THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）

駅徒歩1分、タワーレジデンス

駅1分だからこそ、叶えられる豊かさがある。

駅1分だからこそ叶う、時間を自在にできる暮らし。家族と楽しむ時、オフィスへ向かう時。何気ない毎日を快適な日々へ。駅1分という価値を手に入れる。

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• 外観＜完成予想CG＞

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• ＜イメージ写真＞

駅1分の本プロジェクトは、将来のリセールバリューにもメリットが。

一般的に分譲マンションの価格は駅に近い立地ほど高くなるとされています。本プロジェクトは、東京23区内（過去10年間）で供給率が約4.9％の駅徒歩1分の立地を実現しています。

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都心直通

池袋へ2駅7分。新宿、渋谷へも直通が叶う、埼京線。

「池袋」、「新宿」、「渋谷」のビッグターミナルを結ぶJR埼京線。「恵比寿」、「大崎」の先は、りんかい線との乗り入れでベイエリアもダイレクト。JR山手線の主要駅をスピーディに結ぶ、軽快なアクセスを実現します。

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• ＜概念図＞

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• ［池袋］
  大規模な再開発で美しく生まれ変わった駅周辺。ショッピング、カルチャー、エンターテインメントの一大拠点へ直通7分で使いこなせます。＜イメージ写真＞

• ［新宿］
  ショッピングやビジネスに多くの人たちで賑わう「新宿」。駅周辺では、ビッグターミナルのさらなる進化を期待させるさまざまな再開発計画が進行しています。＜イメージ写真＞

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• ［渋谷］
  100年に一度といわれる規模でさまざまな再開発計画がおこなわれ、注目をさらに集める「渋谷」。世界中からの観光客も訪れる、トレンド発信地です。＜イメージ写真＞

• ［恵比寿］
  ハイセンスなショッピングスポットや大人が優雅な時間を過ごせるグルメが揃う「恵比寿」。おしゃれな代官山や中目黒へも足を延ばせます。＜イメージ写真＞

• ［大崎］
  駅前に超高層オフィスビルも誕生した、多くの企業が集まるビジネスの新たな拠点。グローバルな都市機能を担う品川エリアも間近です。＜イメージ写真＞

• BAY AREA さらに「りんかい線」へ乗入れで、ベイエリアに直通可能。

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• ＜イメージ写真＞

駅前複合再開発

住宅・商業・公益施設が揃い、駅前も整備され、新しく生まれ変わる十条駅。

これまで暮らしてきた人々の想い、地域の賑わいを大切に受け継ぎながら、この街の次代を担う駅前拠点「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」。住宅・商業・公共一体の複合開発として、新たな交流と共生を育みます。

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• 外観＜完成予想CG＞

住宅・商業・公共一体の複合開発多様な暮らしを豊かにはぐくむ空間へ。

活気溢れる「十条」駅前の新しい未来を担う駅前複合開発プロジェクト。住宅・商業・公共が一体となり、多様な価値を生み出し、多世代が豊かに共生。ショッピング、憩い、仕事、子育てなど、さまざまな暮らしの風景を描きます。

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• ＜完成予想CG＞

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• ＜敷地配置図＞

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• 【Tower Residence［住宅］】
  建物の5～39階はエリア最高層※1のタワーレジデンス。周囲を一望する爽快な見晴らしの居住空間を実現します。
  【Shopping［商業］】
  基壇部の1・2階には暮らしの便利をサポートする商業施設が入ります。地元の活気を生み出す店舗を整備し、さらに便利な駅前拠点を目指します。
  【Public［公益］】
  北区の公益施設として、多世代交流スペースや図書館機能等の配置を予定しており、地域の皆様と共有することでにぎわいの創出を目指します。
  ※1:1995年以降、東京都北区内の新築分譲マンションにおいて、地上39階建は最高層となります。（2021年9月MRC調べ）＜概念図＞

「十条」駅を中心とした鉄道の高架化で、さらに便利で安全な街へ。

「十条」駅を中心とした約1.5kmの区間において、鉄道を高架化し、道路と鉄道を連続的に立体交差化する都市計画が2017年に決定。6か所の踏切が除却され交通渋滞を解消、さらに鉄道により分断されていた地域が一体化されることで、安全で快適なまちづくりが実現されます。（事業期間:2020年3月3日～2031年3月31日予定）
※出典:東京都建設局ホームページより

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• （東京都建設局ホームページ:事業パンフレットより）＜概念図＞

• （東京都建設局ホームページ:事業パンフレットより）＜概念図＞

エリア最高層タワー※

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• ＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

都心を優雅に見晴らすエリア最高層※1の眺望。38階・39階限定のプレミアムフロア。

周囲に開かれた都心の景色を贅沢に一望できるのも、エリア最高層※1として誕生する超高層タワーレジデンスならでは。その特別な暮らし心地を、プレミアムフロアだけにご用意しました。

