ローレルコート和光

標高約37m超※1、視界も心も開かれるヒルトップの舞台。

緑がきらめき、心が解き放たれるヒルトップ。

空を見上げたくなる。陽光きらめく明るい空がどこまでも広がっていく。遠くまで見える風景に心を開く。豊かな緑が心を潤していく。それが「ヒルトップに住まう」ということです。

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• ＜現地からの眺望＞

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• ＜完成予想CG＞

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• ※1:標高は国土地理院ホームページを基に和光市白子二丁目8番付近で計測したものです。※眺望は住戸によって異なります。また周辺環境・眺望・住環境は変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではございません。＜立地概念図＞

大通りから一歩奥まった静穏のヒルトップ。

川越街道沿いの計測値平均77.5db、笹目通り沿いの計測値平均74.3dbだった騒音値は、建設地では平均59.2dbを計測。ヒルトップの開放感が、より清々しく感じられる大通りから奥まった静かな地です。

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• ＜概念図＞

落ち着きのある第一種住居地域に立地。

「第一種住居地域」とは、都市計画法によって定められた用途地域の一つです。住宅の環境を守ることを目的とした地域であり、建築できる建物に用途制限があります。住宅や公共施設などの建築は認められていますが、カラオケボックスやパチンコ店などの建築が禁止されています。

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• ※出典:和光市公式ホームページ「都市計画図」（2020年3月作成）を基に作成＜概念図＞

• 用途制限表（拔粋）

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• ※1:客席部分の床面積の合計が200m²以上の映画館、演芸場など
  ※2:危険性が大きいか又は著しく環境を悪化させるおそれがある工場

「災害に強い街」として評価される和光市。

「和光市洪水ハザードマップ」において、「ローレルコート和光」建設地は浸水被害の想定がないエリアに位置しています。

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• ※出典:国土交通省公式ホームページ［ハザードマップポータルサイト］より＜概念図＞

モチーフは、イタリア・トスカーナ地方、丘のヴィラ。

• イタリアの丘陵には、広がる大地に美しい樹木を連ね、花々が彩る庭園を抱いたヴィラ（別荘建築）が点在しています。回廊、中庭、花台やアーチなどのエレガントな意匠。「ローレルコート和光」はヴィラをモチーフに住むほどに愛着が深まるデザインを目指しました。

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• 外観＜完成予想CG＞

• オリーブガーデンを始め、優美な緑を抱く全119邸のレジデンス。

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• ＜敷地配置図＞

• 上質な寛ぎ、楽しみのひとときを美しい景観と共に。

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• オリーブガーデン＜完成予想CG＞

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• 溢れる光と緑と共に上質な暮らしが息づく別世界へ。

  敷地の周囲のみならず、アプローチや車の出入口に至るまで豊かな植栽を配した「ローレルコート和光」において、住まう方だけが愉しめる景観としてデザインされているオリーブガーデン。シンボルとして配したオリーブやイチイなど、常緑樹を植樹。お子さまの遊び場になる庭園も、豊かな緑と芳香で包むデザインです。＜概念図＞

• アイランドキッチンを配したパーティールームで様々な時間を。

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• パーティールーム＜完成予想CG＞

• 上質な景観と共にそれぞれの刻を過ごせるカフェテリアのような共用空間。

• 集う、語らう、くつろぐ。さりげないひとときを上質に演出するパーティールームは、そのデザインの美しさだけではなく、ガーデンテラスを介してオリーブガーデンに出入りできるなど、その連続性も魅力。オリーブガーデンで遊ぶお子さまを見守りながらコミュニケーションを楽しむ。屋内外に広がる集いのひとときを楽しむ。様々な使い方が、暮らしのシーンを美しく、楽しく演出します。※ご利用は予約制となります。（無償）

• 共用部はWi-Fi※対応としたうえ、ビジネスから生活情報など多ジャンルの電子雑誌読み放題アプリ「タブホ」を導入。Wi-Fi対応によりリモートワークも可能としたうえ、しばし寛ぎながらの雑誌閲覧など様々な使い方を可能にしました。※Wi-Fiのご利用には専用パスワードが必要です。

• ※共用部のご利用は管理規約に基づきます。

うるおいと便利さが、家族の日々を鮮やかに彩る。

2つの街の魅力を使いこなせるポジション。

自然あふれる和光市のヒルトップで、成増の成熟した利便を使いこなす。ここは、忙しく働きながらも、家族を、そして子育てをなにより大切にする方にこそふさわしい、居住性と利便性を享受できる場所です。

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• ＜エリア概念図＞

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• ＜埼玉県営和光樹林公園（約1,800m・徒歩23分）＞

森があり水の潤いがある、緑と光あふれる周辺環境。

アスレチック広場や水遊びもできる市内の「和光樹林公園」と、バーベキュー場やデイキャンプ場など60万m²超の「光が丘公園」合せて、2つの大きな公園を楽しめる立地。丘の開放感と豊かな自然が伸びやかな子育てを実現する環境です。

