ポレスター和歌山黒田

立地、周辺環境 詳細を見る

商業施設が集積する和歌山市の玄関口、JR「和歌山」駅前を生活圏として暮らす贅沢。

和歌山市の玄関口、JR「和歌山」駅エリアが徒歩圏内。駅に隣接する「近鉄百貨店（約530m・徒歩7分）」と「和歌山MIO（約530m・徒歩7分）」は、お買い物や飲食に便利な大型商業施設。駅隣接なので、通勤時にも立ち寄ることができます。また、「オークワ 和歌山中之島店」や「ヒダカヤ 黒田店」といったスーパーやホームセンター、ドラッグストア、コンビニエンスストアなどのショッピング施設から、銀行、郵便局、そして数多くの医療施設まで、暮らしを支える生活利便施設が徒歩圏に充実。保育所・保育園・小学校などの教育施設やお子さまの遊び場となる公園なども身近に揃い、子育て環境にも恵まれています。

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• ＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ＜セブンイレブン和歌山黒田店（約370m・徒歩5分）＞

• ＜ツルハドラッグ出水店（約850m・徒歩11分）＞

• ＜ライザップ和歌山店（約440m・徒歩6分）＞

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• ＜和歌山県立体育館（約560m・徒歩7分）＞

• ＜和田胃腸科医院（約750m・徒歩10分）＞

• ＜和歌山黒田郵便局（約380m・徒歩5分）＞

外観、デザイン

• ひとつひとつにクオリティを求めた、上質な邸宅感ある洗練の佇まい。

• 街並みに映えるアクセントとなるよう、ファサードはさまざまな色調のガラス手すりと秩序を持たせながら不規則に配したマリオンにより、華やぎと洗練を感じられるモダンデザインとしました。外観＜完成予想CG＞

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ハイグレードレジデンスを象徴する、独創的で存在感あるエントランス。

重厚感を漂わせてそびえ立つ側壁、風格を印象づける積層デザインの庇、格調高い木調素材を活かしたドアと天井。住まう方の高い美意識に応える誇らしい佇まいを目指し、エントランスをデザインしました。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

確かな迎賓思想に裏打ちされた、高品位なエントランスホール

奥深い質感を湛えた素材で壁や床を構成し、間接照明を内蔵したニッチを連続させ、さらにオブジェを演出するスペースも確保するなど、エントランスホールは人をもてなす歓待空間として上質感を追求しました。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

街を見晴らし、開放感と陽光に満たされ、すがすがしい日常が綴られていく。

敷地の特性を最大限に活かした設計により、将来にわたって暮らし心地のよさを実感できるレジデンスを追求しました。眼下には公園を眺められるように住棟を配置。これにより、窓外は眺望が大きく広がり、陽光につつまれた開放的な住空間を実現しています。

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• 外観＜現地周辺の写真（2020年12月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ＜立地概念図＞

• 1フロア3邸・角住戸率約66％のプライベートレジデンス。

  1フロア3邸の住戸配置とすることで、人が開放廊下を歩く頻度を減らし、各階に静かで落ち着いた環境を創出。通風・採光に優れた快適な住戸を豊富にご用意しました。また、全邸を南東向きとしているため、爽やかな朝の陽光を豊かに取り込みます。3～12階平面図＜概念図＞

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• 豊かな暮らしを育む環境づくりを目指し、さまざまな視点から配慮を尽くしたプランニング。

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• 1階平面図＜敷地配置図＞

• ［A］自転車置場・バイク置場
  自転車、バイクのスペースを確保しました。
  ［B］敷地内駐車場
  機械駐車場と車を出し入れしやすい平面駐車場を敷地内に確保しています。
  ［C］EV充電用スタンド
  電気自動車を充電できるEV充電用スタンドを敷地内に確保しています。
  ［D］宅配ロッカー
  不在時に届いた荷物を預かり、保管する24時間対応の宅配ロッカーを設置。外出時の荷物の受け取りに便利です。
  ［E］足洗場
  散歩後のペットのケアに便利な足洗場を設置。共有空間を清潔に保ちます。

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• 奥深い豊かさをもたらす、格調高い空間へ。

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• LIVING ＆ DINING＜モデルルーム写真＞

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• LIVING ＆ DINING＜モデルルーム写真＞

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• BALCONY＜モデルルーム写真　※景色はCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• PRIVATE ROOM＜モデルルーム写真＞

• KITCHEN＜モデルルーム写真＞

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• POWDER ROOM＜モデルルーム写真＞

• BATHROOM＜モデルルーム写真＞

新型コロナウイルス感染症対策

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