プラウド茨木双葉町

物件のコンセプト

• 茨木に新たな風景を

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• 外観＜完成予想CG＞

阪急京都線「茨木市」駅まで徒歩4分（約260m）

住まいへの道のりは、商店街を抜けていく約4分のルート。駅前ロータリーから商店街まで一直線のフラットアプローチ。

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• ＜概念図＞

• 徒歩10分圏内に充実の生活利便施設

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• ＜阪急東中央商店街（約30m・徒歩1分）＞

• ＜イオンスタイル新茨木（約200m・徒歩3分）＞

• ＜ロサヴィアいばらき（約260m・徒歩4分）＞

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• ＜元茨木川緑地（約950m・徒歩12分）＞

• ＜市立東中学校（約310m・徒歩4分）＞

• ＜市立中津小学校（約650m・徒歩9分）＞

間取り 詳細を見る

• お住まいになる方、それぞれのライフスタイルにお応えする。野村不動産のオリジナルシステム「FitStyle-Fit’s」。

• ［好みの色が選べる］内装材や扉のカラーが選べる

• 【カラーセレクト】
  フローリングや扉の色をコーディネートパターンの中からお選びいただけます。

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• ＜参考写真＞

• ［間取りが選べる］ライフスタイルにフィットした間取りが選べる

• 【プランセレクト】
  リビング・ダイニングを広げたり、2つの洋室を1室にしたり。1つの基本プランに用意された2～3パターンのメニューの中から、お好みの間取りがお選びいただけます。

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• ＜参考写真＞

• ［好みの高さが選べる］自分に合ったキッチン・洗面化粧台の高さが選べる

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• キッチン高さセレクト（有償）＜概念図＞

• キッチン高さセレクト（無償）＜概念図＞

• ※上記セレクトのお申し込みには期限がございます。また、階により対応できない場合があります。有償のものがございます。ご了承ください。

オーダーメイド対応※1

住まわれる方の感性と美意識に応えるオーダーメイドプランをご用意。ライフスタイルや趣味・趣向に合わせて、プランニングを変更したり、壁や床、設備の素材を変更することができます。
※1 オーダーメイドは有償・一部住戸となります。オーダーメイドには、申込期限に制限がございます。また、躯体、外壁、設備の収まり等により、ご希望に添えない可能性があります。また、水廻りの移動には制限がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。

外観、デザイン

その先の、都市邸宅のかたちを求めて。

デザインコンセプトは「Ibaraki New Horizon」成熟を重ねた住宅都市・茨木の気風を取り込み、新たな暮らしを切り拓く邸宅デザインを目指しました。また、四方が道路に面することから建物の東西南北、どこから眺めても美しく印象的なファサードを追求。庇のレイヤーにより強調した水平ラインのように、心地よさと誇りが、どこまでも広がっていく暮らしを、ここに創造します。

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• 外観＜完成予想CG＞

街並みに、新たな誇りと潤いを。

住まわれる方々だけでなく、茨木を愛する地域の人々にとっても、暮らしの歓びを高められるプロジェクトとなることをを目指しました。街並みを一新し、新たな魅力を創出するレジデンスが、ここに。

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• 外観＜完成予想CG＞

シャープなキャノピーがオーナーを誇らしく迎えるエントランス

ワイドなキャノピーと列柱が気品あふれる雰囲気を醸成するエントランス。車寄せをしつらえ、オーナーを誇らしく迎える空間に仕上げます。建物内からこぼれるあたたかな灯りが、外と内を緩やかに切り替え、寛ぎの時へとエスコートします。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

意匠美と質の美を融合させた住まいへ　シャープな水平ラインとリズミカルな分節構造

外観デザインの最大の特徴は、シャープに伸びる水平ラインのレイヤー。4方を道路に囲まれた都市軸をまとうように、清廉な印象の白いキャノピーをはね出し、建物が地域に末広がりにつながるシルエットを形成します。また、街並み美化に配慮して大規模な建物ボリュームの分節化を図ったところも特徴。複数種のバルコニー手摺りを組み合わせるとともに、中心部をセットバックさせるなどして、水平ラインのデザイン・コードを守りつつ、リズミカルな印象に仕上げます。

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• 外観＜完成予想CG＞

四方接道によって守られた、敷地面積3,000m²超の一街区画。開放性と独立性を追求したマスタープラン。

「四方道路の整形立地」を活かし、開放性と独立性に恵まれたランドプランを計画。木の豊かなぬくもりに包まれて寛げる「木造共用棟」を整備するほか、敷地北東部にはキッチンカーの駐車スペースも確保し、地域の新たな憩いと触れあいの場を創出することを目指しています。

