シーンズ京都二条

＜来場ご予約受付中＞「シーンズサロン京都」にて、コンセプトルーム公開。

• 「シーンズサロン京都」案内図

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• 住所/京都市中京区梅屋町358 アーバネックス御池ビル 西館8F＜シーンズサロン京都案内図＞

＜Recomend PLAN＞全低ワイドスパン設計・1LDK＋S～3LDKの住戸プランニング。

A TYPE　3LDK

住居専有面積 63.50m²（約19.20坪）※専用防災備蓄倉庫面積/0.96m²含む
バルコニー面積/9.24m²（約2.79坪）
すべての居室に窓を設けた光と風に恵まれた3LDK角住戸　廊下を短くして、広々とした居住面積を確保したキュービックプラン　間仕切りを開放すればLDと一体利用できる洋室　プライバシー性に優れたクランクイン玄関とシューズインクロゼット

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• ＜間取り図（Aタイプ）＞

B TYPE　1LDK＋S（1～3階）・2LDK（4～6階）

住居専有面積 51.50m²（約15.57坪）※専用防災備蓄倉庫面積/1.44m²含む
バルコニー面積/8.96m²（約2.71坪）
廊下を短くして、広々とした居住面積を確保したキュービックプラン　間仕切りを開放すればLDと一体利用できる洋室　防災備蓄倉庫とスロップシンク付きの約6.5mのワイドなバルコニー　充実した収納スペースを確保 物入、パントリー、クロゼット

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• ※S＝サービスルーム＜間取り図（Bタイプ）＞

C TYPE　1LDK＋WIC＋S（1～4階）・2LDK＋WIC（5・6階）

住居専有面積 56.66m²（約17.13坪）※専用防災備蓄倉庫面積/1.44m²含む
バルコニー面積/1階:10.56m²（約3.19坪）　2～6階:10.08m²（約3.04坪）
廊下を短くして、広々とした居住面積を確保したキュービックプラン　充実した収納スペースを確保 ウォークインクロゼット、納戸、パントリー　間仕切りを開放すればLDと一体利用できる洋室　防災備蓄倉庫とスロップシンク付きの約7.2mのワイドなバルコニー

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• ※WIC＝ウォークインクロゼット、S＝サービスルーム＜間取り図（Cタイプ）＞

D TYPE　2LDK＋WIC＋S（2～4階）・3LDK＋WIC（5・6階）

住居専有面積 65.17m²（約19.71坪）※専用防災備蓄倉庫面積/0.96m²含む
バルコニー面積/11.16m²（約3.37坪）
約8.2mのワイドスパンを実現した開放感あふれる南西角住戸　ご家族の衣類をまとめて収納できるウォークインクロゼット　間仕切りを開放すればLDと一体利用できる洋室　万が一の時に役立つ防災備品を収納できる防災備蓄倉庫

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• ※WIC＝ウォークインクロゼット、S＝サービスルーム＜間取り図（Dタイプ）＞

外観、デザイン

古都の趣と、現代の粋。2つの価値が融合する邸宅意匠。

デザインコンセプトは、進化する街「中京区・二条」にふさわしい「モダン＆スマートなレジデンス」。日本の伝統的意匠である「市松模様」をモチーフにした外壁タイルを用いながら、シックなモノトーンカラーとシャープなスラブラインで、これからの時代を生きる都市生活者の感性に響く佇まいを追求しています。

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• 外観＜完成予想CG＞

「市松模様」をモチーフにしながら、これからの感性に応えるモダンな佇まいを。

目指したのは、京都中心部の中でも発展性のある街「二条」にふさわしい、先進性を感じさせるデザイン。京都らしい伝統的モチーフを採り入れながら、エレベーターとバルコニーにマリオンを配して変化をつけ、落ち着いた佇まいの中に躍動感ある表情を添えています。

