大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

大宮の進化 FUTURE

複数の大規模再開発※3が進行中、東日本の玄関口として進化する大宮エリア。

氷川神社の門前町であり、中山道の要衝として豊かな歴史を重ねてきた大宮。現在、当プロジェクトをはじめとして、駅周辺で多くの再開発を控えるこの街では、歴史と進化がひとつの魅力を形作っています。

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• ※2:出典/さいたま市公式HP「大宮駅西口第四土地区画整理事業について」
  ※3:大宮駅東口大門町2丁目中地区第一種市街地再開発事業（現在の状況:2021年10月竣工、2022年4月開業予定）、大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業（現在の状況:都市計画決定済、2027年度完成予定）、遅れる場合があります。＜概念図＞

［1］大宮門街（大宮駅東口大門町2丁目中地区第一種市街地再開発事業）［2022年4月開業予定］

大宮駅東口の新たな顔が2022年オープン予定。大・小合わせて1700席超となるホールや商業施設など、新たな東口の活動拠点となる大宮門街が進行中です。
※出典:さいたま市公式HP「大宮駅西口第3-A・D地区に関連する都市計画について」（現在の状況:都市計画決定済、2027年度工事完了予定）
※大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業（現在の状況:都市計画決定済、2027年度完成予定）、遅れる場合があります。

• ［2］氷川緑道西通線整備［2021年一部区間暫定相互通行整備予定（北区間）］

  大宮区役所前の新たなシンボルロードを整備中。区役所前に位置する氷川緑道西通線が電柱地中化等の道路整備により、歩行者の安全・快適な空間へと生まれ変わります。
  ※出典 : さいたま市公式HP「氷川緑道西通線整備推進事業について」＜概念図＞

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［3］大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業［2025年度竣工予定］

憩いとにぎわいが生まれる商・働・住の一体開発。約1.5haの敷地内に、歩道空間に沿って店舗が並ぶ〈まちなかガレリア〉やイベント広場〈まちなかプレイス〉など多様なスペースが整備予定です。
※出典 : 大宮駅西口第3-A・D地区市街地再開発準備組合ニュースリリース
※現在の状況:事業決定済、2027年度完成予定（遅れる場合があります）

免震構造 QUALITY

街の防災拠点としても機能する、免震構造採用の心強いタワーへ。

建物3階と4階の間に設置した積層ゴム等の免震層が揺れを吸収・分散し、地震エネルギーを建物に伝わりにくくする中間免震構造を採用。さらに防災備蓄倉庫や帰宅困難者の一時滞在スペースを確保するなど、地域の防災拠点として整備します。

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• 免震構造メリット

  ［MERIT 1］振動エネルギー（揺れ）を免震ゴムが吸収
  ［MERIT 2］家具・什器の転倒や破損などの二次被害を低減
  ［MERIT 3］建物そのものの被害を抑える＜概念図＞

華やぎも潤いも手にする大宮駅徒歩5分

一大ターミナル大宮駅から広がる華やぎの暮らし。

プロジェクトの舞台は、16路線※1が乗り入れ、多数の商業施設が集まる大宮駅から徒歩5分の地。憧れを集める大宮を舞台に、心華やぐ暮らしがここからはじまります。

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• ※1:16路線とは、JR京浜東北線、JR宇都宮線、JR高崎線、JR上野東京ライン、JR湘南新宿ライン、JR埼京線、JR川越線、JR武蔵野線、東武アーバンパークライン（東武野田線）、埼玉新都市交通ニューシャトル、JR北海道新幹線、JR東北新幹線、JR山形新幹線、JR秋田新幹線、JR上越新幹線、JR北陸新幹線のことを示します。新幹線のご利用には通常運賃の他に特急料金が発生します。外観＜現地周辺の写真（現地より約320m離れた場所から北方向を2021年11月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

