ザ・パークハウス 戸越公園タワー

物件のコンセプト

• 駅隣接/東急大井町線「戸越公園」駅徒歩1分

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• ※外観（遠景）完成予想CGは、2017年10月時点の測量データと航空写真を基に地形や建築構造物を構築した3次元都市データ（MAPCUBE）を元に描いた街並みCGと計画段階の図面を基に描き起こした外観CGを合成したもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等があります。また、植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。樹種等変更になる場合があります。周辺道路・建物等は簡略化して表現しています。外観（遠景）＜完成予想CG＞

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• 「戸越公園駅周辺まちづくりビジョン」対象区域における市街地再開発事業。

  戸越公園駅を中心とした区域を対象に、さらに賑わい豊かで魅力あるまちづくりが目指されている「戸越公園駅周辺まちづくりビジョン」。戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業により建設される「ザ・パークハウス 戸越公園タワー」は、同区域内における市街地再開発事業として駅前の魅力をさらに高め、活性化に寄与することを追求しています。

  戸越公園駅周辺まちづくりビジョン 推進・検討中の事業（一部）

  【戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業】
  2024年5月竣工予定:戸越五丁目19番地区市街地再開発組合ホームページ
  地域の新たな憩いの場となる「広場空間」と「商業施設」を複合した新築分譲タワーマンションプロジェクト（本プロジェクト）。
  【都市計画道路補助第29号線整備事業】
  （2025年度完了予定:東京都都市整備局ホームページ）
  「戸越公園」駅の南北を通る補助第29号線の整備事業が進行中。補助第26号線（都道420号鮫洲大山線）を経由して大井町・第二京浜方面へスムーズにつながるほか、環七通りへのアクセス性も将来的に向上することが期待されています。
  【東急大井町線の鉄道立体化事業】
  （2021年3月、東京都により新規着工準備箇所として採択:東京都建設局ホームページ）
  踏切をなくして駅の南北の地域をつなぎ、交通利便性・防災性の向上を追求。近隣商店街を中心に、さらに賑わいに満ちた駅前空間の創出が目指されています。＜概念図＞

品川区「商業施設×住宅×広場空間」の複合再開発タワー。（地上23階建）

目指すのは、多世代の人々と多様な価値観がつながり、未来に誇れる新たな価値を生み出すこと。1・2階には多彩な商業施設が入り、豊かな賑わいの風景を織りなすほか、木漏れ日に包まれる広場なども整備して、魅力をさらに高めることを追求しています。［商・住］複合タワーがここに。

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• フロア＜概念図＞

• 1R～3LDK、30m²台～120m²台 爽快な眺望が広がる、多彩なプラン・バリエーション

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• 外観＜完成予想CG＞

OPEN VIEW　開放感あふれる眺望。

窓に広がるのは、煌めく都心の風景と澄んだ空。上層階からは、遠くまで壮大で開放感あふれる風景をご覧いただけます。

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• ＜現地23階相当からの眺望（2021年10月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

立地、周辺環境 詳細を見る

• 暮らしを華やかに彩る、賑わい豊かな商店街が幾つも。

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• 【駅前を豊かな活気で包み込む「戸越公園中央商店街」】
  東急大井町線「戸越公園」駅を中心に南北に伸びる商店街。ファッション、家電、飲食店など、バラエティ豊かな約60店がずらりと並び、豊かな活気を織りなしています。＜戸越公園中央商店街（約60m・徒歩1分）＞

• 【生活密着型のショップが揃う「戸越公園駅前南口商店会」】
  ファーストフード店やコンピニ、ドラッグストアなど普段使いにぴったりの店舗が集う商店街。ハロウィンイベントなどの催しも随時開催され、地域の人々に親しまれ続けています。＜戸越公園駅前南口商店会（約80m・徒歩1分）＞

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• 【アーケードの下に賑わいの風景が広がる「中延商店街」】
  東急池上線「荏原中延」駅と都営浅草線「大井町」駅をつなぐアーケード付きの商店街。暮らしを支えるショップが並び、雨の日でも濡れることなくお買い物を愉しめます。＜中延商店街（約630m・徒歩8分）＞

• 【都内最長、約400店がずらりと並ぶ「戸越銀座商店街」】
  全長約1.3km、約400店ものショップが軒を連ねる名物商店街。ここでしか手に入らない「戸越銀座プランド」のオリジナルアイテムは、お持たせやお土産にうってつけです。＜戸越銀座商店街（約760m・徒歩10分）＞

時代の空気も、ほっとする雰囲気も。あらゆる世代が暮らしやすさを実感できる住環境。

トレンドを感じさせる高感度なショップやカフェがあり、子どもたちとゆったりとした時間を過ごせるスポットがある。「戸越公園」周辺には、シングルからファミリーやシニアまで、多世代が心地よく、自分らしく過ごせる住環境が整っています。

