ポレスター学研奈良登美ヶ丘

立地、周辺環境 詳細を見る

• 都市機能が整い、潤いある環境に包まれた、暮らし心地を誇る街。

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• ※掲載の航空写真は2018年11月撮影の空撮に一部CG処理を施し、本計画のおおよその位置を示したものです。
  ※現地を示す光柱は、敷地の規模や建物の高さを表すものではありません。＜現地周辺の写真（2018年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• SHOPPING　ショッピングが、暮らし彩る歓びに。

駅前にはイオン。日常を豊かに彩る商業施設が身近に。

多彩なショップが集う「イオンモール奈良登美ヶ丘」をはじめ、銀行、郵便局、各種クリニックなどが身近に充実。また、「スギ薬局登美ヶ丘店」が隣接。徒歩8分の近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅前には「リコラス登美ヶ丘」があり、暮らしやすさを高めています。

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• ・イオン登美ヶ丘店　・ジーユー　・ジョーシン　・ABC-MART　・マクドナルド＜イオンモール奈良登美ヶ丘（約330m・徒歩5分）＞

• ・ミニストップ　・スポーツクラブ＆スパルネサンス登美ヶ丘　・なかざわ耳鼻咽喉科医院　・嶋田眼科　・つづき脳神経外科クリニック＜リコラス登美ヶ丘（約500m・徒歩7分）＞

美しく整備された街並みに、おしゃれなお店が点在。

心豊かな毎日を楽しめる、整備の行き届いた美しい街、登美ヶ丘。そんな街並みを彩るようにおしゃれなショップが各所に見られます。イタリアンをはじめとするレストランから、スイーツのおいしいカフェ、こだわりあるパティスリーやベーカリー、個性豊かな雑貨ショップまでが揃い、暮らす楽しみを広げてくれます。

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• 店内は「高原リゾートの珈琲店」というコンセプトで、広々としており、パンケーキやカフェなどさまざまなお食事を楽しめます。

  営業時間　平日/8:00～23:00　土日祝/7:00～23:00＜カフェむさしの森珈琲（約290m・徒歩4分）＞

• NURTURE　お子さまの笑顔が、家族みんなの幸せに。

子どもたちに寄り添う充実した教育施設が徒歩圏に点在。

保育園、こども園、幼稚園、公立小・中学校が身近にあり、お子さまの送り迎えに便利で、通学も快適。また、学校法人奈良学園の幼稚園・小学校・中学校・高等学校・大学や県立登美ヶ丘高校、インターナショナルスクールなど、教育施設が充実。お子さまの成長を安心して見守れる、子育てにうれしい環境が整っています。

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• ＜奈良市立東登美ヶ丘小学校（約620m・徒歩8分）＞

• ＜奈良市立登美ヶ丘北中学校（約320m・徒歩4分）＞

日常に潤いをもたらす、大小さまざまな公園が徒歩10分圏に存在。

もともと自然が豊かなエリアであったため、街には公園が豊富です。徒歩10分圏には、広い多目的広場や長いローラーすべり台、アスレチック遊具などがある中登美ケ丘近隣公園をはじめ、中登美ヶ丘二丁目第2号街区公園や登美ヶ丘近隣公園など、大小様々な公園が揃っており、家族でのレジャーも気軽に楽しめます。

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• ＜中登美ヶ丘近隣公園（約220m・徒歩3分）＞

• ＜登美ヶ丘近隣公園（約340m・徒歩5分）＞

• ※掲載の徒歩による所要時間は地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。

外観、デザイン

美意識が織りなす、邸宅としての存在感。

【悠然とした佇まいの中にも気品が薫り立つ造形。】
ファサードは、全体をグリッドデザインで構成し、引き締まった表情を創出。バルコニーには全面にガラス手すりを採用し、洗練されたイメージを強調。外壁は異なる色調のタイルで貼り分け、最上階はガラス手すりや軒天をダークカラーとするなど、アクセントもつけました。

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• 外観＜完成予想CG＞

住まう歓びを日々深めゆく歓待の場。

住棟をセットバックさせることで広々とした空間を確保し、植栽に彩られた開放的なエントランスアプローチを実現。モダンな印象を与えるインターロッキング舗装、重厚な雰囲気を演出するタイル貼りの壁、大きく張り出す積層デザインの庇などが、上質のレジデンスにふさわしいグレードを感じさせます。迎えられるたび、オーナーであることの誇らしさを実感できることでしょう。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

優雅な暮らしにこだわった、志高き設計思想。

【邸宅としての品位を備えた迎賓空間。】
植栽を望む開口部が広がる開放的なエントランスホール。床・壁には質感や陰影が特徴のタイルを選び、折上天井もしつらえて格調高い空間に。日常に贅沢なゆとりを演出するラウンジコーナーも設けました。

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• エントランスホール・ラウンジコーナー＜完成予想CG＞

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• 心豊かな暮らしを育む共用スペース。

  開口部からの自然光がすがすがしい、コミュニティルーム。定例の集会はもちろん、パーティーやお誕生日会など、住まう方同士の交流の場として利用できます。コミュニティルーム＜完成予想CG＞

ゆとりある暮らし心地を日々愉しめる生活舞台。

東と北の2方が公道に面する開放的な敷地。特に東側は長く接道しているため、その特性を活かして住棟を配置し、全邸が爽やかな陽光を享受できる東向きにレイアウト。住まう方皆さまのゆとりある暮らしに配慮し、駐車場や駐輪場をはじめとする共用部も充実させました。

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• ＜敷地配置図＞

• ［1］駐車場100％完備
  平面式・機械式を合わせて79台分を確保し、そのうち車椅子用も1台分設けました。
  ［3］駐輪場
  平置きとラック式を合わせて全160台の自転車を置けるスペースを確保しています。
  ・歩車分離設計
  歩行者の安全性に配慮し、人、車、バイク・自転車の進入ルートを分離しています。

• ［2］バイク置場・ミニバイク置場
  敷地内に10台分のバイク置場・ミニバイク置場をご用意しました。
  ［4］宅配・メール室
  外入れ・内出しの郵便受けと不在時でも宅配物を受け取れる宅配ロッカーを備えました。
  ・植栽計画
  公道沿いには植込をゆったりと確保し、緑美しい景観を創出。1階の共用廊下沿いにも植込を設けており、日常的に緑に親しめます。

• ※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたものです。
  ※植栽は特定の季節を表現したものではありません。また竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、竣工当初とは異なります。
  ※掲載の敷地配置図・1階平面図は設計図を基に作成したもので、実際のものとは異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。

モデルルーム 詳細を見る

• 明るく爽やかな日々と、洗練された印象が心に残る空間を。

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• LIVING DINING＜モデルルーム写真＞

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• KITCHEN＜モデルルーム写真＞

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• MASTER BEDROOM＜モデルルーム写真＞

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• PRIVATE ROOM＜モデルルーム写真＞

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• BALCONY＜モデルルーム写真＞

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• ENTRANCE＜モデルルーム写真＞

• POWDER ROOM＜モデルルーム写真＞

• BATHROOM＜モデルルーム写真＞

• ※掲載の写真は、モデルルームを2019年7月に撮影したもので、メニュープラン・設計変更及び一部オプション（有償）が含まれております。なお、家具・照明器具・小物等は販売価格に含まれておりません。
  ※掲載写真のバルコニー外は空イメージを合成したもので、実際とは異なります。
  ※掲載のバルコニー写真の植栽等の配置は演出上の配置であり、避難器具上や隔板前には防災上の理由で物を配置することができません。

新型コロナウイルス感染症対策

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