• ※1:1995年以降、東京都北区内の分譲マンションにおいて、地上39階建は最高層となります。（2021年9月MRC調べ）

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• DAY VIEW＜現地高さ約136m（39階相当）からの眺望（2021年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

P-125B’ type　3LDK＋3WIC＋SIC＋N

住戸専有面積 125.94m²（約38.09坪）※トランクルーム面積/1.43m²（約0.43坪）含む
バルコニー面積 28.82m²（約8.71坪）

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• SIC:シューズインクローク＜間取り図（P-125B’タイプ）＞

• プレミアムフロアだけの特別仕様をご用意

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• 【駐車場優先権】
  プレミアムフロア住戸には、建物地下にある駐車場1区画の優先権をご用意いたします。駅前レジデンスでありながら、お車をいつでも便利に利用できる快適なカーライフをお届けします。
  ※駐車場優先権とは、駐車場の抽選時における優先権です。＜イメージ写真＞

• 【4段階のセキュリティライン】
  風除室とエレベーターホール前の2ヶ所にオートロックを設け、玄関前にはカメラ付きインターフォンを設置しています。さらに38階、39階のエレベーターホールにセキュリティポイントを設け、プレミアムフロアならではの安心をご提供します。＜イメージ写真＞

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• 39階は約2.95m、38階は約2.80mの天井高

  リビング・ダイニングの天井高は、プレミアムフロアのみ39階は約2.95m、38階は約2.80mの高さを実現しています。開放的でゆとりある室内空間に仕上げています。
  ※掲載の概念図は計画段階の図面を基に概念化したもので、実際とは異なります。＜概念図＞

• ※本物件は「十条西口地区第一種市街地再開発事業、（2024年度完成予定）の敷地内にあります。なお事業の完成は工事の状況により遅れが生じる可能性があります。
  ※掲載の外観完成予想CG、敷地配置完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こし、敷地外の建物の大きさ・高さ等は航空写真・3次元都市データを基に描き起こし合成したもので実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。サイン・フェンス・照明・雨樋、給気口、スリーブ等、一部表現されていない設備機器がございます。また、外壁タイルを再現するために、実際の目地とは異なる大きさで表現しています。
  ※植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また特定の季節、時期、または入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
  ※計画地内及び周辺の建物・電柱・標識・ガードレール等の一部の高さ・形状等はラインで表現しており、実際とは異なります。また、人物・自動車・バス等はイメージとなります。予めご了承ください。※周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。
  ※商業施設は計画中のものであり変更となる場合があります。
  ※駅前広場、駐輪場等は「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」で設置予定です。（2024年度完成予定）なお、完成時期、仕様、形状等は変更となる場合があります（2022年1月現在の情報です）。
  ※再開発事業は、「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」の計画に基づくもので、今後変更となる場合があります。
  ※掲載の環境写真は2021年6月に撮影したものです。
  ※周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。
  ※掲載の事業計画配置イメージ図は、「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」の計画に基づくもので、今後変更となる場合があります。

• ※掲載の再開発事業完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こし、敷地外の建物の大きさ・高さ等は航空写真・3次元都市データを基に描き起こし合成したもので実際とは異なります。フェンス・照明・雨樋・排水設備・室外機・排気口等、一部再現されていない設備機器がございます。タイル・石貼りの大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のもので、変更になる場合があります。葉や花の色合い、枝ぶり、樹形は想定であり、実際とは異なります。特定の季節・時期、または完成時期を想定して描かれたものではありません。計画地内及び周辺の建物・電柱・電線・標識・ガードレール等は省略またはライン等で表現しており、実際と異なります。また、人物・自動車等はイメージとなります。予めご了承ください。
  ※掲載の電車所要時間は、通勤時のもので（　）内は日中平常時のものです。時間帯により所要時間が異なります。通勤時は7時30分～9時の間、日中平常時は平日11時～16時の間に目的駅へ到着する最短所要時間を表記しています。「YAHOO乗り換え案内」2021年12月版調べ。
  ※掲載の情報は2022年1月現在のものです。今後変更となる場合がございます。

憩い、交流、子育て、仕事、充実した都市生活を楽しめるサードプレイス。

• 駅前生活をより豊かに便利に楽しめる大規模マンションならではの多彩な共用施設をご用意。憩いや交流、子育てや仕事といった様々なライフスタイルを自由に過ごせる、今だけでなく数十年経っても色褪せないゆとりと歓びをご提供します。

【Forest Park】緑とともに暮らす、駅前の新しい歓び

まるで公園で過ぎしているような豊かな緑に包まれた「フォレストパーク」。ハンモックに揺られてリラックスもできる、大人も子供も心を解放して寛げる空間です。

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• フォレストパーク＜現地写真（2024年8月撮影）　※一部CG加工あり＞

