完成予想CG
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完成予想CG
完成予想CG ※現地14階相当から東方向の眺望(2021年8月撮影)を合成したもので実際とは異なります
完成予想CG ※現地14階相当から東方向の眺望(2021年8月撮影)を合成したもので実際とは異なります

ザ・パークハウス 泉一丁目

  • 成約で1万円相当もらえる
  • セキュリティー充実
  • 子育て充実
  • デザイナーズ物件

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【今夏、モデルルーム事前案内会開催予定】1LDK・2LDK中心のプライベートレジデンス。地下鉄「久屋大通」駅徒歩7分。2面接道、角立地、角住戸率67%の開放感。大通りに面さない立地。中高層階住居専用地区(特別用途地区のひとつ)に誕生。

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recommend PLAN

  • リビング・ダイニング(Aタイプ)<完成予想CG ※現地14階相当から東方向の眺望(2021年8月撮影)を合成したもので実際とは異なります>

A type 1LDK+SIC

専有面積/44.39m2(約13.42坪)
バルコニー面積/4.27m2〈2~7階〉
バルコニー面積/4.39m2〈8~14階〉
【高い居住性を追求した1LDKプラン。】
・約9.1畳の広さと2面採光が心地よいリビング・ダイニング。
・大型のシューズインクローゼットと物入を設置した玄関。
・1300×1700サイズのゆったりとした浴室。

  • SIC:シューズインクローゼット<間取り図(Aタイプ)>

  • リビング・ダイニング(Bタイプ)<完成予想CG ※現地14階相当から東方向の眺望(2021年8月撮影)を合成したもので実際とは異なります>

B type 2LDK+WIC+SIC

専有面積/55.04m2(約16.64坪)
バルコニー面積/5.09m2〈3~7階〉
バルコニー面積/5.23m2〈8~14階〉
【豊富な開口を設けた2面採光・角住戸の2LDKプラン。】
・リビング・ダイニングと洋室2はそれぞれ2面採光を実現。
・バルコニーに面した採光・通風ともに優れたキッチン。
・収納力にこだわり、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼットを設置。

  • WIC:ウォークインクローゼット SIC:シューズインクローゼット<間取り図(Bタイプ)>

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立地、周辺環境 詳細を見る

  • 舞台は「東区泉一丁目」。栄エリアにあって、名古屋城の膝元で城下町として形成された歴史を持ち、昔も今も人々を魅了する街。街が変化してゆく様を身近に見ながら、静穏の日常を愛でることができる地に、「ザ・パークハウス 泉一丁目」が誕生します。

「東区泉一丁目」

名古屋の都心として様々な機能が集結。居住環境としての魅力も高まるエリア。

  • <エリア概念図>

  • 【SHOPPING 日々の暮らしを支える駅直結の商業施設。】
    多彩なショップがオープンした、名古屋の新しいグルメスポット「RAYARD Hisaya-odoriPark」や、「成城石井」や「カネ井青果」が揃う「セントラルパーク地下街」が徒歩圏内。

  • 【PUBLIC 名古屋行政の中枢を担う三の丸エリアへ徒歩圏。】
    名古屋市内有数の官庁街にほど近く、さらに「国立病院機構 名古屋医療センター」など大型総合病院も含め、市役所や県庁などの公共機関が徒歩圏内にあります。

  • 【EDUCATION 健やかな学びを育む教育環境。】
    東桜小学校、冨士中学校が通学指定校。第一幼稚園、東桜幼稚園や、A-スカイ保育園、泉の杜保育園などの様々な教育施設が身近に揃っています。

  • 【HISTORY 400年以上※に亘る歴史風情を物語る街。】
    1610年、徳川家康による名古屋城築城開始に伴い、大規模な街づくりが始まった名古屋市。名古屋城周辺に形成された城下町の面影は、現在も名城公園内をはじめ街の随所に見られます。
    ※400年以上とは、名古屋城築城(1610年)から現在までを指します。

名古屋城が鎮座する強固で安定した地盤。

名古屋城が築城され、城下町が形成されたこの地は、「名古屋台地」と呼ばれる強固で安定した地盤に成り立っています。名古屋城と同等以上の海抜であり、台風や大雨による水害などのリスクも低い、昔も今も安心して暮らせる土地です。

