立地。それは田の字エリアにおいて約3年ぶりのジオ、中京区アドレス。都心を自在に愉しむ、得難い悦びがここにあります。

古都の趣きと都心の華やぎが融け合う、京都ならではの田の字エリア。

東西南北に走る6つの大路に囲まれた田の字エリア。そこには京都市により建物の用途や高さに制限が設けられ、京町家に代表される古き良き街並が今も随所に受け継がれています。

  • ※掲載内容は令和2年度「京都市景観白書データ集」を基に作成。「田の字エリア地区」<概念図>

古都の中心を貫き、京都の中枢を従えた都大路。

鴨川のほとりから元離宮二条城のお膝元まで、京都の中心部を東西に貫く御池通。最大幅員約50mの通りは地下鉄東西線を擁し、その両側に建ち並ぶのは京都市役所をはじめ文化施設やホテル、多彩な商業施設。規模や都市機能、そして景観においても、御池通は都大路と呼ぶにふさわしい象徴性を誇ります。

  • ゆったりとした道沿いにカフェが佇むペーブメント。四季彩豊かなケヤキ並木が歩く悦びを誘います。<御池通の歩道(約140m・徒歩2分)>

  • 昭和初期の1927年に誕生した京都市の中枢。改修によりネオ・バロック様式の外観が蘇りました。<京都市役所(約1,480m・徒歩19分)>

  • 明治21年(1888年)より130年以上の歴史を継承。館内に和洋中のレストランやバーを有しています。※2022年1月20日「ホテルオークラ京都」にホテル名変更<京都ホテルオークラ(約1,640m・徒歩21分)>

勇壮かつ絢爛。都人の美意識が映える、祝祭の場。

御池通は、京都を代表する二つの祭りの舞台としてその名を馳せるところ。町衆の心意気が薫る祇園祭のクライマックス、勇壮かつ優美な山鉾巡行。秋たけなわの都大路を彩るのは、時代祭の千年を超える歴史絵巻。色鮮やかな賑わいに胸躍るひと時を、日常の中で味わう悦びがここにあります。

  • 祇園祭
  • 時代祭
  • 日本三大祭の一つである、八坂神社の祭礼。宵山では各鉾町の威信をかけた「動く美術館」が絢爛豪華な姿で訪れた人びとを酔わせ、最高潮を迎える「前祭」と「後祭」では計33基の山鉾が御池通を巡行。巨大な山鉾が90度方向転換する辻回しを披露するたびに、夏を迎えた都大路はさらなる熱気に包まれます。

  • 平安神宮創建と平安遷都千百年紀念祭を奉祝する行事として明治28年に始まった時代祭。最大の見どころは京都御所から御池通を経て平安神宮に至る、総勢約2,000名の歴史風俗行列。京都が誇る伝統工芸の粋を凝らした衣裳・祭具を身に纏い、現代に蘇った公卿、武将、志士たちが都大路を闊歩する姿は壮観です。

  • ※掲載内容は2021年12月現在の「祇園祭山鉾連合会」「平安神宮」のホームページを基に作成。
    ※行事の日程や時間が変更される場合があります。<概念図>

  • 京の風情
  • <亀末廣(約720m・徒歩9分>

古き良き街並に、時代を魁ける心を宿す姉小路通。

平安京の時代から洛中に位置し、往時の名称を悠久の時を超えて継承する姉小路通。御池通のひとつ南を走る通りは都心にありながらも、町家に象徴される風情ある街並や老舗の暖簾を連綿と護り続けるとともに、伝統と革新の融合を通して次代を拓く、京都独特の気風を漂わせます。

  • 江戸時代からの老舗、京料理「二傳」

    宝暦年間の創業以来、260年を超える歴史を今に受け継ぎ、現在は九代目が主を務める京料理の老舗。姉小路界隈の人びとはもとより室町や西陣の商家に愛され続ける名物は古都の夏の風物詩と謳われる鱧料理。「二傳流」と評される伝統の包丁さばきで供される逸品は、その姿と味で京都が誇る食文化の豊潤な奥深さを感じさせます。<京料理「二傳」(約70m・徒歩1分)>