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• ＜イメージ写真＞

【Work Lounge】ワークとライフに、新しい日常を

窓辺の緑を眺める爽やかな空間に、個室ブースやオープンテーブルを設けフリーWi-Fi環境も整えた「ワークラウンジ」。自宅と少し離れた場所で仕事に集中できる多様なライフスタイルに応える空間です。

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• ワークラウンジ＜現地写真（2024年8月撮影）　※一部CG加工あり＞

【Welcome Lounge】日常と非日常の、優しい余白

木や緑など自然素材をふんだんに用い、移住者のセカンドリビングのように様々なライフスタイルを過ごせるくつろぎと交流の空間「ウェルカムラウンジ」

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• ウェルカムラウンジ＜現地写真（2024年8月撮影）　※一部CG加工あり＞

【Sky Lounge】都心の天空を一望する

遮るもののない眺望に、心を開放する「スカイラウンジ」地上37階に位置する「スカイラウンジ」は、まさに超高層タワーならではの見晴らしを堪能できる場所。素足で寛げるセカンドリビングのような室内には、掘りごたつ風のテーブルとラウンド型ビューシートのほか、キッチンをご用意し、貸し切りパーティーなどにもご活用いただけます。

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• スカイラウンジ＜現地写真（2024年8月撮影）　※一部CG加工あり＞

• 【Life Support】日常を優雅に彩る充実のライフサポート

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• ＜完成予想CG、イメージ写真＞

賑わいの商店街

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• 便利で、そして温かい。賑やかな商店街が活気あふれる街。

  駅周辺には商店街が充実し、賑やかな街並みを形成している「十条」。その豊かな風情と温かさが、今の時代には新しい魅力を放つ。住むほどに愛着と味わいが深まっていく街並みです。

  街の玄関口となる活気ある商店街。アーケード型で天気を気にせず買い物を楽しめます。

  北区最大のアーケード商店街としても有名な十条銀座商店街。銀座商店街を中心に5つのバラエティ豊かな商店街があり、食卓を彩るお惣菜からお得な特売品まで、地元とふれあいながら、気取らずリーズナブルにお買い物を楽しめます。＜十条銀座商店街（約100m・徒歩2分）＞

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• ＜十条富士見銀座商店街（約480m・徒歩6分）＞

• ＜十条仲通り商店街（約180m・徒歩3分）＞

• ＜十条中央商店街（約140m・徒歩2分）＞

• ＜いちょう通り十条駅西口商店会（約90m・徒歩2分）＞

子育て環境

「子育てするなら北区が一番」を合言葉に子育て世帯を応援する住環境。

北区では、「子育てするなら北区が一番」を合言葉に子どもたちの健やかな成長を応援し、子育て世帯をサポートする様々な取り組みを実施しています。

美しい緑や自然の風景に癒される。

古くからの歴史をもつ十条には、豊かな自然や江戸時代に開かれた庭園、景勝地の数々が点在しています。家族のレジャーシーンをバラエティ豊かに彩ります。

【文教】大学が点在する文教の地。学生をはじめ多世代が文化に親しむ街。

帝京大学医学部、東京家政大学、東京成徳短期大学など多くの大学キャンパスが点在し、学生たちが行き交う文教の街としても知られる十条周辺。1919年（大正8年）築の歴史ある建物を図書館として利用している北区中央図書館などもあり、アカデミックな薫りが漂います。

【医療】大学病院から身近なクリニックまで、家族の健康を見守る医療施設も充実。

家族の健やかな毎日を支えてくれる医療施設も豊富に点在。専門的な治療や高度医療など、さまざまな病気や身体の診断に対応する総合病院、休日や夜間にも対応してくれる救急病院も身近にあり、家族の安心をサポートしてくれます。

• ※掲載の環境写真は2021年5月、6月、8月、9月、10月、11月に撮影したものです。

外観、デザイン

• 印象的な造形を追求し、存在感を演出。

  地上39階建て、都会的な洗練と、新たなシンボル性を追求した外観ファサード。印象的なコーナーデザインや市松パターンのガラス手摺、頂部のティアラなどを採用し、建物の個性を創出しています。外観＜概念図＞

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• ［Corner Design］タワーの垂直性を強調したコーナーデザイン。
• ［Glass Pattern］日本の伝統的模様の市松をモダンにアレンジ。

• 基壇部から頂部まで縦に一本通るコーナーの柱を利用し、垂直性を強調。さらに、柱からティアラまで一本のラインを通し、その他の部分より際立つ白色としています。

• 遠景からのシンボル性を出すために市松パターンを採用。市松を構成するガラス手摺の色は2種類とし、さらにガラス面に凹凸をつけることで奥行・陰影を与えます。

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• 外観＜完成予想CG＞

• 外観＜完成予想CG＞

• ※1:出典/株式会社エムアイフードスタイルニュースリリース（2024年5月14日付）