プレミアムレジデンス横須賀中央

ご契約者様の声。

ご契約者様に伺った、「プレミアムレジデンス横須賀中央」決め手のポイント。

横須賀の都市機能と自然の潤い、その双方の魅力を存分に享受できる「プレミアムレジデンス横須賀中央」。ご契約者様は、どんな点に惹かれて購入を決められたのでしょうか？ご回答いただいたアンケート結果から、本物件が選ばれた理由をご紹介します。

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立地、周辺環境 詳細を見る

京急本線「横須賀中央」駅へフラットアプローチで徒歩6分。都市機能が充実した駅前エリア。

坂の多い横須賀市の中で、「横須賀中央」駅までフラットアプローチで徒歩6分。歩道も広く、安心の動線です。駅前にかけてのエリアは横須賀モアーズシティ、横須賀プライム、リドレ横須賀、さいか屋などの大型商業施設、横須賀市役所をはじめとする行政機関が充実。街の中心が日常の生活圏です。
※リドレ横須賀（約520m・徒歩7分）

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• ＜概念図＞

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• ＜横須賀モアーズシティ（約540m・徒歩7分）＞

• ＜さいか屋横須賀ショッピングプラザ（約640m・徒歩8分）＞

思いきり遊べる公園や教育施設、行政の支援制度も整った子育て家族にやさしい街。

横須賀市は一人当たりの公園面積ランキングで神奈川県内第一位（神奈川県市部（人口10万人以上）における順位）。「プレミアムレジデンス横須賀中央」周辺にも、身近な市役所前公園のほか、海沿いには三笠公園やうみかぜ公園など開放的で個性的な公園が点在しています。小・中学校は大通りを渡らず、近接する街区にあり、幼保連携型認定こども園「中央こども園」も入る子育て支援機能を集約した「すくすくかん」も徒歩3分。子育て環境が整っています。人口100万人に1ヶ所が目安とされる高度な特殊・専門医療が受けられる救命救急センターとしての病院が市内2ヶ所あることをはじめ、物件周辺には大小様々な医療機関があり、いざという時にも安心です。また、市役所や郵便局、消防・警察など暮らしを支える行政機関もすぐ近く、利便性の高いエリアです。

保育施設など。5つの子育て支援機能を集約した「すくすくかん」が、現地より徒歩3分に2022年4月開園。

一時預かり保育施設、病児・病後児保育センターなど子育てを支援する5つの機能を1つの建物に集約した「すくすくかん」が開館。通学区である諏訪小学校や常葉中学校に近接し、身近で便利にご利用いただけます。

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• ＜すくすくかん（約200m・徒歩3分）＞

• ＜概念図＞

• ※出典:横須賀市ホームページ「すくすくかん」概要より（令和4年3月時点）
  ※ご利用にあたって所定の手続きや条件等が定められている館内施設がございます。詳細はホームページでご確認いただくか、各施設へ直接お問い合わせください。

交通アクセス 詳細を見る

快特停車駅「横須賀中央」から横浜、品川へダイレクトアクセス。都心主要部や空港へも快適に。

快特・特急停車駅「横須賀中央」駅からは横浜、品川へ直通。さらに都心の主要ターミナルや羽田空港、成田空港へもスムーズなアクセスで、通勤や通学、出張・旅行などに利便性を発揮します。

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• 上り方面（横浜・品川方面）特急・快特ダイヤ平日朝7時台およそ5分に1本※1
  ※1:掲載のダイヤ本数情報は京急電鉄ホームページ内の時刻表情報によるものです。
  ※［掲載駅への経路］「金沢八景」駅:京急本線快特利用・直通/「上大岡」駅:京急本線特急利用（日中時は京急本線快特利用）・直通/「横浜」駅:京急本線特急利用（日中時は京急本線快特利用）・直通/「品川」駅:京急本線特急利用（日中時は京急本線快特利用）・直通/「新橋」駅:京急本線特急利用・直通/「日本橋」駅:京急本線特急利用・直通/「新横浜」駅:京急本線特急利用（日中時は京急本線快特利用）、「横浜」駅で横浜市営地下鉄ブルーラインに乗り換え/「羽田空港第3ターミナル」駅:京急本線特急利用（日中時は京急本線快特利用）、「京急蒲田」駅で京急空港線快特（日中時は京急空港線エアポート急行）に乗り換え/「渋谷」駅:京急本線特急利用、「横浜」駅でJR湘南新宿ライン（日中時はJR湘南新宿ライン快速）に乗り換え/「東京」駅:京急本線特急利用（日中時は京急本線快特利用）、「横浜」駅でJR東海道本線［上野東京ライン］に乗り換え
  ※掲載の電車による所要時間は通勤時（平日朝7:00～9:00目的地着）のもので乗り換え・待ち時間を含みます。（ ）内の数字は日中平常時（平日11:00～14:00目的地着）のものです（Yahoo！路線情報2022年12月版調べ）。＜交通案内図＞