  • 高明親王家の邸宅址「高松神明神社」

    平安時代に公卿たちの屋敷が軒を連ねたとされる姉小路通。その名残りを今に伝えるのが醍醐天皇の皇子であり、西宮左大臣と呼ばれた源高明の邸宅址の「高松神明神社」。高明の邸宅はのちに三条天皇の皇子の院所となり、後白河天皇の治世には内裏として繁栄。保元の乱では平清盛らが参集したという史実が残されています。<高松神明神社(高松殿址)(約320m・徒歩4分)>

  • 旧京都中央電話局「新風館」

    京都が近代都市への歩みを加速させていた大正末期、モダニズム建築の先駆けとして姿を現した旧京都中央電話局。それから1世紀近い時を経て、歴史的なランドマークは建築家・隈研吾氏監修による「エースホテル京都」を筆頭にショップやレストラン、ミニシアターを擁する「新風館」として古都に新たなトレンドを発信し続けています。<新風館(約690m・徒歩9分)>

  • 約400年、柚味噌づくりに勤しむ「八百三」

    享保12年(1727年)の創業から大正期まで精進料理を生業とし、京都御所や知恩院などの社寺の御用達となった「八百三」。初代が創案した柚味噌は精進料理に欠かせない調味料として創業時から「八百三」の料理に使われたもの。今日、一子相伝の柚味噌はその愛らしい器も相まって京都を代表する名物の一つとなっています。<八百三(約760m・徒歩10分)>

  • 文人墨客に愛され続ける「鳩居堂」

    寺町姉小路上ル、本能寺の門前に本店を構える「鳩居堂」は薫香、文房四宝、和紙製品の商いを通して日本の伝統文化を守り育てることを理念とする老舗。その創業は寛文3年(1663年)に遡り、儒学者の頼山陽をはじめ、画家の池大雅や田能村竹田など数多くの文人墨客との交流があったとされています。<京都鳩居堂(約1,340m・徒歩17分)>

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立地、周辺環境 詳細を見る

  • 京都の心奥を謳歌する暮らし。
  • <現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります>

華やぎに包まれ、ショッピングとグルメを心ゆくまで。

ハイセンスな大人の街・四条烏丸エリアの洗練された賑わいが日常生活圏内。老舗百貨店や話題の商業施設、ラグジュアリーブランドでのショッピングはもちろん、錦市場をそぞろ歩いてのお買い物も思いのまま。大通りを中に入ると多彩な飲食店が軒を連ね、行きつけの店を見つける愉しみも味わえます。

  • 江戸中期の享保2年(1717年)、伏見に創業した呉服店を起源とし現在地の四条高倉には明治45年(1912年)に開店。シンボルの孔雀が羽を広げる地上8階建ての店内にはファッションから化粧品、リビング雑貨、宝飾までが一堂に会し、地下フロアにはグルメが充実し、ショッピングの醍醐味が広がります。<大丸京都店(約1,380m・徒歩18分)>

心の赴くままに、日本文化の精髄に触れる悦び。

京都の近代化を先導し、現在は歴史的な価値を有する建造物が点在する姉小路界隈。元離宮二条城のお膝元であり、京都御所にも近いことから、将軍家や皇室の御用達として培われた伝統工芸の粋を今に伝える施設も身近に。ここでは古都が世界に誇る文化の華に、ことさら意識せずに触れることができます。

  • <元離宮二条城(約520m・徒歩7分)>

  • 明治・大正期の近代建築が建ち並ぶ三条通において、赤レンガがひときわ存在感を放つ通称「文博」。館内では特別展、京の歴史や美術工芸の総合展示、古典・名作映画の上映を愉しむことができます。<京都文化博物館(約890m・徒歩12分)>

お買い物の愉しみも、日常の便利や安心も、身近に。

心華やぐ都心の賑わいとともに、豊かな日常を支える利便性に恵まれた生活舞台。目的にあわせて使い分けができる複数のスーパーマーケット、およそ180の店舗が軒を連ねる商店街※、そして各種医療施設と区役所が徒歩圏内。ショッピングの醍醐味も、日常の便利と安心も、暮らしの近くに揃います。※京都三条会商店街(約260m・徒歩4分)

