ピアース渋谷本町レジデンス

外観、デザイン

レジデンスを冠する。

その名に「レジデンス」を刻む気品と風格が薫る洗練された建築デザイン。

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• 外観＜完成予想CG＞

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

共用の施設

使い分け可能な2つのエントランス。

南西・北東側が接道する敷地を活かし、2箇所のエントランスを設置。都営大江戸線「西新宿五丁目」方面、京王新線「初台」駅方面といったお出かけ先にあわせて便利に使い分けが可能。2つのエントランスは、壁や床に同じ素材を施すなど、デザイン性を追求しています。

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• 1階平面＜敷地配置図＞

• ノースエントランス＜完成予想CG＞

LOCATION

新宿副都心生活圏。

東京副都心の一翼を担う、新宿。その都市機能を思いのままに使いこなす日常へ。

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• ＜現地周辺の写真（2022年1月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

世界NO.1※aターミナル・新宿駅約1.5km圏。

鉄道5社・計11路線が乗り入れ、1日の平均乗降客数は世界最多（約359万人）を誇るビッグターミナル、新宿駅。計画地は、新宿駅から直線約1.5km。電車やバスはもちろん、自転車や徒歩でもアクセスできる近さが、この地のポテンシャルを物語ります。
※a.1日平均乗降客数世界一（ギネスワールドレコーズにおいて認定）

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• ＜現地周辺の写真（2022年1月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

副都心の都市機能を享受。

東京の三大副都心の一翼を担い、発展を遂げる、新宿。東京都庁をはじめ、いくつもの超高層ビルが集積するビジネス街。ファッション、グルメ、アミューズメントなど、あらゆる施設が集まる都市機能が、アクティブで洗練されたライフシーンを彩ります。

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• ＜京王百貨店/新宿店（約1,620m・徒歩21分）・小田急百貨店/新宿店（約1,840m・徒歩23分）＞

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• ＜NEWoMan新宿（約1,990m・徒歩25分）＞

• 未来を予感させる、開発プロジェクト。

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• ※1.出典:小田急電鉄株式会社・東京地下鉄株式会社ニュースリリース（2020年9月9日）
  ※2.出典:京王電鉄株式会社・東日本旅客鉄道株式会社ニュースリリース（2022年4月13日）
  ※3.出典:東急株式会社・株式会社東急レクリエーションニュースリリース（2021年11月18日）
  ※4.出典:西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合ホームページ
  ※5.出典:三井不動産レジデンシャル株式会社ニュースリリース（2021年6月17日）
  ※6.出典:明治安田生命保険相互会社ニュースリリース（2021年8月2日）
  ※7.出典:野村不動産株式会社・住友商事株式会社・東京建物株式会社・一般財団法人首都圏不燃建築公社・前田建設工業株式会社ニュースリリース（2019年3月18日）
  ※8.出典:新宿区ホームページ
  ※9.出典:新宿中央公園魅力向上推進プラン（概要版/新宿区）＜概念図＞

職住近接、静かな高台の住宅地。

新宿副都心の躍動を目の前に、“暮らす”ための資質に満たされた静かで穏やかな高台の住宅地に寛ぐ。

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• ＜神田川支流遊歩道（約190m・徒歩3分）＞

• 新宿駅西側で新宿駅にほど近い戸建て中心の住宅街。
• 幹線道路から一歩奥まった静かで穏やかな環境。

• 計画地は新宿駅約1.5km圏にありながら住居地域に位置。法令で定められた「第一種住居地域」であり、良好な住環境が保たれるよう、3,000m²超の店舗や事務所、50m²超の工場などの建築が制限。戸建てを中心とした穏やかな街並みが形成されています。

• 車や人の往来が多い幹線道路から一歩奥まった場所。山手通りからは約120m、方南通りからは約200mの距離が保たれ、喧噪の届かない住宅街の懐に位置します。通過交通も少なく、静かで穏やかに暮らせる環境が広がっています。

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• ＜概念図＞

• 開放感と安心感が包む高台の地。

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• ＜現地6階相当から北西方向の眺望（2022年1月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 武蔵野台地の良質な地盤。眺望も享受できる高台のエッジ。

  計画地は武蔵野台地の東に広がる淀橋台地に位置。砂礫層の上に1万年を超える歳月を経て積み重なった関東ローム層が安定した地盤を形成する台地であり、液状化現象も発生しにくい強固な地盤と言えます。その標高は約40m。都心の「山の手」と呼ばれるエリアでさえ、標高30m以下の地が多く見られることからも、ひときわ安心感が広がる場所です。さらに、北・西側に傾斜した高台のエッジに位置しており、上層階からは北西方向に視界の抜ける眺望を享受できます。※出典:国土地理院・デジタル標高地形図　現地周辺の標高＜概念図＞

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• 高台＜概念図＞

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• ＜本町公園（約110m・徒歩2分）＞

• ＜本町学園みどりの丘（約210m・徒歩3分）＞

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• ＜本町さくら公園（約480m・徒歩6分）＞

• ＜本町きらきらこども園（約360m・徒歩5分）＞

• スーパーマーケット徒歩5分。

  方南通り沿いの「サミットストア渋谷本町店」まで徒歩5分。営業時間は9時～23時までなので、夜遅いご帰宅の際も便利に利用可能。様々な種類のスマホ決済にも対応しています。＜サミットストア/渋谷本町店（約360m・徒歩5分）＞

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ACCESS

メガターミナル「新宿」へ2分。

11路線が乗り入れる世界屈指のメガターミナルを至近にとらえる好アクセス。

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• ※掲載の所要分数/「新宿」駅へは「初台」駅より京王新線利用（通勤時2分:京王新線区間急行利用）。「渋谷」駅へは「西新宿五丁目」駅より都営大江戸線利用、「新宿」駅よりJR湘南新宿ライン特別快速に乗換（通勤時8分:「新宿」駅よりJR埼京線に乗換）。「六本木」駅へは「西新宿五丁目」駅より都営大江戸線利用（通勤時14分）。「大手町」駅へは「西新宿五丁目」駅より都営大江戸線利用、「新宿」駅よりJR中央線快速に乗換、「御茶ノ水」駅より東京メトロ丸ノ内線に乗換（通勤時15分）。「銀座」駅へは「西新宿五丁目」駅より都営大江戸線利用、「新宿」駅よりJR中央線快速に乗換、「四ツ谷」駅より東京メトロ丸ノ内線に乗換（通勤時16分）。「東京」駅へは「西新宿五丁目」駅より都営大江戸線利用、「新宿」駅よりJR中央線中央特快に乗換（通勤時17分:「新宿」駅よりJR中央線快速に乗換）。
  ※掲載の所要時間は日中平常時のもので乗換・待ち時間を含みません。また、時間帯により異なります。
  ※掲載の情報は2022年4月時点のものであり、変更になる場合があります。＜交通案内図＞