  • ※海抜は地理院地図(電子国土Web)調べ
    ※計測地点/名古屋駅周辺:「名古屋駅交差点」、伏見周辺:「名古屋市科学館」、名古屋城周辺:「名古屋城本丸」、「ザ・パークハウス 泉一丁目」:「ザ・パークハウス 泉一丁目」現地 高低差<立地概念図>

  • 特別用途地区のひとつである「中高層階住居専用地区」に誕生。
  • ※名古屋市住宅都市局建築指導部「特別用途地区の概要」(2021年9月)より<概念図>

  • 中高層階住居専用地区について
趣旨

都心部で、住宅と商業業務施設が立地する地域において、中高層階を住宅に限定する立体的な用途規制を行い、住宅の確保を図り、都心定住に資することを目的としています。

制限概要

以下の建築物の建築が禁止されています。
(1)5階以上の部分を住宅以外の建築物の用途に供するもの。(当該建築物の使用容積率が400%以下のものを除く。)
(2)キャバレー、風俗営業施設等。
・場所/以下の4地区において指定されています。
(1)東区泉一丁目の一部(2)中区千代田一・二丁目、大須四丁目の各一部(3)中区千代田三・四丁目、上前津二丁目、富士見町、大井町の各一部(4)中区平和一・二丁目、金山二・三・四丁目の各一部

名古屋市内ではわずか約0.35%

・名古屋市の行政面積 : 約32,650ha 国土交通省国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」(2021年7月1日時点)より
・中高層階住居専用地区 : 約114ha 名古屋市住宅都市局建築指導部「特別用途地区の概要」(2021年9月)より

2027年に目指す栄地区の「まちづくりの目標」栄地区グランドビジョン

「栄地区グランドビジョン―さかえ魅力向上方針―」は、2027年に計画されているリニア中央新幹線の開業までの栄地区のまちづくりの基本方針となるものです。基本コンセプト/「最高の時間と居心地を提供」

  • まちづくりの目標を実現するための3つの方針
  • [方針1]公共空間の再生

  • [方針2]民間再開発の促進

  • [方針3]界隈性の充実

  • ※名古屋市HP「栄地区グランドビジョン―さかえ魅力向上方針―」(2013年6月)より 栄地区グランドビジョン<エリア概念図>

  • 「栄地区グランドビジョン」の一貫として整備されたHisaya-odori Park(久屋大通公園整備運営事業)<以上2点、Hisaya-odori Park(約280m・徒歩4分)>

落ち着いた住環境へ導く駅からのアプローチ。

地下鉄「久屋大通」駅へ徒歩7分。ショップやコンビニなどの灯が道路を照らし、安心なアプローチが保たれています。また、桜通や久屋大通の歩道は幅員が広くイチョウやケヤキの魅力的な並木が駅まで続いています。

  • <概念図>

400年の歴史を誇る、名古屋都心の双頂へ。

名古屋城とともに誕生した本町通を中心に、城下町として名古屋の礎を築いてきた「中区丸の内三丁目」。都心の森・久屋大通に寄り添い、活気ある商業の中心にありながら、凛とした奥ゆかしさが残る「東区泉一丁目」。都心を象徴する通りからそれぞれ一本奥まった静穏な地。運命ともいえるこの地との出逢いが、私たち2社をさらに強く結びつけました。時を超えて存在感を放つ2つの邸宅を求めて。

  • <現地周辺の写真(2021年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

魅力的な街に変貌する「都市再生緊急整備地域」

名古屋市内では名古屋駅と栄駅を中心に「都市再生緊急整備地域」に指定されており、都市機能の高度化及び都市の居住環境の向上を図るため緊急かつ重点的に市街地の整備が進められています。「中区丸の内三丁目」、「東区泉一丁目」が隣接する栄エリアは、南北に伸びる久屋大通公園、Hisaya-odori Parkを中心に様々な開発計画が進行。更なる未来に向けて、ますます便利で魅力的な街づくりが描かれています。

  • <概念図>

  • <Hisaya-odori Park(久屋大通公園)(約280m・徒歩4分)>

  • <Hisaya-odori Park(久屋大通公園)(約280m・徒歩4分)>

  • <Arcoba(アルコバ)(約570m・徒歩8分)>

  • <PARKSIDECAFE 503(パークサイドカフェ503)(約350m・徒歩5分)>

  • <Perms(パームス)(約530m・徒歩7分)>

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外観、デザイン

  • 都心にふさわしい洗練と格調を築く。
  • FACADE この地に新たな趣を創出する、信頼のプロフェッショナルによるデザイン。

    【NIKKEN SPACE DESIGN】
    日建スペースデザインは、施工・物販部門をもたないデザインファームとして国内最大の規模を誇り、国内外のさまざまなプロジェクトに携わってきました。クライアントの夢や想いをカタチにするデザインパートナーであることを使命とし、「デザイナーズプラットフォーム」へと進化していくことで、国内はもちろん、世界中のクライアントの夢を実現していきます。外観<完成予想CG>