  • <フレスコプチ新町御池店(約490m・徒歩7分)>

  • <日本赤十字社京都第二赤十字病院(約1,230m・徒歩16分)>

  • <中京区役所(約280m・徒歩4分)>

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外観、デザイン

  • エントランスアプローチ<完成予想CG>

  • 自然石の質感と匠の技がおりなす、迎賓空間の妙趣。
Entrance Approach 奥ゆかしさを醸す、縁越しに設けたエントランスアプローチ。

路地の趣きを湛えたエントランスアプローチ。奥まった動線、それと呼応する床の設え、植栽、塀の配置によって奥ゆかしさを演出しつつ、外からの視線を調節します。

  • エントランスアプローチ<完成予想CG>

  • 都市に居ることを忘れるほどの、静穏な居心地。
Lounge 京の美意識を内包。古美色が美しいラウンジ空間。

お出かけやお帰りの際、寛ぎをお愉しみいただけるラウンジをご用意。路地を思わせるエントランスと格子で緩やかに隔てた空間に、古美色を湛えたスティールや使うほどに味わいを増す素材でインテリアを構成。

  • 坪庭<完成予想CG>

  • 都心にありながら、大らかな南面開放の地。一邸一邸の快適性を追求。
  • <現地10階相当からの眺望(2021年10月撮影)>

  • 外観<完成予想CG>

京都の中心部で満喫する、開放感あふれる暮らし。

田の字エリアで地上10階建て規模の建設が可能な、高さ31m高度地区に位置。開放感に恵まれ、中でも低層の家並みに面した南側がひときわ伸びやか。都心生活に、快適さが際立つ日常をもたらします。

  • ※北側・南側ともに31m高度地区のため、眺望は永続的に保証されるものではありません。<立地概念図>

快適な都心居住を叶える、全戸角住戸&全居室開口。

1フロア最大4邸により、通風性や独立性に配慮した全戸角住戸を実現。さらに、リビング・ダイニングをはじめすべての居室に開口を確保し、あらゆるライフシーンを自然な心地よさで包みます。

  • フロア<概念図>

上質なプライベートを守る、ホテルライクな内廊下設計。

私邸へのアプローチに内廊下設計を採用しました。外部からの視線を遮りプライバシーに配慮するとともに、空調で快適性を高めることにより、ホテルライクな心地よさを演出しています。

  • 内廊下<完成予想CG>

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コンセプトルーム

洗練された柔らかな空気と、和の情感が響き合うインテリアデザイン。

京の歴史と風情・趣きに包まれた住空間。そこには、洗練された柔らかな空気が流れ、和の情感が響き合う美しさとこだわりを注ぎ込みました。上質な時間をお過ごしいただくために設えられた空間の高揚。その細部にわたる緊張感こそが、心を満たす品格を纏わせます。京の邸宅にふさわしい、深い安らぎに満たされた私邸空間をご提案いたします。

  • DINING<コンセプトルーム写真>

  • LIVING<コンセプトルーム写真>

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ギャラリー

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販売スケジュール

【先着順】 価格が変更になったら通知を受け取る
先着順申込受付中
持ち物 : ・印鑑(認印)※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。・本人確認書類(運転免許証等)・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください)

第1期6次 価格が変更になったら通知を受け取る
登録受付日 : 2022年5月27日(金)
受付時間 : 10:30~11:30
受付・抽選場所 : ジオ京都ゲストサロン
抽選日時 : 2022年5月27日(金) 12:00
持ち物 : ・印鑑(認印)※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。・本人確認書類(運転免許証等)・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください)

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販売概要

【先着順】 価格が変更になったら通知を受け取る

価格 専有面積 間取り 販売戸数
6,180万円~8,580万円  54.91m2~70.46m2 1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 6戸

第1期6次 価格が変更になったら通知を受け取る

価格 専有面積 間取り 販売戸数
6,080万円  63.14m2 2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 1戸

モデルルーム

コンセプトルーム公開中

問い合わせ先

ジオ京都ゲストサロン
電話番号:0120-8984-08

営業時間 : 10:30~17:00 定休日 : 毎週火・水・木曜日
※祝日は営業いたします
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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  • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
  • ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
  • お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
  • 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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