パークホームズ本郷三丁目

外観、デザイン

東京の中枢に求めた、真に豊かな住み心地。

住まいが持つべき本質とは何か。永く住み続けるためには何が必要か。「パークホームズ本郷三丁目」は、そんな問いかけに真摯に向き合った住まいです。例えば、外観は飽きの来ないホワイトを基調に。住まう方を迎えるエントランスは安息と静謐に包まれて。共用設備は安心感と利便性を大切に。そして、住空間は全邸角住戸、居室天井高は約2.6mを基本に。長い歳月を経ても新鮮で、住むことに確かな誇りを抱くことでき、日々の暮らしの中で空間の開放感とゆとりを実感できる―。都心だからこそ欲しかった真に豊かな住み心地を、ここに叶えました。

三方が道路に面し、独立性・開放感に恵まれた三方接道角地。

隣地と一定の距離が確保された、ゆとりある三方接道の敷地。この恵まれた条件を活かして全邸を角住戸とし、開放性と独立性あふれる住空間を実現しています。

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• 基準階平面＜敷地配置図＞

• ［1］開放感を実現する三方接道立地
  ［2］独立性あふれる全邸角住戸

• ［3］居室天井高約2.6mの、ゆとりあふれる住空間。
  ［4］ホテルライクな内廊下設計

洗練と風格を昇華した外観の美。

エントランス側を中心とした基壇部には、山の手の地にふさわしい重厚な御影石を採用。風格ある邸宅の構えを演出しました。一方、中・高層階では、ホワイト系の外壁とリズミカルな窓、ガラス手摺により、シンプルなファサードをデザイン。地に根ざした安定感といつまでも色褪せることのない表情を、地上14階建のシャープなフォルムに昇華しました。

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• 外観＜完成予想CG＞

山の手邸宅にふさわしい2層吹抜のエントランス。

御影石の塀が印象的なタイル舗装のアプローチを辿り、大きなキャノピーをくぐれば、迎えるのは2層吹抜のピロティ。壁と床に御影石を贅沢にあしらった格調高い空間は、そのまま内部の風除室とエントランスホールへと引き継がれていきます。空間を経るごとに、深まっていく安息と静謐。その空気感こそが、都心の暮らしに欲しかったものでした。

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• エントランス＜完成予想CG＞

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• ＜現地14階相当（高さ約40.6m）から東方向の眺望（2021年10月撮影）＞

立地、周辺環境 詳細を見る

「東京」駅約2.5km※1（直線距離）の中枢エリアに位置。

「東京」駅から約2.5km※1（直線距離）、約2.92km（道路距離）に位置し、都内でも限られたエリアである山手線内側に位置する「パークホームズ本郷三丁目」。文京区の中でも、皇居や大手町、霞ヶ関を擁する千代田区に接する湯島をアドレスとする、躍動感あふれるポジションです。

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• ※1「東京」駅から現地まで直線距離で約2.5kmとなります。道路距離は約2.9kmとなります。＜エリア概念図＞

多彩な魅力に満ちた生活ステージ、御茶ノ水。

文京区湯島と千代田区駿河台にまたがる地域の通称である御茶ノ水。多彩な個性を備え、「東京」駅や「大手町」駅へも便利な、魅力あふれる生活ステージです。

学問の地として時を重ねてきた湯島エリア。

江戸幕府の教育機関が置かれ、明治維新後には近代教育発祥の地ともなった「湯島聖堂」と、学問の神様として崇敬を集める「湯島天神」を擁する湯島。学問に縁深い地として歴史を重ねてきた、落ち着きと趣あふれる街です。

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• ＜湯島天満宮（約580m・徒歩8分）＞

• ＜湯島聖堂（約600m・徒歩8分）＞

独自の文化性を守りながら進化する駿河台エリア。

「明治大学」や「日本大学」があるアカデミックな街、駿河台。「日本復活大聖堂（ニコライ堂）」や名門ホテルが街に趣を添えるほか、近年では「ワテラス」や「御茶ノ水ソラシティ」などの再開発も進み、モダンなビジネス街へと進化を遂げています。

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• ＜ニコライ堂（約880m・徒歩11分）＞

• ＜御茶ノ水ソラシティ（約780m・徒歩10分）＞

落ち着きある山の手・文京区の住環境。

現地は武蔵野台地の一部をなす本郷台地の高台に位置。幹線道路の本郷通りと春日通りから奥まった落ち着きある住環境が形成されているほか、「東京大学（徒歩7分/約550m）」や「東京医科歯科大学（徒歩5分/約360m）」周辺には、健全な学びの都市環境を守るための建築規制が設けられた文教地区が広がっています。

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• 現地周辺文教地区＜概念図＞

ONもOFFも、東京を自在・軽快に使いこなす。

「御茶ノ水」駅から地下鉄で「大手町」や「銀座」等の日本を代表するビジネス街やブランドタウンへ。さらに、JR中央線快速で繁華街やオフィス街などの多彩な顔を持つ「新宿」へ。東京が誇る魅力あふれる街の数々が、ONとOFFのライフシーンを彩ります。

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• ＜エリア概念図＞

• 世界のビジネスをリードする「丸ノ内・大手町エリア」。
• 日本を代表するブランドタウン「銀座・日比谷エリア」。

• 皇居を取り巻く、新しい価値と魅力に満ちた世界有数のビジネスエリア。先端のオフィスビルが連なる「大手町」駅へは、「御茶ノ水」駅より東京メトロ丸ノ内線で2駅・4分と軽快です。