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• ＜敷地配置図＞

• （01）街角においしい時間を届けるキッチンカースペース。
  敷地北東部には、キッチンカーを駐車できるスペースを設置（内容未定）。街角においしい時間を届けるイベントを通じ、地域の新たなコミュニティ形成の場となることを目指しています。
  ※キッチンカーイベントについては、竣工後2年間は野村不動産株式会社が運営。3年目以降は管理組合により運営されることとなります。

• （02）ぬくもり豊かな木造共用棟「HITOTOKI（パーティーラウンジ）」
  セカンドリビングとなる離れ空間を木造の別棟でご用意。キッチン設備を備えた室内に加えて、縁側から中庭へのつながる空間で人と木、心地よい「ひととき」を過ごしていただける空間として設計しました。

• （03）オーナーを誇らしく迎えるフォーマルな空気感を湛えたエントランス。
  ワイドなキャノピーと列柱が気品あふれる雰囲気を醸成するエントランス。ホテルライクな車寄せをしつらえ、建物内からこぼれるあたたかな灯りが寛ぎの時へとエスコートします。

• （04）テレワーク等に活用できる個室ブース
  Wi-Fi環境を整えたラウンジの一面には4室の「個室ブース」を設置。テレワークやオンラインラーニングなどに活用いただけます。

• （05）室内ゴミ置き場
  脱臭機能と換気設備を設けております。
  ※運用上のルール・制限がございます。

• （06）平面式駐車場と機械式駐車場
  敷地内駐車場は入出庫がスムーズな平面式駐車場とより多くの自動車の駐車が可能な機械駐車場の2種類をご用意。SUV等の車種もご駐車いただけます。

• （07）防犯性を高めるシャッターゲート
  防犯性に配慮し、駐車場出入口にシャッターゲートを設置。車を降りることなく、車内からリモコンで開閉できます。また、不審者の進入を抑制できるので、愛車の保管も安心です。

• （08）タイムズカーシェアサービスと提携
  駐車場の確保や車検、自動車税など、個人負担が大きい自動車の所有。車は使いたい時だけ使うライフスタイルにすることで、その負担は軽減されます。南東角の平面式駐車場2台分をタイムズと提携したカーシェア区画としました。さらに、早朝予約などの入居者様向け特典もご用意しています。

• ※共用施設及びサービスについては計画段階のものであり、一部変更になる可能性がございます。

駅前の利便を掌中にしながら、のびやかな暮らしを叶える四方接道の整形地

暮らしの舞台となるのは、阪急「茨木市」駅から徒歩4分にして、東西南北のすべてが道路に面する「4方接道の整形地」。駅前に集積する利便施設を気軽に利用でき、隣接する建物が少なく、採光・通風・開放性に恵まれたアドレスです。茨木の中枢にいながら、伸びやかな暮らし心地を堪能していただけます。

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• ＜概念図＞

• 「プラウド茨木双葉町」ならではの2つのポイント

• 【01/沿道から建物をセットバック。駅近街区にゆとりある空間を。】
  日当たり・採光・風通しの良さはもちろん、セットバックにより、隣棟との距離がしっかりとれるので、プライバシー性も確保。敷地沿道部に豊富な植栽をプランニングし、みずみずしい潤いに満ちた風景を描きます。

• 【02/歩車分離・複数の生活動線】
  敷地内の安全性に配慮し、歩車分離設計を実現しました。日常生活だけでなく、災害時の救急・緊急車両の進入、また避難経路の確保もされているため、より安心してお過ごしいただけます。

• 自分にとっての「上質」を見つけられる場所。

木質のインテリア・家具を採用したエントランスラウンジ

カウンターの高さや家具・インテリアにより3つのゾーンに棲み分けた、二層吹抜けの「エントランスラウンジ」。回遊性をもたせつつ、中央に配置したボリュームのあるグリーンで視線をやさしく遮ることで、多様なつながりを自由に選択でき、自分にとっての「上質」を見つけられる空間を追求。空間デザインは華美ではなく、上質な木質感を感じられる設えとし、気持ち安らぐ空間としています。

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• ラウンジ＜完成予想CG＞

• 木のぬくもりと、人のつながり。木造共用棟「HITOTOKI」（パーティーラウンジ）

木造共用棟（パーティラウンジ）HITOTOKI

国産木材を有効活用とした木造共用棟「HITOTOKI（パーティーラウンジ）」をプランニング。共用棟を別棟とすることでエントランスラウンジとは異なる「セカンドリビング・離れ」の空間を創出。一部勾配天井を採用した天井・化粧梁・床・壁などに木肌を露出することで豊かな木のぬくもりに包まれ、「人と木」がつながる歓びを感じていただけます。

