クレヴィア小杉御殿町

【建物内モデルルーム公開中】

• 等々力緑地の傍ら、自然の息吹と共に生きる。

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• 外観＜竣工写真（2021年9月撮影）＞

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• 外観＜竣工写真（2021年9月撮影）＞

• 界隈と融け合い、品格を語る迎賓のしつらえ。

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• エントランス外観＜竣工写真（2021年10月撮影）＞

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• エントランスホール＜竣工写真（2021年10月撮影）＞

周囲の自然と一体化し四季の移ろいを豊かに感じる日常

レジデンスの外階段・廊下・ヴォイドガーデンが “風の通り道”を作り、等々力緑地から住戸内へ心地よいそよ風を流します。アオハダ・イロハモミジなど四季の移り変わりを感じることのできる花木を中心に配植。夏には涼しげな木陰を作り、四季折々の彩りを感じることができます。

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• ＜概念図＞

緑・風・光が交差するヴォイドガーデン。

“風の通り道”となるヴォイドガーデンにはシンボルツリーを設け、彩り豊かな地被類の混植により水の流れを表現。また、さざ波をモチーフとした石のオブジェを据え、風が流れ緑が映える印象的な空間としてデザインしました。

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• ヴォイドガーデン＜竣工写真（2021年10月撮影）＞

間取り 詳細を見る

C2 type　2LDK＋S＋WIC

専有面積/72.31m² （約21.87坪）
・バルコニー面積/5.42m² ・サービスバルコニー面積/2.18m²
［家族でのびのびと過ごせる南向き2LDK＋Sプラン］
・約5帖の広さと収納力を持ったサービスルームは家族みんなの共有収納にも。
・陽光と一体となるような開放感が感じられる南向き2部屋とリビング・ダイニング
・ウォークインクロゼットや広めの収納など充実の収納スペース。

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• WIC:ウォークインクロゼット　SIC:シューズインクローク　N:納戸　3階平面＜間取り図（C2タイプ）＞

Et type　3LDK＋WIC＋SIC＋TR

専有面積/72.09m² （約21.80坪）
・テラス面積/16.60m² ・トランクルーム面積/0.36m²
［家族でのびのびと過ごせる南向きテラス付き3LDKプラン］
・チェアやランタンを置いてアウトドア気分が楽しめる、ワイドスパンのテラス。
・テラスと一体となるような開放感が感じられる南向きのリビング・ダイニング。
・ウォークインクロゼットやシューズインクローク、トランクルームなど充実の収納スペース。

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• WIC:ウォークインクロゼット　SIC:シューズインクローク　N:納戸　1階平面＜間取り図（Etタイプ）＞

I2 type　3LDK＋SIC＋TR

専有面積/69.57m² （約21.04坪） 〈トランクルーム面積1.27m²含む〉
・バルコニー面積/6.82m²・サービスバルコニー面積/2.68m²
［家族や友人がリビングに集うプラン］
・玄関には折りたたみ自転車などおける広いスペースを確保。
・のびのびと料理しやすい2WAYキッチン。家族や友人と料理する際もスムーズ。
・洋室（2）の引戸を開放し、リビングダイニングと一体の大空間として利用可能。
・大容量のトランクルームを設置。旅行バッグや季節の電化製品など大きなアイテムも手軽に収納。

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• WIC:ウォークインクロゼット　SIC:シューズインクローク　N:納戸　3階平面＜間取り図（I2タイプ）＞

A type　3LDK＋2WIC＋SIC＋TR

専有面積/72.39m² （約21.89坪）〈トランクルーム面積0.56m²含む〉
・バルコニー面積/3.30m²・サービスバルコニー面積/5.90m²
［光と緑に包まれる角住戸プラン］
・南向きのリビングダイニングへ豊かな陽光が射し込む南西角住戸プラン。
・玄関には折りたたみ自転車などもおける広いスペースを確保。
・2つの洋室にそれぞれウォークインクロゼットを設け収納スペースを確保。
・大容量のトランクルームを設置。シーズンアイテムなど大きなアイテムも手軽に収納。

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• WIC:ウォークインクロゼット　SIC:シューズインクローク　N:納戸　3階平面＜間取り図（Aタイプ）＞

Gt type　3LDK＋WIC＋SIC＋N

専有面積/73.48m² （約22.22坪） 〈トランクルーム面積0.36m²含む〉
・テラス面積/10.62m²・サービスバルコニー面積/2.04m²
［窓付きキッチンでそよ風が心地いいプラン］
・リビングダイニングは2面開口とし風の通り道を創出。
・キッチンからテラスへの動線を確保し、開放的な空間を実現。
・洋室（3）には壁面にすっきりと収納できるウォールドアを採用。
・ウォークインクロゼット・シューズインクローク・納戸・トランクルームなど大型収納が充実。