外観、デザイン

美しい風景のシークエンス。

横須賀の都市と自然を背景に誕生するレジデンス。外観から共用空間のデザインまで、その恵まれた環境を映した風景の物語を描いています。

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• 外観（上層部）＜現地高さ約25mから北東方向の眺望（2022年2月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

街に洗練を添え、風景を美しく変えていく地上10階建、全184邸の大規模レジデンス。

横須賀の海景を映し、静かに寄せる波をモチーフにしたファサード。きらめきの水面を感じさせるガラス、そして洗練されたウェーブ（波）の意匠などにより、この街の美しい風景を創りだします。

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• 外観＜完成予想CG＞

季節の潤いに迎えられ私邸へと誘う、気品と洗練をまとったエントランスアプローチ。

都市の中に潤いを演出したエントランス。ファサードと呼応した、変化と動きを感じるデザインの花壇には、季節を映す多彩な樹木や花を選定。住む方をもてなし、道行く方も愉しめるような美しい風景を創ります。

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• エントランス＜完成予想CG＞

広がる窓辺に絵のような景色。温かな居心地がもてなすラウンジ。

緑が心に優しく響く開放的な空間は、洗練と上質さを調和した、まるでホテルラウンジのような佇まい。水の流れを表現したデザインウォールや設えられた居心地のいいソファが、優雅な時を演出します。

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• エントランスホール・ラウンジ＜完成予想CG＞

全184邸のスケールを活かし景観に調和するランドスケープと充実の共用施設。

一邸一邸の住空間の快適さと、住まいのさまざまな機能、そして使い心地のよい生活動線を巧みに構成したランドプラン。二方道路に面した敷地を活かし、きめ細やかでゆとりある生活景を生みだします。

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• ＜敷地配置図＞

新しい感覚のコミュニティ空間、「アッセンブリールーム」。

海をイメージしたインテリアを設え、普段はテレワークや読書など思い思いの時間を過ごせる新しいスタイルの集会室を。ミニキッチンも備え、趣味の集まりなどにもご利用いただけます。

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• 集会室＜完成予想CG＞

• 01歩車分離の敷地計画
• 02植栽計画

• 【エントランスと車路を分けることで、安全に配慮。】
  二方道路のメリットを活かし、歩行者のアプローチと乗用車・バイク等の車路を分離した敷地レイアウトに。住む方の安全に配慮するとともに、潤いの緑が迎えるゆったりとしたエントランスを実現しています。

• 【帰るたびに心を癒してくれる花や緑。日常に、季節の彩りと潤いを。】
  エントランスを中心に充実した植栽をプランニング。シラカシ、サルスベリ、イロハモミジ、オリーブ、ソテツ、ハマユウなどの木々に、ツツジや紫陽花といった花々を織りまぜ、季節感や海辺の街の彩りを添えます。

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• ＜以上2点、イメージ写真＞

• 03コリドーガーデン
• 04専用駐車場付き住戸

• 【住戸へのアプローチに優雅な邸宅の趣とやすらぎの風景を描く。】
  エントランスの奥には、静謐な潤いを演出した「コリドーガーデン」をご用意。石板と地被植物のしつらえが波のようなイメージを描き、わが家へ向かう方の心に穏やかに語りかけます。

• 【戸建て感覚の専用駐車場付き住戸を1階の限定4戸にご用意。】
  1階住戸のうち4戸に専用駐車場を設置。我が家の目の前から愛車を出し入れすることが可能です。EV用充電設備も備えています。
  ※ご利用の詳細は管理規約集をご確認ください。
  ※専用駐車場の利用は有償です。駐車可能な車種等利用詳細は係員までお尋ねください。

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• コリドーガーデン＜イメージイラスト＞

• 1階専用駐車場＜完成予想CG＞

マンションギャラリー見学のススメ

• 「プレミアムレジデンス横須賀中央」マンションギャラリーでは、WEBや紙の資料ではわからない物件やエリアの詳細、住宅購入の疑問に丁寧にお応えいたします。
  【主なご案内内容】

