レジデンスコート世田谷桜丘

「レジデンスコート世田谷桜丘」のおすすめポイント

• 

• ※1.［スーパー3店舗］サミットストア砧環八通り店（約330m/徒歩5分）、オオゼキ千歳船橋店（約490m/徒歩7分）、Odakyu OX千歳船橋店（約630m/徒歩8分）
  ※2.掲載の標高は「国土地理院ウェブサイト」にて検索（2021年11月現在）したものです。（計測地/現地（東京都世田谷区桜丘5-41））

物件のコンセプト

都心を抱き、潤いの住環境を享受する。

緑豊かな住宅街として、穏やかに熟成を重ねてきた世田谷区。多くの賢人、著名人が居を構え“世田谷アドレス”のプライドを、そして、潤いの住環境を守り続けてきた誇りがそこにある。世田谷区の中程に位置する「千歳船橋」駅周辺エリアは、充実の生活利便性と心地よい住環境に恵まれた魅力と親しみに溢れる街並みが広がっている。

• 

• ＜砧公園（約1,880m）＞

都心に近く、落ち着きのある住環境　SETAGAYA ADDRESS

都心との程よい距離感を持ちながら、緑被率を維持する、良好な住環境の世田谷区。様々な子育て支援も整備されており、ブランドとしての“世田谷アドレス”の魅力を形成しています。

緑に恵まれ、落ち着いた住環境の世田谷区。

成熟した住宅街を形成する世田谷区には、砧公園（約1,880m）、等々力渓谷（約5,710m）などに象徴される緑地が多数存在。自然美を維持保存する風致地区などもあり、緑豊かな景観が守られていることが特長です。

• 

• 世田谷区＜概念図・砧公園（約1,880m）・多摩川（約3,780m）＞

• ※1.出典:世田谷区ホームページ（2021年6月現在） ※2.7路線とは、小田急小田原線、京王線、京王井の頭線、東急田園都市線、東急目黒線、東急大井町線、東急世田谷線のことです。※3.出典:東京都緑化白書 PART35（2017年度版 都区市町緑化動向調査） ※4.出典:東京都都市公園等区市町村別面積・人口割比率表（2021年4月1日現在）

良好な住環境が保たれる暮らしやすい街並みを形成。

現地※の一部から北東のエリアは良好な住環境が保たれる第一種中高層住居専用地域が広がります。周辺のほとんどが住居系地域に指定され、住環境に影響を及ぼす施設の建設を制限。子育てにも安心な街並みが形成されるエリアです。

• 

• ※現地は第二種住居地域（西側）、及び、第一種中高層住居専用地域（東側）に属しています。※掲載の用途地域概念図は世田谷区の用途地域図を元に引用したものです。用途地域、周辺環境は将来変わる場合があります。＜概念図＞

強固な地盤、武蔵野台地の高台に暮らす安心。

現地は強固な地盤として知られる、武蔵野台地の標高約42.3m※の高台に位置しています。地震などの自然災害による液状化が起こりにくい地盤とされています。

• 

• 

• ＜概念図＞

• 　

• ※掲載の標高は「国土地理院ウェブサイト」にて検索（2021年11月現在）したものです。（計測地/現地（東京都世田谷区桜丘5-41）、JR山手線「新宿」駅南口（新宿区新宿3-38-1）、JR中央線「四ツ谷」駅（新宿区四谷1-1）、JR山手線「東京」駅（東京都千代田区丸の内1-9-1））

立地、周辺環境 詳細を見る

最寄り「千歳船橋」駅から現地へ徒歩7分。フラットで帰宅時の買い物にも便利なアプローチ。

最寄りの「千歳船橋」駅から現地までは、小田急線の高架沿いにほぼ真っすぐなフラットアプローチ。駅前に生活利便施設が集積しているので買い物をしながら帰路につけます。高架北側の最短ルートで7分（約550m）、また、高架南側のルートは8分（約570m）と少し距離が増えますが、バス通り沿いでお店が建ち並び、夜でも明るい通りです。

• 

• ＜現地案内図＞

• “ちとふな”と親しまれる地域密着の生活舞台　COMFORTABLE LIFE

外観、デザイン

世田谷区桜丘5丁目永住の地、羨望の邸。

都心を見据える小田急線沿線の永住の地、「世田谷区桜丘5丁目」。ここに、世田谷アドレスのプライドに相応しい羨望のレジデンスが誕生します。時を経ても変わることのない、洗練の姿を主張します。

