シティテラス善福寺公園

「シティテラス善福寺公園」のおすすめポイント

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• ※1.善福寺公園/約440m・徒歩6分
  ※2.たけした公園/約50m・徒歩1分
  ※3.たけしたの森緑地/約60m・徒歩1分
  ※4.吉祥寺・荻窪生活圏とは/現地より徒歩3分（約170m）の「水道端」バス停より「吉祥寺駅」へ通勤時15分（平常時16分）、「荻窪駅北口」まで通勤時16分（平常時15分）で、吉祥寺・荻窪の駅周辺の利便施設を日常的に利用できる立地であることを表現しています。※掲載のバス所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。※出典:西武バス株式会社・関東バス株式会社（HP）（2022年7月現在）

物件のコンセプト

緑深い静穏な邸宅街と寄り添う、大規模低層レジデンス

善福寺公園のそばに広がる静穏な邸宅街に寄り添い、緑の潤いにつつまれて、ゆったりと佇む全170邸。そのスケールは、第一種低層住居専用地域が中心の街並みの中でひときわの存在感を放つ。荻窪、吉祥寺を身近な生活圏として利用でき利便性と杜の豊かさがクロスするポジションに今、邸が描かれる。

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• ＜現地周辺の写真（2021年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

立地、周辺環境 詳細を見る

武蔵野台地の安定した地盤を暮らしの舞台に。

「シティテラス善福寺公園」が位置する武蔵野台地は、数万年をかけて火山灰が締め固まった関東ローム層に覆われています。地震に比較的強いと言われるこの台地の安定した地盤が建物を支えます。

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• ※掲載の概念図は東京都都市整備局発行「地震に関する地域危険度測定調査報告書（第7回）」（平成25年9月公表）の地盤分類図を基に描き起こしたものです。武蔵野台地 ＜概念図＞

• ※掲載の標高は「国土地理院ウェブサイト」の標高地表示機能を基に算出したものです。（計測地（左から）/［現地］:練馬区関町南2-6、［新宿駅］:新宿区西新宿1-1、［四ツ谷駅］:新宿区四谷1-1-1、［東京駅］:千代田区丸の内1-9）＜概念図＞

静穏な住宅街に適した環境を守る第一種低層住居専用地域※1。

第一種低層住居専用地域は、建物の高さや建べい率、容積率などが低く抑えられています。また、工場や事務所のほか、パチンコ店などの遊戯施設や飲食店といった、住環境を悪化させる恐れのある施設の建設が厳しく制限され、住宅街に適した静穏なやすらぎが守られる地域と言えます。

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• ※1.敷地の一部は近隣商業地域となります。※掲載の用途地域・風致地区概念図は、練馬区の用途地域図を基に引用したものです。※用途地域・周辺環境は将来変わる場合があります。＜概念図＞

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• ※2.危険や環境を悪化させる恐れが非常に少ない工場。＜概念図＞

吉祥寺を、気軽にアクセスできる生活圏に。

「シティテラス善福寺公園」から「吉祥寺」駅までは、豊富なバス便や自転車で便利にアクセス。バリエーション豊かな商業施設や飲食店が揃う吉祥寺の街が身近です。

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• ※1.御殿山自転車駐車場（有料）利用。JR「吉祥寺駅」まで徒歩5分。
  ※自転車分数表示については実測（御殿山自転車駐車場/起点:現地/計測:2022年6月1日9時～17時）によるものです。但し、天候不順、周辺の交通状況（朝・夕の混雑、交通事故等）等により大幅な遅延が生じる場合があります。
  ※タクシー料金は、東京23区、武蔵野市、三鷹市、初乗り1,052mまで420円、以後233mごとに80円加算で、普通車（中型車）を日中時（深夜時は22時～5時）に一般道で利用した場合の参考例です。タクシー会社、走行ルート、交通事情により異なります。タクシーサイト参照。（2021年4月調べ）
  ※掲載のバス所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
  ※出典:西武バス株式会社・関東バス株式会社HP（2022年7月現在）
  ※掲載の情報は2022年7月現在のものです。<交通案内図>

大型商業施設やこだわりのお店が集まる吉祥寺で、日々の暮らしに新しい発見やときめきを。

駅ビルや百貨店などの大型店から、縦横に広がる商店街まで、様々なお店が揃う吉祥寺。人気のグルメ店や洗練されたインテリアショップ、路地に並ぶ気さくなお店など、歩くだけで色々な発見のある楽しい街が「シティテラス善福寺公園」の生活圏です。

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• ＜概念図＞

• 様々なものが揃う大型商業施設

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• ＜アトレ吉祥寺（約2,210m）、キラリナ京王吉祥寺（約2,360m）＞

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• ＜東急百貨店（約2,010m）、吉祥寺PARCO（約2,120m）＞

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• ＜丸井吉祥寺店（約2,470m）、ヨドバシカメラ マルチメディア吉祥寺（約2,140m）＞

外観、デザイン

豊かな緑と寄り添う邸宅街の日々へ。

善福寺公園（約440m・徒歩6分）にほど近く、さらに、目の前にもたけした公園（約50m・徒歩1分）やたけしたの森緑地（約60m・徒歩1分）の心潤す風景が広がる「シティテラス善福寺公園」。パークサイドならではの穏やかな日々が始まります。

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• 外観＜現地周辺の写真（2022年4月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

善福寺公園、杜の景　緑深い邸宅地と寄り添う、大規模低層邸宅

善福寺公園（約440m・徒歩6分）に近接した静穏な第一種低層住居専用地域〔一部近隣商業地域〕に、敷地面積10,000m²超の大規模レジデンス誕生。

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• ※用途地域は将来変わる場合があります。外観＜完成予想CG＞

格調高く迎え入れる風景。

レジデンスの正面玄関としての格調高い車寄せを備えたエントランス。ご帰宅された方を気品のある佇まいで迎え入れます。

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• エントランス＜完成予想CG＞

二層吹抜の空間が創り出す開放感。

ダイナミックな二層吹抜の空間をガラスウォールでつつみ、向かい合う公園へと視界を広げるエントランスホール。住まいの顔となる空間は、陽光が射し込む明るさと緑のやすらぎに満たされています。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

穏やかな時が流れるラウンジ。

エントランスの一画に、ゲストとの待ち合わせや語らいのひと時をゆったりと過ごせるラウンジを設けました。

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• ラウンジ＜完成予想CG＞

洗練されたアートを思わせる日常風景。

駐輪場へのアプローチから、奥まった位置にあるサブエントランスまで、印象的なアーチが連なるコリドーを設けました。歩みを進めるごとにプライベートな落ち着きを深める特別な空間です。

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• コリドー＜完成予想CG＞

テレワークラウンジ

テレワークや学習などに使えるスペースを共用空間に設けました。※個室は予約制（有料）となります。

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• テレワークラウンジ＜完成予想CG＞

サブエントランスホール

吉祥寺方面へのアクセスに便利なサブエントランス、落ち着きのあるサブエントランスホールを設けました。

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• サブエントランスホール＜完成予想CG＞

室内空間

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• テラス＜完成予想CG＞

テラス付住戸で、オープンエアーな寛ぎの時間を。

リビングの延長空間として多彩に楽しめるテラス付の住戸を設けました。

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• ＜概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜以上2点、概念図＞

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• ＜以上2点、概念図＞

• 充実した暮らしを叶える室内空間