グランドパレス河内松原（物件概要）
- 駅徒歩5分以内
- 即入居可
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専有面積
第3期 68.46m²～79.65m² / 第4期 68.41m²～82.73m²
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入居時期
即入居可（※諸手続き完了後）
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購入者の声（レビュー）26件
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相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
販売概要
第3期
| 価格 | 3,190万円～4,090万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 68.46m²～79.65m² |
| 販売戸数 | 5戸 | 管理費（月額） | 7,945円～9,045円（インターネット使用料含む） |
| 修繕積立金（月額） | 5,500円～6,400円 | 修繕積立基金（一括） | 342,000円～398,000円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 8.67m²～29.65m² ●ルーフバルコニー使用料 : 900円（月額） ●管理準備金 : 15,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年9月30日（月） |
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第4期
| 価格 | 3,540万円～4,150万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 68.41m²～82.73m² |
| 販売戸数 | 7戸 | 管理費（月額） | 7,945円～9,445円（インターネット使用料含む） |
| 修繕積立金（月額） | 5,500円～6,600円 | 修繕積立基金（一括） | 342,000円～414,000円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 8.67m²～9.84m² ●管理準備金 : 15,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年9月30日（月） |
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全体概要
| 所在地 |
大阪府松原市高見の里4丁目756番6、773番1、787番2、788番1、789番1（地番）、大阪府松原市高見の里4丁目1-15（住居表示） 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
近鉄南大阪線 「高見ノ里」駅 徒歩4分 近鉄南大阪線 「河内松原」駅 徒歩8分 |
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| 総戸数 | 83戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上7階建 |
| 敷地面積 | 3,450.60m² | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2023年02月竣工済み | 入居可能時期 | 即入居可 （※諸手続き完了後） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に管理業務委託（通勤） | 管理会社 | 株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
| 施工会社 | 不二建設株式会社 | ||
| そのほかの物件概要 |
建築確認番号:第2021確認建築CIAS00305号（令和3年5月31日付） ●用途地域 : 第二種住居地域 ●駐車場 : 51台［賃貸43台（屋外平面式 10,000円～13,500円（月額））、分譲8台（屋内平面式）］ ●分譲駐車場販売価格 : 250万円・270万円 ●駐輪場 : 166台（スライドラック式130台、2段式25台、平面［3人乗り用］11台） 100円～300円（月額） ●バイク置場 : 10台（屋外） 2,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 5台（屋内） 1,000円（月額） ■返済例 G1タイプ（307号室）:販売価格（税込）3,490万円をご購入の場合・当初5年間/頭金0万円、借入額3,490万円（月々元本3,490万円・ボーナス時元本0万円）月々64,920円（年12回）・ボーナス時0円、ローン金利0.447％（変動金利）、返済期間/50年 ※金利は2024年6月時点 Egタイプ（112号室）:販売価格（税込）3,190万円をご購入の場合・当初5年間/頭金0万円、借入額3,190万円（月々元本3,190万円・ボーナス時元本0万円）月々59,339円（年12回）・ボーナス時0円、ローン金利0.447％（変動金利）、返済期間/50年 ※金利は2024年6月時点 《二重価格対象住戸の注意事項》 ●G1タイプ（307号室）はモデルルームに使用する可能性があります。使用した際は現状有姿にてのお引渡しとなります。●旧価格公表日は2022年9月1日、新価格改定日は2024年6月8日になります。●他ご成約キャンペーンとの併用はできません。●詳しくは係員にお問い合わせください。 ●Egタイプ（112号室）は商談室に使用する可能性があります。使用した際は現状有姿にてのお引渡しとなります。●旧価格公表日は2022年9月1日、新価格改定日は2024年9月12日になります。●他ご成約キャンペーンとの併用はできません。 ［提携ローンのご案内］ ・提携金融機関/住信SBIネット銀行 ・販売価格に対する融資限度の割合/100％（他の借入額を含む） ・融資限度の割合/500万円～2億円以内（10万円単位） ・返済期間/1年以上50年以内 ・利率/年利 0.447％（変動金利。店頭金利から-2.28金利優遇を適用） ・融資手数料/お借入金額の2.20％（税込）保証会社取扱手数料/55,000円（税込） ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示される金利と異なる場合があります。金利については、2024年6月現在のものです。※詳しくは係員までお問い合わせください。 ※本物件は2023年2月に施工された物件です。 |
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| 会社情報 |
[売主]
第一交通産業株式会社
福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-8 国土交通大臣（14）第1786号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社ホームズ 大阪府大阪市中央区内平野町2-3-14 大阪府知事（9）第30141号 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会 （一社）大阪府宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
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| 関連サイト | 物件公式サイト （外部サイト） | ||
| 情報公開日 | 2021年11月15日 | 次回更新予定日 | 2024年11月30日 |
| 情報更新日 | |||
物件の特性
| 物件の状況 | 間取り図あり、モデルルームあり、実際の物件を内覧可、販売中の物件、住戸配置図あり |
|---|---|
| 物件のタイプ | - |
| 立地 | - |
| 設備・構造 | - |
| その他 | - |
物件概要の見方
販売概要
| 価格 | 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。 |
| 間取り |
間取りタイプが表示されます。 数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット |
| 専有面積 | 壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。 |
| 販売戸数 | 今回販売される戸数が表示されます。 |
| 管理費 | 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。 |
| 修繕積立金（月額） | 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。 |
| その他 | 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。 |
全体概要
| 所在地 | 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。 |
|---|---|
| 交通 | 物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。 |
| 総戸数 | 物件の総戸数が表示されます。 |
| 構造、建物階数 | 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。 |
| 敷地面積 | 物件の土地面積が表示されます。 |
| 敷地の権利形態 | 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。 |
| 完成時期 | 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。 |
| 入居可能時期 | 物件の入居予定時期が表示されます。 |
| 管理形態 | 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。 |
| 管理会社 | 物件の管理会社が表示されます。 |
| 施工会社 | 物件の施工会社が表示されます。 |
| そのほかの物件概要 | 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。 |
| 会社情報 | 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。 |
| 関連サイト | この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。 |
| 情報公開日 | 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。 |
| 次回更新予定日 | 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。 |
| 情報更新日 | 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。 |
その他
| 販売スケジュール | 物件の販売スケジュールが表示されます。 |
|---|---|
| イベント | 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。 |
| モデルルーム | モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。 |
| 問い合わせ先 | お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。 |
| 名称について | 販売期名が表示されます。 |
| 販売期について | 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。 |
| 広告区分について | 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。 |
- 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
問い合わせ先
「グランドパレス河内松原」現地販売センター
電話番号：0120-830-183
営業時間 : 10:00～20:00 定休日 : 毎週火・水曜日（※祝日除く）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
- お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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グランドパレス河内松原
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住宅ローンを1人で組みたかったので自分の中で組めたローンに見合った部屋が見つかり、予算通りの家を購入できたこと。