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ヴェレーナ練馬ぬくいの森

  • 成約で1万円相当もらえる
  • 子育て充実

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3LDK・4,600万円台~(予定)※第2期1次予告住戸・100万円単位 物件エントリー・ご来場予約受付中 三方接道※で開放感のある南東角地 敷地の南側に広がるぬくいの森緑地 メゾネットタイプなど多彩なプランバリエーション 全戸3LDK ゆとりある61.80m2~86.82m2

※南側「貫井四丁目緑道」は区有通路となります。

モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境
などが体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に
質問や相談ができます。

※モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

外観、デザイン

優雅さとモダンスタイルが融合したユーロデザイン。

地上5階建・3棟構成の全61邸。「ヴェレーナ練馬ぬくいの森」の外観デザインは、英国の品格を感じさせるクラシカルな美しさと、洗練されたモダンスタイルを融合させたユーロデザインを採用。このエリアで確かな存在感を放つレジデンスを目指しました。

  • 外観<完成予想CG>

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  • <完成予想CG>

  • Land Plan 光と風を導き、緑との調和を大切にしたランドプラン。

    三方接道※の敷地条件をより活かすために、採光や通風に配慮した3棟構成によるランドプランを採用。また外周をはじめとした敷地内には、南側に広がる緑地と調和するように豊富な植栽を施しました。
    ※南側「貫井四丁目緑道」は区有通路となります。<敷地配置図>

Open Air Style 爽やかな光と風を感じるオープンエアを愉しむ暮らし。

室内で過ごすときも、より寛ぎに満ちたひとときにするため、ワイドサッシやコーナーサッシ、ルーフバルコニーのあるプランなど、オープンエアの心地よさが感じられるような空間づくりにこだわりました。この空間で過ごすほどに癒やされる、そんな住まいを目指しました。

  • ルーフバルコニー(Srタイプ)<完成予想CG>

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  • <完成予想CG>

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  • リビング・ダイニング<モデルルーム写真(Gタイプ有償オプションプラン(費用別途))>

  • 洋室(1)<モデルルーム写真(Gタイプ有償オプションプラン(費用別途))>

  • バルコニー<モデルルーム写真(Gタイプ有償オプションプラン(費用別途))>

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立地、周辺環境 詳細を見る

四季を彩る公園が充実した、自然を身近に感じる住環境。

近接の“ぬくいの森緑地”に加え、現地周辺にはいくつもの公園が集まっています。少し足を伸ばせば石神井公園や光が丘公園※といった自然豊かな大型公園もあります。また一昨年に閉園した遊園地としまえんの跡地には、新たなアミューズメント施設と都立公園が予定されており、2023年には施設および公園の一部が開園予定となっています。緑に癒やされるだけではなく、子ども達も楽しめるロケーションです。
※石神井公園(約2.4km)、光が丘公園(約2.4km)

  • <ぬくいの森緑地(約30m・徒歩1分)>

  • <貫井公園(約620m・徒歩8分)>

安定した地盤と言われている高台「武蔵野台地」。

練馬区は武蔵野台地の中央北側に位置しており、区全体でも標高の高い地域が多く、「ヴェレーナ練馬ぬくいの森」の標高は約36mとなっています。また武蔵野台地は長い年月をかけて自然堆積した関東ローム層に覆われた、良質な地盤と言われています。

  • 国土地理院ホームページにて計測<概念図>

  • 武蔵野台地地盤※参考資料:東京都都市整備局HPより<概念図>

暮らしやすさがうれしい個性豊かな商業施設。

西武池袋線「中村橋」駅周辺には、ザ・ガーデン自由が丘(約1,290m・徒歩17分)や西友などのスーパーをはじめ、ドラッグストア、八百屋等の生鮮食料品店など、暮らしに欠かせない商業施設が充実。図書館や美術館といった公共施設も近く、多彩なライフシーンが育まれる環境が整っています。

  • <Emio中村橋店(約1,290m・徒歩17分)>

  • <西友中村橋店(約1,240m・徒歩16分)>

  • <アキダイ中村橋店(約1,050m・徒歩14分)>

お子さまのいるファミリーも安心の子育て環境。

幼稚園や保育園も徒歩圏内にあり、小さなお子さまのいるファミリーも安心。通学校の区立練馬第二小学校へは徒歩7分、区立貫井中学校へ徒歩10分となります。医療機関ではクリニックのほか、順天堂大学附属病院も生活圏内です。

  • <安蔵学園練馬幼稚園(約580m・徒歩8分)>

  • <練馬区立貫井保育園(約290m・徒歩4分)>

  • <笠井内科循環器クリニック(約950m・徒歩12分)>

  • <順天堂大学医学部附属練馬病院(約1,400m・徒歩18分)>

フィットネスからゴルフまで、スポーツ施設も充実。

周辺にはスポーツクラブやゴルフ練習場、テニスクラブがあり、スポーツでストレスを発散したり、運動で気軽に汗を流すことができます。また、中村橋や富士見台の駅周辺には、都市銀行の支店やATMもあります。

  • <富士見台テニスクラブ(約610m・徒歩8分)>

  • <みずほ銀行練馬富士見台支店(約1,080m・徒歩14分)>

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ギャラリー

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販売スケジュール

第2期1次 予告広告 価格が確定・変更になったら通知を受け取る
販売開始予定 : 2022年7月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

先着順 価格が変更になったら通知を受け取る
先着順申込受付中
受付場所 : 「ヴェレーナ練馬ぬくいの森」マンションギャラリー
持ち物 : お申込みの際は、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書の写し等)、ご本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等)とご印鑑(認印)が必要です。

ヴェレーナ練馬ぬくいの森

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販売概要

第2期1次 予告広告 価格が確定・変更になったら通知を受け取る
※販売開始と同時に、価格も決定されます。

価格 専有面積 間取り 販売戸数
4,600万円台予定~6,200万円台予定  63.44m2~72.70m2 3LDK 4戸

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価格 専有面積 間取り 販売戸数
4,898万円~6,198万円  63.44m2~71.92m2 3LDK 9戸

モデルルーム

マンションギャラリーにおける新型コロナウイルスの感染防止対策について
当社では感染防止対策のため、完全予約制によるご案内、ご来場人数の制限、飛沫防止パネルの設置、定期的な換気、消毒液による除菌、検温のご協力等を行っております。発熱等の症状やマスクを着用されていない際は、ご見学をお断りさせていただく場合がございます。お客様におかれましては、大変ご不便をおかけいたしますが、ご理解のほど宜しくお願い申し上げます。
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問い合わせ先

「ヴェレーナ練馬ぬくいの森」マンションギャラリー
電話番号:0120-468-770

受付時間 : 10:00~18:00 定休日 : 毎週水・木曜日(祝日除く)
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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  • 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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