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• HITOTOKI＜完成予想CG＞

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• 【内と外をつなぐ縁側空間（ウッドデッキ）】
  縁側空間（ウッドデッキ）を設けることで、ラウンジ内部と中庭をつなぐ一体空間をプランニング。建物内にいながら潤い豊かな緑と爽やかな陽光を感じ、ゆったりとした時間を過ごしていただけます。縁側・中庭＜完成予想イラスト＞

• 【予約制で貸切利用もできるパーティーラウンジ】
  システムキッチン・ダイニング・リビングスペースを設けており、予約して貸し切りにすることでお誕生日会やクリスマスパーティーなどの会場としても利用可能。冷蔵庫等のキッチン設備もあり、料理のウデを振るえば、笑顔あふれるパーティタイムを演出できます。HITOTOKI・中庭＜完成予想イラスト＞

安心と安全、環境と未来、そして豊かな暮らし心地のために。

災害時への備えや環境保全に向けて、また長きにわたり快適に暮らせるように「プラウド茨木双葉町」では様々な取り組みを行っています。

［POINT 01 環境］より快適な住み心地を叶える「低炭素建築物」認定取得

「プラウド茨木双葉町」は「低炭素建築物（住宅）」の認定を取得しており、高気密高断熱の仕様などによって省エネ性を高め、人と環境と暮らしにやさしい住空間が実現します。

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• 【外壁の断熱】
  外部に面する壁・柱・梁の内側に約20～40mmの断熱材を使用しています。ALC＜概念図＞

• 【Low-E（ロウ イー）複層ガラス】
  高い遮熱・断熱性を備えた「Low-E（ロウ イー）複層ガラス」を全居室の窓に採用。特殊金属フィルムによって室内への紫外線も軽減します。全居室Low-E複層ガラス＜概念図＞

• ［POINT 02 災害対策］もしもの災害時に安心を支える「備え」

• 台風や大雨による浸水対策として多重な防水ラインを設計※エレベーターは制御盤を最上部に設置。＜敷地配置図＞

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• コンクリート壁と止水板で囲む浸水対策　また、1階に住戸を作らないことで、より強固な防水ライン設計を実現　脱着式止水板＜参考写真＞

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• 簡易発電機・簡易トイレなどをストック 防災備蓄倉庫

  防災備蓄倉庫内には、簡易発電機や簡易トイレ、AEDなど災害時・非常時に役立つアイテムを豊富にストック。万一の際に入居者同士で「互助」ができる備えを確保しています。防災備蓄倉庫＜参考写真＞

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• 緊急時の自発発電に全戸標準採用 エネファームtype S

  最大約700W。停電しても使えるから安心。停電時も自発発電で電気もお湯も使えます。

  自立運転専用コンセントから電気が使える 自立運転専用コンセント＜概念図＞

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EKICHIKA LIFE　利便が揃う駅近生活

茨木・双葉町。徒歩4分の駅近暮らしには“べんり”も“おいしい”も揃っている。

「プラウド茨木双葉町」が誕生する、茨木市双葉町。スーパーマーケットや商店街、飲食店が多く、昼夜賑わいを見せています。さらに、おしゃれなショップもここ数年で増加。駅徒歩4分という魅力的な立地ならではの利便を享受しながら、新たな発見や出会いが期待できるのが、このエリアの魅力です。

注目したい双葉町ショップ特集

個性的でオンリーワンのショップが多い双葉町エリア。

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• 現地周辺＜概念図＞

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• ＜お茶とお花とモンブラン プランツ（約240m・徒歩3分）＞

駅近生活ならではの利便施設

「茨木市」駅周辺には、買い物施設や公共施設、教育環境が充実。駅徒歩4分だからこそ享受できる高い利便性が、暮らしを豊かにしてくれます。

• SHOPPING

• FINANCIAL ＆ MEDICAL

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• ＜関西みらい銀行茨木支店（約160m・徒歩2分）・三井住友信託銀行茨木支店（約240m・徒歩3分）・三菱UFJ銀行茨木駅前支店（約290m・徒歩4分）・うめだ整形外科・おくだ内科クリニック（約60m・徒歩1分）・医療法人靖歯会岡田歯科医院（約100m・徒歩2分）・みともり子供クリニック（約460m・徒歩6分）＞

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• ＜イメージ写真＞

• PARK

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• ＜IBALAB@広場（約1,310m・徒歩17分）・安威川河川敷公園（約1,020m・徒歩13分）・茨木神社（約840m・徒歩11分）＞

• EDUCATION

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• ＜大阪府立茨木高等学校（約930m・徒歩12分）・茨木市立東中学校（約310m・徒歩4分）・てんのう中津保育園（約320m・徒歩4分）＞

• OTHERS

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• ＜茨木市役所（約1,100m・徒歩14分）・JOYFIT24阪急茨木（約270m・徒歩4分）・東急スポーツオアシス（約560m・徒歩7分）＞