サンライフ戸畑センターステージII

物件のコンセプト

変わる、戸畑。交わる、誇り。普遍の、私邸。

新しく、美しく、魅力あふれる都市へと進化を続ける戸畑の中心。何気ない日常のシーンも、躍動するときめきのシーンも。時を超えて、都市と暮らし、文化、未来が交わり、人生を煌めかせる日々へ。「サンライフ戸畑センターステージII」。住まう人の高き理想に応えるレジデンスが、都市居住の新たな価値を提案します。

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜完成予想CG＞

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• ＜イメージ写真＞

進化を続ける戸畑の新未来地、第2章へ。羨望の住環境を暮らしの舞台に、合わせて117邸が誕生。

着々と再開発が進み、魅力あふれる街へと変貌を遂げている戸畑区の中心エリア。この街にふさわしい、圧巻の存在感を放つ「サンライフ戸畑センターステージ」が第2章へ。住まうことが誇りとなる、レジデンスの真髄を極めた全64の私邸で、新たな暮らしが始まる。

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• ＜現地周辺の写真（2019年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

【TOBATA NEXT】福祉×文化×ふれあい　戸畑区の核（コア）エリア

戸畑区の中心エリアを4街区に分け、北九州市が計画的な市街地整備を行ないました。この地区は、戸畑区役所を中心とした公的業務、文化・スポーツ施設が集中するサービス拠点です。近年、小中学校の統合などにより、有効な土地利用の必要性が高まってきました。そこで、戸畑区の中心部分に位置するこの地区を、“福祉・文化・ふれあいの核（コア）”となるよう、計画的な市街地整備が行われました。

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• ＜概念図＞

• 【北九州市立浅生スポーツセンター】
  北九州市立浅生スポーツセンターは、戸畑区に点在していた9つのスポーツ施設を、戸畑区役所に隣接する学校跡地に集約し、北九州市のスポーツ拠点として整備され、平成28年9月にオープンしました。体育館・室内温水プール・柔剣道場・弓道場・トレーニング室・多目的室・テニスコート・駐車場等から構成され、交通の利便性が高い戸畑区の中心部に位置する事で、スポーツ環境の充実を図り、健康増進や地域の活性化を目的として整備された施設です。

• 【夏の夜を彩る戸畑祇園大山笠】
  210年を超える歴史を持つ戸畑区の伝統行事。国の重要無形民俗文化財に指定されており、博多祇園山笠、小倉祇園太鼓とともに福岡県の夏の三大祭りと称されています。平成28年には、ユネスコ無形文化遺産に登録されました。昼は4基の大山笠が古式ゆかしく12本の大幟を立て、練り歩きます。夜になると、大幟などの装飾を取り払って、12段、309個の提灯を重ねた光のピラミッド（提灯大山笠）に姿を変えます。

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• ＜戸畑中央小学校（約100m・徒歩2分）・北九州市立戸畑図書館（約330m・徒歩5分）・戸畑区役所（約450m・徒歩6分）・浅生スポーツセンター（約560m・徒歩7分）＞

立地、周辺環境 詳細を見る

【ACCESS】便利で快適な暮らしをサポートするアクセス。

幹線道路網や身近な道路の整備、公共交通の充実化が図られています。西鉄バス停は、すぐ目の前。徒歩圏内にあるJR戸畑駅へは、バスを利用すれば約9分で到着し、小倉都心や福岡への移動もラクラクです。北九州都市高速2号線戸畑ICにも近いため、車でもアクセス良好。平日も休日もストレスフリーで移動できます。2026年度枝光～戸畑間を結ぶ自動車専用道路が新たに開通予定。

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• ＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

• 家族が住みやすく、快適な暮らしを実現する多彩な環境エリア。

EDUCATION

各種教育施設が徒歩圏内にあり、通園・通学も安心。また明治学園などが位置しており、文教の街としての顔もあります。

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• ＜戸畑中央小学校（約100m・徒歩2分）＞

• ＜戸畑天使園（約360m・徒歩5分）＞

• ＜飛幡中学校（約810m・徒歩11分）＞

• ＜明治学園（約1,690m・徒歩22分）＞

SHOPPING

コンビニから大型施設まで、あらゆるショッピング店舗が点在しており、日々のお買い物に大変便利です。

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• ＜サンクFC千防（約490m・徒歩7分）＞

• ＜戸畑中本町商店街（約900m・徒歩12分）＞

• ＜エフコープ戸畑西店（約1,160m・車3分）＞

• ＜イオン戸畑ショッピングセンター（約1,260m・車3分）＞

HOSPITAL

各種病院が数多くあり、すぐ近くでかかりつけの病院を探すことができます。万が一の際にも安心です。

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• ＜つくし循環器内科クリニック（約340m・徒歩5分）＞

• ＜大原小児科（約340m・徒歩5分）＞

• ＜戸畑けんわ病院（約410m・徒歩6分）＞

• ＜戸畑共立病院（約840m・徒歩11分）＞

PUBLIC

戸畑区役所までは徒歩約6分。子どもが遊べる遊具付きの公園も近く、快適な環境が広がっています。

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• ＜戸畑郵便局（約200m・徒歩3分）＞

• ＜北九州市立戸畑図書館（約330m・徒歩5分）＞

• ＜戸畑区役所（約450m・徒歩6分）＞

• ＜浅生スポーツセンター（約560m・徒歩7分）＞

• ※車による所要時間表示は時速30kmで算出しております。尚、この所要時間はあくまで公的基準に沿った参考時間を示したもので、信号の待ち時間等は含まれておりません。
  ※バス・電車の所要時間は、運行時刻表によるものです。尚、渋滞時、ラッシュ時には異なります。
  ※掲載の情報は、2022年9月1日現在のものです。