駅徒歩5分。豊かな歴史と進化の足音の間で、心華やぐ大宮を暮らす。

乗り入れ路線数が全国2位のターミナル駅にして、駅から約500m圏内（直線距離）に多くのショッピング施設が集まる商業都市として知られる大宮。華やかな駅ビルや百貨店も、ときめくレジャースポットも、心潤す自然風景も、ひとつに揃った大宮が、次の暮らしの舞台です。

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• ※現地周辺航空写真内［大宮ソニックシティ（約140m）、JACK大宮（約190m・徒歩3分）、大宮西口DOMショッピングセンター（約210m）、そごう大宮店（約320m）、ルミネ大宮1・2（約360m）、エキュート大宮（約360m）、大宮タカシマヤ（約640m［約950m・徒歩12分］※3）］
  ※3:上記の距離は大宮駅内を通って計測しています。但し、終電～始発の間は通行できません。［］内は大宮駅内を通らないルートでの計測となります。現地航空写真＜現地周辺の写真（2021年7月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• SHOPPING　百貨店からファッションビルまで充実のショッピング環境。

SHOPPING　エキナカに百貨店、ファッションビルまで、心華やぐショッピングを。

エキュート大宮やルミネのある大宮駅をはじめ、駅周辺にはそごうやタカシマヤなど多数の商業施設が集積する大宮で、贅沢なショッピング体験を。

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• ＜そごう大宮店（約320m・徒歩4分）＞

• ＜大宮西口DOMショッピングセンター（約210m・徒歩3分）＞

• ＜ルミネ大宮1・2（約360m・徒歩5分）＞

• ＜エキュート大宮（約360m・徒歩5分）＞

AMUSEMENT　国内外のスポーツや文化に、触れる体験がすぐそばにある幸せ。

音楽や文化イベントも多彩な大宮ソニックシティや、国内外のアーティストやアスリートが見られるさいたまスーパーアリーナで、多彩な文化体験を。

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• ＜さいたまスーパーアリーナ（約2,000m）＞

• ＜大宮ソニックシティ（約140m・徒歩2分）＞

共用施設

• COMMON　人生まで豊かにする、一歩先のタワーへ

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• グランドロビー＜完成予想CG＞

522※1 BIG PROJECT　人生を豊かにする、大規模タワーならではの共用施設。

暮らすだけの場所から、働き、楽しみ、人生をシームレスに楽しむ場所へ。以前に増して住まいは様々な機能を期待されるようになりました。522邸もの大規模プロジェクトだからこそ、一歩先の豊かさを求めた豊かな共用施設を計画しています。

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• ※1:総戸数522戸に対して、一般販売対象住戸398戸。＜概念図＞

人生の可能性が広がる、美しい機能を集約。

仕事に集中した後は、屋上の非日常空間でリラックス。ワーキングラウンジで知り合った仲間たちと、マルチスタジオでパワーランチ。日々の密度を上げ、人生を豊かにしてくれそうな、使える施設を集結しました。

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• ウェルカムラウンジ＜完成予想CG＞

MOATELIER

暮らしが大きく変わる時代、今、必要な住空間とは。

働き方、暮らし方の変化と共に、住まいに求められる機能は大きく変化しています。従来のリビング＋居室という枠に収まらない、自由な使い方ができるスペースとして生まれたのが「モアトリエ」※1です。
※1.モアトリエの一部プラン（120At・100Ft・100It・115Jt（モアトリエ（2））・70Ce）は納戸となります。

［70J TYPE］3LDK＋モアトリエ＋WIC

・専有面積 73.18m²
・バルコニー面積 11.53m²

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• ※WIC:ウォークインクロゼット＜間取り図（70Jタイプ）＞

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• 仕事に、趣味に、大型収納に、自在空間モアトリエ設置プランも。

  コンセントと照明付きで自在に使える空間をご用意。暮らし方や家族の成長に合わせて、収納はもちろん、仕事や趣味にと使い方が広がります。『三鷹の杜ザ・ハウス』モアトリエ※2020年分譲済＜参考写真＞