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• ＜現地周辺の写真（2021年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

都立光が丘公園

60万m²超の壮大な面積にバーベキュー場やデイキャンプ場、多彩な運動施設等を備えています。6万m²の芝生広場は家族の休日にぴったり。野鳥観察もできる豊かな自然が四季を通じて愉しめます。

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• ＜都立光が丘公園（約860m・徒歩11分）＞

通学区の「市立第四小学校」は徒歩6分。徒歩10分圏には保育園・幼稚園が充実。

徒歩10分圏に保育園・保育所が6園、幼稚園が2園※。通学区の「市立第四小学校」が徒歩6分（約450m）と、緑豊かな自然と共に教育施設も多数点在する、子育てしやすい環境です。
※つかさ保育園 和光市和光園（約210m・徒歩3分）、さくらさくみらい 和光（約380m・徒歩5分）、シリウス リトルスター保育園（約410m・徒歩6分）、ゆめの木保育園（約500m・徒歩7分）、諏訪ひかり保育園（約680m・徒歩9分）、しらこ南リトルスター保育園（約680m・徒歩9分）、旭幼稚園（約530m・徒歩7分）、成増すみれ幼稚園（約650m・徒歩9分）

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• 1965年開校、創立50年超の市内4番目の小学校。校庭に連なる大けやきがシンボル。その名を冠した保護者の会「けやきの会」等の活動もさかんです。＜市立第四小学校（約450m・徒歩6分）＞

• 1976年開校。和光市コミュニティ・スクール指定校として地域とのつながりを大切にしている中学校です。＜市立第三中学校（約970m・徒歩13分）＞

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• 桜の木が枝を広げる園庭のもと、「ちからは子どもの中にある」を信じる保育を展開。預かり保育や課外教室も展開しています。＜大和すみれ幼稚園（約850m・徒歩11分）＞

• 一人ひとりの可能性を引き出し、保護者に寄り添う存在を目指す保育園。病児病後保育施設も運営しています。＜諏訪ひかり保育園（約680m・徒歩9分）＞

安心も、学びも。家族生活を支える機能が集積する舞台。

救急対応も行う医療機関が身近に在る安心。さらに、テニスやスイミングなどお子さまがスポーツに親しめる施設も充実。子育てする家族を支える環境が形成されています。

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• 救急科・小児科等を含む29の診療科目を持つ総合病院。地域医療支援病院、休日・夜間の小児救急医療実施機関でもあります。＜国立病院機構埼玉病院（約350m・徒歩5分）＞

• 内科・外科など8つの診療科目を持つ「地域のかかりつけ医」を目指す病院。救急外来も実施しています。＜坪田和光病院（約210m・徒歩3分）＞

• あたたかさと便利さが共存する多彩な楽しみが広がる周辺環境。

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• 「成増」駅の便利なエキナカ施設。ワインや食料品のお買い物に便利な「成城石井」は23時まで営業。カフェやレストラン、スイーツやフラワーショップ等が揃います。＜エキア成増（約1,130m・徒歩15分）＞

• 【普段使いに便利な活気あふれる商店街。】
  成増といえば多彩な商店街。普段使いはもちろん、休日にぶらりと散策するだけでも、街の個性や充実した利便性が実感できます。暮らしの豊かさを深める利便性が身近になります。＜スキップ村商店（約850m・徒歩11分）＞

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• 1991年に駅前広場の整備を含む再開発事業が完了した「成増」駅北口は、ゆったりしたバスロータリーも整備され和光市行などのバスが運行。利便性も充実しています。＜「成増」駅北口（約1,240m・徒歩16分）＞

• 【ご近所やロードサイドにも、便利さや楽しさがいっぱい。】
  駅前エリアだけではなく、ロードサイド等にも魅力あるお店や施設が充実。生鮮食料品まで揃うスーパーがわずか徒歩2分にある他、ロードサイドには食事までできるホームセンターも。便利さプラスαの楽しみが日常を満たしてくれるロケーションです。
  ［ヤオコー和光丸山台店］“食生活提案型スーパーマーケット”「ヤオコー」が2021年10月にオープン。2階には「無印良品」が出店予定の魅力あふれる複合施設。周辺の生活環境がますます便利になります。＜ヤオコー和光丸山台店（約690m・徒歩9分）＞

物件エントリーについて

• 「ローレルコート和光」では、「ローレルアプリ」を採用しております。資料請求（物件エントリー）いただいたお客様には、アプリダウンロード・PW入力によりアプリ限定コンテンツ（物件オフィシャルサイト非公開間取り・最新情報等）をご覧いただくことができます。また、順次タウンガイドを送付させていただいております。

• ※掲載のバルコニー完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたものに現地より8階相当の高さから南方向を撮影（2021年11月撮影）した眺望写真を合成し、CG加工を施したもので、実際とは見え方が異なります。また、眺望は住戸により見え方が異なります。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来にわたって保証されるものではありません。