外観、デザイン

優美と上質を纏った、誇り高きレジデンス。

再開発によって端正な街並みへと表情を変える戸畑区。ここは、伝統ある歴史と豊かな自然、そして整備された街としての活気が融合した、その中心地。まさに邸宅と呼ぶにふさわしい誇り高きレジデンスは、住まう人とともに豊かな時を重ねていく。

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• ＜完成予想CG＞

【ENTRANCE APPROACH】迎賓の空間へと誘う、表情豊かな洗練のアプローチ。

建物のラインや素材感に合わせて、美しく施された植栽とライティングの妙。モダンで洗練された造形美を醸し出すアプローチの先には、住む人をやさしく迎え入れる迎賓の空間が待っています。

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• ＜完成予想CG＞

暮らすほどに誇りを感じ、愛着が深まる邸宅。

ひときわ目を引く2本の縦のラインがアクセントとなった地上14階建ての外観が放つ、先進の意匠。オーナーとしてのプライドを満たす高級感あふれる佇まいは進化を続ける新しい街並みと調和しながら、確かな存在感を放ち続ける。

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• ＜完成予想CG＞

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• ＜参考写真＞

• 【FACADE】
  シンメトリーで安定感のあるフォルムをベースに高級感を感じさせるブラウンのタイルを纏い落ち着いた雰囲気を漂わせるファサード。タイルやガラス手摺の色彩と素材のコントラストが程よいバランスを保ち、洗練され都会的な印象を醸し出します。

• 【MATERIAL】
  外壁には色味と質感にこだわったタイルを使用。 さらにアプローチまわりには、石や木など異なる質感のマテリアルを組み合わせることで上品でありながら、邸宅としての 堂々とした「格」を心掛けました。

【LANDSCAPE DESIGN】I期とII期、統一されたランドデザインで街並みを演出。

美しく整備された戸畑中心エリアの街並みと調和するように、I期とII期のランドデザインを統一。駐車場はすべて平置き、眺望にも配慮して2棟を配置するなど、快適な都市生活のためにランドプランをデザインしました。全117邸、戸畑の核（コア）エリアに建つ2棟は、この街のさらなる進化を予感させます。

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• 1階＜敷地配置図＞

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• ＜完成予想CG・イメージ写真・参考写真＞

【PREMIUM VIEW】格別な眺望と時間を満喫する特等席。

夏の夜空を鮮やかに彩る花火を、家族や仲間とのんびり楽しむ。そんな贅沢を手に入れることができるのも、ここを暮らしの舞台に選んだから。記憶に残る珠玉の時間が、今年もゆったりと流れて行く。

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• ＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

室内デザイン

【ROOF TERRACE】空に包まれたもうひとつのリビング。

青く澄んだ空の下で、頬をなでる風の中に季節の移ろいを感じながら、心穏やかに過ごす。そんな極上の時間が、いつでもすぐそばにある幸せ。第二のリビングと呼びたいこの空間が、日常を豊かに彩ってくれる。

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• Fタイプルーフテラス＜完成予想CG　※現地からの眺望を合成したもので実際とは異なります＞

【PREMIUM ＆ PRIDE】時を経ても色あせない価値と上質を。

住まうほどに快適さを実感できるのは、今だけでなく将来を見据えた空間設計にこだわっているから。家族それぞれの時間が、より楽しく、より満たされたものになるよう、上質の中に機能性をちりばめています。

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• ＜モデルルーム写真（2021年10月撮影）＞

【LIVING ROOM】おもてなしの心とくつろぎに満ちた家族が集う空間。

暮らしの中心となるのは、明るく開放的なリビングルーム。自然と家族が集まる居心地のよさと、使い勝手のよい動線。インテリアをレイアウトしやすいように設計にこだわった、洗練されたモダンな空間です。

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• ＜モデルルーム写真＞

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• 【DINNING】
  毎日の食事が待ち遠しくなる、重厚感と優美さを併せ持つダイニング。
  質感やキッチンとの動線などにこだわった、特別な空間です。＜モデルルーム写真＞

• 【BALCONY】
  食後や就寝前のひと時、グラスを傾けながら、ゆったりとした開放的な時間をお楽しみいただけます。＜モデルルーム写真＞

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• 【MASTER BEDROOM　落ち着きある休息のプライベート空間。】
  穏やかな時間が流れ、心地よい休息をもたらしてくれる高級感あふれるベッドルーム。室内がいつもスッキリ片付くように収納スペースもしっかり確保しています。＜モデルルーム写真＞

• 【KIDS ROOM　子どもの個性と感性をのびのび豊かに育む。】
  子どもたちが自立心を養いながら、健やかに育つように、成長とともにいろいろアレンジできる空間です。＜モデルルーム写真＞

【ENTRANCE】洗練されたモダンな表情で家族やゲストを優雅に出迎える。

住まいの第一印象を決める大切な空間だからこそ、間接照明や折上天井などでこだわりを。同時に、家族が家に帰って来たとき、ホッとできる雰囲気をつくり上げています。大容量のシューズボックスを備えているのも、うれしいポイントです。

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• ＜以上2点、モデルルーム写真＞