• 一流ブランドショップや老舗が連なる「銀座」。隣接する「日比谷」では、「東京ミッドタウン日比谷」に次ぐ新たな再開発※も進んでいます。※事業名称:内幸町一丁目街区、全体完成予定:2037年度以降、関係権利者10社にてまちづくりの方針の合意済み

• 先進と伝統が交わる「日本橋・八重洲エリア」。
• ショッピングに、ビジネスに、多様な顔を持つ「新宿エリア」。

• 数々の再開発により、さらに魅力を増した日本橋エリア。さらに八重洲エリアでは、「東京ミッドタウン八重洲」※等の建設が進行中です。
  ※事業名所:八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業、2022年8月竣工予定・着工済

• 大型百貨店が集まる駅東口、超高層ビルが建ち並ぶ西新宿、自然の聖域「新宿御苑」など、多様な顔を持つ「新宿」も、「御茶ノ水」駅よりJR中央線快速で12分と身近です。

都心に息づく、美しい自然と文化。

徒歩圏内に、歴史ある庭園や美しい自然スポット、国を代表する美術館や博物館が点在。知れば知るほどに魅力が増す、住む歓びあふれるエリアです。

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• 現代に引き継がれた、希少な大名庭園。江戸時代、徳川光圀が完成させた、中国趣味の庭園には、池を中心にした美しい景観が広がっています。＜小石川後楽園（約1,850m）＞

• 上野恩賜公園は上野の山と呼ばれる台地と不忍池からなる、花見の名所として知られる憩いの場。博物館や美術館等が集積されており、芸術と文化にも親しめます。＜国立科学博物館（上野恩賜公園）（約2,030m）＞

暮らしを取り巻く個性あふれる街の数々。

地元「湯島」「御茶ノ水」、そして「秋葉原」、「上野・御徒町」と、個性的な街に取り巻かれた「パークホームズ本郷三丁目」。都心のさまざまな顔に気軽に触れられるポジションです。

• 歴史の風情に彩られた「湯島エリア」。

  歴史と趣のある住環境が続く湯島の高台。受験生に賑わう「湯島天神」や徳川綱吉が創建した「霊雲寺」、さらには神田祭で有名な「神田明神」など、悠久の歴史を感じさせる寺社に加え、新旧のグルメスポットや暮らしを支える商業施設が揃っています。＜肉のハナマサ湯島店（約550m・徒歩7分）＞

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趣味人が時を忘れる「御茶ノ水エリア」。

趣味の街として知られる御茶ノ水。限られたエリアに数多くの楽器店やレコードショップ、スポーツ用品店、大型書店や古書店街が集中しています。さらに、学生街らしい庶民的なグルメスポットも多く、暮らしに豊かな彩りを添えてくれます。

家電とカルチャーの街「秋葉原エリア」。

日本一の電気街として発展し、現在でも大型家電量販店やパソコン関連の店が軒を連ねる「秋葉原」。同時に、フィギュアなどのホビーショップ、アニメやアイドル等のポップカルチャー関連のスポットも多く、いつも若々しい活気にあふれています。

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• ＜秋葉原電気街（約1,210m・徒歩16分）＞

• ＜秋葉原クロスフィールド（約1,020m・徒歩13分）＞

大きな活気に包まれた「上野・御徒町エリア」。

美術館や博物館、動物園を擁し、休日を楽しく過ごせる「上野恩賜公園」を中心とする上野。さらにJR「上野」～「御徒町」駅間には、食料品や衣料品など、数多くの商店が軒を連ねる「アメヤ横丁」が続き、いつも変わらぬ活気に包まれています。

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• ＜PARCO_ya（約990m・徒歩13分）＞

• ＜アメヤ横丁（約1,280m・徒歩16分）＞

「東京大学」など、数々の教育機関が集積する学びの街。

「東京大学」や「お茶の水女子大学」、「東京医科歯科大学」等が集まる文京区。さらに駿河台エリアにも数々の大学が点在しています。また文京区は私立の中学校・高等学校数で23区中2番目※と、充実の教育環境を誇っています。
※出典:東京都総務局統計部「令和2年度 学校基本統計（学校基本調査報告書）」

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• ＜東京医科歯科大学（約550m・徒歩7分）＞

• 小中学校が身近。私立中高等学校も充実。

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• ＜湯島小学校〈通学校〉（約360m・徒歩5分）※通学路＞

• ＜本郷台中学校〈通学校〉（約650m・徒歩9分）＞

• 幼稚園・保育園等が徒歩10分圏内に12ヶ所※1。

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• ＜区立本郷保育園（約1,040m・徒歩13分）＞

• ＜区立湯島幼稚園（約130m・徒歩2分）＞

• ※1 たんぽぽ保育園ゆしま分園（徒歩2分/約130m）、東京こども保育園（徒歩3分/約230m）、こころおちゃのみず第一保育園（徒歩5分/約340m）、日生湯島保育園ひびき（徒歩5分/約350m）、たんぽぽ保育園しんはな分園（徒歩5分/約390m）、たんぽぽ保育園（徒歩9分/約720m）、赤門小規模保育園（徒歩6分/約450m）、ぽけっとランド本郷（徒歩3分/約190m）、保育室「愛の園」（徒歩8分/約620m）、リトルハウス湯島ルーム（徒歩1分/約10m）、区立湯島幼稚園（徒歩2分/約130m）、中央会堂幼稚園（徒歩6分/約480m）

• 医学部附属病院や大型医療施設が身近に集結。

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• ＜東京大学附属病院（約770m・徒歩10分）＞

• ＜東京医科歯科大学医学部附属病院（約550m・徒歩7分）＞