ポレスター北上レジデンス

物件のコンセプト

新しい北上、開花宣言。北上市で10年ぶり※1の新築分譲マンション。全邸南東向き。高層階からは、桜の名所「展勝地」を一望。

街の賑わい広がるJR「北上」駅西口徒歩6分（約440m）の地に、「ポレスター北上レジデンス」が誕生します。地上15階・全70戸、北上市では実に10年ぶりという、待ち望まれていた新築分譲マンションです。光あふれる全邸南東向き、高層階からは、春は「展勝地」の桜を望み、夏には「北上みちのく芸能まつり」の花火が楽しめる、眺望に恵まれた住まい。大きく広がる空のもと、豊かな未来がここから始まります。

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• ※1.北上市の新築分譲マンション販売開始は2009年以来10年ぶりとなります。DGコミュニケーションズ調べ（2019年3月）
  ※周囲の景観はCG処理を施しており実際とは異なり、撮影時期の状態を表すものではありません。＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

美しい桜を、花火の煌めきを、存分に愉しむグランドビュー。

高層階からは、大きな空が広がる開放感が楽しめます。春には花見の名所として名高い「展勝地」の見事な桜並木や、夏には東北有数の祭として知られる「北上みちのく芸能まつり」の花火大会が存分に望めます。

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• バルコニー＜モデルルーム写真　※現地15階相当からの眺望（2019年5月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

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• ＜現地からの眺望＞

全戸南東向き。平面駐車場110％。開放感のあるゆとりのランドプラン。

全戸南東向きの配棟計画で、住空間に心地よい陽光をもたらします。また平面駐車場110％。快適でアクティブなカーライフをサポートします。そのほかにも、敷地内に「ロードヒーティング」を備え、雪の多い時期の日々の暮らしを支えるなど、快適な日常を過ごせるよう配慮しています。

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• ＜敷地配置図＞

• ［1］平面駐車場110％
  全70戸に対して、79台（来客用2台含む）。充足率110％の平面駐車場をご用意しました。
  メリットの多い平面駐車場で快適なカーライフ
  ・機械式のような車を出す際の待ち時間がない。
  ・乗り降りや、ベビーカーなど荷物の出し入れもラクラク。
  ・機械式のような車高制限がなく、車選びの選択肢も広がる。
  ・故障の心配もないのでメンテナンス費用がかからない。
  ［2］駐輪場
  全70戸に対して、200％にあたる140台分（平置20台・スライドラック式120台）の駐輪場を確保。日常生活をより快適にします。
  ［3］ロードヒーティング
  敷地内の人と自動車の動線にはロードヒーティングを設置。冬の間の雪かきの負担を大幅に軽減します。
  ［4］タイヤ置場
  冬用タイヤの保管場所としてお使いいただける「トランクルーム」をご用意しました。
  ［5］宅配ロッカー
  留守時でも宅配物が受け取れるので、荷物の到着を気にすることなく外出できます。
  ［6］ラウンジ
  ［7］エントランスホール
  ［8］車寄せ
  ［9］ゲストルーム

• 安全性と利便性に優れた永住仕様の配置計画。

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• ［1］敷地内の人と自動車の動線及び駐車区画にロードヒーティングシステムを設置
  毎冬悩まされる雪の処理。多大な労力と時間を費やす暮らしは何かと大変です。駐車場の車路に設けたロードヒーティングシステムがわずらわしい雪かきの負担を大幅に軽減します。
  ［2］冬用タイヤが保管できる「トランクルーム」をご用意
  冬用タイヤの保管場所としてお使いいただける「トランクルーム」をご用意しました。タイヤサイズに応じて高さを調整できる可動棚を備えています。
  ［3］雪の日も快適な乗り降りや荷物の積み下ろしができる「車寄せ」
  ゆとりある敷地を活かして、車寄せのあるサブエントランスを設けています。雪の日でも快適に乗り降りができるほか、大きな荷物の積み下ろしにも便利です。＜敷地配置図＞