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• ＜オオゼキ戸越公園店（約320m・徒歩4分）＞

• ＜オーケー 戸越店（約320m・徒歩4分）＞

水と、緑と、歴史情緒に包まれる風景がすぐそばに。

肥後熊本藩主細川家の下屋敷庭園跡につくられた「戸越公園」や「文庫の森（旧三井文庫）」、「しながわ中央公園」など、歴史情緒と四季折々の彩りに包まれるスポットが身近に。水と緑が織りなす美しい風景が、都心の喧騒を忘れる癒しの時間へと誘います。

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• ＜戸越公園（約400m・徒歩5分）＞

• ＜文庫の森（約410m・徒歩6分）＞

子どもの知性と感性をのびやかに育める教育環境。

公立の小・中学校はもちろん、保育園や幼稚園、私立校も徒歩圈に集積。図書館や学習塾も身近に点在し、子どもたちを育める充実の教育環境が整っています。

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• ＜区立大原小学校（約320m・徒歩4分）＞

• ＜区立豊葉の杜学園（約780m・徒歩10分）＞

外観、デザイン

• 戸越公園駅周辺まちづくりビジョン

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• 外観（北西）＜完成予想CG＞

どこからも、いつまでも美しい。

【大成建設が外観デザインを手掛け、乃村工藝社が共用空間デザインを監修。】
外観デザインを手掛けたのは、国内外で豊富な実績を誇る大成建設。また、共用空間デザインの監修を務めたのは空間づくりの匠・乃村工藝社。「荘園の門 -Gate of Villa」というコンセプトのもと、かつて熊本藩の江戸屋敷が建ち並んだ地であることを意識しつつ、現代の技術と感性で新たなタワーを創造します。

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• 外観（北西）＜完成予想CG＞

大成建設独自の制震構法を採用。災害に強く、人と環境にやさしいタワーを。

大成建設独自の制震構法「TASS-Flex FRAME」と、風除室設置のエアシャワー「T-Clean Air」を採用。長きにわたり培ってきた技術とノウハウが、ひとつ上の安心と快適のタワーライフを叶えます。

地震の揺れを大幅に低減する大成建設の独自構法「TASS-Flex FRAME」

従来の柱・梁部分を高強度・小断面化した「しなやかな骨組み」に、地震エネルギーの吸収効率の高い連層壁とオイルダンパーを組み合わせ、耐震性を実現。長周期・長時間の揺れにも対応できるだけでなく、外周の構造部材を小さくできるため、住戸プランニングの自由度も高められます。

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• TASS-FF＜概念図＞

花粉等の持込みを軽減して室内環境を向上させる「T-Clean Air」

大成建設が独自に開発した、エアシャワーとファンフィルターユニットを組み合わせた花粉等浄化装置。風除室に設置することで、建物内への花粉等の持込みを軽減し、健やかで心地よい住環境づくりに寄与します。

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• T-Clean Air＜概念図＞

「戸越公園」駅 隣接徒歩1分

1mpression　想像を、驚くほどに越えていく。

それは、駅前の常識を越える、駅前。いかに迅速に、いかに自分らしく、目的を遂行できるか。そのように「時間」と「効率性」、そして「個性」をなにより大切にする、スマート・アクティビティストの価値観に応えるアドレス。東急大井町線「戸越公園」駅（南口）へわずか約50m※の地に誕生する、「ザ・パークハウス 戸越公園タワー」。想いのままに時間を駆使し、一人一人のスタイルで暮らしを謳歌できる、1mpression＝感動に満ちた日々が、始まる。
※戸越公園駅・南出口まで約50m/徒歩1分、北出口までは約80m/徒歩1分

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• ＜現地周辺の写真（2021年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