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• 建物模型

  総戸数184戸のスケール感や建物全体の詳細を全方位でご覧いただける大型建物模型をご用意。完成した建物や植栽の雰囲気、ご検討住戸の位置などもわかりやすく確認いただくことができます。＜完成予想CG＞

• モデルルーム

  広さや設備、設えや素材感など実際の住戸を再現したモデルルームをご自身の目で確認いただけます。実際の暮らしのイメージをぜひモデルルームでご体感ください。＜モデルルーム写真（H1タイプ）＞

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• 各種シミュレーション

  実際の住戸位置からの眺望写真や建物共用部のVRなどをPCにてご案内いたします。あわせてご希望住戸の価格や住宅ローンのご相談にもお応えしています。共用動画PCツールの一部＜参考写真＞

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• ＜イメージ写真＞

• ＜マンションギャラリー写真＞

室内空間

LD天井高約2.5m、アウトポール設計、スライドドアで空間の広がりを演出

ゆとりある室内空間を目指し、リビング・ダイニングは全戸天井高約2.5mとし、広がりを感じられる空間設計としています。またスライドドアを採用し、開放すればリビング・ダイニングと一体化で広々とした空間を、閉じればテレワーク部屋として、子供部屋や客間として使い方は様々。アウトポール設計のため、家具レイアウトがしやすい設計となっています。

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• Dining＜モデルルーム写真＞

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• Living Dining＜モデルルーム写真＞

• Living Dining＜モデルルーム写真＞

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• ＜参考写真＞

• 全戸「アウトポール」設計

• すみずみまで空間を活かす。同じ面積でも、暮らし伸びやかに。

  バルコニー側の柱型を外側に出した「アウトポール」設計を全戸に採用しました。内部空間のデッドスペースを極力抑え、空間の開放感が高まり、家具のレイアウトもしやすくなります。＜概念図＞

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全戸ウォークインクロゼット採用、納戸・布団クロゼットなど大型収納で快適な住空間に

全タイプにウォークインクロゼットを設置。Wウォークインのタイプや大容量収納（納戸・布団クロゼット）を設置したプランも。納戸にはコンセント付きのため、掃除機の充電にも重宝します。パントリーとして使用できる物入など、使い勝手の良い収納が随所に。スッキリとした室内空間を実現。

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• ウォークインクロゼット（主寝室）＜モデルルーム写真（H1タイプ）＞

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• ウォークインクロゼット（洋室）＜モデルルーム写真（H1タイプ）＞

• 物入＜モデルルーム写真（H1タイプ）＞

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• 納戸＜モデルルーム写真（H1タイプ）＞

• 納戸内コンセント＜モデルルーム写真（H1タイプ）＞

先進の設備仕様でエコ＆快適な日常生活

ディスポーザーや食器洗い乾燥機など家事の負担を軽減する設備を標準設置。エコ＆時短を叶える設備が充実しています。三面鏡裏収納で散らかりやすい洗面台回りもスッキリ。魔法びん浴槽やコンフォートウェーブクリックシャワーなど省エネ設備も充実。

間取り 詳細を見る

ゆとりと開放の私邸空間。

南東、南西向き住戸を中心に心地よさと開放性に配慮した空間設計。多様なライフスタイルに応えるプランバリエーションをご用意しています。

［C1 type］3LDK＋N＋WIC

専有面積 66.60m²（約20.14坪）
バルコニー面積/10.80m²
棚を備えたウォークインクロゼット　収納力豊富な「納戸」　空間をフレキシブルに使える「スライドドア」　リビング・ダイニング天井高約2.5m　室内に柱が出ないアウトポール設計※
※メインバルコニー側に採用

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• N:納戸　WIC:ウォークインクロゼット＜間取り図（C1タイプ）＞

［H1 type］3LDK＋N＋2WIC

専有面積 70.48m²（約21.32坪）
バルコニー面積/10.89m²
2つのウォークインクロゼット　収納力豊富な「納戸」　空間をフレキシブルに使える「スライドドア」　リビング・ダイニング天井高約2.5m　室内に柱が出ないアウトポール設計※
※メインバルコニー側に採用

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• N:納戸　WIC:ウォークインクロゼット＜間取り図（H1タイプ）＞