パークホームズ御所南 水月邸

物件のコンセプト

京の中心※1、 未来を紡ぐ、邸の作法。

京都・洛中、御所南。御苑の正門から南に位置する界隈、かつて足利尊氏邸宅地として時を刻んだ等持寺町。「パークホームズ御所南 松風邸」に続き誕生する「パークホームズ御所南 水月邸」は、京町家という住まいづくりの伝統的作法を受け継ぎ、京の空間美を現代建築に昇華したレジデンス。それは「松風水月」の言葉の如く、高潔なる日々の暮らしを綴り、時を経てさらに深まり、そして潤いに満ちた未来が紡がれる住まい。三井不動産レジデンシャルが築く、奥深く心惹かれる新たな19の私邸をここに。

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• ※1. “京の中心”とは、京都市営地下鉄の中で唯一のターミナル駅である「烏丸御池」駅を最寄駅とすることを表現しております。
  ※航空写真掲載施設:市立京都御池中学校（約150m・徒歩2分）、市立御所南小学校（約410m・徒歩6分）、京都市営地下鉄烏丸・東西線「烏丸御池」駅（約560m・徒歩7分）、京都御所（約560m・徒歩7分）、京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅（約720m・徒歩9分）＜現地周辺の写真（2021年1月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

立地、周辺環境 詳細を見る

京の歴史情緒と都市の賑わいに包まれる、京の中心※1、御所南エリア。

京都御苑を拝し、西に二条城、東に鴨川、そして南には三条通、四条通の賑わいが日常の風景となる場所。京都・中京区、御所南はまさに、古より現代まで京都の都心であり続ける場所です。柳馬場通に面して御所南小学校、御池中学校があり、ゼスト御池、新風館などのショッピング施設や24時間営業のスーパー、フレスコ御池店も身近に。京都の魅力が堪能できるロケーションは、住むほどにその愛着を深めてゆくことでしょう。
※ゼスト御池（約430m・徒歩6分）
※1. “京の中心”とは、京都市営地下鉄の中で唯一のターミナル駅である「烏丸御池」駅を最寄駅とすることを表現しております。

深い歴史情緒も、豊かな四季も、この街が知っている。

明治時代がはじまるまで、天皇の御在所だった京都御苑を身近にするこの街は、夏、鴨川の川床を楽しみながら、徐々に盛り上がる祇園祭の空気を肌で感じることができる場所。秋には東山の紅葉とともに色づく街路樹、そして冬、二条城の瓦を白く染める雪景色に、また来る春を待ちます。四季と生きる文化と多種の伝統が、この地での日々を彩ってくれます。

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• ＜京都御苑※堺町御門にて計測（約560m・徒歩7分）＞

• ＜二条城※東大手門にて計測（約1,320m・徒歩17分）＞

多彩に賑わうショッピング施設を生活圏に。

歴史的な建築物を現代の京都に受け継ぎ、ホテル、店舗、映画館からなる複合施設として生まれ変わった新風館。京都の東西メインストリート御池通に、生活情報発信拠点としてファッション、グルメ、カルチャーなどのショップが集うゼスト御池。そして京都発祥の老舗百貨店、大丸、高島屋など、複数のショッピング施設が生活圏に点在しています。

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• ＜大丸京都店（約1,090m・徒歩14分）＞

• ＜京都タカシマヤ（約1,410m・徒歩18分）＞

心地よく、日々に寄り添う利便がある。

京都の都心立地でありながら、フレスコ御池店やMISUGIYAなどスーパーマーケットをはじめ、文具や雑貨を揃えたふたば書房など、毎日の暮らしが充実する生活施設が徒歩圏に揃います。都心の賑わいを身近に、普段づかいの心地よさも感じられるのがこの街の魅力です。

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• ＜フレスコ御池店（約190m・徒歩3分）＞

• ＜サンドラッグ ゼスト御池店（約430m・徒歩6分）＞

充実した教育環境。公共機関も徒歩圏に。

現地から柳馬場をまっすぐ上がる、徒歩6分の市立御所南小学校は、文部科学省指定のコミュニティ・スクール（学校運営協議会制度）として新しい「学び」を追求する研究校。また徒歩2分の市立御池中学校は、小中一貫教育をスムーズに移行するプログラムを取り入れています。

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• ＜京都市立御所南小学校（約410m・徒歩6分）＞

• ＜京都市立京都御池中学校（約150m・徒歩2分）＞

ランドプラン＆デザイン

• 伝統の中で洗練を重ねてきた建築作法を受け継ぐ。

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• ＜敷地配置図＞

• ［1］住まいの「うち」と「そと」を柔らかく繋ぐ暖簾。
  ［2］邸の玄関とアプローチに、風趣な印象を添える行灯を設置。
  ［3］邸の入口には日本由来の組子格子の扉を採用。
  ［4］下地窓や欄間をしつらえ、アートを設置したエントランスホール。
  

• ［5］静音とプライバシーに配慮した内廊下設計のEVホール。
  ［6］EVホールは折り上げ天井により、柔らかい光を纏う空間を演出。
  ［7］オートロック扉を設けセキュリティにも配慮した自転車置場。
  全住戸角部屋設計。1フロア3～4邸の住戸計画。

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• 外観＜完成予想CG＞

• 古式ゆかしく、心惹かれる私邸へ。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