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• WIC:ウォークインクロゼット　SIC:シューズインクローク　N:納戸　1階平面＜間取り図（Gtタイプ）＞

デザイン

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• 3階＜敷地配置図＞

• 駅前の喧噪から離れた緑あふれる住環境。その一画に位置する三方接道の開放的な地。界隈の風景と連なるように多彩な植栽が建物の周囲を包みます。

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• 1階＜敷地配置図＞

• 【（A）エントランス】
  堂々としたL字型の庇が迎える重厚なデザイン。シンボルツリーが連なりが両脇を飾り、レジデンスの顔となる迎賓空間に気品を添えます。

• 【（B）サブエントランス】
  市立中原小学校やバス停のほか「武蔵小杉」「武蔵中原」駅方面など、敷地南側からスムーズに出かけられるようサブエントランスを設けました。

• 【（C）ゴミ置場（24時間利用可能）】
  時間帯や収集日を気にせず24時間いつでもゴミ出し可能。脱臭装置と換気設備でクリーンな環境を保ちます。※詳細は管理規約等の定めによります。

• 【（D）屋内機械式駐車場】
  屋内機械式駐車場を（20台分〈その他、身障者用平置駐車場1台〉）ご用意。

• 【（E）屋内駐輪場】
  雨風やトラブルから自転車を守ると共に住まいからダイレクトに移動できるよう屋内に55台分の駐輪場を設置。

• 【（F）AED内蔵宅配ボックス】
  不在時に荷物を受け取ることができる宅配ボックスを設置しました。集合玄関機・住戸内インターホンに着荷表示されます。AED（自動体外式除細動器）を内蔵しています。※一部お預かりできない荷物があります。

• 【（G）ペット足洗い場】
  ペットが散歩から帰った後に屋外で汚れが落とせる便利な足洗い場を設置。共用部の清潔感にも配慮しています。

心地よい環境に守られた［第一種住居地域］

「クレヴィア小杉御殿町」は「第一種住居地域」。駅周辺や幹線道路沿いの地域と異なり、大規模な工場、カラオケやナイトクラブ、パチンコ店などの建築が禁止されており、暮らしやすい環境が保たれます。

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• ＜概念図＞

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• ※「クレヴィア小杉御殿町」は第一種住居地域の規制を受けます。

＋HANARE［プラスハナレ］

新しい暮らしの働・創・学のサードプレイスを。

世の中の変化と共に始まる暮らし方。それには自分らしく過ごせるプラスアルファの場所があるといい。オンラインで会議に参加したり、時にはヨガや音楽、映画を楽しむ。お気に入りの物だけを揃えた趣味の部屋にもアレンジできる。屋上緑化の緑と等々力緑地の四季の彩りが目の前に広がり効率的な働き方、創造的な時間を叶える空間「＋HANARE」がある新しいレジデンスを提案します。

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• ※2 「＋HANARE Private（プラスハナレ プライベート）」は4戸ありますが4階のMrタイプ（401号室）・Nタイプ（402号室）・Qタイプ（407号室）・Rrタイプ（408号室）に附属される附属建物（専有部分）となります。また各「プラスハナレプライベート」が附属する住戸は売主にて決定されており、選択することはできません。詳しくは係員にお尋ねください。4階＜敷地配置図＞

立地、周辺環境 詳細を見る

周辺に広がる生活利便

毎日使えるスーパーマーケット、オンラインで注文できるネットスーパーも充実。目的に合わせて選べる多彩な買い物環境

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• ＜マルダイ宮内店（約620m・徒歩8分・自転車3分）＞

• ＜ライフ宮内二丁目店（約1,170m・徒歩15分・自転車5分）＞

• 四季折々に楽しめる、多摩川の魅力ある暮らし

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• ＜概念図＞

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• ＜現地周辺の写真（2020年12月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 田園調布や二子玉川 自由が丘など、人気の街もすぐそこに。

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• ＜概念図＞

モデルルーム 詳細を見る

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• ＜モデルルーム写真（Gtタイプ）＞

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• ＜モデルルーム写真（Gtタイプ）＞

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• ＜モデルルーム写真（Gtタイプ）＞

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• ＜モデルルーム写真（C1タイプ）＞

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• ＜モデルルーム写真（C1タイプ）＞

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• ＜モデルルーム写真（C1タイプ）＞

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• ＜モデルルーム写真（C1タイプ）＞