1min　駅前を越える、駅前。

東急大井町線「戸越公園」駅（南口）駅へわずか約50m。駅徒歩1分の機動力が、縦横無尽に暮らしの可能性を広げる。

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• 東急大井町線「戸越公園」駅 隣接徒歩1分＜概念図＞

さまざまな都心へ、想いのままに。大井町線から暮らしが広がる。

品川・渋谷・新宿・東京といった東京の都心の主要駅へ颯爽と。徒歩1分の東急大井町線が、暮らしのフィールドを広げます。

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• 【戸越公園駅より】
  「大井町」駅・「中延」駅・「旗の台」駅・「大岡山」駅へは東急大井町線利用（通勤時も同じ）。
  「自由が丘」駅・「二子玉川」駅へは東急大井町線利用、「旗の台」駅で東急大井町線急行に乗換え（通勤時も同じ）。「大崎」駅・「東京テレポート（お台場）」駅へは東急大井町線利用、「大井町」駅で東京臨海高速鉄道りんかい線に乗換え（通勤時も同じ）。「恵比寿」駅へは東急大井町線利用、「大井町」駅で東京臨海高速鉄道りんかい線に乗換え、「大崎」駅でJR埼京線に乗換え（通勤時も同じ）。「渋谷」駅・「新宿」駅へは東急大井町線利用、「大井町」駅で東京臨海高速鉄道りんかい線に乗換え、「大崎」駅でJR湘南新宿ライン特別快速に乗換え（通勤時:「渋谷」駅へは「大崎」駅でJR埼京線に乗換え。「新宿」駅へは「大崎」駅でJR湘南新宿ラインに乗換え。）。「品川」駅・「田町」駅・「東京」駅へは東急大井町線利用、「大井町」駅でJR京浜東北・根岸線快速に乗換え（通勤時はJR京浜東北・根岸線に乗換え）。「新橋」駅へは東急大井町線利用、「大井町」駅でJR京浜東北・根岸線に乗換え（通勤時のみ、平日日中［10:23～15:33まで］は快速運転により通過駅となります）。
  ※京浜東北線「新橋」駅は、平日日中（10:23～15:33まで）は快速運転により通過駅となり、停車いたしません。ご利用時は、「品川」駅・「田町」駅にて山手線等にお乗り換えください。
  ※掲載の所要時間は平日の日中平常時のもので、時間帯により異なります。（）内は通勤時の所要時間です。また、乗換、待ち時間は含まれません。
  出典:「Yahoo！路線情報」に基づいて作成（2022年3月時点）
  ※「大井町」駅・「大岡山」駅・「自由が丘」駅・「二子玉川」駅へは、「戸越公園」駅より東急大井町線利用。「大崎」駅・「東京テレポート」駅へは「戸越公園」駅より東急大井町線利用、「大井町」駅乗換え東京臨海高速鉄道りんかい線利用。「恵比寿」駅・「渋谷」駅・「新宿」駅へは、「戸越公園」駅より東急大井町線利用、「大井町」駅乗換え東京臨海高速鉄道りんかい線、「大崎」駅よりJR埼京線利用。「品川」駅・「浜松町」駅・「東京」駅へは、「戸越公園」駅より東急大井町線利用、「大井町」駅乗換えJR京浜東北・根岸線利用。＜交通案内図＞

5駅6路線※が徒歩圏に。都心を使いこなすマルチアクセス。

徒歩1分の東急大井町線「戸越公園」駅だけでなく、都営浅草線「戸越」駅・「中延」駅、東急池上線「荏原中延駅」、JR「西大井」駅も徒歩圏に。目的地に合わせて5駅6路線※を駆使できます。
※5駅6路線/東急大井町線「戸越公園」駅、都営浅草線「戸越」駅・「中延」駅、東急池上線「荏原中延」駅、JR湘南新宿ライン、JR横須賀・総武線快速、相鉄・JR直通線「西大井」駅

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• 【戸越公園駅より】
  「大井町」駅へは東急大井町線利用（通勤時も同じ）。「自由が丘」駅へは東急大井町線利用、「旗の台」駅で東急大井町線急行に乗換え（通勤時も同じ）。「品川」駅へは東急大井町線利用、「大井町」駅でJR京浜東北・根岸線快速に乗換え（通勤時はJR京浜東北線・根岸線に乗換え）。「新橋」駅へは東急大井町線利用、「大井町」駅でJR京浜東北・根岸線快速に乗換え、「品川」駅でJR横須賀線に乗換え（通勤時:東急大井町線利用、「大井町」駅でJR京浜東北・根岸線に乗換え）。「東京」駅へは東急大井町線利用、「大井町」駅でJR京浜東北・根岸線快速に乗換え（通勤時:東急大井町線利用、「大井町」駅でJR京浜東北・根岸線に乗換え、「品川」駅でJR横須賀線に乗換え）。「羽田空港第3ターミナル」駅へは東急大井町線利用、「大井町」駅でJR京浜東北・根岸線快速に乗換え、「品川」駅で京急本線快特に乗換え（通勤時:「大井町」駅でJR京浜東北・根岸線に乗換え、「品川」駅で京急本線快特に乗換え）。「横浜」駅へは東急大井町線利用、「大井町」駅でJR京浜東北・根岸線に乗換え、「品川」駅でJR東海道本線に乗換え（通勤時:東急大井町線利用、「大井町」駅でJR京浜東北・根岸線に乗換え、「川崎」駅でJR東海道本線に乗換え）。
  【戸越駅より】
  「五反田」駅へは都営浅草線利用（通勤時も同じ）。「恵比寿」駅・「渋谷」駅・「新宿」駅へは都営浅草線利用、「五反田」駅でJR山手線に乗換え（通勤時も同じ）。
  ※掲載の所要時間は平日の日中平常時のもので、時間帯により異なります。（）内は通勤時の所要時間です。また、乗換、待ち時間は含まれません。出典:「Yahoo！路線情報」に基づいて作成（2022年3月時点）＜交通案内図＞