冬の寒さに配慮した、暖かい居住性を叶えました。

細やかな配慮の断熱仕様

外壁の室内側に設けた断熱材に加え、建物の外部に面するスラブや戸境壁の一部には、ヒートブリッジ対策として断熱材を折り返し施工することにより、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。ヒートブリッジとは建物の断熱された外壁などに部分的に熱を伝えやすい物や状態があると、そこから熱が橋を渡るように出入りします。これを「heat bridge＝熱橋」と呼びます。この部分をきめ細かく断熱しないと快適性の低下や冷暖房エネルギーのロスにつながります。

複層ガラスの外部サッシと樹脂内窓の二重サッシ

複層ガラスの外部サッシと樹脂内窓の二重サッシによって熱の侵入や放出を大幅に抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。

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• ＜以上2点、概念図＞

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• 魔法びん浴槽

  浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃。追い焚きも少なく経済的です。※温度変化はメーカーが想定した試験条件での値です。値は参考値であり、設置環境や使用条件により変わります。※試験条件:ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70％、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度を測定。＜概念図＞

外観、デザイン

北上の中心エリアに誕生する、ランドマークレジデンス。

目指したのは、北上の新たなランドマークにふさわしいレジデンスの姿。いくつものマリオンが、ファサードを分節。垂直方向に伸び、美しく広がる空にそびえます。バルコニーにはガラスの手摺りを配し、住戸に光を取り込み、心地よい開放感をもたらします。シャープで都会的な印象を醸す外観が、ここに誕生します。

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• FACADE＜竣工写真（2021年5月撮影）＞

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• FACADE＜竣工写真（2021年5月撮影）＞

自然の潤いと風格ある佇まいが誘う迎賓空間。

植栽の美しい緑に導かれて進むと、レジデンスの顔となるエントランスが姿を現します。優雅な風情がある石貼りのアプローチ。そして縦ルーバーが内部空間へ連なり、住まう方を私邸へと誘います。また、植栽やエントランスの天井に配された照明がやわらかく照らし、我が家に帰った安堵感をもたらします。

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• ENTRANCE＜竣工写真（2021年5月撮影）＞

緑の潤いがもてなす、もう一つのゲート。

ゆとりある敷地を活かしてレイアウトした、車寄せのあるもう一つのゲート。ご家族が快適に乗り降りができます。雨の日や大きな荷物の積み下ろしにも便利です。両側に配した豊かな植栽と、大きな庇が車で訪れる人を優雅にもてなします。

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• SUB ENTRANCE＜竣工写真（2021年5月撮影）＞

穏やかな光が導く、エントランスホール。

エントランスを入り中を進むと広い風除室が広がり、その先のエントランスホールへとつながる回廊空間を創っています。一面の壁には趣きある雰囲気を醸す「光壁」を。もう一方の壁には外から続く縦ルーバーを配しました。まっすぐ正面には緑の潤い溢れる庭をつくり、ここを通る人の目を楽しませてくれます。

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• ENTRANCE HALL＜竣工写真（2021年5月撮影）＞

陽光とつながり、緑とつながる、開放感あふれるコミュニティ空間。

敷地の南西側に配したラウンジ。床から天井までの大きなガラスの開口部から外の豊かな緑とつながり、やわらかな陽光が降りそそぎます。椅子やテーブルが置かれ、来客をもてなしたり、家族で静かに過ごせる贅沢な空間がここに広がります。

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• LOUNGE＜竣工写真（2021年5月撮影）＞

ゆったりとくつろげる、ホテルのようなゲストルーム。

ご両親やお友達などが宿泊できる「ゲストルーム」をご用意。ホテルのような設えで、ゆったりとした時間を過ごしていただけます。時には、お住まいのご家族で使い、非日常のひと時をお過ごしいただくなどにもご利用できます。

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• GUEST ROOM＜竣工写真（2021年5月撮影）＞

交通アクセス 詳細を見る

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• JR東北新幹線「北上」駅徒歩6分（約440m）。「盛岡」に首都圏に自在にアクセス。

  東北新幹線による高速アクセスがJR「北上」駅の大きな魅力。県庁所在地であるJR「盛岡」駅にわずか19分。「東京」駅に2時間17分で到着できます。また、「いわて花巻空港」から、空のアクセスにも恵まれています。北上から全国へ広がる交通網＜概念図＞

新型コロナウイルス感染症対策

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