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• 外観＜完成予想CG＞

風合い豊かな素材と端正な構えが、オーナーの心を解く。

オーナーを迎えるのは、世界遺産・二条城に着想を得た風合い豊かな石積みをしつらえた「エントランスアプローチ」。端正な構えの奥にやさしい灯りが浮かび、オーナーの心をやさしく解く私邸へのプロローグです。一歩また一歩と進むほど、パブリックからプライベートへ気分と空気が切り替わっていきます。

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• エントランス＜完成予想CG＞

伝説の神鳥「朱雀」にちなんだアートがもてなす迎賓空間。

エントランスホール内部には、かつて平安京の中心にあった「朱雀大路」にちなんだ、ここでしか鑑賞できないガラスアートを設置。伝説上の神鳥「朱雀」の舞い散る羽を思わせる模様をあしらった大きなガラスを、やわらかな照明の光が照らし、幻想的な光景を創出します。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

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• ガラス工芸作家の技と智恵を結集させた、繊細な美しさ。

  ガラスアートを制作するのは、滋賀県長浜市に工房を構える陶額堂。熟練の技と智恵を結集し、ここでしか見ることのできない美しい作品に仕上げます。＜完成予想CG＞

南北にワイドな敷地を活かした開放感あふれるランドプラン

南北に広く伸びる敷地形状を活かし、開放感あふれる暮らし心地を追求。すべての住戸をワイドスパン設計としたほか、歩車分離設計を採用するなど安全性にも配慮しています。

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• ＜敷地配置図＞

• 街並みをみずみずしく彩る潤い豊かな植栽計画。

  シマトネリコやシラカシといった常緑樹を沿道部に植栽。静穏な街並みにみずみずしい彩りを添え、潤い豊かなライフシーンを演出します。また、足元にはヒラドツツジやユキヤナギなど季節を知らせる花々も植栽し、可憐な彩りでオーナーをもてなします。外観＜完成予想CG＞

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立地、周辺環境 詳細を見る

進化する京都の副都心「中京区・二条」にありながら、大人しやかな空気が息づく地。

「シーンズ京都二条」が誕生するのは、進取の気風と華やかな賑わいに包まれる「二条」にありながら、奥ゆかしき古都の風情を大切に守り続ける静域と呼ぶべきアドレス。まさに、「京都に住むことの本質を知る人」のための住処です。

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• ＜現地周辺の写真（2021年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

SHOPPING ＆ GOURMET いつものお買い物は、自宅のすぐ近くで。徒歩圏内にさまざまな商業施設が集積。

「ライフ」や「阪急オアシス」といったスーパーはもちろん、ドラッグストアや100円ショップも徒歩圏内に。日常のお買い物をすぐ身近で済ませることができます。

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• ＜サンディ 京都二条店（約390m・徒歩5分）＞

• ＜ファミリーマート 京都御前太子道店（約350m・徒歩5分）＞

SANJO SHOPPING STREET 穴場グルメが軒を連ねる老舗商店街「三条会商店街」。

京都を代表する老舗商店街「三条会商店街」が徒歩圏に。東西約800mのストリートには約180店舗がずらりと軒を連ね、グルメ通から厚い支持を集めるレストランやカフェも多く点在しています。

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• ＜京都三条会商店街（約930m・徒歩12分）＞

• LIFE INFORMATION あらゆる世代が心地よく、安心して暮らしを紡げる住環境。

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• ＜千本通周辺（約930m・徒歩12分）＞

• PUBLIC ＆ FINANCE 郵便局や図書館などの公共施設や、銀行などの金融機関も点在。

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• ＜京都市中央図書館（約560m・徒歩7分）＞

• ＜京都銀行二条駅前支店（約660m・徒歩9分）＞

• EDUCATION 子どもの知性と感性をのびやかに育む教育施設が徒歩圏に充実。

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• ＜京都市西ノ京中学校（約210m・徒歩3分）＞

• ＜もりの詩保育園（約250m・徒歩4分）＞

• HOSPITAL 健やかな暮らしをサポートする病院やクリニックも集積。

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• ＜木村内科医院（約410m・徒歩6分）＞

• ＜洛和会丸太町病院（約510m・徒歩7分）＞