    DESIGNER 米澤 研二 Yonezawa Kenji

    [受賞歴]・2021年 LICC Finalist ACホテルマリオット銀座
    ・2018年 インテリアプランニングアワード入選 コンラッド大阪
    ・2018年 インテリアプランニングアワード入選 ソラリア西鉄ホテル京都プレミア-三条鴨川
    ・2018年 インテリアプランニングアワード入選 上海華備城蘇河湾マンションモデルルーム 他多数
    「東区泉一丁目」の今にふさわしい存在感を醸し出すモダンで洗練された象徴的なファサードを創出。この地域に江戸時代から眠る歴史や文化をユーモラスに抽出し、現代の名古屋都心居住にフィットする遊び心のある邸宅を目指して、武家屋敷の意匠や名古屋の伝統工芸の風格を、外観をはじめ建物の随所に取り入れました。

街の歴史を踏まえながら洗練を描くモダンなデザイン。

武家屋敷が立ち並んでいた旧城下町という環境の特性を踏まえ、モノトーンのカラースキーム、幾何学的なパターンや、碁盤割、城郭などのステータスをイメージに描いた外観。格調の高さを漂わせながらも、デザイナーズレジデンスのようなモダンで洗練された印象を作り上げます。

  • 外観<完成予想CG>

LAND PLAN 快適な都心生活を支えるランドプラン&パブリックプラン。

2面接道の角地という立地の良さを生かしたプランニング。安全性に配慮した歩車道分離設計を採用。エントランスまわりは植栽を配し、歩道よりセットバックしているのでプライバシー性にも配慮した設計となっています。
[2面接道、角地を活かした配棟計画][24時間対応のゴミ置場][非接触対応エレベーター採用]

  • <敷地配置図>

ENTRANCE HALL 吹抜けの開放感と優雅な仕立てが映えるエントランス。

開放的な吹抜けを設けたエントランスホール。武家屋敷の白壁を思わせる大判タイル貼の壁、ダークグレイの床タイル、七宝模様をモチーフにしたアクセントウォール、空間に木の優しさと上質感を醸し出す2層壁面など、仕立ての優雅さにもこだわりを反映させています。

  • エントランスホール<完成予想CG>

  • 七宝模様をモチーフにしたアクセントウォール エントランスホール<完成予想CG>

  • 木の優しさと上質感を醸し出す2層壁面 エントランスホール<完成予想CG>

WORKING LOUNGE 時代の要請に応える、個室ブースを設けたワーキングラウンジ。

自宅以外の場所で、テレワーク、在宅勤務のスペースとして活用できるワーキングラウンジを設置し、便利な個室ブースを2室用意しました。床はタイルカーペット、逆梁を利用した階段ベンチを採用。開口部は天井まで間口を広げることで、空間に広がりをもたらしています。

  • ワーキングラウンジ<完成予想CG>

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ギャラリー

  • 完成予想CG

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  • 完成予想CG ※現地14階相当から東方向の眺望(2021年8月撮影)を合成したもので実際とは異なります

  • 完成予想CG ※現地14階相当から東方向の眺望(2021年8月撮影)を合成したもので実際とは異なります

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販売スケジュール

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販売開始予定 : 2022年9月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

ザ・パークハウス 泉一丁目

完成予想CG

販売概要

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※販売開始と同時に、価格も決定されます。

価格 専有面積 間取り 販売戸数
未定  44.39m2~82.71m2 1LDK~3LDK 未定

イベント

今夏〔資料請求者様優先〕モデルルーム事前案内会開催予定[完全予約制]

モデルルーム

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問い合わせ先

「ザ・パークハウス泉一丁目」販売準備室
電話番号:0120-758-050

営業時間 : 10:00~17:00 定休日 : 毎週水・木曜日、第2火曜日(祝日は営業いたします)
※海外等、フリーダイヤルが利用できない環境からご連絡いただく際は、恐れ入りますが下記の固定電話をご利用ください。
052-971-7441

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  • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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  • 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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