• 

• 外観＜竣工写真（2024年2月撮影）＞

［FACADE DESIGN］エリアに調和する上質な外観意匠

落ち着きを感じさせるライトベージュとダークグレーの色彩を纏い、世田谷の空を鮮やかに映し出すガラス手摺りを配した外観デザイン。横方向に広がりながらも、建物を前後にずらすことによって圧迫感をやわらげ、リズミカルで優美なファサードを創出しています。

• 

• 外観＜竣工写真（2024年2月撮影）＞

［ENTRANCE HALL］2層吹き抜けの開放空間

住まいへと心地よく迎え入れる、2層吹き抜けの開放的なエントランスホール。エントランスから連続するタイルの意匠は住まう方を自然に奥へと誘い、安らぎへと気持ちを和らげていきます。その先には、ガラス越しに公園の緑の潤いを感じられるサブエントランスを配置。柔らかな光を放つ間接照明と木目調ルーバーを組み合わせたアクセントウォールが、空間に一層の上質感と高いデザイン性を創出しています。

• 

• エントランスホール＜竣工写真（2024年2月撮影）＞

［LANDPLAN］良好な住環境を最大限に活用したランドプラン

南向き中心の3棟構成による地上7階地下1階建て、全89邸のランドプラン。歩車分離の動線をはじめ敷地の外周をフェンスと植栽で囲むなど、安全性と快適性にも配慮。永住の邸に相応しいランドプランを実現しています。

• 

• ※1.個室タイプのテレワークブースのご利用は有料となります。＜敷地配置図＞

［HARMONY WITH THE PARK］緑の潤いに寄り添う日常

緑の木立が心地よい「弁天公園」に近接するB棟は、潤いの環境と調和する低層4階建て。公園に寄り添いながら、緑を享受できる暮らしが日常になります。

• 

• 外観＜竣工写真（2024年2月撮影）＞

• 

• 近隣公園＜概念図・イメージ写真＞

• ※本物件敷地南東側は、地上4階建ての共同住宅が建設予定です。（2023年7月竣工予定）この建物が竣工しますと本物件の住戸の眺望、通風、日照等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。※本物件の北側約90m先には、東京都における都市計画道路の整備方針により、「東京都市計画道路事業補助線街路52号」が計画されております。今後当該計画に伴い、用途地域の変更、地区整備計画が制定される場合があります。（2021年12月現在、計画は今後変更となる場合があります。）また、当該都市計画道路等の事業が実施された場合には、整備工事に伴う騒音・振動・臭気・粉塵等が生じる場合があります。なお、整備工事完了後は、本物件の住環境（周辺環境・車輌通行量・騒音等）及び道路交通状況等に変化が生じる場合があります。

室内空間

［CONSERVATORY PLAN］暮らしにゆとりと楽しみを生み出す開放的な住空間

敷地の北側に建つB棟の一部住戸には、2面をガラスに囲まれたコンサバトリーを設えたプランを配しています。

• 

• コンサバトリー＜完成予想CG＞

• 暮らしを広げるコンサバトリー。

  室内と連続しながらも、2面をガラスに囲まれた開放的な空間。くつろぎのスペースとして、家族の日々の暮らしに潤いを与えます。2・3階コンサバトリープラン＜概念図＞

• 

• 

• 広がりのある住空間を創出 アウトフレーム設計

  躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。
  ※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。詳細は図面集をご確認ください。
  ※主開口部側のみ
  ※I・Ja・Jb・Jbt・Ka・Kb・Kbt・K’a・K’b・K’bt・La・Lb・Lbtタイプを除く。＜概念図＞

• ライフスタイルに合わせて間取りを変更できるダブルオープンフレキシブルプラン

  リビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にもプライバシーの保たれた個室にも変更可能なダブルオープンフレキシブルプランを採用しました。リビング・ダイニングとの一体感を高めるため、主開口側であるサッシュ面に余計な袖壁を作らない従来の設計に加え、主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで洋室のプライベート性や家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。ライフスタイルの変化にリフォームすることなく自在に対応できます。
  ※I・Ja・Jb・Jbt・Ka・Kb・Kbt・K’a・K’b・K’bt・La・Lb・Lbt・Trタイプを除く。＜概念図＞

•